Ухвала суду № 68282712, 14.08.2017, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

У Х В А Л А

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Буцик О.П.

представника скаржника ОСОБА_1

представника відділу примусового виконання рішень

управління ДВС ОСОБА_2

представника ПАТ «Універсал банк» ОСОБА_3

представника ПП «Експертоцінка» ОСОБА_4

розглянувши клопотання представника скаржника про призначення судово-оціночної експертизи нерухомого майна під час розгляду цивільної справи за скаргою ОСОБА_5 на дії державного виконавця про скасування висновку експертної оцінки майна у виконавчому провадженні,-

В С Т А Н О В И В:

Тернопільським міськрайонним судом розглядається скарга ОСОБА_5 на дії державного виконавця щодо скасування висновку експертної оцінки нерухомого майна у виконавчому провадженні відповідно до якої скаржником заявлено вимоги про визнання не обґрунтованим та не належним висновок про вартість майна – нежитлового приміщення магазину №37, що належить на праві власності ОСОБА_5 та знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул..С.Будного, 32 «А» на суму 1 976 630 гривень, здійснений приватним підприємством «Експертоцінка» станом на 01 березня 2017 року, а також його скасування. Заявлені вимоги скаржник мотивує тим, що спірний висновок про вартість нерухомого майна на його думку є свідомо заниженим, оскільки у 2016 році було здійснено оцінку цього ж майна – нежитлового приміщення магазину №37, що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул..Будного, 32 «А» на суму 2 816 970 гривень, а тому різниця вартості оцінок проведених 22.03.2016 року та 01.03.2017 року одного і того ж приміщення в межах одного календарного року становить 840 340 гривень, що суперечить на думку скаржника дійсним цінам на ринку нерухомості.

В судове засідання представник скаржника подав клопотання про призначення у даній справі судової оціночної експертизи щодо визначення ринкової вартості зазначеного нерухомого майна.

Суд заслухавши думку представника скаржника, який зазначене клопотання підтримав, думку представника відділу примусового виконання рішень управління ДВС, представника ПП «Експертоцінка» представника стягувача – ПАТ «Універсалбанк», які заперечують щодо його задоволення клопотання, вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

Як вбачається із висновку про вартість майна, виконаного оцінювачем ПП «Експертоцінка» станом на 15 березня 2016 року, ринкова вартість майна боржника – нежитлового приміщення магазину №37 загальною площею 271,9 м.кв., що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул..Будного,32 «А» складає 2 816 970 гривень.

Як вбачається із висновку про вартість майна, виконаного оцінювачем ПП «Експертоцінка», станом на 24 лютого 2017 року, ринкова вартість майна боржника – нежитлового приміщення магазину №37 загальною площею 271,9 м.кв, що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул..Будного,32 «А» складає 1 976 630 гривень.

Враховуючи, що для всестороннього, повного та об»єктивного вирішення справи необхідні спеціальні знання, суд вважає за доцільне призначити по справі судову оціночну експертизу визначення ринкової вартості спірного нерухомого майна.

Провадження по справі на час проведення даної експертизи слід зупинити.

Керуючись ст.ст.143, 149, 202 п.5 ЦПК України, суд ,-

У Х В А Л И В:

Клопотання представника скаржника про проведення судової оціночної експертизи нерухомого майна задовольнити.

Призначити судову оціночну експертизу нерухомого майна, проведення якої доручити експерту Тернопільського відділення КНДІСЕ на вирішення якому поставити наступні запитання:

1.Яка ринкова вартість нерухомого майна – нежитлового приміщення магазину №37, що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул..С.Будного, 32 «А» станом на 24 лютого 2017 року ?

2.Яка ринкова вартість нерухомого майна – нежитлового приміщення магазину №37, що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул..С.Будного, 32 «А» станом на день проведення експертизи ?

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Надати експерту можливість ознайомитися з матеріалами справи.

Попередню оплату експертизи провести за рахунок ОСОБА_5.

Зобов»язати судового експерта повідомити сторони про дату та час проведення експертизи.

Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.