Рішення № 7005089, 24.11.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" листопада 2009 р. Справа № 15/346-09

вх. № 9340/3-15

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Смаль В.В. відповідача - Богач Ю.І.

розглянувши справу за позовом ТОВ "НВП Пластар", м. Харків

до Золочівська Районна Державна Адміністрація, смт. Золочів

про зобов'язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

ТОВ"Науково-виробниче підприємство Пластар" ( позивач) просить суд визнати за собою право власності на реконструйовану нежитлову будівлю цеху по виготовленню виробів із склопластика літ"А-2" загальною площею 930,4 кв.м. яка розташована за адресою: смт.Золочів, Харківської області, провулок Разіна,8-В.

Зобов*язати Комунальне підприємство "Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району" здійснити державну реєстарцію права власності на реконструйовану нежитлову будівлю цеху по виготовленню виробів із склапластика літ "А-2" загальною площею 930,4 м.кв. яка розташована за адресою: смт.Золочів, Харківської області, провулок Разіна,8-В.

Відповідач проти заявлених вимог не заперечує.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи судом встановлено наступне, що позивач на підставі договору купівлі-продажу частини майнового комплексу від 14.08.2004 року придбав 1/10 ідеальної частки майна майнового комплексу розташованого в смт. Золочів, Харківської області, пров. Разіна, буд.8 що складається з адміністративної будівлі , літера "И-2" з цегли , площею забудови 383,8 кв.м.,загальна корисна площа- 900,2 кв.м. ( а.с.16-18). Актом прймання-передачі від 17.08.2004 року ТОВ "Стальмаркет" передав, а ТОВ "Науково-виробниче підприємство Пластар" прийняло адміністративну будівлю "И-2" ( а.с.19).

На підставі договору оренди землі від 22.02.2006 року Золочівська районна державна адміністрація передала в оренду в строкове платне користування ділянку не сільськогосподарського призначення на підставі розпорядження Золочівської районної державної адміністрації від 21.12.2005 року за № 656. У відповідності до умов договору оренди п.8 договір укладено на строк 49 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк ( а.с.20-23).

В 2005 році Золочівська селищна рада дозволила проведення реконструкції існуючої адміністративної адмінбудівлі під цех по виготовленню виробів із склопластика в смт.Золочів, по пров.Разіна,8 позивачу по справі, рішенням № 629 від 14.09.2005 року ( а.с.25).

20.10.2009 року КП"Бюро технічної інвентаризації Золочівського району" виготовило технічний паспорт на цех по виготовленню виробів із склопластика (а.с.42- 49).

В 2009 році Приватне науково-виробниче підприємство "Вабсервіс" ( державна ліцензія серії АВ № 051200) надало технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливість збереження проведеної реконструкції з метою подальшої експлуатації будівлі цеха по виробництву склопластикових труб який розташований за адресою: в смт.Золочеві, Золочівського району, Харківської області пер.Разіна,8. У відповідності до зазначених висновків будівля являється капітальною будівлею та після проведеної реконструкції придатне для подальшої експлуатації згідно специфіки виробництва ТОВ" НПП Пластар" ( а.с.26- 41).

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначений Законом України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень" та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і зареєстрованим у Мін'юсті 18.02.2002 р. за N 157/6445.

          У відповідності до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ, на території яких розташований об'єкт нерухомості. Згідно із Тимчасовим положенням міські бюро технічної інвентаризації, як державні реєстратори, реєструють речові права на нерухоме майно на підставі, зокрема, свідоцтва про право власності, яке повинно видаватися відповідною міською радою, тобто відповідачем.

                    У відповідності до ст.ч.1 319 Цивільного Кодексу України, власник володіє,користується,розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ст. 332 ЦК України власник речі, переробивши річ не втрачає право власності на перероблену річ, а навпаки є власником речі, яка створена у результаті переробки.

Відсутність порушення прав будь-яких осіб підтверджується технічним висновком щодо можливості безперешкодного використання реконструйованих приміщень.

          У відповідності до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

          Таким чином позивач, який на підставах, визначених законом, є власником приміщення у зв'язку із реконструкцією приміщення шляхом його переробки (реконструкції) не втрачає права власності на реконструйовані ним нежитлові приміщення, а навпаки, має право вимагати у відповідності до закону визнання та державної реєстрації його права власності на нежитлові приміщення, які з'явилися після реконструкції ним приміщення.

          У відповідності до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

          У відповідності до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. У відповідності до ст. 392 Цивільного кодексу України захист права власності здійснюється судом, а власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється, зокрема, визнання судом такого права за заявою власника.

          У відповідності до ст. 19 Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрали законної сили. У відповідності до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та може звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав. Способом захисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом цього права.

          У випадку визнання судом права власності на нерухоме майно - таке право, згідно з нормами ст. ст. 181, 182 ЦК України та Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підлягає державній реєстрації в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

          Виходячи з вищевикладеного, на підставі ст. 41 Конституції України, ст. ст. 4, 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” ст. ст. 319, 392 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 1, 4, 12, 22, 33, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Визнати право власності за ТОВ"Науково-виробниче підприємство Пластар" (код ЄДРОПУ 31800623 м.Харків, вул.Північна буд. 22 кв.52) на реконструйовану нежитлову будівлю цеху по виготовленню виробів із склопластика літ"А-2" загальною площею 930,4 кв.м. яка розташована за адресою: смт.Золочів, Харківської області, провулок Разіна,8-В.

Суддя

рішення підписане 24.11.2009 року.