Постанова № 6979553, 30.11.2009, Харківський апеляційний господарський суд

Україна

Харківський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" листопада 2009 р. Справа № 53/142-09

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя , судді ,

при секретарі Титові А.О.

за участю представників сторін:

позивача - Захарюк І.П. - директор СТБКГ "Військове";

відповідача - Тарасова А.Г. з належно оформленою довіреністю № 08-11/3683/2-08 від 25.12.08 р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу позивача (вх. № 2830 Х/1-7) на рішення господарського суду Харківської області від 25.08.09р. у справі № 53/142-09

за позовом споживчого товариства по будівництву колективних гаражів "Військове", м. Харків,

до Харківської міської ради, м. Харків,

про визнання права власності,

встановила:

          У позовній заяві до господарського суду Харківської області позивач, споживче товариство по будівництву колективних гаражів "Військове", просив визнати право колективної власності на гаражні бокси, розташовані у м. Харкові по вул. Кримській, 8.

          Рішенням господарського суду Харківської області від 25.08.2009 року у справі № 53/142-09 (суддя Прохоров С.А.) в задоволенні позову відмовлено повністю.

          Позивач з рішенням господарського суду першої інстанції від 25.08.2009р. у справі № 53/142-09 не погодився, подав до Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, просить це рішення скасувати та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги: визнати право власності на нежитлові будівлі (гаражі) лт. «А-1»та літ. «Б-2»по вул. Кримській          ,8 у м. Харкові загальною площею 1210,1 кв. м за споживчим товариством по будівництву колективних гаражів "Військове". Позивач вважає оскаржуване ним рішення незаконним та необґрунтованим, прийнятим з порушенням норм матеріального та процесуального права.

В судовому засіданні представник позивача апеляційну скаргу підтримує, просить її задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у відзиві та в судовому засіданні проти доводів апеляційної скарги не заперечує, вважає, що при прийнятті оскаржуваного рішення місцевим господарським судом були невірно застосовані норми матеріального права, а тому, просить господарський суд апеляційної інстанції задовольнити апеляційну скаргу позивача.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши доводи апеляційної скарги, вислухавши пояснення представників сторін та перевіривши правильність застосування місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів встановила наступне.

          Рішенням Харківської міської ради від 12.04.2000 року № 443 СТБКГ «Військове»було надано земельну ділянку площею 0,17 га по вул. Кримській, 8 (біля ГК № 2) для будівництва гаражний боксів.

          На підставі, зазначеного рішення між Харківською міською радою та СТБКГ «Військове»укладено договір тимчасового користування земельною ділянкою площею 0,17 га по вул. Кримській, 8 (біляГК№2) від 11.04.2001 року №2370.

У 2001 році СТБКГ «Військове»були побудовані гаражні бокси по вул. Кримській, 8 (біля ГК № 2).

          Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на нерухоме майно, що збудоване або будується, може бути визнано судом на вимогу власника (користувача) у разі здійснення забудови на земельній ділянці, що не була відведена для такої мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту такої забудови, або вона здійснена з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

          Механізм та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів визначено Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 р. № 923.

Підпунктом 1 пункту «б»частини 1 статті 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»до делегованих повноважень виконавчих органів сільських, селищних, міських рад віднесено прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством. Частиною 1 статті 14 Закону України «Про основи містобудування»до компетенції виконавчих органів міських рад віднесено проведення робіт з прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством.

          З 01.01.2009 року прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється в порядку, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 року (в редакції постанови від 20.05.2009 року №534).

          Згідно з цим Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил (далі - свідоцтво), що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.

          Акт готовності складається у разі наявності затвердженої проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт тощо.

Таким чином, існуючий Порядок прийняття закінчених будівництвом об'єктів до експлуатації передбачає видачу свідоцтва при здійсненні будівництва у встановленому законодавством порядку і не стосується об'єктів самочинного будівництва.

Вирішення питань, пов'язаних з самочинним будівництвом на території міста Харкова, з метою визначення можливості збереження самочинного будівництва, надання земельних ділянок під самочинно збудовані об'єкти та будівництво яких розпочато самостійно здійснюється відповідно до «Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом», затвердженого рішенням ХL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005р. № 188/05.

          Згідно розділу 3 зазначеного Порядку забудовник зобов'язаний в установленому порядку отримати рішення сесії міської ради про надання дозволу на збереження самовільно збудованого об'єкту.

          Рішенням 16 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 21.11.2007 року № 243/07 СТБКГ «Військове»дозволено збереження самочинно побудованих гаражів по вул. Кримській, 8 (біля ГК № 2).

          Рішенням 31 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 25.02.2009 року № 19/09 СТБКГ «Військове»надано в оренду земельну ділянку площею 0,2224 га по вул. Кримській, 8 (біля ГК № 2) для експлуатації самочинно побудованих гаражів.

На виконання вимог рішення 31 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 25.02.2009 року № 19/09 та «Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом»СТБКГ «Військове»звернулось з позовом про визнання права власності на гаражні бокси, розташовані вул. Кримській, 8 до Господарського суду Харківської області.

          Таким чином, колегія суддів дійшла висновку про те, що, позивачем були виконані вимоги «Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом», затвердженого у новій редакції рішенням ХЬ сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005р. № 188/05.

          Колегія суддів зазначає, що рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги норм процесуального права і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, і при їх відсутності - на підставі закону, що регулює подібні відносини, або виходячи із загальних засад і змісту законодавства України.

          Обґрунтованим визнається рішення, в якому повно відображені обставини, які мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

Мотивувальна частина рішення повинна містити встановлені судом обставини, які мають значення для справи, їх юридичну оцінку, а також оцінку всіх доказів.

          Приймаючи до уваги вищевикладене, колегія суддів вважає, що при прийнятті оскаржуваного рішення господарським судом першої інстанції неповно з’ясовано обставини, що мають значення для справи, невірно застосовані норми матеріального права, через що оскаржуване рішення підлягає скасуванню, а апеляційна скарга задоволенню.

          Враховуючи викладене, керуючись статтями 99, 101, 103, 104, 105 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду

постановила:

Апеляційну скаргу задовольнити.

Рішення господарського суду Харківської області від 25 серпня 2009 року скасувати.

Постановити нове рішення.

Позов задовольнити.

Визнати право власності на нежитлові будівлі (гаражі) літ "А-1" та літ. "Б-2" по вул. Кримська, 8 в м. Харкові, загальною площею 1210,1 кв.м. за споживчим товариством по будівництву колективних гаражів "Військове" (61023, м. Харків, в'їзд Трінклера, 7, кв. 65, ЄДРПОУ 30657062).

Головуючий суддя

Суддя

Суддя