Рішення № 6943081, 10.11.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" листопада 2009 р. Справа № 54/188-09

вх. № 6282/1-54

Суддя господарського суду Хачатрян В.С.

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Караваєв О.О., дов. № 66 від 18.03.2009 року

відповідача - не з'явився

розглянувши справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків

до ТОВ "Торі", м. Харків

про повернення майна

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суд з позовною заявою, в який просить суд зобов'язати відповідача, ТОВ "Торі", повернути по акту приймання-передачі балансоутримувачу, Харківському будівельно-монтажному експлуатаційному управлінню Південної залізниці, нежитлові підвальні приміщення 7-ми поверхового будинку Управління Південної залізниці (пам'ятка архітектури), загальною площею 420 кв. м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Червоноармійська, 7.

Представник позивача в судовому засіданні підтримував заявлений позов в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання свого повноважного представника не направив, відзив на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Ухвалою суду від 03.11.2009 року суд попередив сторони про те, що у разі неявки сторони в судове засідання суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

30 січня 2006 року між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) було укладено договір оренди № 2260-Н, відповідно до умов якого позивач передав, відповідач прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - нежитлові підвальні приміщення 7-миповерхового будинку Управління Південної залізниці (пам’ятка архітектури) загальною площею 420,0 кв.м., розташованого за адресою: м. Харків, вул. Червоноармійська,7.

Факт передачі майна підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна від 30.01.2006р., підписаного обома сторонами.

Пунктом 10.1. договору сторонами визначений термін його дії з 30.01.2006р. по 29.12.2007р., згідно додаткової угоди №1 від 20.12.2006р. до вказаного договору (арк.с. 10), строк дії договору був встановлений до 29.01.2009р. включно.

Відповідно до пункту 10.8. строк дії договору може подовжуватися за умови погодження його з органом, уповноваженим управляти майном. Пунктом 10.11. спірного договору передбачено, що чинність договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно з п. 2 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Дія договору припинена 29.01.2009 р. у зв'язку з закінченням строку, на який було його укладено. На адресу орендаря позивач надіслав лист № 06-2241 від 18.03.2009 р. щодо припинення терміну дії договору, звільнення орендованого приміщення та необхідність підписання акту приймання-передачі, який підтверджує фактичне повернення орендованого майна.

Але на теперішній час орендоване майно не повернуто, акт приймання-передачі державного майна не підписаний.

Відповідно до ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", в разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря, він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених в договорі оренди. Якщо орендар допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки, якщо не доведене, що погіршення або загибель майна сталися не з його вини.

Суд зазначає, що відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Такі фактичні обставини справи свідчать про обґрунтованість вимог позивача про повернення об'єкту оренди.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Торі" (61052, вул. Червоноармійська, 7, код ЄДРПОУ 30237756) повернути по акту приймання-передачі балансоутримувачу - Харківському будівельно-монтажному експлуатаційному управлінню Південної залізниці нежитлові підвальні приміщення 7-ми поверхового будинку Управління Південної залізниці (пам'ятка архітектури), загальною площею 420 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, вул. Червоноармійська, 7.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торі" (61052, вул. Червоноармійська, 7, код ЄДРПОУ 30237756) на користь державного бюджету України (відділення державного казначейства м. Харкова, код ЄДРПОУ 24134490, рахунок 31110095700002 в Управління державного казначейства у Харківський області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) - 85,00 грн. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торі" (61052, вул. Червоноармійська, 7, код ЄДРПОУ 30237756) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) - 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Хачатрян В.С.

Повний текст рішення підписано 16.11.2009 року.