Постанова № 6899802, 23.11.2009, Донецький окружний адміністративний суд

Україна

ДОНЕЦЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 листопада 2009 р.                                                                       справа № 2а-17551/09/0570

час прийняття постанови: 11 год. 10 хв.

Донецький окружний адміністративний суд в складі:

головуючого                                                  судді

при секретарі                                                  Скутельник Ю.В.

за участю

представника позивача                              Ткачова Д.М. за дов. 18.09.09р.

представника відповідача                              Доренської Є.М. за дов. від 06.01.09р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ДМС ІНВЕСТ КЕПІТЛ» до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» про визнання незаконними дії та зобов,язання вчинити певні дії,-

В С Т А Н О В И В:

          Позивач звернувся з адміністративним позовом до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» про визнання незаконними дії та зобов,язання вчинити певні дії.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує наступним. 18 травня 2006р. ТОВ «ТОРГОВЕЛЬНИЙ ДІМ «УКР-РОС-НАФТА» за договором купівлі-продажу, який зареєстрований у реєстрі за № 1211, придбав у ТОВ «УКРБІЛДІНГ КОРПОРЕЙШН» будівлю електроцеху та сховище електроматеріалів загальною площею 352,30 кв.м., розташованого за адресою: Донецька область, м.Макіївка, вул. Свердлова, б. 25, літ. А-1. 10 червня 2006р. право власності (договір купівлі-продажу) на дану будівлю зареєстроване у реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 6549145, про що вчинено запис № 2200 в книзі 8. 16 травня 2008р. ТОВ «ТОРГОВЕЛЬНИЙ ДІМ «УКР-РОС-НАФТА» за рішенням загальних зборів учасників було перейменоване на ТОВ «ДМС ІНВЕСТ КЕПІТЛ» (код ЄДРПОУ 30962146). У зв,язку з перейменуванням до Статуту Товариства були внесені відповідні зміни, які зареєстровані Державним реєстратором 11.09.2008р., запис № 1266105 0007 008663. 14 квітня 2009р. позивач звернувся до відповідача із заявою про внесення змін до державного реєстру та про отримання витягу із реєстру прав власності на нерухоме майно, а саме будівлю електроцеху та сховище електроматеріалів загальною площею 352,30 кв.м., розташованого за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Свердлова, б. 25, літ. А-1. Відповідачем на адресу позивача надана відповідь від 22 квітня 2009р. про неможливість перереєстрації прав власності на зазначене майно, в зв,язку з тим, що законодавством не передбачено здійснення перереєстрації правовстановлюючих документів у зв,язку зі зміною назви юридичної особи.

18 вересня 2009р. позивач звернувся до відповідача із запитом на здійснення технічної інвентаризації та видачу витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, розташованого за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Свердлова, б. 25, літ. А-1. Того ж дня між позивачем та відповідачем укладено договір № 140440 на проведення технічної інвентаризації та надання витягу з реєстру власності. Позивач здійснив оплату за витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, про свідчить квитанція від 18 вересня 2009р. 15 жовтня 2009р. між відповідачем та позивачем підписано Акт прийому - передачі виконаних робіт до договору № 140440 від 18 вересня 2009р. Однак, 12 жовтня 2009р. на адресу позивача надійшла відмова у надані витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, підставою відмови зазначене «здійснення перереєстрації правовстановлюючих документів у зв,язку зі зміною назви юридичної особи не передбачено».

Частиною 2 ст. 182 Цивільного кодексу України передбачено, що державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов,язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Вважає дії відповідача щодо відмови у надані витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно незаконними.

Ухвалою Донецького окружного адміністративного суду від 16 листопада 2009р. провадження у справі в частині визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДМС Інвест Кепітл» права власності на будівлю електроцеху та сховище електроматеріалів загальною площею 352,30 кв.м., розташованого за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Свердлова, будинок 25, літ. А-1 було закрито.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, надав пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві, просив суд задовольнити її у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні заперечував проти позовних вимог, про що надав письмові заперечення.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю «ДМС ІНВЕСТ КЕПІТЛ» є юридичною особою, зареєстроване виконавчим комітетом Донецької міської ради Донецької області 29.05.2000р. 11 серпня 2008р. свідоцтво про державну реєстрацію змінено в зв,язку із зміною найменування юридичної особи.

Відповідно до Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «ДМС ІНВЕСТ КЕПІТЛ» (нова редакція), затвердженого загальними зборами учасників , протокол № б/н від 16 травня 2008р., зареєстрованого у державному реєстрі 11 вересня 2008р. за № 126105007003663, ці зміни є новою редакцією Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю Торгівельний Дім «УКР-РОС-НАФТА», що перейменоване в Товариство з обмеженою відповідальністю «ДМС ІНВЕСТ КЕПІТЛ».

Згідно частини 5 Прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004р. № 1952-ІУ (далі – Закон України № 1952-ІУ) до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

14 квітня 2009р. Товариство з обмеженою відповідальністю «ДМС ІНВЕСТ КЕПІТЛ» звернулось до відповідача з заявою про внесення змін до державного реєстру та про отримання витягу із реєстру прав власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що відбулось перейменування власника майна, а саме будівлі електроцеху та сховище електроматеріалів загальною площею 352,30 кв.м., розташованого за адресою: Донецька область, м.Макіївка, вул. Свердлова, б. 25, літ. А-1.

22 квітня 2009р. на адресу позивача надійшла відповідь, у якій відповідач відмовив у перереєстрації прав власності на зазначене нерухоме майно, оскільки законодавством не передбачено здійснення перереєстрації правовстановлюючих документів у зв,язку зі зміною назви юридичної особи.

Постановою від 26 червня 2009р. Донецького окружного адміністративного суду у задоволені адміністративного позову Товариства з обмеженою відповідальністю «ДМС ІНВЕСТ КЕПІТЛ» до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» про визнання дії неправомірними, зобов,язання внести зміни до реєстру права власності на нерухоме майно, а саме змінити назву власника будівель електроцеху та сховища електроматеріалів, видати відповідний витяг про реєстрацію права власності та витяг з реєстру для укладання договору купівлі – продажу було відмовлено.

Відповідно до ч.1 ст. 72 Кодексу адміністративного судочинства України обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Судом встановлено, що згідно нотаріального посвідченого договору купівлі –продажу від 18 травня 2006р., зареєстрованого за № 1211 ТОВ, Торгівельний Дім «УКР-РОС-НАФТА» придбав у ТОВ «Укрбілдінг Корпорейшн» будівлю електроцеху та сховища електроматеріалів загальною площею 352,3 кв.м., розташованого за адресою: Донецька область, м.Макіївка, вул. Свердлова, б. 25, літ. А-1. 10 червня 2006р. право власності на вказане майно зареєстроване відповідачем у реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 6549145.

18 вересня 2009р. позивач звернувся до відповідача із запитом на здійснення технічної інвентаризації та видачу витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, розташованого за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Свердлова, б. 25, літ. А-1. Між ними укладено договір № 140440 від 18 вересня 2009р. на проведення технічної інвентаризації та надання витягу з реєстру власності. Позивач здійснив оплату за витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, про свідчить квитанція від 18 вересня 2009р.

Технічна інвентаризація відповідно до Закону України № 1952-ІУ це довідка-характеристика технічного стану об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці (будівля, споруда, інше), їх належність, склад та оцінка, підготовлені бюро технічної інвентаризації в установленому порядку.

Відповідачем була проведена технічна інвентаризація об,єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Свердлова, б. 25, літ. А-1, про що 05 жовтня 2009р. було зроблено запис у технічному паспорті.

Однак, 12 жовтня 2009р. на адресу позивача надійшла відмова у надані витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно. Підставою відмови відповідач зазначає «здійснення перереєстрації правовстановлюючих документів у зв,язку зі зміною назви юридичної особи не передбачено».

Законом України № 1952-ІУ регулюються відносини, пов,язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості.

Статтею 28 Законом України № 1952-ІУ визначено, що відомості про зміст документів, що підтверджують (посвідчують) правочини щодо нерухомого майна, узагальнені відомості про речові права окремої особи на нерухоме майно, а також витяги з Державного реєстру прав, що містять відомості про встановлення, зміну чи припинення речових прав на нерухоме майно, надаються органами державної реєстрації лише, зокрема, власнику (власникам) нерухомого майна, його спадкоємцям (правонаступникам - для юридичних осіб) або особам, на користь яких вчинено обмеження, чи іншим суб'єктам речового права.

Згідно з п. 5.1.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003 № 5/6 право на отримання витягу мають власник (власники), його спадкоємці та правонаступники юридичних осіб, уповноважені особи.

Відповідно до п.5.2. вищезазначеного Положення, витяг з реєстру прав або інформаційна довідка видаються на підставі відомостей, які містяться в реєстрі прав, після отримання відповідної заяви встановленої форми (додаток 8) чи офіційного запиту від органів, зазначених у пункті 5.1.2.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач уклав з позивачем договір № 140440 від 18 вересня 2009р., провів технічну інвентаризацію об,єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Свердлова, б. 25, літ. А-1, про що 05 жовтня 2009р., тобто погодився із статусом власника майна за Товариством з обмеженою відповідальністю «ДМС ІНВЕСТ КЕПІТЛ».

З огляду на викладене, ТОВ «ДМС ІНВЕСТ КЕПІТЛ», як власник майна, має право на отримання витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно і зміна в назві власника не може бути підставою для відмови в цьому.

Відповідно до ч.2 ст. 71 Кодексу адміністративного судочинства України в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб,єкта владних повноважень обов,язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Виходячи з вищевикладеного, враховуючи, що відповідачем не доведено правомірність відмови у надані витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, розташованого за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Свердлова, б. 25, літ. А-1, суд вважає, що позовні вимоги про визнання незаконними дії та зобов,язання видати Товариству з обмеженою відповідальністю «ДМС ІНВЕСТ КЕПІТЛ» витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, а саме будівлі електроцеху та сховище електроматеріалів загальною площею 352,30 кв.м., розташованого за адресою: Донецька область, м.Макіївка, вул. Свердлова, б. 25, літ. А-1 підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 2-15, 17-18, 33-35, 41-42, 47-51, 56-59, 69-71, 79, 86, 87, 94, 99, 104-107, 110, 122-143, 151-154, 158, 162, 163, 167, 185-186, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ДМС ІНВЕСТ КЕПІТЛ» до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» про визнання незаконними дії та зобов,язання вчинити певні дії - задовольнити.

Визнати незаконними дії Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» щодо відмови у надані витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, а саме будівлі електроцеху та сховище електроматеріалів загальною площею 352,30 кв.м., розташованого за адресою: Донецька область, м.Макіївка, вул. Свердлова, б. 25, літ. А-1.

Зобов,язати Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» видати Товариству з обмеженою відповідальністю «ДМС ІНВЕСТ КЕПІТЛ» витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, а саме будівлі електроцеху та сховище електроматеріалів загальною площею 352,30 кв.м., розташованого за адресою: Донецька область, м.Макіївка, вул. Свердлова, б. 25, літ. А-1.

Постанова може бути оскаржена до Донецького апеляційного адміністративного суду через Донецький окружний адміністративний суд.

          Заява про апеляційне оскарження постанови суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі - з дня складення в повному обсязі - до Донецького апеляційного адміністративного суду через Донецький окружний адміністративний суд.

          Апеляційна скарга на постанову суду подається до Донецького апеляційного адміністративного суду через Донецький окружний адміністративний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

          Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання зяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                           Папазова Г.П.