Рішення № 6764329, 02.11.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 315

РІШЕННЯ

Іменем України

02.11.2009Справа №2-5/7359-2008 За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «Хібіни», м. Бахчисарай До відповідачів – 1. Бахчисарайської районної ради, м. Бахчисарай; 2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарант-Опт», м. Бахчисарай; 3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Парітет», м. Бахчисарай

Про виділ майна в натурі, припинення права дольової власності, визнання права часткової власності та спонукання зареєструвати нерухоме майно.

Суддя М.П.Гаврилюк

представники:

Від позивача - Корабельников Д.О. – предст.. дов. від 08.10.2009 року.

Від відповідачів - не з’явилися.

Сутність спору:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Хібіни», м. Бахчисарай звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою, в якій просить суд виділити в натурі 11/100 долю майнового комплексу, який складається зі споруд під літерами И, К, М, Н, О, Г, В, Т, У, якій належить ТОВ «Хібіни» з цілісного майнового комплексу ВАТ «Бахчисарайська ПМК-8», припинити право часткової власності на об’єкти нерухомості під літерами И,К,М,Н,О,Г,В,Т,У; визнати право приватної власності за ТОВ «Хібіни» на об’єкти нерухомості під літерами И, К, М, Н, О, Г, В, Т, У, зобов'язати Сімферопольське МБРТІ здійснити реєстрацію вищевказаних об’єктів нерухомості за ТОВ «Хібіни».

Ухвалою господарського суду АР Крим від 24 лютого 2009 року провадження по справі зупинене у зв'язку з призначенням судової будівельно-технічної та оціночної експертизи.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 05 жовтня 2009 року провадження по справі поновлено у зв'язку поверненням матеріалів справи з висновком експерту.

Позивачем змінені позовні вимоги, згідно яких він просить суд виділити в натурі 11/100 частку майнового комплексу, який складається з будов під літерами «И» - ремонтні майстерні площею 193 кв.м., «К» – гараж, площею 166,7 кв.м, «М» - побутовий корпус площею 145 кв.м., «Н» - склад, площею 15 кв.м., «О» - цокольний поверх ремонтних майстерень, кімнати № 1, 2, 3, 4, 5, площею 88,1 кв.м., «Г» - котельна, площею 34,3 кв.м., «В» - гараж площею 36, 5 кв.м., «Т» - столярна майстерня площею 119 кв.м., «У» - будівля для трансформаторної підстанції, площею 12,1 кв.м., припинити право спільної часткової власності на будови під літерами: «И» - ремонтні майстерні, площею 193 кв.м., «К» – гараж, площею 166,7 кв.м, «М» - побутовий корпус площею 145 кв.м., «Н» - склад, площею 15 кв.м., «О» - цокольний поверх ремонтних майстерень, кімнати № 1, 2, 3, 4, 5, площею 88,1 кв.м., «Г» - котельна, площею 34,3 кв.м., «В» - гараж площею 36, 5 кв.м., «Т» - столярна майстерня площею 119 кв.м., «У» - будівля для трансформаторної підстанції, площею 12,1 кв.м. та визнати за позивачем право власності на вищевказані будови.

Відповідачі – ТОВ «Гарант-Опт» та ТОВ «Парітет», явку представників у судове засідання не забезпечили, раніш ними були направлені клопотання про розгляд справи без участі своїх представників, проти позову не заперечують.

Відповідач – Бахчисарайська районна рада явку представника у судове засідання не забезпечила, відзив на позов суду не представила, про причини неявки суд не повідомила, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином - рекомендованою кореспонденцією.

Справа розглядається у порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у матеріалах справи документами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

09 серпня 2003 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Тенгрі» (продавець за договором) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Хібіни» (покупець за договором) укладено договір купівлі-продажу № 5.

Відповідно до п.п. 1.1, 1.2 договору ТОВ «Тенгрі» передало, а позивач купив майно, що знаходиться за адресою: м. Бахчисарай, вул. Кримська, 2б, а саме: ремонтні майстерні літ. «И», площею 193,0 кв.м., гараж літ. «К», площею 166,7 кв.м., побутовий корпус літ. «М», площею 145,0 кв.м., літ. «Н», площею 15,0 кв.м.

Згідно акту прийому-передачі від 11 серпня 2003 року майно передане позивачу (арк.спр.7 т. І).

Право власності на вказане майно, яке склало 8/100 частки зареєстроване за позивачем, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Сімферопольського МБРТІ № 1405440 від 04.09.2003 року (арк.спр.8, т. І).

16 грудня 2005 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Гарант-Опт» (продавець за договором) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Хібіни» (покупець за договором) укладено договір купівлі-продажу нежилих будівель, які складають 3/100 частки комплексу.

Згідно п. 1 договору ТОВ «Гарант-Опт» продав, а позивач купив нежилі будівлі - цокольний поверх у літері «О», загальною площею 88,1 кв.м., будівлю котельні літер «Г», площею 34,3 кв.м., гараж літер «В», площею 36,5 кв.м., які разом складають 3/100 частки комплексу, що розташований за адресою: м. Бахчисарай, вул. Кримська, 2-б.

Право власності на вказане майно зареєстроване за позивачем, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності а нерухоме майно Сімферопольського МБРТІ № 9799533 від 09.02.206 року (арк.спр.12 т. І).

Рішенням Господарського суду АР Крим від 27.08.2007 року по справі №2-13/11111-2007 визнано дійсним договір №5 купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 02.07.2007 року між ТОВ «Хібіни» та ВАТ «Бахчисарайська ПМК-8» та визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Хібіни» на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АР Крим м. Бахчисарай, вул. Кримська,2 б, а саме: столярна майстерня (інв.№ 261) - літ «Т», загальною площею 119 кв.м.; паркан залізобетонний (інв.№92) –загальною площею 234,55 п/м.; споруда трансформаторної підстанції (інв.№85) –літ «У», загальною площею 12,1кв.м.; площадка для стоянки транспорту (інв. № 254) –загальною площею 173 кв.м. (арк.спр. 13-14 т.І).

Право власності на вказане майно зареєстроване за позивачем, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно КРП «Сімферопольське МБРТІ» № 16111970 від 10.10.2007 року (арк.. спр. 15, т.І).

Звертаючись до суду з позовом позивач просить суд виділити в натурі 11/100 частку майнового комплексу, який складається з будов під літерами «И» - ремонтні майстерні площею 193 кв.м., «К» – гараж, площею 166,7 кв.м, «М» - побутовий корпус площею 145 кв.м., «Н» - склад, площею 15 кв.м., «О» - цокольний поверх ремонтних майстерень, кімнати № 1,2,3,4,5, площею 88,1 кв.м., «Г» - котельна, площею 34,3 кв.м., «В» - гараж площею 36, 5 кв.м., «Т» - столярна майстерня площею 119 кв.м., «У» - будівля для трансформаторної підстанції, площею 12,1 кв.м., припинити право спільної часткової власності на будови під літерами: «И» - ремонтні майстерні, площею 193 кв.м., «К» – гараж, площею 166,7 кв.м, «М» - побутовий корпус площею 145 кв.м., «Н» - склад, площею 15 кв.м., «О» - цокольний поверх ремонтних майстерень, кімнати № 1,2,3,4,5, площею 88,1 кв.м., «Г» - котельна, площею 34,3 кв.м., «В» - гараж площею 36,5 кв.м., «Т» - столярна майстерня площею 119 кв.м., «У» - будівля для трансформаторної підстанції, площею 12,1 кв.м. та визнати за позивачем право власності на вищевказані будови.

Суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, ТОВ «Гарант-Опт», ТОВ «Парітет» та територіальній громаді Бахчисарайського району в особі Бахчисарайської районної ради майно, розташоване за адресою: м. Бахчисарай, вул. Кримська, б.2б належить на праві спільної часткової власності.

Згідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 367 Цивільного кодексу України майно, яке знаходиться у спільній частковій власності може бути розділено в натурі між співвласниками, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно висновку експерту № 551 від 30 вересня 2009 року, зробленого за результатами судової будівельно-технічної експертизи, частину будов майнового комплексу, розташованого за адресою:м. Бахчисарай, вул. Кримська, 2б, що належить ТОВ «Хібіни» складає 11/100 частки, що складають будови літер «И», «К», «М», «Н», «Г», «В», цоколь під літ. «О» та частка, що складається з будов літер «Т», «У», розмір якої розрахувати не має можливості. Виділ частки позивача в натурі з майнового комплексу, розташованого за адресою: м. Бахчисарай, вул. Кримська, 2б, що складає з будов під літ. И,К,М,Н,О,Г,В,Т,У можливий.

Таким чином розподіл спільної часткової власності в натурі можливий без шкоди господарському призначенню спільного майна та не може причинити збитки інтересам співвласників.

За такими обставинами, позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Виділити в натурі 11/100 частку майнового комплексу, розташованого за адресою: м.Бахчисарай, вул.Кримська, 2б, який складається з будов під літерами «И» - ремонтні майстерні площею 193 кв.м., «К» – гараж, площею 166,7 кв.м, «М» - побутовий корпус площею 145 кв.м., «Н» - склад, площею 15 кв.м., «О» - цокольний поверх ремонтних майстерень, кімнати № 1,2,3,4,5, площею 88,1 кв.м., «Г» - котельна, площею 34,3 кв.м., «В» - гараж площею 36,5 кв.м., та «Т» - столярна майстерня площею 119 кв.м. і «У» - будівля для трансформаторної підстанції, площею 12,1 кв.м.

3. Припинити право спільної часткової власності на будови під літерами: «И» - ремонтні майстерні, площею 193 кв.м., «К» - гараж, площею 166,7 кв.м, «М» - побутовий корпус площею 145 кв.м., «Н» - склад, площею 15 кв.м., «О» - цокольний поверх ремонтних майстерень, кімнати № 1,2,3,4,5, площею 88,1 кв.м., «Г» - котельна, площею 34,3 кв.м., «В» - гараж площею 36,5 кв.м., «Т» - столярна майстерня площею 119 кв.м., «У» - будівля для трансформаторної підстанції, площею 12,1 кв.м.

4. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Хібіни» (м. Бахчисарай, вул. Кримська, 2б, ЗКПО 23660058) право власності на будови під літерами «И» - ремонтні майстерні площею 193 кв.м., «К» – гараж, площею 166,7 кв.м, «М» - побутовий корпус площею 145 кв.м., «Н» - склад, площею 15 кв.м., «О» - цокольний поверх ремонтних майстерень, кімнати № 1,2,3,4,5, площею 88,1 кв.м., «Г» - котельна, площею 34,3 кв.м., «В» - гараж площею 36, 5 кв.м., «Т» - столярна майстерня площею 119 кв.м., «У» - будівля для трансформаторної підстанції, площею 12,1 кв.м.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.