Рішення № 6842496, 04.11.2009, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" листопада 2009 р. Справа № 4/105-1713

Господарський суд Тернопільської області у складі

Розглянув справу

за позовом ОСОБА_1 - члена споживчого товариства "Надія 2005" АДРЕСА_2

до відповідача 1 Споживчого товариства "Надія 2005" вул. Т. Шевченка, 3а, м. Почаїв, Кременецького району, Тернопільської області

відповідача 2 Управління Держкомзему у Кременецькому районі вул. Базарна, 7, м. Кременець, Тернопільської області

про визнання права власності на земельну ділянку

За участю представників сторін:

позивача: ОСОБА_1 членський квиток № НОМЕР_2 від 14.12.2005р.

відповідача 1: представник Помазанська С.І. (довіреність № 10 від 10.09.2009р.)

відповідача 2: юрисконсульт Войтович В.С. (доручення № 02-1343-11 від 2010.2009р.)

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні представникам сторін процесуальні права та обовязки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України, розяснено.

ОСОБА_1 - член споживчого товариства "Надія 2005" АДРЕСА_2 звернулася до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідача 1 Споживчого товариства "Надія 2005" вул. Т. Шевченка, 3а, м. Почаїв, Кременецького району, Тернопільської області та відповідача 2 Управління Держкомзему у Кременецькому районі вул. Базарна, 7, м. Кременець, Тернопільської області про визнання права власності на земельну ділянку.

21.10.2009р. відповідач 2 подав відзив на позовну заяву, посилаючись при цьому на те, що 16.04.2009р. позивач звернувся до Управління Держкомзему у Кременецькому районі щодо видачі Державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,0576 га розміщену у АДРЕСА_1, на що йому було дано роз'яснення, що наданий договір на виділення частки нерухомого майна, що перебувало у спільній сумісній власності споживчого товариства “Надія 2005” не відповідає вимогам ч. 3 ст. 364 Цивільного кодексу України, оскільки нотаріально не посвідчений. Тому підстав для виготовлення документів, що посвідчують право власності на вказану ділянку не існує. Тим більше, що ч. 2 ст. 126 Земельного кодексу України чітко визначає право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж та цільового призначення, посвідчується: а) цивільно правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; б) свідоцтвом про право на спадщину. ОСОБА_1 вказаних документів не представила. Управління Держкомзему у Кременецькому районі договірних зобовязань з ОСОБА_1 не мало, відповідно до ст. 8 ГК України не є субєктом господарювання, тому просив позов залишити без розгляду.

22.10.2009р. позивач подав заяву № б/н від б/д, якою доповнив позовні вимоги та просив: визнати таким, що укладений договір від 04.03.2009р. про виділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності членів споживчого товариства "Надія-2005"; визнати за мною, ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,0576 га, яка знаходиться по АДРЕСА_1, переданої мені у власність згідно договору від 04.03.2009р. про виділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності членів споживчого товариства "Надія-2005" м. Почаїв і належала споживчому товариству "Надія-2005" на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 230887; витрати по справі віднести на рахунок відповідача 1.

28.10.2009р. відповідач 1 подав відзив № 1/45 від 28.10.2009р., у якому визнав укладеним договір від 04.03.2009р. про виділ в натурі майна, що є у спільній сумісній власності членів споживчого товариства та право власності на земельну ділянку площею 0, 0576 га за ОСОБА_1

30.10.2009р. позивач подав уточнення позовних вимог № б/н від 28.10.2009р., згідно якого просив: визнати дійсним договір від 04.03.2009р. про виділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності членів споживчого товариства "Надія 2005"; визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,0576 га, яка знаходиться по АДРЕСА_1, переданої їй у власність згідно договору від 04.03.2009р. про виділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності членів споживчого товариства "Надія-2005" м. Почаїв і належала споживчому товариству "Надія-2005" на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 230887; витрати по справі віднести на рахунок відповідача 1.

Відповідач 1 в судовому засіданні, яке відбулося 04.11.2009р., проти уточнених позовних вимог не заперечив.

В судовому засіданні, у відповідності до ст. 77 ГПК України, оголошувалась перерва до 28.10.2009р. та до 04.11.2009р. для надання можливості сторонам подати додаткові докази по справі та прийняти участь у її розгляді.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст.81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представників сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представників сторін, господарським судом встановлено наступне:

- Споживче товариство це добровільне обєднання громадян для спільного ведення господарської діяльності з метою поліпшення свого економічного та соціального стану;

- Споживче товариство “Надія 2005” створене у відповідності до Програми завершення розмежування і закріплення власності в споживчій кооперації України, затвердженого постановою XYIII (позачергового) зїзду споживчої кооперації України 19.12.2000р. (п.1 Статуту);

- згідно розділу IV Статуту Споживчого товариства “Надія 2005”, затвердженому у Кременецькій районній державній адміністрації Тернопільської області за № 16401020000000207 від 20.12.2005р., обєктами права власності споживчого товариства є майнові комплекси, будівлі, споруди, машини, устаткування, транспортні засоби, сировина і матеріали, грошові кошти, цінні папери та інше майно виробничого, споживчого, соціального, культурного призначення, продукти інтелектуальної і творчої праці;

- постановою № 7 від 17.01.2006р. “Про дозвіл на виділення активів, пасивів і відповідної частини зобовязань новоствореному споживчому товариству “Надія 2005” від Почаївського споживчого товариства” правління Тернопільської обласної спілки споживчих товариств надало згоду Почаївському споживчому товариству на передачу на баланс новоствореного споживчого товариства “Надія 2005” активів (частини будівлі 30,6 кв. м магазину “Продтовари” м. Почаїв, вул. Шевченка 3А) в сумі 3243 грн. та пасивів (пай (частки) в майні споживчого товариства) в сумі 3243 грн., та продаж частини будівлі (159, 6 кв. м.) магазину “Продтовари” м. Почаїв, вул. Шевченка, 3А новоствореному споживчому товариству “Надія 2005” по визначеній незалежним експертом вартості;

- 24.01.2006р. загальними зборами членів Почаївського споживчого товариства прийнято постанову “Про виділення активів, пасивів і відповідної частини зобовязань новоствореному споживчому товариству “Надія 2005” у власність, про членство в споживчому товаристві та продаж частини приміщення магазину”;

- згідно акту передачі приймання активів і пасивів від 09.02.2006р. Почаївське СТ передало, а споживче товариство “Надія 2005” прийняло у власність необоротні активи (основні засоби частина будівлі “Продтовари” 30, 6 кв. м., вул. Шевченка 3А, м. Почаїв) та власний капітал (пайовий капітал 3243 грн.);

- 09.11.2007р. загальними зборами споживчого товариства “Надія 2005” прийнято постанову № 2 “Про купівлю земельної ділянки у власність споживчого товариства “Надія 2005” в АДРЕСА_1”;

- 04.03.2009р., на підставі рішення загальних зборів членів споживчого товариства “Надія 2005” від 04.03.2009р., укладено договір про виділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності членів споживчого товариства “Надія 2005” м. Почаїв;

- на виконання умов зазначеного договору споживче товариство “Надія 2005” передало, а ОСОБА_1 прийняла у власність майно, в тому числі: а) нежитлові приміщення будівлі магазину по АДРЕСА_1, загальною площею 190, 2 кв. м., балансовою вартістю 27251 грн.; б) земельну ділянку площею 0, 0576 га для обслуговування будівлі по АДРЕСА_1, балансовою вартістю 8897, 04 грн., що підтверджується актом передачі нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності споживчого товариства “Надія 2005” м. Почаїв, у власність ОСОБА_1 від 05.03.2009р., підписаний представниками сторін без заперечень;

- 17.03.2009р. ОСОБА_1 виконавчим комітетом Почаївської міської ради видано свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення - магазин, загальною площею 190, 2 кв. м., по АДРЕСА_1 та 30.03.2009р. в Кременецькому БТІ проведена державна реєстрація права власності на вказану будівлю, про що зроблено запис № 60 в книзі Н 1/121;

- на заяву ОСОБА_1 від 16.04.2009р. щодо видачі Державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0, 0576 га розміщену у АДРЕСА_1, Управління Держкомзему у Кременецькому районі листом № 02-920-7/07 від 07.05.2009р. розяснило, що наданий договір на виділення частки нерухомого майна, що перебувало у спільній власності не відповідає вимогам ч. 3 ст. 364 ЦК України, оскільки договір нотаріально не посвідчений. Тому підстав для виготовлення документів, що посвідчують право власності на вказану земельну ділянку не має.

Відповідно до ст.ст. 638, 639 Цивільного кодексу України договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Форма договору купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна передбачена ст. 657 ЦК України, згідно якої такий повинен укладатися у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації;

- частиною 1 статті 220 ЦК України передбачено у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір (правочин) є нікчемним;

- разом з тим, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається (ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України).

В процесі розгляду справи судом встановлено, що позивач звертався до Кременецької державної нотаріальної контори про необхідність проведення нотаріальної дії, а саме нотаріально посвідчити договір про виділ у натурі нерухомого спільного майна, що є у спільній сумісній власності членів споживчого товариства “Надія 2005”, однак постановою № 120 від 02.06.2009р. державний нотаріус Кременецької державної нотаріальної контори Зелінський П.І. відмовив у посвідченні договору про виділ у натурі нерухомого спільного майна, що є у спільній сумісній власності членів споживчого товариства “Надія 2005”, м. Почаїв, гр. ОСОБА_1, у звязку з тим, що даний договір вже частково виконаний , оскільки нежитлове приміщення будівля магазину, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано в Кременецькому комунальному БТІ, що підтверджується Свідоцтвом серії САВ № 889485 від 30.03.2009р.

Таким чином, матеріалами справи доведено, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулося часткове виконання договору, тому суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про визнання дійсним договору від 04.03.2009р. про виділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності членів споживчого товариства "Надія 2005" слід задовольнити, як обґрунтовано заявлені, підтверджені документально та не заперечені відповідачем 1.

Крім того, згідно з ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні;

- відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом;

- відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності;

Судом з'ясовано, що земельна ділянка площею 0, 0576 га для обслуговування будівлі по АДРЕСА_1, балансовою вартістю 8897, 04 грн. передана у власність ОСОБА_1 згідно з умовами договору від 04.03.2009р. про виділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності членів споживчого товариства "Надія 2005", тому суд позовні вимоги позивача про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0576 га, яка знаходиться по АДРЕСА_1 задовольняє, як такі, що обґрунтовано заявлені та доведені у встановленому законом порядку.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, згідно ст. 49 ГПК України та Декрету Кабінету Міністрів „Про державне мито”, покладаються на відповідача 1.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати договір від 04.03.2009р. про виділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності членів споживчого товариства "Надія 2005" дійсним .

3. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0576 га, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , переданої у власність згідно договору від 04.03.2009р. про виділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності членів споживчого товариства "Надія-2005" м. Почаїв і належала споживчому товариству "Надія-2005" на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 230887.

4. Стягнути з Споживчого товариства "Надія 2005" вул. Т. Шевченка, 3а, м. Почаїв, Кременецького району, Тернопільської області, ідент. код 33532625:

- на користь ОСОБА_1 - члена споживчого товариства "Надія 2005" АДРЕСА_2, ідент. код НОМЕР_3 170 (сто сімдесят) грн. 00 коп. в повернення сплаченого державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після вступу рішення у законну силу.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня підписання рішення " 27 " 11 2009 року через місцевий господарський суд.

Суддя