Рішення № 6905367, 26.11.2009, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "26" листопада 2009 р. Справа № 12/1461

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Сікорської Н.А.

судді

за участю представників сторін

від позивача Куторженко Г.А. - дов. від 23.07.08р.

від відповідача не з'явився.

розглянув справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Житомирської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" (м. Житомир)

до Військової частини А-2365 (смт.Вакуленчук Чуднівського району)

про стягнення 5961,62 грн.

Позивачем пред'явлено позов про стягнення на його користь з відповідача 5961,62 грн., з яких 1825,29 грн. заборгованості за договором оренди №452/27 та 4136,33 грн. - за договором оренди №451/27.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, про причини його неявки суд не повідомив.

Враховуючи, що відповідача належним чином було повідомлено про час та місце розгляду справи, суд вважає, що відсутність його представника не перешкоджає вирішенню справи по суті.

У відповідності до ст. 75 ГПК України, спір вирішується за наявними у справі документами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

28.12.07р. між сторонами по справі був укладений договір оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 кв.м №452/27 (надалі-Договір (а.с.21-24), згідно п.1.1 якого орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв у строкове платне користування частину нежилого приміщення загальною площею 1 кв.м. - виробничих приміщень із них 1 кв.м спеціалізованих технологічних приміщень для розташування обладнання, що знаходиться за адресою: м.Бердичів, вул.Свердлова, буд №28/1. Вказане підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна від 01.11.07р. (а.с. 25).

Термін дії договору, відповідно до його п.12.1, встановлено до 01.11.08р.

Згідно розділу 13 Договору, передбачені цим Договором права і обов'язки ВАТ "Укртелеком", у тому числі проведення розрахунків, виконуються Житомирською філією товариства.

За п. 14.6.5 Договору, всі розрахунки орендарем по даному Договору здійснюються з ВАТ "Укртелеком" в особі Центру електрозв'язку №1 Житомирської філії ВАТ "Укртелеком".

Відповідно до умов р.3 Договору та додатку №3 (а.с. 27) до нього, орендну плату було встановлено в сумі 110,88 грн. з ПДВ за перший місяць оренди, без врахування індексу інфляції за попередній та поточний місяці.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначався шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції (п.3.2.1 Договору).

За п.п. 3.4,3.5 Договору, орендар зобов'язався оплачувати витрати на утримання майна, згідно з розрахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі та відшкодовувати втрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку орендодавця в термін, зазначений у п.3.1 Договору.

Згідно додатку №4 до Договору (а.с.28), вказані експлуатаційні витрати на утримання приміщення встановлено у розмірі 3,20 грн. з ПДВ за місяць.

22.04.08р. сторони за Договором уклали додаткову угоду №33-181/27 (а.с.30), якою було змінено ставку орендної плати та встановлено її в розмірі 212,66 грн. з ПДВ, без врахування індексу інфляції за березень 2008 року.

Відповідно до п. 6.3.1 Договору орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором.

За положеннями п. 3.1 Договору, орендар зобов'язався перераховувати орендну плату в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок позивача не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з розрахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Після закінчення дії договору №452/27, 07.11.08р. між тими ж сторонами було укладено новий договір оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 кв.м (а.с.33-36).

Вказаний договір був укладений сторонами з аналогічними до договору №452/27 умовами, але змінений в частині розміру орендної плати та витрат на утримання майна.

Так, відповідно до умов р.3 Договору та додатку №3 (а.с. 38 (зворотній бік аркуша)) до нього, орендну плату було встановлено в сумі 235,00 грн. з ПДВ за перший місяць оренди, без врахування індексу інфляції за попередній та поточний місяці.

Згідно додатку №4 до Договору (а.с.39), експлуатаційні витрати на утримання приміщення встановлено у розмірі 3,84 грн. з ПДВ за місяць.

Термін дії договору, відповідно до його п.12.1, встановлено до 01.10.11р.

Як зазначив позивач, всупереч умовам Договорів, взяті на себе зобов'язання в частині своєчасного внесення орендних та інших платежів, відповідач належним чином не виконувались, врезультаті чого заборгованість по договору від 28.12.07р. склала 1825,29 грн., по договору від 07.11.08р. - 4136,33 грн.

Направлена відповідачу претензія (а.с.41) з вимогою перерахувати суму заборгованості була залишена без відповіді та задоволення.

Враховуючи, що докази додаткового проведення розрахунків в матеріалах справи відсутні, сума заборгованості на день розгляду справи не змінилася.

Оцінивши в сукупності матеріали справи, господарський суд дійшов висновку про правомірність та обгрунтованість позовних вимог.

У відповідності до ст.11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Згідно положень ст.628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч.1 ст. 759 ЦК України).

Матеріалами справи підтверджено, що позивачем виконано зобов'язання за договорами оренди від 28.12.07р. та від 07.11.08р. (а.с.25,37), однак відповідач розрахунки за користування орендованими ним приміщеннями, з липня 2008 року по серпень 2009 року не проводив, врезультаті чого заборгував позивачу 5961,62 грн.(а.с 7).

Вказані розрахунки боргу по договорах від 28.12.07р. та від 07.11.08р. здійснено обгрунтовано та вірно.

Відповідач позов за підставами пред'явлення та предметом не оспорив, доказів додаткового погашення боргу не надано.

Згідно з ст. 33 ГПК України сторони повинні довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов’язання не допускається.

Враховуючи викладене, позов обгрунтований, підтверджується належними доказами по справі і підлягає задоволенню у повному обсязі на суму 5961,62 грн., з яких 1825,29 грн. - заборгованість по договору від 28.12.07р., 4136,33 грн. - заборгованість по договору від 07.11.08р.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 22, 33, 49, 69, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Військової частини А-2365, 13246, Житомирська обл., Чуднівський р-н., смт. Вакуленчук, код 07712436

на користь Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Житомирської філії відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", 10014, м. Житомир, вул. Київська, 20, код 01184114

- 5961,62 грн. боргу;

- 102,00 грн. витрат по сплаті держмита;

- 236,00 грн. витрат за інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Сікорська Н.А.

Віддрукувати:

1 - в справу

2,3 -сторонам