Рішення № 6842738, 24.11.2009, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"24" листопада 2009 р. Справа № 12/1845

Розглянувши матеріали за позовом Старокостянтинівського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Старокостянтинівської районної ради м. Старокостянтинів до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про визнання договору дійсним та стягнення 5757грн. 52коп. Суддя Шпак В.О. Представники сторін

Від позивача : не зявився

Від відповідача : не зявився

За участю Шкадька В.В. прокурора відділу облпрокуратури

Рішення приймається 24.11.2009р., оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Суть спору:

Старокостянтинівський міжрайонний прокурор звернувся з позовом в інтересах держави в особі Старокостянтинівської районної ради м. Старокостянтинів до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про визнання дійсним договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна спільної власності територіальних громад сіл Старокостянтинівського району №13-Б від 28.08.2007р.; стягнення 5757грн. 52коп., з яких 4787грн. 50коп. заборгованості по орендній платі, 949грн. 18коп. пені, 20грн. 84коп. різниці від встановленого індексу інфляції.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 28.08.2007р. між Старокостянтинівською районною радою та ПП ОСОБА_1 укладено договір оренди №13-Б.

Сторони договору домовились щодо усіх істотних умов, що підтверджується договором оренди від 28.08.2007р., актом приймання-передачі частини приміщення від 28.08.2007р., доказами часткової сплати орендної плати, але відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору, тому в силу вимог ч.2 ст.220 ЦК України даний правочин може бути визнаний судом дійсним.

Крім того, відповідач не сплачує своєчасно та в повному обсязі оренду плату згідно договору оренди.

Листом від 24.11.2009р. позивач повідомив суд, що відповідач повністю сплатив заборгованість в сумі 5757грн. 52коп.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, повноважного представника для у часті у судовому засіданні не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

28.08.2007р. між Старокостянтинівською районною радою (орендодавець) та ПП ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди №13-Б індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна власності територіальних громад сіл Старокостянтинівського району.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.1.2, п.1.3, п.2.1, п.2.2, п.2.3, п.2.4, п.2.5, п.2.7, п.2.8, п.3.1, п.7.1) предметом договору є оренда нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2, яке використовується під магазин. Орендодавець надає, а орендар приймає в оренду не житлове приміщення площею 64,5кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2, з метою його використання під магазин. Термін дії цього договору починається за згодою сторін з 01.09.2007р. та закінчується 01.09.2022р. Орендна плата є платежем, який вносить орендар орендареві незалежно від наслідків господарської діяльності. Орендна плата встановлюється згідно розрахунку проведеного із врахуванням затверджених рішенням сесії Старокостянтинівської районної ради ставок орендної плати за майно спільної власності територіальних громад сіл району або по домовленості, але не менше встановленої ставки. Ставка орендної плати затверджується на сесії Старокостянтинівської районної ради терміном на один рік. Пунктами 2.4, 2.5 сторони погодили розрахунки орендної плати та експлуатаційних витрат. Розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України. Про це одна сторона повідомляє другу не пізніше одного місяця з моменту набрання чинності вищевказаних змін. Орендна плата перераховується орендарем щомісячно в терміни, до 10 числа поточного місяця з врахуванням індексу інфляції за попередній місяць на рахунки передбачені договором. За несвоєчасне внесення орендарем орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми простроченого платежу за кожен день прострочення. Орендар зобовязаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендодавцеві орендну плату, експлуатаційні витрати по утриманню приміщення та відшкодовувати земельний податок пропорційно займаній площі.

Згідно акту приймання-передачі частини приміщення від 28.08.2007р. позивач передав відповідачу частину приміщення площею 64,5кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 в користування на умовах оренди з метою використання його під магазин згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна спільної власності територіальних громад сіл Старокостянтинівського району від 28.08.2007р. Договір оренди діє з 01.09.2007р. по 01.09.2022р.

Відповідач умов договору належним чином не виконав, внаслідок чого у нього виник перед позивачем борг в сумі 4787грн. 50коп. за період з 10.04.2009р. по 10.09.2009р.

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

З посиланням на п.2.8, п.2.9 договору від 28.08.2007р. позивачем нараховано 949грн. 18коп. пені за період з 10.04.2009р. по 10.09.2009р. та 20грн. 84коп. інфляційних за період з 10.04.2009р. по 10.09.2009р.

Після подачі позовної заяви до суду, відповідач сплатив 4787грн. 50коп. заборгованості по орендній платі, 949грн. 18коп. пені, 20грн. 84коп. різниці від встановленого індексу інфляції.

Враховуючи викладене, провадження у справі Старокостянтинівського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Старокостянтинівської районної ради м. Старокостянтинів до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький в частині стягнення 5757грн. 52коп. належить припинити на підставі п.1.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

Оскільки відповідач ухилявся від нотаріального посвідчення договору, позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору оренди дійсним.

Відповідно до ст.220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи викладені обставини, позов Старокостянтинівського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Старокостянтинівської районної ради м. Старокостянтинів до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький в частині визнання договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна спільної власності територіальних громад сіл Старокостянтинівського району №13-Б від 28.08.2007р. дійсним є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи та таким, що підлягає задоволенню.

Судові витрати належить покласти на відповідача.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 49, п.1.1 ст.80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

Позов Старокостянтинівського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Старокостянтинівської районної ради м. Старокостянтинів до Приваного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про визнання договору дійсним та стягнення 5757грн. 52коп. задоволити частково.

Визнати дійсним договір оренди №13-Б індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна спільної власності територіальних громад сіл Старокостянтинівського району від 28.08.2007р., укладений між Старокостянтинівською районною радою та Приватним підприємцем ОСОБА_1.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (і.н. НОМЕР_1) в доход державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 через відділення державного казначейства (на рахунок 31112095700002 УДК у м.Хмельницькому, код 23565225, ГУ ДКУ у Хмельницькій області) 187грн. (сто вісімдесят сім гривень) державного мита, а на рахунок 31215259700002, код банку 815013, ГУ ДКУ у Хмельницькій області, ЄДРПОУ 23565225 УДК м. Хмельницький, призначення платежу: 22050000 236грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В частині стягнення 5757грн. 52коп. провадження по справі припинити.

Суддя

Віддруковано в 6 примірниках: 1. до справи; 2. позивачу; 3. відповідачу; 4,5 прокурорам; 6 ДПІ.