Рішення № 6541300, 02.11.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" листопада 2009 р. Справа № 29/416-09

вх. № 8593/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився

відповідача - не з"явився

розглянувши, у відкритому судовому засіданні, справу за позовом

СПДФ ОСОБА_1, м. Харків

до ТОВ "Віавіс", м. Харків

про визнання дійсним договору

ВСТАНОВИВ:

Позивач - СПДФ ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ "Віавіс" в якому просить суд :

- визнати дійсним договір купівлі - продажу, укладений між між сторонами 16.01.09,

- визнати за позивачем право власності на комплекс гаражів з СТО та автомийкою, орієнтовною площею 270 кв.м., розташованого на території Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області та дозволити зберегти цю нежитлову будівлю.

Ухвалою суду від 22.10.09 було порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 02.11.2009 р.

Враховуючи те, що норми ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розгляд справи за позовної заявою за наявними у справі і додатково поданими на вимогу суду матеріалами і документами.

Відповідач у судове засідання не з`явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом докази не надав. Про час та місце розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином.

Представник позивача в судове засідання не з"явився.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами у порядку передбаченому ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

Між позивачем - ОСОБА_1 та відповідачем - ТОВ фірмою «Віавіс» 16.01.2009 року укладений договір купівлі-продажу, згідно якому ТОВ фірма «Віавіс» передала позивачу у власність комплекс гаражів з СТО та автомийкою, розташовані на території Пономаренківської сільської ради за межами населеного пункту.

Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «Віавіс» на земельній ділянці орієнтовною площею 0,2 га на території Пономаренківської сільської ради збудований комплекс гаражів з СТО та автомийкою. Орієнтовна загальна площа будівлі 270,00 м2. 27.10.2008 року Харківською районною державною адміністрацією затверджено акт вибору земельної ділянки ТОВ «Віавіс» для будівництва СТО та автомийки транспортних засобів на території Пономаренківської сільської ради за рахунок земель сільськогосподарського призначення сільськогосподарських угідь (державного резервного фонду), орієнтовною площею 0,2 га, угіддя -рілля.

Відповідно до висновку Нв 9/17 будівельно-технічного дослідження комплексу гаражів виконаний Українською універсальною біржею технічний стан конструктивних елементів визначається як нормальний та задовільний, відповідає вимогам будівельних норм і правил, що висуваються до відповідних конструкцій. Комплекс гаражів з СТО та автомийкою можна використовувати за призначенням.

Відповідно до п. 9 спірного договору, сторони передбачили його обов"язкове нотаріальне посвідчення.

Як вказує позивач в своїй позовній заяві, ТОВ фірма «Віавіс» ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

На теперішній час ТОВ фірма «Віавіс» ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

У відповідності до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 392 ЦПК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документу, який засвідчує його права власності.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений 16.01.2009 року між СПДФО ОСОБА_1 (паспорт серія НОМЕР_2, вид. ЦОМ Дзержинського РОХГУ УМВД України в Харківській області 23.02.1996 року, ідентифікаційний код НОМЕР_1, АДРЕСА_2) та ТОВ фірмою «Віавіс» (61172, Харківська область, м. Харків, віл. Грицевця, буд. 35, кв. 65. Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серія АО1 № 082395 від 25.03.1996, код ЄДРПОУ 24142934). Визнати за СПД-ФО ОСОБА_1 (паспорт серія НОМЕР_2, вид. ЦОМ Дзержинського РОХГУ УМВД України в Харківській області 23.02.1996 року, ідентифікаційний код НОМЕР_1, АДРЕСА_2) право власності на комплекс гаражів з СТО та автомийкою орієнтовною загальною площею 270,00 м.кв., розташований на території Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області . Стягнути з ТОВ фірмою «Віавіс»(61172, Харківська область, м. Харків, віл. Грицевця, буд. 35, кв. 65. Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серія АО1 № 082395 від 25.03.1996, код ЄДРПОУ 24142934) на користь СПДФО ОСОБА_1 (паспорт серія НОМЕР_2, вид. ЦОМ Дзержинського РОХГУ УМВД України в Харківській області 23.02.1996 року, ідентифікаційний код НОМЕР_1, АДРЕСА_2) - 187,00 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили. Суддя Тихий П.В.