Рішення № 6583451, 05.11.2009, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Код суду 0707

Номер стат. звіту 26  

С П Р А В А    № 2-2478/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

05 листопада 2009 року                                                                               м.Мукачево

МУКАЧІВСЬКИЙ  МІСЬКРАЙОННИЙ  СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі:   головуючого - судді                              Куропятник О.М.

при секретарі                                          Стойка В.І.

з участю: представника позивача                          ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Мукачево цивільну справу за позовною заявою  Закритого акціонерного товариства  комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_2   про звернення стягнення  на нерухоме майно та виселення, -

В С Т А Н О В И В:

08 липня 2009 року Закрите акціонерне товариство  комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_2   про звернення стягнення  на нерухоме майно та виселення.

Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_2 не виконує належним чином умови кредитного договору №  МКА1GА00000010 від  07.09.2006 року, внаслідок чого утворилася  заборгованість в розмірі 13812,53 доларів США.  З метою забезпечення   виконання  зобов’язань за даним договором між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та  відповідачем 07.09.2006 року було укладено  договір іпотеки №  МКА1GА00000010 відповідно до якого  відповідач надав  в іпотеку нерухоме майно.

Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № МКА1GА00000010 від  07.09.2006 року в розмірі 13812,53 доларів США, - звернути стягнення  на квартиру загальною площею 54,60 кв.м., яка розташований  за адресою: Закарпатська область, м.Мукачево, вул.Великогірна, 22/7 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки № МКА1GА00000010 від  07.09.2006  року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570)  з укладенням від імені  ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким  способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити ОСОБА_2, яка зареєстрована та проживає в квартирі,  розташованій за адресою: Закарпатська область, м.Мукачево,  вул. Великогірна, 22/7, зі зняттям з реєстраційного обліку в Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м.Мукачево та стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні  представник позивача  позов та його мотиви підтримала повністю, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просила позов задоволити.

В судове засідання  відповідач не з’явилася повторно,  про час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причину неявки суд не повідомила.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що відповідно до кредитного договору № МКА1GА00000010 від  07.09.2006 року ОСОБА_2  надано кредит в розмірі 12352,00 доларів США із спалтою відсотків за користування кредитом в розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.09.2010 року.

Відповідно до умов данного кредитного договору  відповідач  зобов'язувався  повернути кредит та своєчасно сплачувати відсотки за користування кредитними коштами  на умовах та в порядку, передбачених даним Договором.

Відповідач належним чином не виконала вимоги кредитного договору № МКА1GА00000010 від  07.09.2006 року.

Відповідно до довідки - розрахунку, станом на 12.03.2009 року заборгованість ОСОБА_2 згідно кредитного договору  № МКА1GА00000010 від  07.09.2006 року становить 13812,53 доларів США, з яких 10946,19 доларів США – заборгованість за кредитом; 2186,65 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом;  91,98 доларів СШ А  – заборгованість по  комісії за користування кредитом; 587,71 доларів США – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за  договором.

З метою  забезпечення виконання зобов’язання за кредитним договором № МКА1GА00000010 від  07.09.2006 року, між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки № МКА1GА00000010 від  07.09.2006 року.

Відповідно до  п. 7 договору іпотеки № МКА1GА00000010 від  07.09.2006 року, предметом договору іпотеки є   квартира, загальною площею 54,60 кв.м., житловою площею 28,10 кв.м., яка знаходиться за адресою: м.Мукачево, вул. Великогірна, 22/7.

Згідно ст.ст.526, 527 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок.

У відповідності ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання. У разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов”язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.        

Відповідно до вимог ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання,  забезпеченого  заставою, заставодержатель  набуває  право  звернення  стягнення  на предмет застави. За рахунок предмета  застави  заставодержатель  має  право задовольнити в повному обсязі свою вимогу,  що визначена на момент фактичного задоволення,  включаючи  сплату  процентів,  неустойки, відшкодування    збитків,    завданих   порушенням   зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених   у  зв'язку  із  пред'явленням  вимоги,  якщо  інше  не встановлено договором. На підставі ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов”язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно вимог ст.. 109 ч.3 ЖК України, звернення стягнення  на  передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян,  що мешкають  у  ньому,  за винятками,   встановленими  законом.

Ст.. 40 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове  приміщення  є підставою для виселення всіх мешканців,  за винятком наймачів та членів  їх  сімей.  Виселення  проводиться  у порядку, встановленому законом.

Відповідно до вимог ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у  разі  невиконання  або  неналежного   виконання   боржником основного  зобов'язання  іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням  шляхом  звернення  стягнення  на предмет іпотеки.  Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав,  встановлених статтею  12 цього Закону. Звернення стягнення   на   предмет  іпотеки  здійснюється  на підставі рішення суду,  виконавчого напису нотаріуса або згідно  з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Вимоги ст. 38  Закону України «Про іпотеку» передбачають право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки.

Вимоги ст.. 39 Закону України «Про іпотеку» передбачають реалізацію предмета іпотеки за рішенням суду.

Відповідно до вимог ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з  реєстрації  місця  проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи,  запиту  органу  реєстрації  за новим  місцем проживання  особи,  остаточного  рішення  суду (про позбавлення  права  власності  на  житлове  приміщення  або  права користування   житловим   приміщенням,   визнання  особи  безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Згідно ст.88 ч.1 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені судові витрати в сумі 1072  грн. 06 коп. судового збору  та 250 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення процесу.

На підставі вищенаведеного суд вважає, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 208, 209, 212-218  ЦПК України. ст.ст.526, 527, 530, 575 ч.1, 576, 589, 590, 610, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.. 12, 33, 38, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.. 109 Житлового кодексу України,  ст.. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,  суд, -

Р І Ш И В:

Позов задоволити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № МКА1GА00000010 від  07.09.2006 року в розмірі 13812,53 доларів США, - звернути стягнення  на квартиру загальною площею 54,60 кв.м., яка розташований  за адресою: Закарпатська область, м.Мукачево, вул.Великогірна, 22/7 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки № МКА1GА00000010 від  07.09.2006  року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570)  з укладенням від імені  ОСОБА_2   договору купівлі-продажу будь-яким  способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2, яка зареєстрована та проживає в квартирі,  розташованій за адресою: Закарпатська область, м.Мукачево,  вул. Великогірна, 22/7, зі зняттям з реєстраційного обліку в Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м.Мукачево.

Стягнути з ОСОБА_2   в користь Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»   судовий збір в розмірі 1072 (одну тисячу сімдесят дві) грн. 06 (шість) коп.  та 250 (двісті п’ятдесят) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення  судового процесу.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст.294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГОЛОВУЮЧИЙ:                                          О.М. Куропятник