Рішення № 6541257, 02.11.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" листопада 2009 р. Справа № 40/259-09

вх. № 7830/4-40

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

прокурора - Іванова Г.Р., посвідчення № 48 від 08.04.2009 року позивача - Чайчук О.О., дов. № 189 від 07.09.2009 року відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Прокурора Дзержинського району м. Харкова в інтересах держави. в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торнадо", м. Харків

про стягнення 281608,68 грн.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про стягнення з відповідача 281608,68 грн. заборгованості за договром № 2860-Н на оренду нерухомого майна від 22 серпня 2006 року.

Прокурор у судовому засіданні наполягає на задоволенні позовних вимог.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву суду не надав, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора та повноважного представника позивача, судом встановлено наступне.

22 серпня 2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Торнадо" був укладений договір оренди нежитлових приміщень № 2860-Н.

Відповідно до пункту 1.1. Договору орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення одноповерхої будівлі Літ. "А" (інв. № 4127) з трьоповерховою господарчо-побудовою прибудованою частиною виробничого корпусу Літ. "А" (інв. № 4944) Державного науково-дослідного інституту організації і механізації шахтного будівництва, а саме 1627,0 кв.м., розташовані в одноповерховій будівлі виробничого корпусу "А" та 822,4 кв.м. розташовані в трьоповерховій будівлі адміністративно-побутових приміщень в корпусі "А", загальною площею 2449,40 кв.м., за адресою: м. Харків, вул. Отакара Яроша, 18, що знаходяться на балансі Державного науково-дослідницького інституту організації та механізації шахтного будівництва. Умови стосовно орендної плати визначені у розділі 3 вказаного Договору. Відповідно до умов Договору 22 серпня 2006 року дані приміщення були передані в оренду відповідно до акту приймання-передачі орендованого майна.

Розмір орендної плати встановлений пунктом 3.1 договору, зокрема, за липень 2006 року сума орендної плати становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку 13158,05 грн. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за серпень 2006 року. Згідно пункту 3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Відповідно до пункту 3.7 договору зобов'язання орендаря забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не менш ніж орендна плата за 3 місяці відповідно до розрахунку базового місяця.

Як свідчать матеріали справи, орендар свої зобов'язання по своєчасному внесенню орендної плати по Договору не виконував належним чином, про що свідчить розрахунок заборгованості з орендної плати станом на 05 серпня 2009 року. Матеріалами справи встановлено, що на даний час заборгованість відповідача перед позивачем по Договору оренди частини нежитлового приміщення склала 225132,16 грн.

Згідно з частиною 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляться плата, розмір якої встановлюється договором найму (частина перша статті 762 Цивільного кодексу України).

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (стаття 610 Цивільного кодексу України). Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (стаття 530 Цивільного кодексу України).

Правові наслідки порушення зобов'язання встановлені статтею 611 Цивільного кодексу України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Згідно пункту 3.5 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується з урахуванням пені в розмірі 0,5 % від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Сума пені за договором № 2860-Н від 22 серпня 2006 року склала 56476,52 грн.

Таким чином, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 281608,68 грн. заборгованості з орендної плати є обґрунтованими, підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами, не спростовані відповідачем та суд вважає їх такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу, у разі задоволення позовних вимог, покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 526, 530, 625 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44-49, 75, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торнадо" (61145, м. Харків, вул. Космічна, 21-А, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи, видане виконавчим комітетом Харківської міської ради 02 жовтня 2003 року, ідентифікаційний код № 30138784) на користь Державного бюджету України (розрахунковий рахунок 31317317600003 в УДК у Харківській області, МФО 851011, код ЄДРПОУ 24134567, код бюджетної класифікації 22080300) - 281608,68 грн. заборгованості з орендної плати.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торнадо" (61145, м. Харків, вул. Космічна, 21-А, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи, видане виконавчим комітетом Харківської міської ради 02 жовтня 2003 року, ідентифікаційний код № 30138784) на користь державного бюджету України (одержувач коштів -УДК в м. Харкові, № рахунку 31110095700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, банк одержувача - Головне управління Державного казначейства України у Харківській області, МФО 851011) 2816,08 грн. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торнадо" (61145, м. Харків, вул. Космічна, 21-А, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи, видане виконавчим комітетом Харківської міської ради 02 жовтня 2003 року, ідентифікаційний код № 30138784) на користь держбюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписаний 04.11.2009 року.

Суддя