Рішення № 6685544, 09.11.2009, Тернівський міський суд Дніпропетровської області

Справа № 2-452/2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

09 листопада 2009 р. Тернівський міський суд Дніпропетровської області в складі:

Головуючого  судді                 - Жмайло Н.В.

при секретарі                     - Тіщенко Т.О.

за участю представників позивачів     - ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідача                     - ОСОБА_3

представника відповідача             - ОСОБА_4

представника третьої особи         - ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Тернівки цивільну справу за позовом прокурора м. Тернівка, в інтересах виконавчого комітету Тернівської міської ради Дніпропетровської області , до ОСОБА_3, третя особа: КП «ТЖКП», про виселення піднаймача у разі припинення договору найму жилого приміщення , -

В С Т А Н О В И В :

    Позивач – прокурор м. Тернівка звернувся до суду в інтересах виконкому Тернівської міської ради Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_3, третя особа: КП «ТЖКП», про виселення піднаймача у разі припинення договору найму жилого приміщення . Свою позовну вимогу мотивує тим, що в результаті проведеної прокуратурою м. Тернівка перевірки було встановлено, що в АДРЕСА_1, згідно ордеру були зареєстровані ОСОБА_6 та ОСОБА_3, які померли. Пізніше був зареєстрований ОСОБА_7, за договором піднайму на один рік з 13.05.1997 р. по 13.05.1998 р. Зі слів су сусідів ОСОБА_3 деякий час проживав у вищезазначеній квартирі, але з 2007 р. в цій квартирі не проживав. Внаслідок чого дана квартира була опечатана працівниками ЖРЕК-2 КП «ТЖКП». З березня 2009 р. ОСОБА_3 самовільно поселився в даній квартирі, в зв’язку з чим просить виселити відповідача з АДРЕСА_1.

Представник позивача – прокурора м. Тернівка, в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та суду пояснив, що в результаті проведеної прокуратурою м. Тернівка перевірки було встановлено, що в АДРЕСА_1 були зареєстровані ОСОБА_6 та ОСОБА_3, які померли. Пізніше був зареєстрований ОСОБА_7, за договором піднайму на один рік. Зі слів су сусідів ОСОБА_3 деякий час проживав у вищезазначеній квартирі, але з 2007 р. в цій квартирі не проживав, внаслідок чого дана квартира була опечатана. З березня 2009 р. ОСОБА_3 самовільно поселився в даній квартирі та не бажає в добровільному порядку виселитися з цієї квартири. Просить виселити ОСОБА_3 з АДРЕСА_1.

Представник позивача – виконкому Тернівської міської ради Дніпропетровської області, в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та суду пояснила, що в АДРЕСА_1 були зареєстровані ОСОБА_6 та ОСОБА_3, які померли. Пізніше був зареєстрований ОСОБА_7, за договором піднайму на один рік. Зі слів су сусідів ОСОБА_3 деякий час проживав у вищезазначеній квартирі, але з 2007 р. в цій квартирі не проживав, внаслідок чого дана квартира була опечатана. З березня 2009 р. ОСОБА_3 самовільно поселився в даній квартирі та не бажає в добровільному порядку виселитися з цієї квартири. Комунальні послуги відповідач не сплачує в результаті чого у нього виникла заборгованість у розмірі 11270,46 грн. Просить виселити ОСОБА_3 з АДРЕСА_1.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав, пояснив, що дійсно він був прописаний в АДРЕСА_1 за договором піднайму строком на 1 рік, але в паспорті йому не ставили штамп про виписку, окрім того, він бажає в даній квартирі прописатися за договором найму. В цій квартирі він проживає після звільнення з місць позбавлення волі приблизно з лютого-березня 2009 р., почав погашати заборгованість по комунальним послугам. Просив в задоволенні позову відмовити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, пояснив, що  дійсно відповідач був прописаний в АДРЕСА_1 строком на 1 рік, але сам договір в піднайму не укладався, окрім того, в паспорті йому не ставили штамп про виписку. В спірній квартирі відповідач проживає приблизно з лютого-березня 2009 р., почав погашати заборгованість по комунальним послугам. Повідомлень про необхідність звільнення житлового приміщення ніхто не робив. Просила в задоволенні позову відмовити.

Представник третьої особи – КП «ТЖКП, в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та суду пояснила, що в АДРЕСА_1 були зареєстровані ОСОБА_6 та ОСОБА_3, які померли. Пізніше був зареєстрований ОСОБА_7, за договором піднайму на один рік. Зі слів су сусідів ОСОБА_3 деякий час проживав у вищезазначеній квартирі, але з 2007 р. в цій квартирі не проживав, внаслідок чого дана квартира була опечатана працівниками ЖРЕКа. З березня 2009 р. ОСОБА_3 самовільно поселився в даній квартирі та не бажає в добровільному порядку виселитися з цієї квартири. Комунальні послуги відповідач не сплачує в результаті чого у нього виникла заборгованість у розмірі 11270,46 грн. Просить виселити ОСОБА_3 з АДРЕСА_1.

    Суд, вислухавши пояснення представників позивачів, відповідача, представника відповідача, представника третьої особи, допитавши свідка, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що відповідно до ордеру №1416 від 13.08.1990 р. ОСОБА_6 та ОСОБА_8 було дозволено зайняти квартиру АДРЕСА_2, що підтверджується копією ордеру (а.с. 6).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть (а.с. 25), основний наймач квартири ОСОБА_6 померла 31.03.2004 року.

Згідно виписки з фінансово-облікового рахунку від 24.04.2009 р. – АДРЕСА_3 перебуває у віданні виконкому, в зазначеній квартирі були зареєстровані ОСОБА_6, яка була основним наймачем квартири, та яка була виписана 02.04.2004 р. у зв’язку зі смертю; ОСОБА_8, який був членом сім`ї та який був виписаний 06.05.2008 р. у зв’язку зі смертю; ОСОБА_3 за договором піднайму на один рік з 13.05.1997 р. по 13.05.1998 р. (а.с. 7). Окрім того, відповідно до виписки  з фінансово-облікового рахунку від 24.04.2009 р., в АДРЕСА_4 по даній квартирі мається заборгованість у розмірі 11270,46 грн.

Згідно акту КП «ТЖКП» від 23.11.2007, складеного комісією в складі начальників юридичного відділу виконкому Тернівської міської ради, КП «ТЖКП», ЖРЕК-3, ЖРЕК-7, ЖРЕК-8, депутата міськради, головного спеціаліста відділу архітектури та жильців буд. №1А,  кв.№81,85 по вул. Шахтарська м. Тернівка, в АДРЕСА_4 ніхто з літа 2007 р. не проживає (а.с. 8).

Відповідно до акту встановлення факту проживання від 24.04.2009 р. (а.с. 9), в АДРЕСА_4 з березня 2009 р.  проживає ОСОБА_3, який на час складення акту від 23.11.2007 р. був відсутній.

Згідно з відповіддю головного лікаря ОКЗ «Павлоградський протитуберкульозний диспансер» № 1352 від 21.09.2007 р. ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, помер 23.04.2005 р. (а.с. 4).

 Відповідно до копій довідок про звільнення з місць позбавлення волі відповідач – ОСОБА_3 перебував в місцях позбавлення волі з 20.12.2006 р. по 20.12.2008 р.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_9, підтвердив суду той факт, що з літа 2007 року по лютий 2009 року в АДРЕСА_5 ніхто не проживав. Після того, як приїхав відповідач, він йому віддав ключ від квартири, і приблизно з лютого-березня 2009 року, він там проживає зі своєю сім’єю.

Відповідно до ст. 61 Житлового Кодексу України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення, який укладається на підставі ордеру.

Згідно з ч. 1 ст. 91 Житлового Кодексу України наймач житлового приміщення вправі за згодою членів сім’ї, які проживають з ним, і за згодою наймодавця здавати в піднайом жиле приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 97 Житлового Кодексу України, після закінчення строку договору піднайму піднаймач не вправі вимагати відновлення договору і на вимогу наймача зобов’язаний звільнити займане приміщення.

Згідно з ч. 1 ст. 98 Житлового Кодексу України наймач житлового приміщення та члени його сім’ї, які проживають разом з ним, можуть за взаємною згодою дозволити тимчасове проживання в жилому приміщенні, що є в їх користуванні, інших осіб без стягнення плати за користування приміщенням (тимчасових жильців).

Відповідно до ст. 99 Житлового Кодексу України, піднаймачі і тимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно від тривалості проживання. У разі припинення договору найму жилого приміщення одночасно припиняється і дія договору піднайму. Піднаймач і члени його сім’ї, а також тимчасові жильці зобов’язані негайно звільнити займане жиле приміщення. У разі відмовлення вони підлягають виселенню у судовому порядку. Виселення провадиться без надання іншого житлового приміщення.

Згідно з ч. 2 ст. 818, ч.1 ст. 823 ЦК України тимчасові мешканці та піднаймачі не мають самостійного права користуватись житлом.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідно до наданих сторонами та досліджених в судовому засіданні доказів встановлено, що відповідач – ОСОБА_3 в період часу з 13.05.1997 року по 15.05.1998 року був піднаймачем та мав тимчасову реєстрацію в приміщенні квартири АДРЕСА_6, яка перебуває у віданні виконкому Тернівської міської Ради. Після 15.05.1998 року відповідач в спірному приміщенні зареєстрований не був, договору піднайму житлового приміщення не продовжував, також в установленому порядку не був вселений до спірного житлового приміщення як член сім’ї наймача, хоча іноді проживав в зазначеній квартирі, а отже з 15.05.1998 року набув статусу тимчасового жильця.

З огляду на те, що наймач квартири – ОСОБА_6 померла 31.03.2004 року, член сім’ї  наймача – ОСОБА_8 помер 23.04.2005 року, дія договору найму житлового приміщення – АДРЕСА_7, припинилася, а відповідач – ОСОБА_3, ні як піднаймач вказаного житлового приміщення, ні як тимчасовий жилець, не може набувати самостійного права на вказане жиле приміщення, а тому після припинення дії договору найму зобов’язаний був негайно звільнити займане жиле приміщення. Оскільки відповідач відмовляється звільнити приміщення квартири АДРЕСА_8, він може бути виселений в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позов прокурора підлягає повному задоволенню.

Керуючись ст. ст. 61, 91 ч.1, 97 ч.1, 98 ч.1,99, 167 Житлового Кодексу України, ст. ст. 818 ч.2, 823 ч.1 ЦК України, ст. ст. 10,11,60,88,212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

    Позов прокурора м. Тернівка, в інтересах виконавчого комітету Тернівської міської ради Дніпропетровської області , до ОСОБА_3, третя особа: КП «ТЖКП», про виселення піднаймача у разі припинення договору найму жилого приміщення , задовольнити повністю.

    Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, з АДРЕСА_9.

Стягнути з ОСОБА_3  на користь держави держмито у розмірі 8,50 грн.; на користь УДКУ м. Тернівка ГУДКУ в Дніпропетровській області, Код ЄДРПОУ: 23929856, р/р: 31214259700035, банк ГУДКУ в Дніпропетровській області, МФО банку: 805012 витрати на інформаційно-технічне забезпечення у сумі 37 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівський міський суд  шляхом подачі у десятиденний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження, і подання після цього у 20-ти денний строк апеляційної скарги, або без подання заяви про оскарження шляхом подачі апеляційної скарги у десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Головуючий