Рішення № 6765037, 27.10.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 221

РІШЕННЯ

Іменем України

27.10.2009Справа №2-1/4751-2009 за позовом Контрольно-рятувальної служби Криму, (95017, АР Крим, м. Сімферополь, вул. З. Жильцовой, 24), до відповідачів:

1.          Кримського Республіканського підприємства «Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95001, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11),

2.          Виконавчого комітету Алуштинської міської ради, (98500, АР Крим, м. Алушта, пл. Радянська, 1),

про визнання права власності,

Суддя Л. О. Ковтун

представники:

від позивача - Бородай О.В. – юрист, дов.№137 від 10.09.2009р.,

від відповідачів:

1.          не з’явився, повідомлений належним чином,

2.          Галенко В.А. – головний спеціаліст, дов.№02.1-38/50 від 19.01.2009р.,

Суть справи: Контрольно-рятувальна служба Криму звернулась до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до Кримського Республіканського підприємства «Сімферопольського МБРТІ» та Виконавчого комітету Алуштинської міської ради про визнання права власності на нежитлові приміщення загальною площею 145,8 кв.м., які розташовані в літері «А» по вул. Леніна, 8а в м. Алушті. Також, позивач просить зобов’язати бюро реєстрації провести державну реєстрацію відповідного права власності на зазначений об’єкт.

В обґрунтування заявленого позову Контрольно-рятувальна служба Криму посилається на введення в експлуатацію спірного об’єкту нерухомості, що в силу вимог діючого законодавства є підставою для визнання відповідного права власності на такий об’єкт.

Відповідач (Виконком Алуштинської міської ради) позов не визнав, у відзиві на позовну заяву зазначив, що право власності на нерухомий об’єкт може виникнути лише за наявності правовстановлюючих документів на земельну ділянку, на якій розташоване майно.

Інший відповідач в судове засідання не з’явився, в письмовому поясненні на позов зазначив, що право власності на спірний об’єкт нерухомості (приміщення загальною площею 145,8 кв.м., які розташовані в літері «А» по вул. Леніна, 8а в м. Алушті) ні за ким не зареєстровано.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представників сторін, дослідив надані докази, суд

в с т а н о в и в :

Рішенням Виконавчого комітету Алуштинської міської ради народних депутатів №190 від 13.03.1992р. «Про введення в експлуатацію адміністративного корпусу, будівлі Контрольно-рятувального загону м. Алушта по вул. Ленна, 8а» затверджений акт державної комісії про прийомку в експлуатації Адміністративного корпусу, будівлі Контрольно-рятувального загону м. Алушта по вул. Ленна, 8а загальною площею 490 кв.м.

Пунктом другим вказаного рішення дозволено прийнятий об’єкт нерухомості ввести в експлуатацію.

В подальшому, наказом Контрольно-рятувальної служби Криму №18 від 24.03.1994р., у зв’язку із ліквідацією Контрольно-рятувального загону м. Алушта вирішено передати позивачу остаток основних та оборотних засобів на баланс КРС Криму по акту.

Актом прийому-передачі бухгалтерського обліку КРС м. Алушта у КРС Криму від 17.05.1994р. позивачу передані основні та оборотні засоби, (аркуш справи 21).

19.02.2008р. позивач звернувся до КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» із заявою про оформлення права власності на нежитлові приміщення загальною площею 145,8 кв.м., які розташовані в літері «А» по вул. Леніна, 8а в м. Алушті. Проте, відповідачем у реєстрації права власності на зазначені об’єкти відмовлено, із посиланням на відсутність у заявника правовстановлюючих документів. На земельну ділянку.

Дослідивши надані сторонами докази у підтвердження своїх доводів і заперечень, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача щодо необхідності судового захисту його прав з наступних мотивів.

Відповідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності зі ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Пунктом 2 зазначеної статті встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

В свою чергу, діючим законодавством передбачено, що право власності на нерухоме майно (житлові будинки, споруди та інше) набувається або з моменту закінчення будівництва, або з моменту вводу нерухомого майна в експлуатацію, якщо договором або законом передбачений ввід нерухомого майна в експлуатацію.

Як вже зазначалось, спірний об’єкт нерухомості введений в експлуатацію рішенням Виконавчого комітету Алуштинської міської ради народних депутатів №190 від 13.03.1992р. «Про введення в експлуатацію адміністративного корпусу, будівлі Контрольно-рятувального загону м. Алушта по вул. Ленна, 8а», у зв’язку із чим, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання за позивачем відповідного права власності на вказане нерухоме майно.

Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу України захист порушеного права може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.

Зазначена норма кореспондується із приписами статті 392 ЦК України, відповідно до якої власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

При цьому, суд приходить до висновку, що відсутність реєстрації прав власності на зазначене майно тягне порушення прав позивача відносно володіння, розпорядження, користування майном.

Державна реєстрація права власності здійснюється на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, а також Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно № 7/5 від 28.01.2003р. відповідно до вказаного Положення, реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації. К переліку правовстанолючих документів, на підставі яких здійснюється реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна, відносяться і рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна або про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна.

За викладених обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-84,85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Контрольно-рятувальною службою Криму, (95017, АР Крим, м. Сімферополь, вул. З. Жильцовой, 24, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 23445839) право власності на нежитлові приміщення загальною площею 145,8 кв.м., які розташовані в літері «А» по вул. Леніна, 8а в м. Алушті.

Зобов’язати Кримське Республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, АР Крим м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 03347537) провести за Контрольно-рятувальною службою Криму, (95017, АР Крим, м. Сімферополь, вул. З. Жильцовой, 24, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 23445839) державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення загальною площею 145,8 кв.м., які розташовані в літері «А» по вул. Леніна, 8а в м. Алушті.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ковтун Л.А.