Рішення № 6942948, 11.11.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" листопада 2009 р. Справа № 47/84-09

вх. № 6740/5-47

Суддя господарського суду Светлічний Ю.В.

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Жебелєва Г.С. за довіреністю б/н від 30.09.2009р.

відповідача - не з"явився.

розглянувши справу за позовом ВАТ ХНДПКІ "Енергопроект" м. Харків

до ВАТ "Укргазвидобуток", м. Київ

про усунення перешкод, розірвання договору, стягнення 625344,34 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач (Відкрите акціонерне товариство "Харківський науково - дослідний та проектно - конструкторський інститут "Енергопроект") звернувся до господарського суду Харківської області з позовом про стягнення з відповідача - Відкритого акціонерного товариства "Укргазвидобуток" 570037,17 грн. основного боргу з урахуванням інфляційних втрат, 46212,19 грн. пені, 9094,98 грн. 3% річних, зобов`язати відповідача повернути позивачу за актом приймання - передачі нежитлові приміщення загальною площею 279,0 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, пр. Московський, 10/12, усунути перешкоди у користування зазначеним майном та розірвати договір №01/10/07 оренди нежитлового приміщення від 01.10.2007р., укладеного між позивачем та відповідачем.

11.11.09року представник відповідача в судове засідання не з"явився про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Справа розглядається за наявними в матеріалах справи доказами, в порядку, передбаченому ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи судом встановлено, що між позивачем та відповідачем 01.10.2007року було укладено договір №01/10/07 оренди нежитлового приміщення.

Відповідно до умов договору позивач (Орендодавець за Договором) передав, а відповідач (Орендар за Договором) прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 279,0 м.кв., розташовані за адресою: 61003, м. Харків, пр. Московський, 10/12.

01 жовтня 2007 року між сторонами за Договором було підписано Акт прийому-передання виробничих приміщень в оренду згідно Договору.

Згідно п.п. 3.1. та 3.2. Договору сторонами визначено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, що затверджена Постановою Кабінету міністрів України №786 від 04.10.1995р. із змінами та доповненнями. Розмір орендної плати за кожен місяць розраховується із урахуванням щомісячного індексу інфляції. У випадку внесення змін до законодавства, щодо діючих ставок орендної платні, остання змінюється з моменту набрання чинності відповідними постановами щодо таких змін.

Протягом дії Договору між сторонами були укладені Додаткові угоди №1, №2 в яких сторони змінювали строк дії Договору та розмір податку на землю.

Відповідно до статті 526 Цивільного Кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності" конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного Кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач свої зобов"язання за договором не виконав внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі в сумі 563 954,97грн., яка станом на 30.06.09року не погашена.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

За таких обставин суд вважає, що позивачем доведена основна заборгованість в сумі 563 954,97грн. доданими до матеріалів справи документами та підлягає задоволенню.

Пунктом 5.4. передбачено, що за затримку оплати орендної плати за Приміщення у строк, передбачений у п.3.4. Договору, орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен день прострочення. У разі ненадання Орендодавцем орендарю рахунків на сплату орендної плати у строк, визнаний п.3.3. Договору , Орендарь звільняється від відповідальності за несвоєчасну сплату орендної плати протягом терміну пропорційного строку затримання Орендодавцем надання рахунку(ів) на сплату.

Нарахована позивачем пеня в сумі 46212,19 грн.відповідає вимогам чинного законодавства та підлягає задоволенню.

Відповідно ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, повинен на вимогу кредитора сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір відсотків.

Враховуючи, що відповідач не виконав своїх обов`язків по оплаті, позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача інфляційних в сумі 6082,20грн. та 3% річних в сумі 9094,98 грн.визнані судом обгрунтованими та підлягають стягненню.

Відповідно до частини 2 статті 651 Цивільного кодексу договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Частиною 1 статті 782 Кодексу встановлено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до п. 4.1.5 Договору, Орендодавець (Позивач) має право розірвати Договір у встановленому законом порядку та вимагати повернення орендованого приміщення в разі невиконання або неналежного виконання Орендарем своїх зобов'язань за Договором.

Пунктом 10.4. Договору сторони визначено, що за ініціативою однієї із сторін Договір може бути розірваний рішенням суду у випадках, передбачених чинним законодавством.

Правові наслідки припинення договору оренди передбачені статтею 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та зобов'язують орендаря (відповідач у справі) повернути орендоване майно відповідному підприємству (позивачу у справі).

Відповідно до цього, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача щодо розірвання договіру №01/10/07 оренди нежитлового приміщення від 01.10.2007р., укладеного між позивачем та відповідачем та зобов"язати Відкрите акціонерне товариство "Укргазвидобуток" повернути Відкритому акціонерному товариству "Харківський науково-дослідний та проектно - конструкторський інститут "Енергопрект" за актом приймання- передачі нежитлові приміщення загоальною площею 279,0м.кв.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача. Таким чином суд вважає необхідним витрати по сплаті державного мита у сумі 9011,45 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 315 грн. покласти на відповідача, оскільки з його вини спір було доведено до суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33-34, 38, 43, 47-49, 75, 82-85, Господарського процесуального кодексу України; -суд

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

2.Розірвати Договір № 01/10/07 оренди нежитлового приміщення від 01 жовтня 2007р. укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Харківський науково-дослідний та проектно-конструкторський інститут «Енергопроект» (місцезнаходження: 61003, м. Харків, пр. Московський, 10/12, код ЄДРПОУ 14078902) та Відкритим акціонерним товариством «Укргазвидобуток» (місцезнаходження: 01034, м. Київ, вул. Пушкінська, б. 7, Код ЄДРПОУ 25635581). 3.Зобов'язати Відкрите акціонерне товариство «Укргазвидобуток» (місцезнаходження: 01034, м. Київ, вул. Пушкінська, б. 7, Код ЄДРПОУ 25635581) повернути Відкритому акціонерному товариству «Харківський науково-дослідний проектно-конструкторський інститут «Енергопроект» (місцезнаходження: 61003, м. Харків,пр. Московський, 10/12, код ЄДРПОУ 14078902) за актом приймання-передачі нежитлові приміщення загальною площею 279,0 м.кв., що знаходяться за адресою: 61003, м. Харків, пр. Московський, 10/12, та усунути перешкоди у користуванні зазначеним майном. 4.Стягнути з ВАТ "Укргазвидобуток", м. Київ ( 01034, м.Київ, вул.Пушкінська, б.7, КОД ЄДРПОУ 25635581) на користь ВАТ ХНДПКІ "Енергопроект" м. Харків ( 61003,м.Харків , пр.Московський,10/12, КОД ЄДРПОУ 14078902) -563954,97 грн. основного боргу, 46212,19 грн. пені, 6082,20 грн. інфляційних, 9094,98 грн. 3% річних, 9011,45 грн. витрат по сплаті держмита, 315 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Наказ видати після набрання рішенням законної сили. Суддя Светлічний Ю.В. Рішення підписане 12.11.2009р.