Рішення № 6891075, 14.07.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/216 14.07.09 За позовомУкраїнської академії аграрних наук До

Про Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо –комерційна фірма «Гармонія»

стягнення 8600,57 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача Дмитрієва А.Г., Савчук О.М. –представники

не з’явились ОБСТАВИНИ СПРАВИ: Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 8224,67 грн. та заборгованості по платі за користування земельною ділянкою в сумі 375,90 грн. Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між сторонами Договору оренди майна №6 від 01.10.2006, відповідач з серпня 2008 року не сплачував позивачу орендну плату та плату за користування земельною ділянкою, у зв’язку з чим у відповідача виникла заборгованість, яку позивач просить стягнути у судовому порядку.

Відповідач відзиву на позов не подав, явку своїх представників в судові засідання не забезпечив. У зв’язку з нез’явленням представників відповідача та ненаданням витребуваних доказів розгляд справи відкладався, ухвали про порушення провадження у справі та про її відкладення направлялися відповідачу за всіма наявними у матеріалах справи адресами. Доказів на підтвердження поважних причин невиконання вимог ухвали суду та нез’явлення в судове засідання відповідач суду не надав. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд м. Києва

В С Т А Н О В И В:

01.10.2006 між Українською академією аграрних наук, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробничо –комерційна фірма «Гармонія», як орендарем, укладений договір оренду індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належать до державної власності № 6 (далі - Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування окремо індивідуально визначене майно площею 9,0 кв.м., розміщене за адресою: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 9 на ІІ поверсі, кім. № 219 в будівлі апарату президії УААН.

На виконання умов договору позивач актом приймання –передачі орендованих нежилих приміщень передав, а відповідач прийняв нежиле приміщення площею 9,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Київ, вул. Суворова, 9, для розміщення офісу. Експерта вартість орендованого приміщення становить 69201,36 грн.

Відповідно до п. 9.1 Договору, останній укладено строком на 11 місяців, що діє з 01.10.2006 по 31.08.2007 включно.

Додатковою угодою №5 від 31.08.2007 до Договору оренди № 6 сторонами погоджено продовжити строк дії договору оренди до 31.08.2008.

Додатковою угодою №8 до договору оренди № 6 від 01.09.2007 сторонами погоджено продовжити строк дії договору оренди до 31.12.2008.

Відповідно до п. 3.1 Договору плата, яка справляється з орендаря, складається з плати за користування приміщенням і плати за користування земельною ділянкою.

Згідно з п. 3.2, п. 3.3., п. 3.4, п. 3.5 Договору орендна плата за користування приміщенням визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) –вересень 2006 - 629,13 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди –жовтень 2006 визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за жовтень місяць.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі податку на землю і становить 26,51 грн. без ПДВ за один місяць.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати за приміщення та плати користування земельною ділянкою здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Відповідно до п. 3.6 Договору орендна плата та плата за користування земельною ділянкою в повному обсязі перераховується позивачу щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним.

Додатковою угодою № 7 від 28.01.2008 до Договору оренди № 6 сторонами погоджено п. 3.4 викласти в наступній редакції: відшкодування за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі податку на землю і становить на місяць 62,65 грн. без ПДВ, починаючи з 01.01.2008.

Матеріалами справи доведено і відповідачем не спростовано, що з серпня 2008 року по грудень 2008 року заборгованість відповідача по орендній платі з урахуванням ПДВ становить 8224,65 грн., по платі за користування земельною ділянкою становить 375,91 грн.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов та вимог Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов‘язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Оскільки своїх зобов’язань по договору щодо сплати на користь позивача орендної плати та плати за користування земельною ділянкою відповідач не виконав, вимоги позивача про стягнення з відповідача 8600,57 грн. заборгованості визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

У зв’язку із задоволенням позову відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо –комерційна фірма «Гармонія»(код 22892306, м. Київ, вул. Уманська,5, п/р 26068051020001 в Київській міській філії АКБ «УкрСиббанк»МФО 300733 або з будь-якого іншого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Української академії аграрних наук (код 00024360, 01010, м. Київ, вул. Суворова, 9, р/р 35221008000102 в ОПЕРУ ДКУ МФО 820172) 8600 (вісім тисяч шістсот) грн. 57 коп. заборгованості, 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита та 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення: 24.07.2009