Рішення № 6977738, 02.12.2009, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"02" грудня 2009 р. Справа № 11/172

За позовом Кузнєцовське міське комунальне підприємство м.Кузнєцовськ

до відповідача Рівненська обласна федерація аматорського кікбоксингу

(версія “І.А.К.С.А.”) м.Кузнєцовськ

про стягнення 5 961 грн. 23 коп. заборгованості з орендної плати,

Суддя Грязнов В.В.

В засіданні приймали участь:

від позивача- Прохорович О.М., представник (довір.№312 від 03.03.2009р);

від відповідача- не з'явився.

Представник Позивача не заявив клопотання про технічну фіксацію судового процесу.

Суть спору: Позивач-Кузнєцовське міське комунальне підприємство звернувся до суду з заявою про стяг-нення з Відповідача-Рівненської обласної федерації аматорського кік-боксінгу (версія “І.А.К.С.А.”) 5 961 грн. 23 коп. заборгованості по орендній платі згідно укладеного договору оренди №217 від 02.02.2009р.

Відповідач-Рівненська обласна федерація аматорського кік-боксінгу надав відзив на позов, яким позовні вимоги визнав частково без зазначення суми, яку вважає правильною. Крім того, у відзиві Відповідач клопотався про розгляд справи без участі його представника.(арк.справи 21).

Відповідач не забезпечив явку уповноваженого представника в судове засідання 02 грудня 2009р.

Господарський суд вбачає за можливе розглянути спір за наявних у справі матеріалів без участі Відпові-дача.

В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд

ВСТАНОВИВ,

що 17.12.2008р. Рівненська обласна федерація аматорського кік-боксінгу (версія “І.А.К.С.А.”) звернулась до Куз-нєцовської міської ради із заявою про участь в конкурсі на право укладення договору оренди комунального майна, де просить надати право на укладення договору оренди нежитлового приміщення №704 загальною площею 31,1м2, яке знаходиться на сьомому поверсі будинку №2, мікрорайон Будівельників м.Кузнєцовськ терміном до трьох років, для розміщення офісу. Орендна плата у розмірі 907,80 грн. – влаштовує. Вартість по незалежній оцінці зо-бов’язались оплатити.(арк.справи 54).

Кузнєцовське міське комунальне підприємство-орендодавець та Рівненська обласна федерація аматорського кік-боксінгу (версія “І.А.К.С.А.”)-орендар 02 лютого 2009р. уклали договір оренди індивідуально визначеного нерухо-мого майна, що належить до комунальної власності м.Кузнєцовськ №217 та додатки до нього (надалі в тексті–Договір). Згідно п.1.1, 1.2, 3.1-3.2, 3.4, 3.5-3.6, 5.1-5.2 Договору, орендодавець передав, а орендар –прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення №704 загальною площею 31,1м2, яке знаходиться на сьомому поверсі будинку №2 (гуртожиток) і знаходиться за адресою: м.Кузнєцовськ, м-н Будівельників, для розміщення офісу. Розрахована на підставі «Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна»орендна плата за орен-ду частини приміщення за базовий місяць-січень 2009р. складає 956 грн. 82 коп. (разом з ПДВ) і сплачується не пізніше останнього дня поточного місяця.(пп.3.4 Договору). Строк дії договору з 02.02.2009р. по 30.01.2010р. з можливістю пролонгації в разі відсутності заперечень сторін.(пп.10.1, 10.4 Договору). Договір підписано директором Кузнєцовсь-кого МКП та уповноваженою особою Рівненської обласної федерації аматорсь-кого кік-боксінгу (версія “І.А.К.С.А.”), скріплено відбитками печаток сторін.(арк.справи 7-8, 10-11).

Орендодавець на виконання Договору згідно акту від 02.02.2009р. – передав, а орендар прийняв нежитлове при-міщення №704 загальною площею 31,1м2, яке знаходиться за адресою: м.Кузнєцовськ, м-н Будівельників, буд.2.(арк. справи 9).

За оренду приміщень протягом 01.02.2009р. –01.09.2009р. орендар-Рівненська обласна федерація аматор-ського кік-боксінгу (версія “І.А.К.С.А.”) заборгував по платі за послуги оренди загальну суму 5 961 грн. 23 коп., не спла-тивши згідно виставлених рахунків №№ОУ-0000575, ОУ-0001413, ОУ-0002614, ОУ-0003581, ОУ-0005071, ОУ-0005171, ОУ-0006103, ОУ-0007205, що стверджується матеріалами справи.(арк.справи 30-37, 38-43).

Пропозиції сплати заборгованості в сумі 5 852 грн. 47 коп., яка вбачається з претензії №1051 від 03.09.2009р. –Відповідачем залишена без відповіді та задоволення.(арк.справи 12). Проте, Відповідач, листом від 08.09.2009р. запро-понував Позивачу припинити Договір достроково за згодою сторін.(арк.справи 13).

Вбачається, що орендар згідно акту №2 від 08.09.2009р. – передав, а орендодавець –прийняв нежитлове примі-щення №704 загальною площею 31,1м2, яке знаходиться за адресою: м.Кузнєцовськ, м-н Будівельників, буд.2.(арк. справи 14). Таким чином, Договір припинив дію 08.09.2009р. за згодою сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що цивільні права та обов’язки виникають з договорів та інших правочи-нів, а також безпосередньо з актів цивільного законодавства та з дій осіб, що передбачені актами цивільного законо-давства; крім того, підставами виникнення цивільних прав та обов’язків є завдання майнової (матеріальної) шкоди.

Відповідно до ст.509 ЦК України, - зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’-язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’-язку.

Зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.(ст.526 ЦК України).

Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. (чч. 1, 5 ст.762 ЦК України).

Вимога Позивача стверджується Договором, Актами прийняття-передачі приміщення, рахунками Позивача та доказами їх вручення, претензією і підлягає задоволенню на підставі стст. 173, 174, 193, 283, 285, 286 Господарського кодексу України та стст. 11, 16, 509, 526, 759, 762 Цивільного кодексу України.

Вбачається, що несплатою 5 961 грн. 23 коп. орендної плати Відповідач завдав Позивачу майновоих збитків.

Відповідач доказів сплати боргу суду не надав.

Часткове заперечення Відповідачем позову не варте уваги через його надуманість і безпідставність, оскільки матеріалами справи встановлено, що з початком орендних відносин – Відповідач не провів жодної оплати, хоч письмово заявив, що встановлена орендна плата його влаштовує, а зобов’язавшись оплатити вартість незалежної оцінки нежитло-вого приміщення –зробив це добровільно.

Обравши спосіб захисту –надання заперечень на позов, Відповідач не врахував, що перегляд та зміна умов До-говору на даний час неможлива, оскільки за його ж ініціативою дію Договору було припинено 08.09.2009р.

Позов обґрунтований і підлягає задоволенню в сумі 5 961 грн. 23 коп. боргу.

На Відповідача покладаються судові витрати на підставі частини другої ст.49 ГПК України, внаслідок його неправильних дій –доведення спору до господарського суду.

Керуючись стст. 33, 43, 46-49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Рівненської обласної федерації аматорського кік-боксінгу (версія “І.А.К.С.А.”), яка знаходиться в м.Кузнєцовськ, м-н Перемоги, 48, корп.2, кв.2 (код 34712776) на користь Кузнєцов-ського міського комунального підприємства, яке знаходиться у м.Кузнєцовськ, майдан Незалежності,2 (код 30536302) 5 961грн. 23коп. заборгованості по орендній платі станом на 01.09.2008р., 102грн. 00коп. витрат по сплаті державного мита та 236грн. 00коп. плати за послуги по інформаційно-техніч-ному забезпеченню судового процесу.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.В.Грязнов

Рішення підписане суддею "04" грудня 2009 р..