Рішення № 7086402, 02.12.2009, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" грудня 2009 р.Справа № 4/98-1616

Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом Приватного підприємства "Агроспецгосп" вул. Грушевського, 1, с. Плотича, Тернопільського району, Тернопільської області

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційної фірми "Декор" вул. Нова, 3, с. Плотича, Тернопільського району, Тернопільської області

відповідача 2: Плотицької сільської ради с. Плотича, Тернопільського району, Тернопільської області

про визнання права власності на нерухоме майно

За участю представників сторін:

позивача: Равлів М.І., представник. довіреність№ 01 від 01.08.09р.;

відповідача-1: Сідий С.В. представник, довіреність№ 01 від 01.09.09р.;

відповідача-2: Чупик С.С., сільський голова, посвідчення №001, дійсне до 11.04.2010р.

Суть справи:

В судовому засіданні представникам сторін роз’яснено їх процесуальні права та обов’язки, передбачені статтями 20, 22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Приватне підприємство "Агроспецгосп" вул. Грушевського, 1, с. Плотича, Тернопільського району, Тернопільської області звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідача 1 –Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційної фірми "Декор" вул. Нова, 3, с. Плотича, Тернопільського району, Тернопільської області та відповідача 2 - Плотицької сільської ради с. Плотича, Тернопільського району, Тернопільської області про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: комплекс нежитлових будівель та споруд насіннєвої станції, що знаходиться за адресою: с. Плотича Тернопільського району Тернопільської області, вул. Грушевського, 32 загальною площею 4917,8 м.кв., зокрема: адмінбудинок, літ. А, площею 356,6 м.кв., столова, літ. Б, площею 126,8 м.кв., прохідна, літ. В, площею 10,6 м.кв., автомобільна вага, літ. Г, площею 69,8 м.кв., склад №1, літ. Д, площею 540,3 м.кв., навіс, літ. Е, площею 21,6 м.кв., склад активного вентилювання, літ. І, площею 456,9 м.кв., виробничий корпус, літ. Ж, площею 1076,8 м.кв., склад готової продукції, літ. З, площею 1484,5 м.кв., склад №2, літ. К, 545,7 м.кв., трансформаторна підстанція, літ. Л, площею 44,2 м.кв., господарське приміщення, літ. М, площею 8,4 м.кв., вбиральня, літ. Н, будівля заправки, літ. О, площею 28,6 м.кв., насосна станція, літ. П, площею 49,9 м.кв., пожежний резервуар, літ. Р, площею 67,2 м.кв. та огорожа 1-4 (надалі спірне майно).

Представник позивача подав клопотання № б/н від б/д про зміну підстав позову та залучення до участі у справі іншого відповідача - Плотицьку сільську раду, посилаючись при цьому на те, що згідно п. 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно позивач 13.08.2009р. звернувся до виконавчого комітету Плотицької сільської ради з клопотанням про оформлення права власності на нерухоме майно –комплекс нежитлових будівель та споруд насіннєвої станції, що знаходиться за адресою вул. Грушевського, 32, с. Плотича, Тернопільського району, Тернопільської області, які отримав у власність внаслідок реорганізації ТзОВ ВКФ “Декор”, проте 27.08.2009р. виконавчий комітет Плотицької сільської ради своїм рішенням № 59 відмовив в оформленні права власності.

Зазначене клопотання господарським судом прийняте до розгляду як таке, що подане у відповідності до ст. 22 ГПК України та з огляду на п. 1 ст. 24 ГПК України, який надає право господарському суду за наявності достатніх підстав до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача.

Представник позивача підтримав позовні вимоги та пояснення № б/н від б/д, подані у канцелярію суду 01.12.2009р.

Відповідач-1 згідно поданого відзиву № б/н від 07.10.2009р. на позовну заяву, позов визнає у повному обсязі та підтверджує, що ТзОВ Виробничо комерційна фірма "Декор" передало нерухоме майно зазначене у акті приймання - передачі позивачу. Окрім того, згідно наданих суду письмових пояснень відповідач-1 зазначив, що на момент будівництва та введення в експлуатацію комплексу нежитлових будівель та споруд насіннєвої станції діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966р. та погоджена заступником Голови Верховного суду Української РСР 15.01.1966р., яка передбачала реєстрацію в БТІ будинків та домоволодінь тільки в межах міст і селищ міського типу УРСР, а оскільки комплекс нежитлових будівель та споруд насіннєвої станції знаходився на території населеного пункту, який не відносився до території міст і селищ міського типу, тому не підлягав реєстрації в БТІ.

Представник відповідача-2 в судовому засіданні 02.12.2009р. підтримав відзив № 89 від 17.11.2009р., поданий у канцелярію суду 01.12.2009р., у якому не заперечив проти визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою вул. Грушевського, 32, с. Плотича.

В судовому засіданні 07.10.2009р. оголошувалася перерва в порядку ст. 77 ГПК України до 21.10.2009р. та до 27.10.2009р. для надання можливості сторонам подати додаткові докази, розгляд справи відкладався до 18.11.2009р. та до 02.12.2009р. у зв’язку з необхідністю залучення до участі в справі іншого відповідача –Плотицьку сільську раду та через оголошення на території Тернопільської області карантину у відповідності до постанови Кабінету Міністрів України № 1152 від 30.10.2009р. „Про запобігання поширенню грипу типу А/Н1N1/Каліфорнія/04/09 і гострих респіраторних захворювань серед населення”.

.Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідних клопотань представників сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представників сторін, судом встановлено наступне:

- як зазначають сторони у своїх поясненнях та свідчать матеріали справи (державний акт на право користування землею №85, виданий в 1978 році Тернопільській обласній міжколгоспній насіннєвій станції по багаторічних травах та кошторис на будівництво станції переробки насіння трав), у 1982 році Тернопільською обласною міжколгоспною насіннєвою станцією по багаторічних травах здійснено будівництво комплексу нежитлових будівель та споруд насіннєвої станції за адресою с. Плотича Тернопільського району Тернопільської області, вул. Грушевського, 32; документи щодо введення в експлуатацію даних будівель відсутні у відомчому архіві головного управління агропромислового розвитку Тернопільської облдержадміністрації (довідка №01-1039/10.2-3 від 16.11.2009р.) та у архіві Тернопільської районної державної адміністрації (довідка №93 від 25.11.2009р.);

- на базі майна Тернопільської обласної міжколгоспної насіннєвої станції по багаторічних травах утворене Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма "Декор", про що свідчать надані суду копії протоколу №2 загальних зборів недержавних засновників (учасників) міжгосподарського підприємства Тернопільської обласної міжколгоспної насіннєвої станції по багаторічних травах від 28.12.2000р. та акту приймання-передачі майнових та грошових активів (пасивів) Тернопільської обласної міжколгоспної насіннєвої станції по багаторічних травах від 29.12.2009р. ТОВ Виробничо-комерційній фірмі "Декор";

- загальними зборами учасників ТОВ Виробничо-комерційної фірми „Декор”, протокол №07/06 від 20.06.2006 року, наявний в матеріалах справи, прийнято рішення про утворення шляхом виділу з Товариства нової юридичної особи –Приватного підприємства «Агроспецгосп»та про передання новоствореній юридичній особі згідно розподільчого балансу майно, права та обов’язки, які належали філіям відповідача-1, зокрема і спірне майно, яке передано на баланс позивача згідно розподільчого балансу від 17.10.2006р. та рішення №1 засновник Приватного підприємства «Агроспегосп»від 17.10.2006р.;

- 01.12.2006 року Тернопільською районною державною адміністрацією зареєстровано Статут Приватного підприємства «Агроспецгосп», згідно якого останнє створене шляхом виділення з Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційної фірми "Декор" та є правонаступником стосовно майна, прав та обов’язків, зазначених в розподільчому балансі;

- актом прийому-передачі від 01.12.2006 року по даних розподільчого балансу від 17.10.2006р. у зв’язку з виділенням з Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційної фірми "Декор" Приватного підприємства «Агроспецгосп», передано останньому майно, права та обов’язки, згідно переліку, а саме: виробничий корпус, склад активного вентилювання, склад готової продукції, адмінбудинок, столову, автомобільну вагу, склади №1 та №2. трансформаторну підстанцію, господарське приміщення, будку заправки, насосну станцію, пожежний резервуар, прохідну, огорожу, вбиральню та навіс4

- 13 серпня 2009 року ПП "Агроспецгосп" звернулося до виконкому Плотицької сільської ради з клопотанням, викладеним в листі за №026 про оформлення за ним права власності на комплекс нежитлових будівель та споруд насіннєвої станції, що знаходиться за адресою: с. Плотича Тернопільського району Тернопільської області, вул. Грушевського, 32, які отримано у власність при реорганізації ТОВ ВКФ «Декор»;

- 27 серпня 2009 року виконкомом Плотицької сільської ради прийнято Рішення №59 „Про оформлення права власності на нерухоме майно, комплекс нежитлових будівель та споруд насіннєвої станції”, згідно якого ПП «Агроспецгосп»відмовлено у визнанні права власності на комплекс нежитлових будівель та споруд насіннєвої станції, у зв’язку з неподанням правовстановлюючих документів.

.Господарський суд, оцінивши подані сторонами докази в сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з огляду на таке:

- відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб;

- стаття 49 Закону України «Про власність» встановлювала презумпцію добросовісності володіння, тобто володіння законного, яке має правову підставу, а відтак є добросовісним;

- згідно з ст. 328 ЦК України, встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом;

- юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом (ст. 329 ЦК України);

- право власності виникає в силу певних юридичних фактів, які іменуються законодавцем підставами або способами виникнення права власності;

- згідно акту прийому-передачі від 01.12.2006 року, право власності на спірне майно у позивача у справі виникло у зв’язку з реорганізацією відповідача шляхом виділення з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі;

- статтею 12 Закону України „Про господарські товариства” встановлено, що Товариство є власником майна, переданого засновниками і учасниками у власність

- згідно п. 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно” затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року за №7/5, прийнятого на виконання постанов Кабінету Міністрів України від 18.02.1998 року № 192 „Про заходи щодо створення системи реєстрації прав на нерухоме майно” та від 16.05.2002 року № 661 „Про заходи щодо створення системи реєстрації прав власності на нерухоме майно” державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць;

- реєстрація права власності на нерухоме майно здійснюється на підставі правовстановлюючих документів;

- як вбачається з матеріалів справи, позивач звертався до виконкому Плотицької сільської ради з запитом щодо оформлення права власності на спірне майно, однак згідно рішення виконкому Плотицької сільської ради №59 від 27.08.09р. відмовлено у визнанні права власності на комплекс нежитлових будівель та споруд насіннєвої станції, у зв’язку з неподанням правовстановлюючих документів;

- Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма "Декор" правовстановлюючих документів на спірне майно не надало, зазначивши, що на момент будівництва та введення в експлуатацію комплексу нежитлових будівель та споруд насіннєвої станції діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966р., яка передбачала реєстрацію в БТІ будинків та домоволодінь тільки в межах міст і селищ міського типу УРСР (п. 4 Інструкції), а оскільки комплекс нежитлових будівель та споруд насіннєвої станції знаходився на території населеного пункту, який не відносився до території міст і селищ міського типу, тому не підлягав реєстрації в БТІ. Згідно Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Держкомбуду 09.06.1998р. №121, яка діяла на момент приєднання насіннєвої станції до відповідача-1 у справі реєстрація права власності поділяється на первинну та поточну (п. 2.2 Інструкції). Первинною є реєстрація, коли об'єкт нерухомості вперше записується в реєстрову книгу і йому присвоюється черговий реєстровий номер у цій книзі (п. 2.3 Інструкції). Поточна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна - це реєстрація переходу права власності від одних власників до інших (п. 2.5 Інструкції);

- у зв’язку з непроведенням первинної реєстрації права власності на спірне майно Тернопільською обласною міжколгоспною насіннєвою станцією по багаторічних травах, у відповідача-1 станом на момент набуття права власності на спірне майно у 2000 році не було можливості провести поточну реєстрацію такого права, в порядку, передбаченому чинним станом на момент приєднання інспекції до відповідача-1 законодавством;

- відповідно до п. 10 Додатку №1 до Тимчасового положення, до переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна відноситься рішення судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна.

Тому, зважаючи на встановлені судом обставини слід вважати, що неоформлення відповідачем-1 правовстановлюючих документів на спірне порушує право позивача на здійснення державної реєстрації права власності на комплекс нежитлових будівель та споруд насіннєвої станції, що знаходиться за адресою: с. Плотича Тернопільського району Тернопільської області, вул. Грушевського, 32.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: комплекс нежитлових будівель та споруд насіннєвої станції, що знаходиться за адресою: с. Плотича Тернопільського району Тернопільської області, вул. Грушевського, 32 загальною площею 4917,8 м.кв., зокрема: адмінбудинок, літ. А, площею 356,6 м.кв., столова, літ. Б, площею 126,8 м.кв., прохідна, літ. В, площею 10,6 м.кв., автомобільна вага, літ. Г, площею 69,8 м.кв., склад №1, літ. Д, площею 540,3 м.кв., навіс, літ. Е, площею 21,6 м.кв., склад активного вентилювання, літ. І, площею 456,9 м.кв., виробничий корпус, літ. Ж, площею 1076,8 м.кв., склад готової продукції, літ. З, площею 1484,5 м.кв., склад №2, літ. К, 545,7 м.кв., трансформаторна підстанція, літ. Л, площею 44,2 м.кв., господарське приміщення, літ. М, площею 8,4 м.кв., вбиральня, літ. Н, будівля заправки, літ. О, площею 28,6 м.кв., насосна станція, літ. П, площею 49,9 м.кв., пожежний резервуар, літ. Р, площею 67,2 м.кв. та огорожа 1-4, задовольняє, як такі, що обґрунтовано заявлені, доведені у встановленому законом порядку та по суті не заперечені відповідачем.

Державне мито та інші судові витрати згідно ст. 49 ГПК України та Декрету Кабінету Міністрів „Про державне мито” покладаються судом на відповідача-1.

У судовому засіданні 02.12.2009р. за згодою представників сторін оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду відповідно до ст. 85 ГПК України.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 43, 82-85 ГПК України, господарський суд

                                         ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності на комплекс нежитлових будівель та споруд насіннєвої станції, що знаходиться за адресою: с. Плотича Тернопільського району Тернопільської області, вул. Грушевського, 32 загальною площею 4917,8 м.кв., зокрема: адмінбудинок, літ. А, площею 356,6 м.кв., столова, літ. Б, площею 126,8 м.кв., прохідна, літ. В, площею 10,6 м.кв., автомобільна вага, літ. Г, площею 69,8 м.кв., склад №1, літ. Д, площею 540,3 м.кв., навіс, літ. Е, площею 21,6 м.кв., склад активного вентилювання, літ. І, площею 456,9 м.кв., виробничий корпус, літ. Ж, площею 1076,8 м.кв., склад готової продукції, літ. З, площею 1484,5 м.кв., склад №2, літ. К, 545,7 м.кв., трансформаторна підстанція, літ. Л, площею 44,2 м.кв., господарське приміщення, літ. М, площею 8,4 м.кв., вбиральня, літ. Н, будівля заправки, літ. О, площею 28,6 м.кв., насосна станція, літ. П, площею 49,9 м.кв., пожежний резервуар, літ. Р, площею 67,2 м.кв. та огорожа 1-4, за Приватним підприємством "Агроспецгосп" вул. Грушевського, 1, с. Плотича, Тернопільського району, Тернопільської області, ідент. код 34699310.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційної фірми "Декор" вул. Нова, 3, с. Плотича, Тернопільського району, Тернопільської області, ідент. код 14030766, на користь Приватного підприємства "Агроспецгосп" вул. Грушевського, 1, с. Плотича, Тернопільського району, Тернопільської області, ідент. код 34699310, - 2531 (дві тисячі п’ятсот тридцять одну) грн. 94 коп. в повернення сплаченого державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після вступу рішення у законну силу.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня підписання рішення "_14_" _12____ 2009 року через місцевий господарський суд.

Суддя