Рішення № 7069366, 03.12.2009, Холодногірський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Харкова)

Справа № 2-3741/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочное)

03 грудня 2009 року                             м. Харків

Ленінський районий суд м. Харкова в складі:

головуючого судді                  Скляренко С.О.

при секретарі                           Малаховій М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги ,-

ВСТАНОВИВ:

Директор ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги , в якій зазначає, що 05.07.2007 року між СТ «ЖБК «Авантаж» та відповідачкою був укладений договір пайової участі № 101-24/С8. Відповідно до умов якого відповідач прийняв на себе частку фактичних видатків по фінансуванню будівництва багатоповерхового житлового будинку за адресою: м. Харквів, вул. Соціалістична, 8, а СТ «ЖБК «Авантаж» зобов’язалось після закінчення будівництва даного житлового будинку та уведення його в експлуатацію передати у власність відповідача квартиру у даному житловому будинку №24. 14.01.2008 року по акту прийому – передачі квартири за договором пайової участі відповідачеві була передана квартира № 24, загальною площею 89,5 кв.м. у житловому будинку за вказаною адресою. 14.01.2008 року між відповідачем та СТ «ЖБК «Авантаж» був укладений договір відносин власника житлових приміщень і управителя № 19 – у/е – С-8А, згідно умов якого СТ «ЖБК «Авантаж» забезпечувало належну експлуатацію, якісне й своєчасне надання житлово-комунальних послуг, забезпечувало відповідні умови користування неподільним та спільним майном будинку, а відповідач брав участь у видатках на виконання зазначених робіт. Відповідно до умов договору власник приміщення зобов’язаний у встановлений термін оплачувати належні платежі, ощадливо використовувати воду, газ, електричну й теплову енергію, а також сплачувати послуги не пізніше 10 числа кожного місяця за попередній на поточний рахунок СТ «ЖБК «Авантаж». У зв’язку зі збільшенням кількості житлових будинків, що експлуатуються СТ «ЖБК «Авантаж» було створено спеціалізоване підприємство по управлінню житловою нерухомістю – ТОВ «Підприємство по експлуатації й обслуговуванню житлових будинків «Авантаж», основним предметом якого є експлуатація й обслуговування будинків. 23.06.2008 року між СТ «ЖБК «Авантаж» та ТОВ «Підприємство по експлуатації й обслуговуванню житлових будинків «Авантаж» було укладено договір на надання послуг по управлінню об’єктами нерухомості та їх утриманню № 2306-08, відповідно до умов якого СТ «ЖБК «Авантаж» з 01.07.2008 року передало ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» функції із забезпечення належної експлуатації будинку, і функцій із забезпечення належної експлуатації внутрішніх інженерних мереж та технічного обладнання цих житлових будинків у відповідності до умов договору. Також умовами цього договору було передбачено, що ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» тимчасово, до укладання зі свого боку договорів на експлуатацію приміщень за споживачами, прийме на себе обов’язок продовжувати виконання нерозірваних договорів з експлуатації приміщень, укладених СТ «ЖБК «Авантаж» із споживачами, дію яких з різних причин не можливо припинити до 01.07.2008 року. При цьому, сторони домовились, що платежі за надані ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» після 01.07.2008 року житлово-комунальні послуги по нерозірваним договорам будуть належать  ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж». 29.08.2008 року між СТ «ЖБК «Авантаж» та ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» був укладений договір доручення, згідно умов якого СТ «ЖБК «Авантаж» передало ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» право вимагати від споживачів оплати житлово-комунальних послуг, наданих СТ «ЖБК «Авантаж» споживачам за періоди до 01.07.2008 року на підставі договорів відносин власника житлових приміщень і управителя, укладених зі споживачами, про що відповідачем було отримано відповідне повідомлення. З 01.07.2008 року ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» забезпечує та надає житлово-комунальні послуги у будинку та має право вимагати оплати житлово-комунальних послуг, наданих СТ «ЖБК «Авантаж» відповідачеві до 01.07.2008 року, отже і сума заборгованості по оплаті за спожиті відповідачем житлово-комунальні послуги підлягає оплаті на розрахунковий рахунок ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж». Станом на 01.07.2008 року відповідач має заборгованість за споживчі послуги в розмірі 3371,97 грн., а саме: газо-, теплопостачання – 1304,52грн., експлуатаційні послуги – 2067,45 грн. У зв’язку з несвоєчасною оплатою, станом на 15 липня 2009 року, у відповідача є заборгованість за спожиті послуги в розмірі 4722,98 грн., а саме: газо-, теплопостачання – 382,24грн., експлуатаційні послуги – 4155,69грн., водопостачання – 164,31 грн., водовідведення – 20,74грн. Відповідачеві була надана претензія б/н від 12.03.20087 року з вимогою погасити заборгованість, що була на момент подачі претензії. Проте відповідач, який мешкає у квартирі, 24.04.2009 року відмовився від отримання претензії, про що комісією ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» було складено відповідний акт. Однак до теперішнього часу заборгованість відповідачем не погашена. У зв’язку з чим представник позивача просить суд стягнути з відповідача на користь ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» заборгованість по оплаті споживчих житлово-комунальних послуг у розмірі 4722,98грн., а також судовий збір в розмірі 51 грн., і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 252 грн.

У судовому засіданні представник позивача ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» підтримав позовні вимоги та дав пояснення, аналогічні доводам, викладеним у позовній заяві.

Відповідач у судове засідання не з’явився, про день розгляду справи був повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив, письмових заяв суду не надав.

Враховуючи, що у справі достатньо матеріалів, суд вважає, що розгляд справи можливий без участі відповідача. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. ст. 169 ч. 4, 224 ЦПК України.

Вислухавши думку представника позивача, а також дослідив матеріали справи, встановив наступні факти:

Згідно умов договору відносин власника житлових приміщень і управителя № 19 – у/е – С-8А від 14.01.2008 року, укладеному між ОСОБА_1 та СТ «ЖБК «Авантаж», СТ «ЖБК «Авантаж» забезпечує належну експлуатацію, якісне й своєчасне надання житлово-комунальних послуг, забезпечує відповідні умови користування неподільним та спільним майном будинку, а відповідач бере участь у видатках на виконання зазначених робіт. Відповідно до умов договору власник приміщення зобов’язаний у встановлений термін оплачувати належні платежі, ощадливо використовувати воду, газ, електричну й теплову енергію, а також сплачувати послуги не пізніше 10 числа кожного місяця за попередній на поточний рахунок СТ «ЖБК «Авантаж». (а.с. 10-16)

29.08.2008 року між СТ «ЖБК «Авантаж» та ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» був укладений договір доручення, згідно умов якого СТ «ЖБК «Авантаж» передало ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» право вимагати від споживачів оплати житлово-комунальних послуг, наданих СТ «ЖБК «Авантаж» споживачам за періоди до 01.07.2008 року на підставі договорів відносин власника житлових приміщень і управителя, укладених зі споживачами. (а.с. 17-18)

Станом на 01.07.2008 року відповідач має заборгованість за споживчі послуги в розмірі 3371,97 грн., а саме: газо-, теплопостачання – 1304,52грн., експлуатаційні послуги – 2067,45 грн. У зв’язку з несвоєчасною оплатою, станом на 15 липня 2009 року, у відповідача є заборгованість за спожиті послуги в розмірі 4722,98 грн., а саме: газо-, теплопостачання – 382,24грн., експлуатаційні послуги – 4155,69грн., водопостачання – 164,31 грн., водовідведення – 20,74 грн. (а.с.19-22)

Позивачем була надана ОСОБА_1 претензія б/н від 12.03.20087 року з вимогою погасити заборгованість. (а.с. 6)

Відповідно до вимог ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-ІV від 24.06.2004 року, управитель зобов’язаний вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів; контролювати стан забезпечення споживачів житлово-комунальними послугами, проведення перерахунків розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості.

Згідно п.п. 3.1.1 ст. 3 Договору та умов договору на надання послуг по управлінню об’єктами нерухомості та їх утриманню № 2306-08, позивач має право вимагати від власників приміщень своєчасного внесення власником плати за житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ч.1 ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином і встановлений термін відповідно до умов договору. Таким чином, відповідачка неналежним чином виконує взяті на себе зобов’язання.

Згідно з ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

У відповідності до ст. 68, 162 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги. Наймач/власник зобов’язаний своєчасно вносити плату за житлово-комунальні послуги.

Приймая до уваги, що відповідач не виконує своїх обов’язків та не погашає заборгованість у добровільному порядку, суд, оцінюя зібрані по справі докази у їх сукупності, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України та відповідно до ст. 3 Декрету КМ України „Про державне мито” з відповідача необхідно стягнути державне мито на користь ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» у розмірі 51,00 грн. та суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 252,00 грн

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 215, 216, 256, 224-226, 294, 296 ЦПК України, ст. ст. 68, 162 ЖК України, ст. 20, 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», -

В И Р І Ш И В :

Позов ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 4722 (чотири тисячі сімсот двадцять дві) грн. 98 коп. на розрахунковий рахунок № 26008218418300 АКІБ „Укрсіббанк” м. Харкова МФО 351005, код 35699086.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» в розмірі 51 (п’ятдесят одна) гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у розмірі 252,00 (двісті п’ятдесят дві) грн. на користь ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» на розрахунковий рахунок № 26008218418300 АКІБ „Укрсіббанк” м. Харкова МФО 351005, код 35699086.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Ленінський районний суд м. Харкова шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя С.О. Скляренко