Рішення № 70021340, 01.11.2017, Господарський суд Івано-Франківської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О. В., секретар судового засідання Конашенко О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Публічного акціонерного товариства "БМ Банк", бульв. Т. Шевченка, 37/122, м.Київ, 01032, адреса для листування: пл. Старий Ринок, 8, м. Львів, 79019,

до відповідача: Приватного підприємства "РЕМ", вул. Г. Мазепи, 3, м. Івано-Франківськ, 76000,

за участю у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_1, вул. Гімназійна, 6 , м. Івано-Франківськ, 76000,

за участю у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ПАТ "ВіЕйБі Банк", вул. Дегтярівська, 27 Т, м. Київ, 04119, про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №12/6/280308, а саме нежитлові приміщення загальною площею 31,9 кв.м, які знаходяться за адресою вул. Г. Мазепи, 3, м. Івано-Франківськ, шляхом продажу на прилюдних торгах для погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 296 055,73 грн, з яких заборгованість по кредиту - 177 404,69 грн, заборгованість по процентах - 100 224,94 грн, пеня по кредиту - 17 551,48 грн, пеня по процентах - 874,62 грн,

учасники процесу в судове засідання не з'явилися,

виносить таке рішення.

ОСОБА_2 спору.

Розглядається позов Публічного акціонерного товариства "БМ Банк" до Приватного підприємства "РЕМ" про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №12/6/280308, а саме нежитлові приміщення загальною площею 31,9 кв.м, які знаходяться за адресою вул. Г. Мазепи, 3, м. Івано-Франківськ, шляхом продажу на прилюдних торгах для погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 296 055,73 грн, з яких заборгованість по кредиту - 177 404,69 грн, заборгованість по процентах - 100 224,94 грн, пеня по кредиту - 17 551,48 грн, пеня по процентах - 874,62 грн.

ІІ. Вирішення процесуальних питань під час розгляду справи.

Суд відповідно до ухвали від 07.09.2017 залучив до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 та ПАТ "ВіЕйБі Банк".

Представник позивача в судове засідання не з'явився, просив розглядати справу за його відсутності (клопотання від 31.10.2017). Позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представники відповідача ПП “РЕМ” та третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 та ПАТ "ВіЕйБі Банк" в судове засідання не з'являлися. Про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Слід зазначити, що відповідно до п. 2.6.15 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Державної судової адміністрації України 20.02.2013, на звороті у лівому нижньому куті оригіналу процесуального документа, який виготовляється судом та залишається у справі, проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправлення документа, що містить вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправлення, підпис працівника, який її здійснив, та може містити відмітку про отримання копії процесуального документа уповноваженим представником адресата. Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Як зазначено в листі ВГСУ від 02.06.2006 №01-8/1228 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені в доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році", до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, то примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній" і т.п., можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.

Процесуальні документи надсилалися відповідачу ПП “РЕМ” та ПАТ "ВіЕйБі Банк" за адресою їх місця реєстрації, яка підтверджується спеціальним витягом з ЄДРЮОФОПГФ, сформованим за електронним запитом господарського суду від 06.09.2017.

В матеріалах справи є повідомлення про вручення поштових відправлень ОСОБА_1

Отже, суд належним чином повідомив відповідача та третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача про час і місце розгляду даної справи.

За таких обставин, згідно зі ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе прийняти рішення за наявними у справі матеріалами.

ІІІ. Зміст позовних вимог та заперечень на позов, пояснення учасників процесу.

Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що 28.03.2008 між позивачем та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №12/6/280308, в який вносились зміни і доповнення відповідно до додаткового договору №1. Зазначає, що згідно з умовами даного договору банк надав позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, строковості, платності та цільового користування грошові кошти у розмірі 202 989,37 грн, а позичальник зобов'язувався повернути кредит та сплатити проценти за його користування у розмірі 16% річних. За прострочення виконання грошового зобов'язання умовами договору передбачено сплату пені. Кінцевий термін повернення кредиту - 26.03.2018. Вказує, що оскільки позичальником неналежно виконувались зобов'язання за кредитним договором банк звернувся до суду з вимогою про дострокове повернення кредиту в повному розмірі. Суд відповідно до рішення від 13.11.2014 встановив неналежне виконання ОСОБА_1 зобов'язань за кредитним договором та стягнув з позичальника і поручителя заборгованість по кредитному договору в розмірі 193 408,27 грн, а тому у позичальника виник обов'язок щодо дострокового повернення кредиту у повному обсязі. Позовні вимоги до відповідача, як іпотекодавця, обґрунтовує положеннями договору іпотеки №12/6/280308, за якими в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором передано в іпотеку нерухоме майно — нежитлові приміщення, що розташовані в м. Івано-Франківську, вул. Г. Мазепи, 3 загальною площею 31,9 кв.м. Вказує, що у зв'язку з неналежним виконанням зобов'язань за кредитним договором банк відповідно до договору іпотеки та норм чинного законодавства набув право звернення стягнення на предмети іпотеки у визначений ним спосіб. Ринкову вартість предмета іпотеки підтверджує звітом про оцінку нежитлових приміщень. Свою позицію обґрунтовує положеннями ст. 525, 526, 610, 1049, 1050, 1054 та іншими нормами ЦК України, а також ст. 7, 12, 33, 37 ЗУ “Про іпотеку”.

Представник позивача в судових засіданнях заявлені позовні вимоги підтримав та надав аналогічні пояснення.

Представники відповідача та третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 та ПАТ "ВіЕйБі Банк" відзиву на позов чи письмових пояснень щодо заявленого позову не подали, проти позову не заперечили

ІV. Обставини справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши інші зібрані у справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст. 43 ГПК України, суд встановив таке.

Між ТОВ “БМ Банк” та ОСОБА_1, як позичальником, укладено кредитний договір від 28.03.2008 №12/6/280308.

До вказаного договору було внесено зміни згідно з додатковим договором від 30.11.2011 №1. Умови договорі такі.

Частиною 1 визначені базові умови кредитування, визначання термінів, відповідно до яких:

сума кредиту — 202 989,37 грн;

процентна ставка — 16%;

дата остаточного повернення кредиту — 26.03.2018.

Для видачі кредиту банк відкриває позичальнику позичковий рахунок №220310151949 та рахунок для нарахування процентів 220860151949. Кредит надається шляхом видачі готівки з каси банку (п. 3.2).

Нарахування процентів за користування кредитом здійснюється за процентною ставкою за період з дня видачі кредиту по день його повернення. День надання кредиту і день повернення кредиту при нарахуванні процентів рахуються як один день. Проценти за користування кредитом нараховуються виходячи з методу нарахування “30/360”, при цьому кількість днів у кожному кредитному місяці дорівнює 30 днів, а кількість днів у році складає 360. У випадку, якщо період з дати видачі кредиту по дату першого платежу згідно з графіком погашення заборгованості за кредитом є іншим, ніж 30 днів, проценти за користування кредитом сплачуються позичальником з розрахунку повного кредитного місяця. Погашення заборгованості за кредитним договором за кожний поточний кредитний місяць здійснюється позичальником рівними платежами згідно з графіком погашення заборгованості за кредитом, який є невід'ємною частиною даного договору на рахунок 2909101051949, починаючи з 21 числа не пізніше останнього робочого дня поточного календарного місяця. У випадку сплати щомісячного платежу протягом поточного місяця, зарахування суми в погашення основної заборгованості за кредитом та суми процентів за користування ним на відповідні рахунки здійснюється в останній робочий день поточного місяця. Сплата суми кредиту та процентів здійснюється у валюті отриманого кредиту. Сплата пені та інших платежів за даним договором здійснюється в національній валюті України за офіційним курсом НБУ (п. 3.4). Сплата кредиту та процентів за його користування може здійснюватися шляхом безготівкового перерахування коштів та/або внесенням готівки в касу банку з оплатою за тарифами, що є невід'ємною частиною цього договору (п. 3.5).

Обов'язку банку відкрити позичальнику рахунки для здійснення розрахунків з видачі та повернення кредиту, нарахування і сплаті процентів за користування кредитом, обов'язку видати кредит кореспондує обов'язок позичальника своєчасно здійснювати платежі з погашення процентів за користування кредитом та кредиту у визначені даним договором терміни.

При порушенні строків погашення кредиту або сплати процентів за користування кредитом позичальник додатково сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплачених вчасно сум за кожен день прострочення платежу (п. 8.1).

Даний договір діє з моменту надання кредиту і до повного виконання сторонами зобов'язань за даним договором (п. 9.1).

Додатком 1 до кредитного договору визначено графік повернення кредиту.

Враховуючи неналежне виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором, банк звернувся з позовом до позичальника та поручителя про стягнення заборгованості. Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області виніс рішення від 13.11.2014 у справі №344/8119/14-ц про задоволення позову та стягнення в солідарному порядку з ОСОБА_1 та ОСОБА_3 заборгованості за кредитним договором від 28.03.2008 №12/6/280308 в розмірі 193 408,27 грн станом на 04.04.2014. Згідно з відміткою дане рішення набрало законної сили 04.12.2014. Позивач долучив до матеріалів справи позовну заяву та розрахунки, на підставі яких було винесено відповідне рішення, з яких слідує, що встановлена сума заборгованості складається із заборгованості по кредиту в розмірі 177 404,69 грн, заборгованості по процентах в розмірі 13 471,06 грн та пені — 2 532,52 грн.

В підтвердження подальшої несплати позичальником кредиту та відсотків за його користування банк надав відповідні виписки про рух коштів по рахунках з 28.03.2008 по 04.07.2017.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ТОВ “БМ Банк”, як іпотекодержателем, та ПП “РЕМ”, як іпотекодавцем, укладено договір іпотеки від 28.03.2008 №12/6/280308. Умови договору такі.

Даний договір забезпечує вимоги іпотекодержателя від 28.02.2008, а також будь-яких додаткових угод до нього, що випливають з кредитного договору, укладеного між іпотекодержателем та позичальником, за умовами якого останній зобов'язався до 26.03.2018 повернути іпотекодержателю кредит в розмірі 298 840 грн, проценти за користування ним у розмірі 16% річних, комісії, неустойки та інші штрафні санкції, а також інші платежі, передбачені кредитним договором та даним договором, в тому числі витрати, понесені іпотекодержателем у випадку звернення стягнення на предмет іпотеки. У випадку продовження строків виконання зобов'язань за кредитним договором, дія іпотеки передбаченої цим договором, зберігається до повного виконання вказаних зобов'язань.

За вказаним договором іпотекодавець передає, як майновий поручитель позичальника, передає в іпотеку іпотекодержателю в якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором наступне майно — нежитлові приміщення, які розташовані в м. Івано-Франківську, вул. Г. Мазепи, будинок 3, загальною площею 31,9 кв.м. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №2797, який посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського МНО ОСОБА_4 Предмет іпотеки передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями (п. 1.2).

Предмте іпотеки перебуває в якості забезпечення зобов'язання за кредитним договором від 26.03.2007 №2/07/09-05 в іпотеці ВАТ “ВіЕйБі Банк” згідно з договором іпотеки, посвідченим 26.03.2007 приватним нотаріусом Івано-Франківського МНО ОСОБА_5 за реєстром №Д-204. Згода ВАТ “ВіЕйБі Банк” на передачу в наступну іпотеку предмета іпотеки підтверджується листом від 25.03.2008 №01/267, виданим Івано-Франківською філією ВАТ “ВіЕйБі Банк” (п. 1.6).

Іпотекодержатель має право переважно перед іншими особами задовольнити забезпечені іпотекою вимоги; у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань за даним договором та/або за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, в порядку та на умовах, передбачених даним договором (п. 2.1).

Іпотекодержатель набуває право звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки у наступних випадках:

якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме при або частковому неповерненні у встановлені відповідно до кредитного договору строки суми кредиту та/або несплаті або несплаті в строк сум процентів та/або при несплаті та/або частковій несплаті в строк сум комісій та/або при несплаті або частковій в строк сум неустойок та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум інших платежів передбачених кредитним договором або даним договором (п. 4.1).

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або за договором про задоволення вимог іпотекодержателя (п. 4.2).

Реалізація предмета іпотеки здійснюється іпотекодержателем, державним виконавцем чи комісіонером одним із способів за вибором іпотекодержателя, зокрема, шляхом продажу предмету іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом по аукціону (прилюдних торгах) (п. 4.3).

За рахунок коштів отриманих від реалізації предмету іпотеки іпотекодержатель задовольняє свої вимоги за кредитним договром та за цим договором у такій черговості: в першу чергу відшкодовуються витрати іпотекодержателя, які пов'язані з одержанням виконання; в другу чергу сплачуються проценти та комісії, в третю чергу сплачуються основна сума боргу; в четверту чергу сплачуються неустойка, нараховані штрафні санкції та інші платежі (п. 4.4).

Цей договір набирає чинності з моменту його нотаріального посвідчення і діє до повного виконання зобов'язань за кредитним договором (п. 6.2.-6.3).

Договір іпотеки посвідчено приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за №1765.

28.02.2008 приватним нотаріусом ОСОБА_5 також накладено заборону відчуження на нежитлові приміщення до припинення договору іпотеки. Дана заборона зареєстрована в реєстрі за №1766.

АТ “БМ Банк” надсилало 24.02.2017 ПП “РЕМ” вимогу щодо виконання зобов'язань за договором іпотеки, а саме про погашення заборгованості яка станом на 17.02.2017 склала 285 409,44 грн протягом 5 днів з моменту отримання цієї вимоги.

Відповідно до звіту про оцінку нежитлових приміщень загальною площею 31,9 кв.м станом на 28.09.2017 ринкова вартість об'єкта оцінки - 569 800 грн без ПДВ.

V. Норми права та мотиви, якими суд керувався при прийнятті рішення.

При вирішенні даного спору суд виходить з того, що відповідно до ст. 174 ГК України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, безпосередньо із закону або іншого нормативно-правового акта, що регулює господарську діяльність; з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать. Згідно з ч. 1 ст. 179 ГК України майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями. Частиною 1 ст. 193 ГК України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 2 ст. 193 ГК України).

Згідно з ч. 2 ст. 345 ГК України кредитні відносини здійснюються на підставі кредитного договору, що укладається між кредитором і позичальником у письмовій формі. У кредитному договорі передбачаються мета, сума і строк кредиту, умови і порядок його видачі та погашення, види забезпечення зобов'язань позичальника, відсоткові ставки, порядок плати за кредит, обов'язки, права і відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредиту.

За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти (ч. 1 ст. 1054 ЦК України).

Згідно з ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.

Одним із видів забезпечення виконання зобов'язання є неустойка у формі пені — грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові у разі порушення ним зобов'язання, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 546, 549 ЦК України). Як передбачено ст. 551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором.

При встановленні обставин справи та оцінці доказів, суд застосовує положення ч. 3 ст. 35 ГПК України щодо підстав звільнення від доказування, відповідно до яких обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до рішення суду від 13.11.2014 у справі №344/8119/14-ц встановлено неналежне виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором і, як наслідок, виникнення у банку права вимагати дострокового повернення кредиту. Заборгованість по кредиту становила 177 404,69 грн, заборгованості по процентах - 13 471,06 грн.

Враховуючи подальше неповернення кредиту, що підтверджується виписками про рух коштів по рахунку, станом на 05.07.2017 розмір заборгованості по кредиту становить 177 404,69 грн.

Крім того, за період з 30.11.2011 по 04.07.2017 позивачем нараховані відсотки за користування кредитними коштами, заборгованість по яких, враховуючи часткове погашення, визначена у розмірі 100 224,94 грн.

Відповідно до наведених вимог законодавства та п. 8.1 кредитного договору позивачем нараховано пеню по кредиту у розмірі 17 551,48 грн, пеню по процентах у розмірі 874,62 грн.

Отже, загальна заборгованість позичальника ОСОБА_1 за кредитним договором від 28.03.2008 №12/6/280308 станом на 05.07.2017 складає 296 055,73 грн, що включає в себе заборгованість по кредиту - 177 404,69 грн, заборгованість по процентах - 100 224,94 грн, пеня по кредиту - 17 551,48 грн, пеня по процентах - 874,62 грн.

Згідно з ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Частинами 1 та 3 ст. 575 ЦК України визначено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Закон України "Про іпотеки" є спеціальним законом, який регулює відносини у сфері застави нерухомого майна іпотеки.

Статтею 3 ЗУ "Про іпотеку" визначено, що іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Відповідно до ст. 18 ЗУ "Про іпотеку" іпотечний договір укладається між одним або декількома іпотекодавцями та іпотекодержателем у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Статтею 7 ЗУ "Про іпотеку" визначено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно з ч. 1 ст. 11 ЗУ "Про іпотеку" майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до положень ст. 33 ЗУ "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Враховуючи неналежне виконання позичальником ОСОБА_1 зобов'язань за кредитним договором, внаслідок чого у останньої утворилась заборгованість, яка на день розгляду справи не погашена, АТ "БМ Банк", як іпотекодержатель, набув право задоволення своїх вимог за рахунок майна, яке передано в іпотеку ПП “РЕМ”.

В ст. 38 ЗУ “Про іпотеку” визначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Позивач обрав спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом продажу на прилюдних торгах. Вартість предмета іпотеки визначена у звіті про оцінку нежитлових приміщень, відповідно до якого станом на 28.09.2017 ринкова вартість об'єкта оцінки - 569 800 грн без ПДВ.

Отже, позов слід задовольнити.

Згідно з ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 8, 124 Конституції України, ст. 43, 49, ст. 82 - ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Публічного акціонерного товариства "БМ Банк" до Приватного підприємства "РЕМ" про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №12/6/280308, а саме нежитлові приміщення загальною площею 31,9 кв.м, які знаходяться за адресою вул. Г. Мазепи, 3, м. Івано-Франківськ, шляхом продажу на прилюдних торгах для погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 296 055,73 грн, з яких заборгованість по кредиту - 177 404,69 грн, заборгованість по процентах - 100 224,94 грн, пеня по кредиту - 17 551,48 грн, пеня по процентах - 874,62 грн.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 28.03.2008 №12/6/280308, укладеним з ОСОБА_1, у розмірі 177 404,69 грн заборгованість по кредиту, 100 224,94 грн заборгованість по процентах, 17 551,48 грн пеня за несвоєчасну сплату кредиту, 874,62 грн пеня за несвоєчасну сплату процентів, що разом станом на 05.07.2017 складає 296 055,73 грн (двісті дев'яносто шість тисяч п'ятдесят п'ять гривень сімдесят три копійки) звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить на праві власності Приватному підприємству "РЕМ", згідно з договором іпотеки від 28.03.2008 №12/6/280308, який посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 А, та зареєстрований в реєстрі за №1765, а саме нежитлові приміщення, які розташовані у м. Івано-Франківську по вул. Г. Мазепи, 3, загальною площею 31,9 кв.м шляхом продажу на прилюдних торгах (ринкова вартість станом на 28.09.2017) за початковою ціною реалізації 569 800 грн без ПДВ (п'ятсот шістдесят дев'ять тисяч вісімсот гривень).

Стягнути з Приватного підприємства “РЕМ” в користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк "БМ Банк" 4 440,84 грн (чотири тисячі чотириста сорок гривень вісімдесят чотири копійки) сплаченого судового збору.

Накази видати стягувачеві після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 06.11.17

Суддя О. В. Малєєва