Рішення № 67445291, 29.06.2017, Великомихайлівський районний суд Одеської області

Справа № 498/246/17

Провадження по справі № 2/498/156/17

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 червня 2017 рокуВеликомихайлівський районний суд Одеської області у складі:

головуючої судді- Ткачук О.Л.

за участю секретаря судового засідання Козачінської Л.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України в залі суду смт.Велика Михайлівка Одеської області цивільну справу за позовом комунального підприємства «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» до ОСОБА_1 про розірвання кредитного договору, стягнення суми заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

20 березня 2017 року до Великомихайлівського районного суду Одеської області звернулось Комунальне підприємство «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» в особі директора ОСОБА_2 з позовною заявою до ОСОБА_1 про розірвання кредитного договору, стягнення суми заборгованості. В обґрунтування своїх позовних вимог посилались на те, що 13.10.2004 року між Комунальним підприємством «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» в особі директора ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 332. Сума кредитного договору складала 29000,00 грн., які відповідач отримав строком на 20 років для придбання житлового будинку за адресою: Одеська область Великомихайлівський район смт. Велика Михайлівка, вул. Механізаторів буд. 25. Всьго відповідачу було надано кредит на загальну суму 72280,00 грн. В якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором було укладено договір іпотеки, від 22 жовтня 2004 року. Предметом іпотеки є нерухоме майно, житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано договір за № 2876. Додатково нотаріусом було накладено заборону на відчуження за № 37. Відповідач зобовязався належним чином використати, повернути та сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 3 відсотки річних в порядку на умовах та в строки визначені кредитним договором. Сторони домовились та склали графік покриття кредиту наданого на придбання домоволодіння 13.12.2004 року, термін якого спливає 13.10.2024 року. Комунальне підприємство «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» неодноразово надсилало листи повідомлення відповідачу, а саме 21.02.2011 року, 13.12.2013 року, 12.11.2014 року та 05.02.2016 року про необхідність погашення кредитного зобовязання перед Фондом і попередження, що у разі невиконання грошового зобовязання Фонд буде змушений звернутися за захистом своїх прав до суду. Однак до теперішнього часу відповідач на лист- попередження відповіді не надав. Заборгованість станом 01.03.2017 року за кредитним договором № 332 від 13.10.2004 року складає 131223,91 грн. Кошти на кредитування надавались за рахунок державного, обласного та районних бюджетів. У звязку з означеним, враховуючи, що порушення умов кредитного договору може спричинити невиконання Фондом своїх функцій подальшого кредитування сільських мешканців області. Тому просять розірвати кредитний договір № 332 від 13.10.2004 року, який був укладений між Комунальним підприємством «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» та ОСОБА_1 Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь КП «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» залишок кредиту відповідно кредитного договору № 332 від 13.10.2004 року у розмірі 70979,00 грн. Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП « Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» - суму відсотків у розмірі 14631,63 грн. Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» - суму пені за кредитом у розмірі 40647,63 грн. Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» - суму пені за відсотками у розмірі 4965,16 грн. Стягнути з ОСОБА_1 на користь користь КП «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» суму сплачену Фондом судового збору у розмірі 1968,35 грн.

В судове засідання представник позивача не зявився, через канцелярію суду надав заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчать розписки про одержання судових повісток, причину неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін, на підставі наявних письмових доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 13 жовтня 2004 року між комунальним підприємством « Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 332. Сума кредитного договору складає 29000,00 грн., які відповідач отримав строком на 20 років для придбання житлового будинку за адресою: вул. Механізаторів буд. 25, смт. Велика Михайлівка Великомихайлівського району Одеської області.

Відповідно до п. 1.1. Договору фонд надає позичальнику кредит терміном на 12 років на суму 29000,00 грн. з встановленою платою в розмірі 3 відсотків річних для придбання житлового будинку за адресою: вул. Механізаторів буд. 25, смт. Велика Михайлівка Великомихайлівського району Одеської області.

Пунктом 2.1 Договору передбачено, що кредит надається позичальнику шляхом надання матеріальних ресурсів або коштів, необхідних для будівництва або оплати рахунків на будівельні матеріали та послуги, згідно з письмовою заявою позичальника та договором доручення № 16 від 13 жовтня 2004 року.

Згідно п.п. 4.4.1- 4.4.10 договору позичальник зобовязується: використовувати кредит на зазначені в договорі цілі; забезпечити повне повернення кредиту та відсотків за користування ним згідно з умовами кредитного договору; повертати кредит згідно з графіком повернення кредиту, першу частку повернути в строк до 30.11.2005 року, повернути кредит в строк до 13.10.2016 року, погашати кредит, відсотки за користування ним та інші передбачені договором платежі в терміни та обсяг, що визначені цим договором; сплачувати щоквартально до 25 числа останього місяця кварталу грошовими коштами відсотки за користування кредитом, починаючи з дати видачі першої частини кредиту і до моменту погашення всієї суми кредиту; забезпечити працівникам фонду безперешкодний доступ до заставленого майна, яке є забезпеченням цього кредитного договору; повідомити фонд про зміну місця роботи, мешкання в 5 ти денний строк; періодично, не рідше одного разу в півріччя, інформувати « Фонд» про хід виконання кредитного договору; у місячний термін після закінчення будівництва надати « Фонду» копію документів копію паспорта або довідку органу місцевого самоврядування ) про фактичне проживання у будинку, побудованого за допомогою фонду, сума на яку укладеного цей договір, має бути освоєна позичальником протягом шести місяців з дня видачі першої частки кредиту.

Позичальник зобов'язується: повернути кредит згідно графіка, зазначеного в договорі в зазначеному об'ємі та у вказані строки.

Пунктом 6.1 договору передбачено, що даний договір вступає в силу з моменту його підписання та діє до остаточного повернення наданого фондом кредиту та інших платежів.

Відповідно до Додаткової угоди від 29.06.2005 року про внесення змін та доповнень до кредитного договору № 332 від 13.10.2004 року п. 1.1 договору викладено в наступній редакції: «Фонд надає позичальнику кредит для будівництва індивідуального житлового будинку за адресою: вул. Механізаторів буд. 25, смт. Велика Михайлівка Великомихайлівського району Одеської області, терміном на 18 років на суму 47000,00 грн. Пункт 4.4.3 викласти у наступній редакції: повертати кредит згідно з графіком повернення кредиту, першу частку повернути в строк до 30.11.2005 року, повернути кредит в строк до 13.10.2022 року. Додаток № 1 від 13 жовтня 2004 року до Кредитного договору № 332 від 13 жовтня 2004 року вважати недійсним, а додаток № 1-1 від 29 червня 2005 року є невідємною частиною даного договору. Додаток № 2-1 від 29 червня 2005 року є невідємною частиною даного договору, а додаток № 2 від 13 жовтня 2004 року до кредитного договору № 332 від 13 жовтня 2004 року вважати недійсним. Решта умов кредитного договору № 332 від 13 жовтня 2004 року залишаються незмінними і сторони підтверджують по ним свої зобов'язання. Дана додаткова угода набирає сили з моменту її підпису і є невід'ємною частиною кредитного договору № 332 від 13.10.2004 року.

Згідно з Додатковою угодою від 13.12.2006 року про внесення змін та доповнень до кредитного договору № 332 від 13.10.2006 року п 1.1. викласти у наступній редакції: фонд надає позичальнику кредит для будівництва індивідуального житлового будинку за адресою: вул.. Механізаторів буд. 25, смт. Велика Михайлівка Великомихайлівського району Одеської області в сумі 72280,00 грн. терміном на 20 років; п. 2.2 договору викладено в наступній редакції: «Повернення отриманого кредиту здійснюється грошовими коштами, згідно з графіком повернення кредиту ( додаток 2-2); п. 2.5. змінити: термін видачі кредиту визначається згідно з лімітом кредитування будівництва; п. 4.4.3. викласти у наступній редакції: повертати кредит згідно з графіком повернення кредиту: першу частку повертати в строк до 30.11.2005 року, повернути кредит в строк до 13.10.2024 року. Додаток № 1-1 від 29 червня 2005 року до кредитного договору № 332 від 13 жовтня 2005 року вважати недійсним, а додаток № 1-2 від 13 грудня 2006 року є невідємною частиною даного договору. Додатково позичальник повинен надати фонду на протязі І кварталу 2007 року документи на оцінку будинку який побудований за рахунок Фонду для подальшої його передачі в залог Фонду. Решта умов кредитного договору № 332 від 13 жовтня 2004 року залишаються незмінними і сторони підтверджують по ним свої зобовязання. Дана додаткова угода набирає сили з моменту її підпису і є невідємною частиною кредитного договору № 332 від 13.10.2004 року.

Згідно ч.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, а також сплати процентів, належних йому, якщо інше не передбачено договором.

Зазначена норма закону застосовується також до відносин за кредитним договором в силу вимогст.1054 ЦК України.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідност. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимогЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно дост. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Судом встановлено, що позичальником систематично порушуються умови кредитного договору щодо строків погашення кредиту та сплати відсотків по кредиту, відсотків за видачу та управління кредитом передбачених кредитним договором, позичальник графіку погашення кредиту не дотримується, чим порушує умови кредитування та призводить до виникнення простроченої заборгованості, порушення прав та законних інтересів позивача.

Згідно зі ст. 627 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексусторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Підписанням кредитного договору, додаткових угод, фактом отримання і використання кредиту, частковим погашенням кредиту підтверджено, що позичальник ОСОБА_1 в повному обсязі ознайомлювався з умовами кредитування та орієнтовною сукупною вартістю кредиту і прийняла на себе зобов'язання щодо його виконання. Крім того, взаємні права обов'язки сторін детально визначені у підписаному сторонами кредитному договорі № 332 від 13.10.2004 року.

З розрахунку заборгованості за договором № 332 від 13.10.2004 року, вбачається, що станом на 01.03.2017 року сума боргу відповідача перед позивачем за договором склала 131223,91 грн., з яких: 70979,00 грн. залишок кредиту відповідно до кредитного договору № 332 від 13.10.2004 року; 14631,63 грн.- сума відсотків; 40647,63 грн.- сума пені за кредитом; 4965,16 грн.- сума пені за відсотками.

Позивачем доведено, що відповідач ОСОБА_1 припустився порушення умов договору щодо своєчасної сплати сум кредиту.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню шляхом стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за кредитним договором № 332 від 13.10.2004 року у розмірі 131223,91 грн., з яких: 70979,00 грн. залишок кредиту відповідно до кредитного договору № 332 від 13.10.2004 року; 14631,63 грн.- сума відсотків; 40647,63 грн.- сума пені за кредитом; 4965,16 грн.- сума пені за відсотками.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК Українистороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Позивачем понесені та документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору на суму 1968,35 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,60,88,212-215,223, 224-226 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги комунального підприємства «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» до ОСОБА_1 про розірвання кредитного договору, стягнення суми заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( РНОКПП НОМЕР_1), на користь комунального підприємства «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі», код ЄДРПОУ - 25042554, заборгованість за кредитним договором № 332 від 13.10.2004 року у розмірі 131223,91 грн., з яких: 70979,00 грн. залишок кредиту відповідно до кредитного договору № 332 від 13.10.2004 року; 14631,63 грн.- сума відсотків; 40647,63 грн.- сума пені за кредитом; 4965,16 грн.- сума пені за відсотками.

Стягнути з ОСОБА_1 ( РНОКПП НОМЕР_1), комунального підприємства «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі», код ЄДРПОУ 25042554 судовий збір у розмірі 1968,35 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги у 10-денний строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте Великомихайлівським районним судом Одеської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О.Л. Ткачук