Рішення № 7074401, 09.12.2009, Голосіївський районний суд міста Києва

Р І Ш Е Н Н Я 2-6152/09

Іменем України

09 грудня 2009 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі:

Головуючого судді Чередніченко Н.П.

при секретарі Чигир Т.Ф.

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, до Київської міської державної адміністрації, Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна» про визнання права власності на нежилі приміщення та зобовязання зареєструвати право власності

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Київської міської державної адміністрації, Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна» про визнання права власності на нежилі приміщення загальною площею 84,1 кв.м. АДРЕСА_1 та зобовязання КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна» зареєструвати право власності позивача на нежилі приміщення загальною площею 84,1 кв.м. АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог вказувала, що 25.07.2007 року вона звернулась до Київської міської державної адміністрації з заявою про переведення жилого приміщення, яке належить позивачці на праві власності у нежиле, проте не отримувала ні відповіді, ні інших документів, які б посвідчували її право власності на нежилі приміщення.

Позивач вважає, що такі дії відповідача порушують її право власності та свідчать про не визнання її права власності на нежилі приміщення.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги позивача за вищевикладеними обставинами в повному обсязі та просить суд винести рішення , яким визнати за ОСОБА_1 право власності на нежилі приміщення загальною площею 84,1 кв.м. АДРЕСА_1 .

Представники Відповідачів Київської міської державної адміністрації та комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об»єкти нерухомого майна « заперечували проти позовних вимог посилаючись на їх необґрунтованість та безпідставність

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з таких підстав.

Позивач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 02.07.2007 року, яке зареєстроване в Київському міському БТІ 11 липня 2007 р. за реєстровим № 3221.

Відповідно вимог статті 8 Житлового кодексу Української РСР та Порядку переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві, затвердженому розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 1825 від 01.10.2002 р., позивач, 25 липня 2007 року звернулась до Київської міської державної адміністрації з заявою про переведення квартири АДРЕСА_1 до нежилого фонду.

08 серпня 2007 року Голосіївська районна у м. Києві державна адміністрація надала погодження за № 6-В-2727/1 з обґрунтуванням доцільності переведення квартири АДРЕСА_1 до нежитлового фонду та подальшого його використання.

24 жовтня 2007 р. між позивачем та Головним управлінням економіки та інвестицій КМДА укладено договір № 954, на підставі якого позивач сплатила пайові кошти в сумі 102 000,82 грн. у звязку із зміною функціонального призначення приміщень житлової квартири АДРЕСА_1 на нежитлові, про що Головне управління економіки та інвестицій КМДА надало відповідну довідку № 049-18/9837 від 07.11.2007 р.

В матеріалах справи також міститься довідка філії «Київжитло-сервіс» про письмову згоду мешканців будинку АДРЕСА_1 до нежитлового фонду.

Таким чином, позивач надала всі необхідні документи, що передбачені чинним законодавством для переведення жилих приміщень у нежилі.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Держава не втручається у здійснення власником права власності.

Однак, Київська міська державна адміністрація до цього часу не підготувала та не надала позивачу документів, щодо її права власності на нежилі приміщення АДРЕСА_1.

Таким чином, відповідач порушує права позивача як власника та не визнає прав власності позивача не нежилі приміщення.

Статтею 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до пп. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а саме, зокрема: право власності на нерухоме майно.

Беручи до уваги зазначене вище, суд приходить до висновку, що права позивача підлягають захисту шляхом визнання права власності на нежилі приміщення та зобовязання здійснити реєстрацію прав власності позивача.

Керуючись ст. 15, 16, 213-218 ЦПК України, суд

Вирішив :

Задовольнити позов повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на нежилі приміщення загальною площею 84,1 кв.м. АДРЕСА_1.

Зобовязати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна» (01001, м. Київ, вул.Трьохсвятительська, 4-В ЄДРПОУ 03359836) зареєструвати право власності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на нежилі приміщення загальною площею 84,1 кв.м. АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подана апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження , якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано . Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження , але апеляційна скарга не була подана в строк , встановлений ст.. 294 ЦПК України , рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку . У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано , набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .

Суддя :