Рішення № 6943383, 17.11.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" листопада 2009 р. Справа № 19/160-09

вх. № 8568/2-19

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Босенко К.В. дов. б/н від 16.10.2009 року відповідача - не з`явились

розглянувши справу за позовом ТОВ "Вектор-Преміум ХХІ", м.Харків

до 1-й відповідач - Комунальне підприємство "Черкасько-Лозівський сільбуд" с.Черкаська Лозова

2-й відповідач - Черкасько-Лозівська сільська рада с. Черкаська Лозова Дергачівський район Харківської області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю літ. „А-1”, площею 14,3 м2, з прибудованим ганком літ.”а”, площею 10,1м 2, загальною площею забудови 29,1 м 2; нежитлову будівлю літ. „Б-1”, площею 25,4м2, з прибудовою літ. „Б‘”, площею 28,6м2 (загальною площею 54,0 м2), з прибудованим ганком літ. „б”, площею 18,2 м 2, загальною площею забудови 79,1м2, що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Черкаська Лозова, вул. Наберегова, №101-А.

Позивач в поданих до суду письмових поясненнях та в додатковому обґрунтуванні позовних вимог свої позов підтримує та просить його задовольнити.

В обґрунтування позову позивачем було надано суду документи, які свідчать проте, що 07.07.2009 року між ТОВ „ВЕКТОР-ПРЕМІУМ ХХІ” м. Харків (далі – Позивач) та Комунальним підприємством "Черкасько-Лозівський сільбуд" с.Черкаська Лозова (далі –Відповідач 1) було укладено договір (далі-Договір), щодо створення та благоустрою зони відпочинку на земельній ділянці, яка знаходиться на березі Лозовенківського водосховища в районі вулиці Набереговой села Черкаська Лозова, відповідно до умов якого позивач інвестував грошові кошти та забезпечив фінансування двох об’єктів нерухомості, а 1-відповідач зобов’язався побудувати нежитлові приміщення відповідно до проекту.

Для виконання умов вищевказаного договору між Позивачем, 1-Відповідачем та ТОВ фірма „ЕНЕРГОСПЕЦБУД” було укладено договір підряду №27 від 14.08.2009року, відповідно до умов якого ТОВ фірма „ЕНЕРГОСПЕЦБУД” (підрядчик) за кошти Позивача та з матеріалів Позивача здійснено будівництво двох нежитлових будівель з дотриманням будівельним норм, правил та технічних вимог.

Представники відповідачів в судове засідання не з`явились, однак на адресу суду 23.10.2009 року від відповідачів надійшли відзиви на позовну заяву (Комунального підприємства "Черкасько-Лозівський сільбуд" с.Черкаська Лозова та Черкасько-Лозівської сільської ради с. Черкаська Лозова), в яких відповідачі повідомили суд, що не заперечують проти заявленого позову та просять суд розглянути справу за наявними матеріалами.

За результатами технічної інвентаризації, проведеної Комунальним підприємством технічної інвентаризації, 08.09.2009 року було виготовлено технічні паспорти на:

- нежитлові будівлі, літ. „А-1”, площею 14,3 м2, з прибудованим ганком літ. ”а”, площею 10,1 м 2, загальною площею забудови 29,1 м 2, що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Черкаська Лозова, вул. Наберегова, №101-А;

- нежитлової будівлі літ. „Б-1”, площею 25,4м 2, з прибудовою літ. „Б‘”, площею 28,6м 2 (загальною площею 54,0м 2), з прибудованим ганком літ. „б”, площею 18,2м 2, загальною площею забудови 79,1м 2, за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Черкаська Лозова, вул. Наберегова, №101-А.

Згідно технічного висновку, виготовленого ТОВ „ХАРКІВРЕКОНСТРУКЦІЯ”, будівельна готовність нежитлових будівель „А-1” та літ. „Б-1”, з прибудовою „Б‘” –100%; вказані будівлі відповідають архітектурним, будівельним, санітарним, пожарним і екологічним нормам та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Розглянувши матеріали справи, надані сторонами та учасниками процесу письмовими доказами, вислухавши пояснення представника позивача, розглянувши надані суду пояснення та уточнення до позовної заяви господарським судом встановлено, що 07.07.2009 року між ТОВ „ВЕКТОР-ПРЕМІУМ ХХІ” м. Харків (далі – Позивач) та Комунальним підприємством "Черкасько-Лозівський сільбуд" с.Черкаська Лозова (далі –Відповідач 1) було укладено договір (далі-Договір), щодо створення та благоустрою зони відпочинку на земельній ділянці, яка знаходиться на березі Лозовенківського водосховища в районі вулиці Набереговой села Черкаська Лозова, відповідно до умов якого позивач інвестував грошові кошти та забезпечив фінансування двох об’єктів нерухомості, а 1-відповідач зобов’язався побудувати нежитлові приміщення відповідно до проекту.

Для виконання умов вищевказаного договору між Позивачем, 1-Відповідачем та ТОВ фірма „ЕНЕРГОСПЕЦБУД” було укладено договір підряду №27 від 14.08.2009 року., відповідно до умов якого ТОВ фірма „ЕНЕРГОСПЕЦБУД” (підрядчик) за кошти Позивача та з матеріалів Позивача здійснено будівництво двох нежитлових будівель, з дотриманням будівельним норм, правил та технічних вимог.

За результатами технічної інвентаризації завершених позивачем будівництвом вищезазначених нежитлових приміщень Комунальним підприємством технічної інвентаризації „ІНВЕНРОС” було складені технічні висновки щодо стану об’єктів нерухомого майна, якими підтверджено, що за сукупністю показників технічний стан об’єктів добрий та було виготовлено технічні паспорти на нежитлові будівлі.

Споруди знаходяться на земельній ділянці, яку надано КП "Черкасько-Лозівський сільбуд" с.Черкаська Лозова (1 відповідачу) у постійне користування для створення зони відпочинку, що посвідчено Державним актом на право постійного користування землею від 30.07.2009року. Вищезазначені будівлі за межі земельної ділянки не виходить, охоронюваних законом інтересів і прав інших осіб не порушує. Згідно додаткової угоди від 10.09.2009р. до договору від 07.07.2009р. нежитлова будівля, літ. „А-1”, площею 14,3 м2, з прибудованим ганком літ. ”а”, площею 10,1 м 2, загальною площею забудови 29,1 м 2, що розташована за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Черкаська Лозова, вул. Наберегова, №101-А, та нежитлова будівля літ. „Б-1”, площею 25,4м2, з прибудовою літ. „Б‘-1”, площею 28,6м2 з прибудованим ганком літ. „б”, площею 18,2 м 2, загальною площею забудови 79,1м2, що розташована за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Черкаська Лозова, вул. Наберегова, №101-А. використовується позивачем. Натомість 1-відповідач акт прийому – передачі не підписав та проектну документацію не передав., що порушує право позивача по володінню та користуванню вказаними вище спорудами.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, також право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена особою), набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речи. Право власності на новозбудовану нерухомість (житлові будинки, будівлі, споруди та ін.) виникає з моменту закінчення будівництва.

Згідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. ч.2 ст. 16 ЦК України передбачено захист цивільних прав та інтересів одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Як встановлено судом визнання права власності на вказані об’єкти нерухомості не порушує прав та інтересів сторін, відповідачів та інших осіб.

Враховуючи вищевикладене суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані, підтверджуються наданими доказами та відповідають діючому законодавству, в зв'язку з чим підлягають задоволенню у повному обсязі, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу суд покладає на позивача згідно його клопотання.

На підставі викладеного та керуючись ст.6,8,19,124,129 Конституції України, статтями 16, 328, 330, 392 ЦК України, статями 1,4,12,43,47-49,82-85 ГПК України,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „ВЕКТОР-ПРЕМІУМ ХХІ” (61018, м. Харків, вул. Балакірєва, буд.50, кв.57, код ЄДРПОУ 34952021, р\р № 26003010044951 в АКБ „Золоті ворота” м. Харків, МФО 351931) право власності на нежитлові будівлі, а саме:

-          нежитлової будівлі літ. „А-1”, площею 14,3 м2, з прибудованим ганком літ.”а”, площею 10,1м2, загальною площею забудови 29,1 м2, за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Черкаська Лозова, вул. Наберегова, №101-А;

-          нежитлової будівлі літ. „Б-1”, площею 25,4м2, з прибудовою літ. „Б‘-1”, площею 28,6м2 з прибудованим ганком літ. „б”, площею 18,2м 2, загальною площею забудови 79,1м2, за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Черкаська Лозова, вул. Наберегова, №101-А.

3. Рішення направити позивачу, відповідачам.

Повний текст рішення підписаний 19.11.2009р.

Суддя