Рішення № 6787325, 26.10.2009, Господарський суд Чернігівської області

Господарський суд Чернігівської області

____________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20Тел. 698-166 , факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

22 жовтня 2009 року Справа № 19/140

Позивач:Перший заступник прокурора м. Чернігова , вул. Шевченка, 1, м. Чернігів, 14000.

В особі:Управління освіти Чернігівської міської ради, пр. Перемоги, 141, м. Чернігів, 14038.

Відповідач:Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 14034.

Третя особа на стороні позивача без самостійних вимог: Фонд комунального майна Чернігівської міської ради, вул. Мстиславська, 8, м. Чернігів, 14000.

Про:повернення обєкта оренди.

Суддя Л.Р. Кочергіна

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

від прокурора: Курило Я.М., посвідчення № 246 від 25.12. 2008 року,

від позивача: Носенко Я.М., довіреність № 01-26/161 від 07.10. 2009 року,

від третьої особи: Неговська О.М., довіреність № 7-4/18 від 10.01.2009 року.

від відповідача: не з'явився.

Прокурором м. Чернігова в інтересах держави в особі Управління освіти Чернігівської міської ради подано позов до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі ФОП ОСОБА_1.) за участю третьої особи яка не заявляє вимог на предмет спору Фонду комунального майна Чернігівської міської ради про повернення обєкта оренди.

Прокурор та позивач позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Ухвала про порушення провадження у справі та відкладення розгляду справи направлені відповідачеві на адресу зазначену у Єдиному державному реєстрі: АДРЕСА_1, повернулись до суду без вручення адресату з зазначенням „за зазначеною адресою не проживає”.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення представників позивача, прокурора та третьої особи, дослідивши докази які мають юридичне значення для розгляду справи, господарський суд встановив наступне:

4 серпня 2006 року між ФОП ОСОБА_1 (Орендар) та управлінням освіти Чернігівської міської ради (Орендодавець) укладено договір № 273А про оренду комунального майна (далі Договір).

Відповідно до Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування приміщення, площею 84,8 кв.м. розташоване по АДРЕСА_2 на 1 поверсі 2 поверхового будинку дошкільного навчального закладу № 56 вартістю 89549,0 грн. (далі - Майно).

Відповідно до п. 2.1. Договору вступ Орендаря у строкове платне користування майном настає у термін зазначений в договорі, але не пізніше з дати підписання сторонами акту приймання-передачі (Додаток №1 до Договору).

Відповідно до акту від 04.08.2006 року позивач передав, а відповідач прийняв в оренду приміщення загальною площею 84,8 кв.м., розташоване по АДРЕСА_2 на 1 поверсі 2 поверхового будинку дошкільного навчального закладу № 56.

Пунктом 2.2. Договору передбачено, що передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. Власником майна залишається територіальна громада м. Чернігова, а Орендар користується ним протягом строку Оренди.

Договором передбачено строк користування обєктом оренди з 04.08.2006 року по 15.07.2007 року. Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності яка визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності, затвердженої рішенням Чернігівської міської ради від 12.06.2001 року (19 сесія 23 скликання) та становить за перший (серпень) місяць оренди без податку на додану вартість та індексу інфляції 376,48 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством.

16.07.2007 року між тими ж сторонами укладено Додаткову угоду № 1 до Договору (надалі - Угода) відповідно до якої було продовжено дію Договору оренди приміщення до 30.06.2009 року.

Відповідно до ч. 1, 6 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” визначено, що договір оренди припиняється в разі закінчення строку на який його було укладено.

Частиною 1 ст. 785 Цивільного кодексу України передбачено, що в разі припинення дії Договору найму (оренди ) наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані в якому, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, а бо у стані який було обумовлено в договорі. Дана вимога, щодо повернення орендованого майна зазначена в п. 5.1.8. Договору.

Пунктами 2.3, 2.4 Договору у разі припинення Договору, Майно повертається Орендарем Орендодавцю у порядку, встановленому при передачі Майна Орендарю. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання передачі.

Судом встановлено, що строк дії Договору закінчився 30.06.2009 року.

У звязку з закінченням строку дії Договору Орендодавцем на адресу Орендаря направлено листа з вимогою повернути орендоване Майно. Однак на момент розгляду справи в суді, обєкт оренди не передано, акт приймання передачі не підписано.

Враховуючи наведене, вимоги позивача, щодо повернення обєкту оренди є правомірними і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача 85,0 грн. державного мита та 236,0 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Враховуючи викладене, а також керуючись ст.ст. 33, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд,

В и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Зобовязати Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 повернути Управлінню освіти Чернігівської міської ради обєкт оренди нежитлове приміщення загальною площею 84,8 кв.м., розташоване на першому поверсі 2-х поверхового будинку дошкільного навчального закладу № 56 за адресою вул. Комсомольська, 53-А в м. Чернігів.

3. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 14034,( відомості про рахунки відсутні, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) в доход державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, отримувач: Держбюджет м. Чернігова, код ЄДРПОУ 22825965, банк: ГУДКУ у Чернігівській області, МФО 853592 на р/р №31111095700002) 85,0 грн. державного мита.

4. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 14034,( відомості про рахунки відсутні, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) 236,0 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (отримувач: Державний бюджет м. Чернігова, код ЄДРПОУ 22825965, рахунок 31214259700002, банк: ГУДКУ в Чернігівській області, МФО 853592, код бюджетної класифікації 22050000).

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.Р. Кочергіна

26.10.09