Рішення № 7043917, 11.12.2009, Господарський суд Чернігівської області

11.12.09

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

14000 , м. Чернігів                                                                                 тел. 698166

просп. Миру , 20                                                  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10 грудня 2009 року справа № 13/175

Позивач: Комунальне підприємство "Діловий центр" Чернігівської обласної ради,

пр. Миру 49-А, м. Чернігів,14000

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю"Ктесій",

вул. Щорса, 32/3, м. Чернігів, / 14017, пр.Миру,20, м.Чернігів, 14000

Предмет спору: про стягнення заборгованості 128886,24 грн.

                                                                                                    Суддя Фетисова І.А.

Представники сторін:

від позивача: Дейнеко В.І. д. б/н від 29.09.09 р.

від відповідача: не з'явився

Позивачем подано позов про стягнення з відповідача на користь позивача 71517,56 грн. заборгованості по договору оренди приміщень № 040/06 в будівлі, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області та розташованих по проспекту Миру, 20 у м. Чернігові від 30.09.2006 р. за період з серпня по вересень 2009 р. з урахуванням індексу інфляції та на користь обласного бюджету 54696,36 грн. заборгованості по договору оренди приміщень № 040/06 в будівлі, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області та розташованих по проспекту Миру, 20 у м. Чернігові від 30.09.2006 р. за період з серпня по вересень 2009 р. та 2672,32 грн. пені.

Відповідач у відзиві на позов повідомив про невизнання позовних вимог.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши повноважного представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд встановив:

Між сторонами 30.09.2006 р. укладеного договір оренди приміщень № 040/06 відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нежилі приміщення , які розташовані в будівлі по проспекту Миру, 20 у м. Чернігові, що закріплене за позивачем на праві господарського відання, що складається з :

частини будівлі бувшого готельного комплексу ?Десна? та приміщення ресторану літ. А –3, А 1 –1, А 4 –1, А 5 –1, Аn, а1 –приміщення по підвалу з літ. 1- 2 по літ 1 –38, з літ. 1 –46 по літ. 1 –58, літ. 1 –2а, 1 –20а, 1 –22а, 1 –35а, 1 –38а, 1 –46а, з літ. 3 –1 по літ. 3 –71, літ. 1 –І, 1 –ІІ –площею 761,1 кв. м.; приміщення по І поверху: з літ. 1 –4, з літ. 1 –11 по літ.1 –16, з літ. 1 –28 по літ. 1 –55, літ. 1 –57, з літ. 1 –61 по літ. 1 –64 –площею 667,1 кв. м, загальною площею 1428,20 кв. м. (збільшення загальної площі на 4,6 кв. м виникло внаслідок реконструкції перегородок і контрольного обміру), що становить 5/16 частин приміщення (п. 1.1 та п. п. 1.1.1 договору). Факт передачі майна в оренду підтверджується актом № 1 прийому –передачі в оренду майна комунальної власності області, розташованого за адресою: проспект Миру,20 у м. Чернігові від 30.09.2006 р.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання мас виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В розділі 3 договору сторони передбачили, що орендна палата є платежем у грошовій формі, який вносить відповідач на рахунок позивача незалежно від наслідків діяльності відповідача та сплачується за весь термін фактичного користування майном, крім випадку, передбаченому у п. 3.6., що визначається на підставі Акту приймання –передачі майна в оренду та Акту приймання –передачі майна ( повернення майна). Розмір орендної плати визначений на підставі результатів проведеного конкурсу згідно з протоколом № 4 від 23.08.2006 р. і становить за перший місяць оренди 33333,33 грн. без ПДВ, ПДВ складає 6666,67 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендна плата нараховується , починаючи з дати державної реєстрації договору та Акту приймання - передачі майна в оренду, а сплачується позивачу, за загальним правилом - щомісячно, у десятиденний термін після офіційного повідомлення про індекс інфляції за минулий місяць, шляхом перерахування на поточний рахунок позивача за реквізитами, визначеними у розділі 13 даного договору. Перерахування суми орендної плати здійснюється відповідачем на підставі рахунку та акту наданих послуг. Перерахування орендної плати здійснюється відповідачем відповідно до розділу 7 Нової редакції Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням Чернігівської обласної ради від 21.04.2005 р. “Про затвердження нової редакції Методики розрахунку та порядку використання орендної плати для об’єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області”. Перерахування здійснюється наступним чином: 70% орендної плати –позивачу, 30% орендної плати до обласного бюджету.

Позивачем виставлялись відповідачу рахунки на оплату орендної плати: № УА-0000654 від 31.08.2009 р. за серпень 2009 р. на суму 65071,94 грн., з них до обласного бюджету 27113,31 грн. та № УА-0000739 від 30.09.2009 р. за вересень 2009 р. на суму 65592,52 грн., з них до обласного бюджету 27330,22 грн.

Сторонами підписано акти надання послуг № АУ-0000654 від 31.08.2009 р. на суму 65071,94 грн., АУ-0000739 від 30.09.2009 р. на суму 65592,52 грн.

Всього за період з серпня по вересень 2009 р. орендна плата склала 130664,46 грн. Відповідачем було частково сплачено позивачу орендну плату в сумі 5000 грн.

Відповідач порушив умови договору в частині строку сплати орендної плати.

На день подачі позову до суду заборгованість відповідача по орендній платі склала 125664,46 грн., в тому числі 71220,93 грн. –позивачу, 54443,53 грн. –перед обласним бюджетом.

Вимоги позивача по стягненню 125664,46 грн. боргу по орендній платі є правомірними, підтверджується матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Наданий відповідачем договір з фізичною особою судом до уваги не приймається, оскільки відповідачем не піддаються сумніву вчинені дії щодо підписання Актів виконаних робіт, які містять посилання на рахунки, договір, визначають спожиту послугу ( оренда), період оренди, та мають відомості щодо порядку вчинення відповідачем дій по оплаті. Акти підписані уповноваженими представником відповідача та проставлена печатка підприємства.

З урахуванням цього, позиція відповідача викладена по тексту відзиву на позов та з урахуванням того, що правовідносини оренди є строковими та відплатними ( ст..759,762,763 ЦК України), судом до уваги не приймається.

Відповідно до п. 3.7. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє на дату нарахування пені, від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

          Позивачем нараховано пеню відповідно до п. 3.7 договору в сумі 2672,32 грн. за період з 20.09.2009 р. по 11.11.2009 р., яка є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач просить стягнути з відповідача відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України та п. 3.7 договору відповідно до наданого розрахунку заборгованість за серпень з урахуванням індексу інфляції за жовтень 2009 р. до обласного бюджету 28344,57 грн. та КП “Діловий центр” 33255,26 грн., які підлягають задоволенню до КП “Діловий центр” 33255,26 грн. в межах заявлених позивачем сум по розрахунку вимог, до обласного бюджету частково в сумі 28335,76 грн., оскільки позивачем при нарахуванні індексу інфляції неправомірно враховувалась сума заборгованості з урахуванням пені, що не передбачено умовами договору, в решті позовних вимог в сумі 8,81 грн. слід відмовити.

          Таким чином, вимоги позивача є правомірними і підтверджуються матеріалами справи, а саме на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по орендній платі з урахуванням індексу інфляції в сумі 71517,26 грн., до обласного бюджету 54687,55 грн. заборгованості по орендній платі з урахуванням індексу інфляції та 2672,32 грн. пені, в решті позовних вимог в частині стягнення індексу інфляції в сумі 8,81 грн. відмовити.

          Керуючись ст.ст. 526,549,625,759,762,763 Цивільного кодексу України, ст. 22,33,49, ст.. 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРШІИВ:

          1. Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ?Ктесій? (14000 м. Чернігів, пр-т Миру, 20 / 14017 м. Чернігів, вул. Щорса, 32/3 р. 260028379 в ЧОД ВАТ ?Райффайзен банк ?Аваль? м. Чернігів, МФО 353348, код 34259328) на користь Комунального підприємства ?Діловий центр? Чернігівської обласної ради (14000 м. Чернігів, пр. Миру, 49а р/р 260023040601 в ВАТ “БАНК БОГУСЛАВ” м. Київ МФО 380322 код 33469496) 71517,56 грн. заборгованості по орендній платі з урахуванням індексу інфляції, 1288,86 державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ?Ктесій? (14000 м. Чернігів, пр-т Миру, 20 / 14017 м. Чернігів, вул. Щорса, 32/3 р. 260028379 в ЧОД ВАТ ?Райффайзен банк ?Аваль? м. Чернігів, МФО 353348, код 34259328) на користь обласного бюджету ( Одержувач: обласний бюджет, код 22824670, р/р 33216870700001 в УДК в Чернігівській області, МФО 853592, КБК 22080400) 54 687,55 грн. заборгованості по орендній платі з урахуванням індексу інфляції, 2672,32 грн. пені.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

2. В решті позовних вимог в частині стягнення індексу інфляції в сумі 8,81 грн. відмовити.

Суддя                                                   І.А.Фетисова

Рішення підписано 11.12.2009 року

                    Суддя                                                   І.А.Фетисова