Рішення № 6764540, 03.11.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 215

РІШЕННЯ

Іменем України

03.11.2009Справа №2-19/5307-2009 За позовом – Приватного підприємства «Фірма «Будкераміка», м.Сімферополь АР Крим До відповідача – Керченської міської ради, м.Керч АР Крим

Про розірвання договору оренди та припинення права користування земельною ділянкою

Суддя Мокрушин В.І.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – Пефті С.В., представник, довіреність № 13 від 01.10.2009 р.

Від відповідача – не з’явився

Суть спору:

Позивач звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача та просить розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 10.01.2007 року між Фірмою «Будкераміка» і Керченською міською радою (реєстраційний номер № 040700800002), а також просить припинити право користування земельною ділянкою Приватним підприємством «Фірма «Будкераміка». Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач здійснив відчуження нерухомого майна, яке знаходиться на земельній ділянці, переданій у оренду позивачу.

Відповідач відзив на позов не надав, правом на участь у судовому засіданні не скористувався, повідомлявся належним чином: замовленою кореспонденцією на юридичну адресу.

Відповідно до ст.9, 10 Конституції України, ст.9 Європейської хартії регіональних мов (ратифікована Законом України від 15.05.2003 року № 802), ст.3 Декларації прав національностей України (від 01.11.1991 року № 1771), ст.10 Закону України «Про судоустрій» (від 07.02.2002 року № 3018), ст.18 Закону України «Про мови» (від 28.10.1989 року № 8312), ст.10, 12 Конституції Автономної Республіки Крим (Закон України від 23.12.1998 року № 350) та клопотанням представника позивача він давав пояснення на російський мові.

Клопотань від сторін відповідно до ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями) щодо фіксації судового процесу технічними засобами не надходило.

Справа розглядалася за наявними матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями).

Розглянув матеріали справи, суд –

В С Т А Н О В И В :

Приватне підприємство «Фірма Стройкераміка» (код 25624291) зареєстровано у якості юридичної особи виконавчим комітетом Керченської міської ради АР Крим 03.12.2008 року, про що видане свідоцтво про державну реєстрацію (а.с.20).

10 січня 2007 року між приватним підприємством «Фірмою «Будкераміка» (далі по тексту ПП «Фірма «Будкераміка» - код ЄДРПОУ 25624291) та Керченською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки під обслуговування складського приміщення, яка знаходиться за адресою: вул.Індустріальне шосе, 15, м.Керч (а.с.6-8).

Відповідно до п.2 вказаного договору загальна площа земельної ділянки складає 1,0100 га.

Вказаний договір зареєстрований у встановленому діючим законодавством порядку.

До вказаного договору доданий підписаний обома сторонами акт встановлення меж земельної ділянки в натурі та акт приймання – передачі обґєкту оренди (а.с.9-10).

30 жовтня 2008 р. між ПП «Фірма «Будкераміка» та третьою особою був укладений нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу нежитлових приміщень (а.с.12-14).

Відповідно до п.1.1 вказаного договору ПП «Фірма «Будкераміка» передала у власність третьої особи нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м.Керч, вул.Індустріальне шосе, 15д.

Відповідно до п.1.3 вказаного договору сторони передбачили, що нежитлові приміщення розташовані на земельній ділянці площею 1,0100 га, яка перебуває у оренді у позивача на підставі договору оренди від 10.01.2007 року, укладеного між ПП «Фірма «Будкераміка» та Керченською міською радою та зареєстрованого за № 040700800002.

На підставі вказаних документів суд робить висновок, що це саме та земельна ділянка, відносно якої ПП «Фірма «Будкераміка» та Керченська міська рада уклали договір.

Згідно із ст.33 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями) кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

03.11.2008 року позивач звернувся до Керченської міської ради з проханням припинити дію договору оренди земельної ділянки у зв’язку з продажем об’єкту – складського приміщення по адресу: м.Керч, вул.Індустріальне шосе, 15д (а.с.11).

19.11.2009 року Управління земельних ресурсів Керченської міської ради направило лист № 1288/27-01-14 позивачу, відповідно до якого інформація про продаж майна прийнята до відомості і буде використана при оформленні земельних відносин з новим власником будівель або при представленні землевпорядної документації по вилученню земельної ділянки.

Відповідно до ст.188 Господарського кодексу України (від 16.01.2003 року № 436 із змінами та доповненнями) сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором; сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду; у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Відповідно до ст.141 Земельного кодексу України (від 25.10.2001 року № 2768-III із змінами та доповненнями) підставами припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, добровільна відмова від права користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст.32 Закону України «Про оренду землі» (від 06.10.1998 року № 161 із змінами та доповненнями) на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду.

З урахуванням того, що орендар земельної ділянки добровільно відмовився від оренди земельної ділянки, а відповідач не прийняв ніяких мір стосовно розірвання договору оренди суд задовольняє позовні вимоги у повному обсязі.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями).

Крім того, суд стягує з позивача 85,00 грн., у зв’язку із тим, що позовні вимоги містять дві вимоги: про розірвання договору та припинення права користування земельною ділянкою.

          У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

На підставі викладеного та керуючись ст.33, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями) суд, -

В И Р І Ш И В:

·          Позов задовольнити.

·          Припинити право користування земельною ділянкою площею 1,0100 га для обслуговування складського приміщення за адресою: м.Керч, Індустріальне шосе, 15 ПП «Фірма «Будкераміка» (95493, АР Крим, м.Сімферополь, вул.Кржижановського, буд.16, кв.29, р/р 26000064294301 у АКІБ «Укрсиббанк» м.Харьків, МФО 351005, ЄДРПОУ 25624291)

·          Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 1,0100 га для обслуговування складського приміщення за адресою: м.Керч, Індустріальне шосе, 15 від 10.01.2007 р., який укладений між ПП «Фірма «Будкераміка» (95493, АР Крим, м.Сімферополь, вул.Кржижановського, буд.16, кв.29, р/р 26000064294301 у АКІБ «Укрсиббанк» м.Харьків, МФО 351005, ЄДРПОУ 25624291) та Керченською міською радою (98300, АР Крим, м.Керч, вул.Кірова, 17).

·          Стягнути з ПП «Фірма «Будкераміка» (95493, АР Крим, м.Сімферополь, вул.Кржижановського, буд.16, кв.29, р/р 26000064294301 у АКІБ «Укрсиббанк» м.Харьків, МФО 351005, ЄДРПОУ 25624291) в дохід державного бюджету України (31115095700002, МФО 824026, ОКПО 34740405, код платежу 22090200 у банку отримуача ДУДКУ в АРК м.Сімферополь) 85 грн. державного мита.

·          Стягнути з Керченської міської ради (98300, АР Крим, м. Керч, вул Кірова, 17, відомостей про р/р не має) на користь ПП «Фірма «Будкераміка» (95493, АР Крим, м.Сімферополь, вул.Кржижановського, буд.16, кв.29, р/р 26000064294301 у АКІБ «Укрсиббанк» м.Харьків, МФО 351005, ЄДРПОУ 25624291) 170,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

·          Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення оформлено

відповідно до ст.84, 85 ГПК України

06.11.2009 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Мокрушин В.І.