Рішення № 6985958, 03.12.2009, Заводський районний суд міста Луганська (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Луганська)

Справа № 2-3655\09

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

03 грудня 2009 року Ленінський районний суд м. Луганська у складі:

головуючого     –  судді Луганського В.І. ,

при секретарі    –   Оніщенко К.В.                                

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луганську цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання нерухомого майна спільною сумісною власністю,

в с т а н о в и в:

09 жовтня 1982 року Артемівським відділом РАЦС був зареєстрований шлюб між ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2. Позивачем подано позовну заяву, в якій він просить визнати нерухоме майно спільною сумісною власністю подружжя, а саме нежитлову будівлю, розташовану  за адресою: м. Луганськ, вул. Челюскінцев, 99-а, що набуто під час шлюбу.

Відповідач вказав, що 25 грудня 2006 року на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр. № 3453, ОСОБА_2 придбала житловий будинок за адресою: м. Луганськ, вул. Челюскінцев, буд. 99. Також, 25 грудня 2006 року на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр. № 3455, Відповідачка придбала земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Челюскінцев, 99, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), ведення селянського господарства, площею 0,1145 га, про що виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 274350.

Відповідачка надала суду заперечення на позовну заяву. У своїх запереченнях на позовну заяву Відповідачка стверджує, що 25.12.2006 року згідно Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр. № 3453, вона придбала житловий будинок за адресою: м. Луганськ, вул. Челюскінцев, буд. 99, а також земельну ділянку за вказаною адресою (Договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр. № 3455 від 25.12.2006 р.) площею 0,1145 га, про що їй був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 274350.

Відповідачка зазначила у своїх запереченнях, що на земельній ділянці, яка належить їй на праві власності, вона власними силами та за власні кошти побудувала нежитлову будівлю -  Літер Б-2, загальною площею 619,8 м кв., яка складається з напівпідвалу та двох поверхів, а саме: 1-й поверх: 1-1 – коридор, площею 4,4 м кв.; 1-2 – котельна, площею 9,7 м кв.; 1-3 – коридор, площею 3,3 м кв.; 1-4 – сходова клітина, площею 6,9 м кв.; 1-5 – коридор, площею 3,1 м кв.; 1-6 – приміщення, площею 180,5 м кв.; 1-7 – санвузол, площею 3,7 м кв.; 2-й поверх: 1-8 – сходова клітина, площею 10,1 м кв.; 1-9 – коридор, площею 3,0 м кв.; 1-10 – приміщення, площею 16,7 м кв.; 1-11 – приміщення, площею 15,8 м кв.; 1-12 – приміщення, площею 169,7 м кв.; 1-13 – приміщення, площею 8,3 м кв.; 1-14 – санвузол, площею 5,9 м кв.; напівпідвал: 1-15 – сходова клітина, площею 3,7 м кв.; 1-16 – коридор, площею 9,6 м кв.; 1-17 – приміщення, площею 90,3 м кв.; 1-18 – приміщення, площею 50,9 м кв.; 1-19 – приміщення, площею 24,2 м кв., про що 10 вересня 2009 року МКП «Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт, де власником нерухомого майна зазначена ОСОБА_2. Також, згідно листа від 13.10.2009 року за № 01-19/1442, виданого управлінням архітектури та містобудування Луганської міської ради на ім’я ОСОБА_2, зазначеній нежитловій будівлі після оформлення необхідних документів можливо присвоїти адресу: м. Луганськ, вул. Челюскінцев, буд. 99-а. Також, на ім’я ОСОБА_2 видані: Висновок Луганської міської СЕС № 213 на проект будівництва, Експертний висновок Луганського міського управління ГУ МНСУ в Луганській області, Технічні умови з пожежної безпеки для розробки проектної документації, копії яких додані до матеріалів справи  та оригінали представлені для огляду представником Відповідачки в судовому розгляді.  

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідачка зазначила, що нерухомість дійсно була набута під час шлюбу, але ж вона придбала земельну ділянку, житловий будинок та побудувала нежитлову будівлю за кошти, що належали їй особисто, бо вона є засновником і директором Товариства з обмеженою відповідальністю «Промснаб», ід. код 24200123, з 1996 року, яке успішно працює.

Від Позивача надійшла заява, де він зазначив, що отримав заперечення на позовну заяву від Відповідачки та погоджується із викладеними у них доводами, а також просить розглянути справу у його відсутність.  

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги  у частині визнання нерухомого майна спільною сумісною власністю не підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Відповідачка 25.12.2006 року згідно Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр. № 3453, придбала житловий будинок за адресою: м. Луганськ, вул. Челюскінцев, буд. 99, земельну ділянку за вказаною адресою згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр. № 3455 від 25.12.2006 р., площею 0,1145 га, про що їй був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 274350. На земельній ділянці, яка належить Відповідачці на праві власності, вона за власні кошти побудувала нежитлову будівлю, яка складається з:  Літер Б-2, загальною площею 619,8 м кв., яка складається з напівпідвалу та двох поверхів, а саме: 1-й поверх: 1-1 – коридор, площею 4,4 м кв.; 1-2 – котельна, площею 9,7 м кв.; 1-3 – коридор, площею 3,3 м кв.; 1-4 – сходова клітина, площею 6,9 м кв.; 1-5 – коридор, площею 3,1 м кв.; 1-6 – приміщення, площею 180,5 м кв.; 1-7 – санвузол, площею 3,7 м кв.; 2-й поверх: 1-8 – сходова клітина, площею 10,1 м кв.; 1-9 – коридор, площею 3,0 м кв.; 1-10 – приміщення, площею 16,7 м кв.; 1-11 – приміщення, площею 15,8 м кв.; 1-12 – приміщення, площею 169,7 м кв.; 1-13 – приміщення, площею 8,3 м кв.; 1-14 – санвузол, площею 5,9 м кв.; напівпідвал: 1-15 – сходова клітина, площею 3,7 м кв.; 1-16 – коридор, площею 9,6 м кв.; 1-17 – приміщення, площею 90,3 м кв.; 1-18 – приміщення, площею 50,9 м кв.; 1-19 – приміщення, площею 24,2 м кв., про що 10.09.2009 року МКП «Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт, де власником нерухомого майна зазначена ОСОБА_2. Нежитловій будівлі, згідно листа від 13.10.2009 року за № 01-19/1442, виданого управлінням архітектури та містобудування Луганської міської ради на ім’я ОСОБА_2, після оформлення необхідних документів можливо присвоїти адресу: м. Луганськ, вул. Челюскінцев, буд. 99-а. Також, представник Відповідачки представила суду   Висновок Луганської міської СЕС № 213 на проект будівництва, Експертний висновок Луганського міського управління ГУ МНСУ в Луганській області, Технічні умови з пожежної безпеки для розробки проектної документації. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

З 1996 року Відповідачка є засновником і директором Товариства з обмеженою відповідальністю «Промснаб», ід. код 24200123, яке працює до теперішнього часу. На підтвердження цього Відповідачкою надані копії Статуту ТОВ «Промснаб» та Довідки з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України за № 230727.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається з підстав, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності із ч. 3 ст. 368 ЦК України, майно, що придбане подружжям під час шлюбу є їхньої спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлене договором чи законом.  

Відповідно до ч.1 ст. 57 СК України особистою приватною власністю дружини, чоловіка є  майно,  набуте нею,  ним за час шлюбу,  але за кошти,  які належали їй, йому особисто.  

Суд вважає, що вказане нерухоме майно не може бути визнане спільною сумісною власністю подружжя, так як воно придбане за власні кошти дружини, з чим погодився чоловік (Позивач).

На підставі ст.ст. 57, 59 СК України,  ст.ст. 257, 267, 328, 331, 368 ЦК України, ст.ст. 6, 7, 8, 14, 58, 60, 89, 208, 209, 212, 213, 217 ЦПК України, суд –

в и р і ш и в:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1  в частині визнання нерухомого майна – нежитлової будівлі, - розташованого за адресою: м. Луганськ, вул. Челюскінцев, 99-а, -  спільною сумісною власністю подружжя  - відмовити.

Визнати за ОСОБА_2 , ід код НОМЕР_1, право власності на об'єкт нерухомого майна – нежитлову будівлю, загальною площею 619,8 м кв., яка складається з напівпідвалу та двох поверхів, а саме: 1-й поверх: 1-1 – коридор, площею 4,4 м кв.; 1-2 – котельна, площею 9,7 м кв.; 1-3 – коридор, площею 3,3 м кв.; 1-4 – сходова клітина, площею 6,9 м кв.; 1-5 – коридор, площею 3,1 м кв.; 1-6 – приміщення, площею 180,5 м кв.; 1-7 – санвузол, площею 3,7 м кв.; 2-й поверх: 1-8 – сходова клітина, площею 10,1 м кв.; 1-9 – коридор, площею 3,0 м кв.; 1-10 – приміщення, площею 16,7 м кв.; 1-11 – приміщення, площею 15,8 м кв.; 1-12 – приміщення, площею 169,7 м кв.; 1-13 – приміщення, площею 8,3 м кв.; 1-14 – санвузол, площею 5,9 м кв.; напівпідвал: 1-15 – сходова клітина, площею 3,7 м кв.; 1-16 – коридор, площею 9,6 м кв.; 1-17 – приміщення, площею 90,3 м кв.; 1-18 – приміщення, площею 50,9 м кв.; 1-19 – приміщення, площею 24,2 м кв., розташовану за адресою: м. Луганськ, вул. Челюскінцев, буд. 99-а.

Рішення може бути оскаржене до суду апеляційної інстанції через Ленінський районний суд м. Луганська шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення через Ленінський районний суд м. Луганська.

Суддя: