Рішення № 6778624, 09.11.2009, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.11.09                                                                                 Справа № 16/270пд

За позовом Відкритого акціонерного товариства "Луганське автотранспортне підприємство 10955", м. Луганськ

до Луганської міської ради, м.Луганськ

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на

стороні відповідача - Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в особі Луганської регіональної філії, м. Луганськ

про розірвання договору оренди землі

Суддя Шеліхіна Р.М.

секретар судового засідання Маценко О.В.

за участю представників сторін:

від позивача - Ткачов В.О., довіреність від 10.01.09.№ 10;

від відповідача - Шинкарьова О.А., довіреність від 30.07.08. № 01/03-10/5561/0/2-08;

від 3-ої особи - Воронько О.В., дов. від 09.07.09. №24,

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про розірвання договору оренди землі від 18.04.06., реєстрація від 25.04.06. №040640200063, укладеного між позивачем та відповідачем по справі. Також, позивач просить суд зобов'язати третю особу - Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в особі Луганської регіональної філії зареєструвати розірвання договору оренди землі від 18.04.06., реєстрація від 25.04.06. №040640200063 на підставі рішення суду.

Відповідач відзивом на позовну заяву від 19.10.09. заперечив проти позову посилаючись на норми ч.1 ст.124 Земельного кодексу України, ст.ст.16,31,32 Закону України "Про оренду землі", ч.3 ст.214 Цивільного кодексу України і вказав, що право оренди повинно бути припинено рішенням міської ради, укладено договір про розірвання договору оренди та посвідчити його нотаріально. Також, відповідач стверджує про необхідність надання ним дозволу на припинення права оренди та розірвання договору.

          Представник позивача у судовому засіданні 09.11.09. надав суду клопотання про відмову від частини позову щодо зобов’язання третьої особи здійснити державну реєстрацію розірвання договору. З правовими наслідками відмови від частини позову позивач ознайомлений.

          Суд приймає відмову позивача від частини позову на підставі правил ст.22 ГПК України.

          Таким чином, предметом позову є розірвання договору оренди землі від 18.04.06., реєстрація від 25.04.06. №040640200063, укладеного між позивачем та відповідачем по справі.

          Між сторонами у справі укладено договір оренди земельної ділянки від 18.04.06. №3978, на підставі якого позивач отримав у строкове - на 49 років –платне –за 1958,43грн. –користування на умовах оренди земельну ділянку площею 0,2038га за адресою м. Луганськ, вул. ім. Андрія Ліньова (біля будинку №98 «а») під благоустрій прилеглої території без права здійснення будівельних робіт.

Позивач звернувся до відповідача з заявою від 28.04.09. №506, в якій просив розірвати вказаний договір оренди у зв’язку зі збільшенням орендної плати та відмовою відповідача змінити цільове призначення землі.

Відповідач своєю письмовою відповіддю від 17.06.09. (на а.с.12 завірена копія) відмовив позивачу у розірванні договору у встановленому законом порядку, у зв’язку з чим позивач звернувся з даним позовом до суду і просить суд розірвати договір.

Відповідач вимоги позову заперечив, але заперечення відповідача не відповідають суті фактичних правовідносин сторін за справою і суперечать вимогам закону. Тому, такі заперечення не можуть бути взяті до уваги судом.

Враховуючи вищевикладене, повно, всебічно і об’єктивно дослідивши матеріали та обставини справи, вислухав представників сторін та прокурора, оцінивши надані ними докази своїх вимог і заперечень до суті спору, їх належність, допустимість, достовірність кожного окремо і у сукупності без надання жодному доказу пріоритету або вищої сили суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню за таких підстав.

Відповідно до норми ст.19 Основного закону держави –Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно правил ст.32 Закону України «Про оренду землі», яка регулює даний спір як спеціальна норма права, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України ( 2768-14 ) та іншими законами України.

Нормою ст.141 ЗК України передбачено, як одну з підстав припинення права користування (оренди) землі, добровільну відмову від права користування земельною ділянкою.

Свою добровільну відмову від користування земельною ділянкою позивач виклав у письмовому зверненні до відповідача листом від 28.04.09. №506, який відповідачем отримано, і просив розірвати договір оренди землі у зв’язку з відсутністю у позивача коштів на оплату підвищеної орендної плати.

Згідно Конституції України ніхто не може бути примушений до вчинення дій, інакше як за вимогою закону або за рішенням суду. Одним з законних принципів укладення договорів є добровільність прийняття сторонами такого рішення і жодною нормою права не заборонено позивачу відмовитись від користування землею на умовах оренди і вимагати розірвання договору оренди у тому разі, якщо таке право встановлено законом (ст.141 ЗК України).

За таких підстав позовні вимоги слід задовольнити і розірвати договір оренди, укладений між сторонами по справі.

Судові витрати слід покласти на відповідача у відповідності до вимог ст.49 ГПК України.

На підставі викладеного, ст.ст.19,55 Конституції України, ст.32 Закону України «Про оренду землі», ст.141 ЗК України, керуючись ст.ст.22,33,34,43,49,п.4ст.80,ст.ст.82,84,85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Розірвати договір оренди земельної ділянки від 18.04.06., реєстрація від 25.04.06. №040640200063, укладений між Відкритим акціонерним товариством "Луганське автотранспортне підприємство 10955", м. Луганськ та Луганською міською радою, м. Луганськ.

3.          Припинити провадження у справі в частині зобов'язання Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в особі Луганської регіональної філії зареєструвати розірвання договору оренди землі від 18.04.06., реєстрація від 25.04.06. №040640200063 на підставі рішення суду.

4.          Стягнути з Луганської міської ради, м.Луганськ, вул.. ім.. Коцюбинського, 14, ід. код 26070794 на користь Відкритого акціонерного товариства "Луганське автотранспортне підприємство 10955", м. Луганськ, вул. ім. Андрія Ліньова, 98, ід. код 033563643 витрати по державному миту в сумі 85грн., витрати на послуги інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в сумі 236грн. Видати наказ.

Рішення підписане 13.11.09.

Суддя                                                                                 Р. Шеліхіна