Рішення № 7132679, 14.12.2009, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.12.09 Справа № 13/126-09.

за позовом: фізичної особи підприємця ОСОБА_1

до відповідача: приватного підприємства «Алмаз»

третя особа: Сумська міська рада

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою СУДДЯ ЛИХОВИД Б.І.

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2, довіреність від 23.05.2008 р.

від відповідача: не зявився

від третьої особи: Корнієнко А.В., довіреність № 1442/05-26 від 24.09.08 р.

За участю секретаря судового засідання Ейсмонт М.О.

Суть спору: позивач в позовній заяві просить суд зобовязати відповідача усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, яка надана позивачу в оренду згідно договору оренди земельної ділянки від 11.12.2007 року за адресою: м. Суми, вул.. Воскресенська, 12 який був нотаріально посвідчений 11.12.2007 р. (реєстраційний № 3693), та зареєстрований у Сумському міжрайонному реєстраційному відділенні Сумської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 01.01.2008 р. за № 040861200001, а саме:

1. відновити межові знаки між земельними ділянками, наданими в оренду відповідачу та позивачу, згідно кадастрових планів земельних ділянок, які є додатками до договорів оренди земельної ділянки від 18.11.2005 р., укладеному між відповідачем та Сумською міською радою, адреса: м. Суми, вул.. Воскресенська, 12/1, кадастровий номер земельної ділянки 5910136300:02:009:0004 та від 11.12.2007 р., укладеному між позивачем та Сумською міською радою, адреса: м. Суми, вул.. Воскресенська, 12, кадастровий номер земельної ділянки 5910136300: 02:009:0007;

2. звільнити самовільно зайняту земельну ділянку та перенести паркан, встановлений на орендованій позивачем земельній ділянці, на відновлені межові знаки між земельними між земельними ділянками, наданими в оренду позивачу та відповідачу згідно кадастрового плану земельної ділянки наданої в оренду відповідачу, кадастровий номер земельної ділянки 5910136300:02:009:0004;

3. засипати котлован, виритий на земельній ділянці, наданій в оренду позивачу;

4. стягнути з відповідача 3486 грн. 74 коп. заподіяної шкоди.

У судове засідання 07.12.2009 року представник позивача подав зміни до позовної заяви, в яких наполягає на задоволенні позовних вимог, заявлених у позовній заяві, крім вимоги про стягнення з відповідача 3486 грн. 74 коп. заподіяної шкоди.

Крім того, представник позивача подав додаткові матеріали в обґрунтування позовних вимог, а саме копії рішення від 08.09.09 р. та постанови від 05.11.2009 р. по справі № 5/531-07.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, обґрунтованого відзиву на позовну заяву не подав, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

11.12.2007 р. між позивачем та Сумською міською радою на підставі рішення Сумської міської ради від 24.10.2007 р. № 928-МР «Про надання в оренду, продовження терміну користування, зміну цільового призначення земельних ділянок підприємствам, установам, організаціям і підприємцям та внесення змін до рішень Сумської міської ради» був укладений договір оренди земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул.. Воскресенська, 12, який був нотаріально посвідчений 11.12.2007 р. (реєстраційний номер 3693) та зареєстрований у Сумському міжрайонному реєстраційному відділенні Сумської регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 01.01.2008 р. за № 040861200001.

Відповідно до вказаного договору оренди позивач отримав для виконання благоустрою земельну ділянку площею 0,0387 га, кадастровий номер 5910136300:02:009:0007, яка має такі межі: від А до Б (відмітки на кадастровому плані та плані встановлених меж 10 та 33) земля загального користування (вул.. Воскресенська); від Б до В (відмітки на кадастровому плані та плані встановлених меж 10, 9, 8 та 7) земельна ділянка у власності ОСОБА_1 (вул.. Воскресенська, 14); від В до Г (відмітки на кадастровому плані та плані встановлених меж 7 та 94) землі житлової та громадської забудови; від Г до Д (відмітки на кадастровому плані та плані встановлених меж 94 та 50) землекористування ПП «Алмаз»; від Д до А (відмітки на кадастровому плані та плані встановлених меж 50, 35, 34 та 33) землі житлової та громадської забудови.

Як зазначає позивач та вбачається з кадастрового плану (у справі), вказана земельна ділянка є прилеглою до земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Суми, вул.. Воскресенська, 14, яка належить позивачу на праві власності та забезпечує вхід до розташованої на ній будівлі, яка також належить позивачу на праві власності. Сервітути та обмеження користування земельною ділянкою договором оренди не встановлені.

Як вбачається з кадастрового плану, земельна ділянка, надана в оренду позивачу має спільну межу з земельною ділянкою, що надана в оренду відповідачу за договором оренди від 18.11.2005 р. по вул.. Воскресенська, 12/1, кадастровий номер 5910136300:02:009:0004 по лінії від Г до Д (відмітки на кадастровому плані та плані встановлених меж 94 та 50) та від відмітки 94 в напрямку відмітки 92 за кадастровим планом земельної ділянки, наданої в оренду відповідачу, протягом 16,25м.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач самовільно зайняв частину земельної ділянки, наданої в оренду позивачу площею 0,00495 га (довжина самовільно зайнятої земельної ділянки 16,5 м, ширина 3,0 м).

Як вбачається з матеріалів справи, перевіркою дотримання вимог земельного законодавства Приватного підприємства «Алмаз», яка була проведена Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Сумській області 11.09.2007 р., було встановлено, що відповідач Приватне підприємство «Алмаз» самовільно зайняв земельну ділянку площею 0,0075 га зі сторони вулиці Воскресенської (біля приміщення № 14) за рахунок земель житлової та громадської забудови, що є порушенням вимог ст..ст. 125, 126 Земельного кодексу України.

Крім того, факт самовільного зайняття земельної ділянки за адресою м. Суми, вул.. Воскресенська, 12 (біля приміщення № 14 по вул.. Воскресенській в м. Суми) був встановлений рішенням господарського суду Сумської області від 08.09.09 року, залишеним в силі постановою Харківського апеляційного господарського суду від 05.11.09 року по справі № 5/531-07 за позовом фізичної особи підприємця ОСОБА_1 до відповідача: Приватного підприємства «Алмаз», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: 1)Сумська міська рада; 2) Зарічна районна в м. Суми адміністрація про припинення протиправних дій та про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки та рішенням від 13.06.2008 р., залишеним без змін постановами Харківського апеляційного господарського суду від 10.10.2008 р. та Вищого господарського суду України від 05.03.09 р. по справі № 5/116-08 за позовом прокурора Зарічного району м. Суми в інтересах держави в особі Сумської міської ради до відповідача приватного підприємства «Алмаз», за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача приватного підприємця ОСОБА_1, Управління з контролю за використанням та охороною земель в Сумській області про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.

Згаданими судовими рішеннями встановлено факт порушення відповідачем права власності територіальної громади міста Суми та право позивача на користування спірною земельною ділянкою, яке до цього часу не усунуто.

Відповідач в порушення ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України без одержання будь-якого документа, який би посвідчував його право власності чи користування земельною ділянкою по вул. Воскресенській, 12 в місті Суми, самовільно зайняв її і не звільнив до цього часу , хоча згідно судового рішення від 13.06.2008 року у справі № 5/116-08, яке набрало законної сили 10.10.2008 року, зобовязаний був звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, частину якої орендує позивач.

Відповідно до ст.. 103 Земельного кодексу України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

Згідно зі ст.. 106 Земельного кодексу України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

Відповідно до ч. 2 ст. 95 Земельного кодексу України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Статтею 212 Земельного кодексу України визначено, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Згідно з ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає вимоги позивача правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України на відповідача покладаються витрати по сплаті держмита в сумі 85 грн. 00 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Зобовязати Приватне підприємство «Алмаз» (40000, м. Суми, вул.. Ковпака, 85, кв. 16, код 31209075) усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, яка надана Фізичній особі підприємцю ОСОБА_1 (40000, АДРЕСА_2, ідент. № НОМЕР_2) в оренду згідно договору оренди земельної ділянки від 11.12.2007 року за адресою: м. Суми, вул.. Воскресенська, 12, який був нотаріально посвідчений 11.12.2007 р. (реєстраційний № 3693), та зареєстрований у Сумському міжрайонному реєстраційному відділенні Сумської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 01.01.2008 р. за № 040861200001, а саме:

- відновити межові знаки між земельними ділянками, наданими в оренду ПП «Алмаз» та Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1, згідно кадастрових планів земельних ділянок, які є додатками до договорів оренди земельної ділянки від 18.11.2005 р., укладеному між ПП «Алмаз» та Сумською міською радою, адреса: м. Суми, вул.. Воскресенська, 12/1, кадастровий номер земельної ділянки 5910136300:02:009:0004 та від 11.12.2007 р., та укладеному між Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 та Сумською міською радою, адреса: м. Суми, вул.. Воскресенська, 12, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1: 02:009:0007;

- звільнити самовільно зайняту земельну ділянку та перенести паркан, встановлений на орендованій Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 земельній ділянці, на відновлені межові знаки між земельними ділянками, наданими в оренду Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 та ПП «Алмаз» згідно кадастрового плану земельної ділянки наданої в оренду ПП «Алмаз», кадастровий номер земельної ділянки 5910136300:02:009:0004;

- засипати котлован, виритий на земельній ділянці, наданій в оренду Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1.

3. Стягнути з Приватного підприємства «Алмаз» (40000, АДРЕСА_1, код НОМЕР_3) на користь Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (40000, АДРЕСА_2, ідент. № НОМЕР_2) 85 грн. 00 коп. витрат по держмиту та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ Б.І.ЛИХОВИД

У судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підписано 17.12.2009 р.

Суддя