Рішення № 6534987, 26.10.2009, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

___________

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "26" жовтня 2009 р. Справа № 15/1326

Господарський суд Житомирської області у складі:

Судді Кравець С.Г.

при секретарі Лужко О.В.

за участю представників сторін

від позивача: Хаванської Н.В. - представника за довіреністю № 77 від 01.09.2009р.,

від відповідача: не з'явився,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Відкритого акціонерного товариства "Малинська паперова фабрика - Вайдманн" (м.Малин)

до Суб'єкта підприємницької діяльності Слобожана Юрія В'ячеславовича (м.Малин)

про стягнення 9474,60 грн.

В судовому засіданні 22.10.2009р., в порядку ст. 77 ГПК України, оголошувалась перерва до 26.10.2009р.

Позивачем пред'явлено позов про стягнення на його користь з відповідача 6182,40грн. заборгованості по орендній платі та 3292,20грн. пені.

01.10.2009р. представником позивача було подано заяву про зміну розміру позовних вимог від 25.09.2009р. відповідно до якої, просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 6082,40грн. заборгованості по орендній платі та 3292,20грн. пені.

Відповідно до ч.4 ст.22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Враховуючи передбачене ст. 22 ГПК України право позивача на зменшення розміру позовних вимог, вказана заява не суперечить вимогам чинного законодавства України та не порушує чиїх-небудь прав та охоронюваних законом інтересів та приймається судом. Розгляд справи здійснюється з урахуванням поданих змін.

Представник позивача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, письмових заперечень не надав. 22.10.2009р. від відповідача факсимільним зв'язком надійшло письмове клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з неможливістю прибути в судове засідання, оскільки перебуває за межами Житомирської області.

Приймаючи до уваги той факт, що неявка представника відповідача не перешкоджає повному та всебічному розгляду справи, а також враховуючи, що поважність неявки відповідача не підтверджена документально та є повторною, господарський суд відхиляє клопотання відповідача про відкладення розгляду справи.

Неявка представника відповідача в судове засідання не перешкоджає вирішенню спору по суті, за наявними матеріалами справи, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 10.03.2008р. між Відкритим акціонерним товариством "Малинська паперова фабрика - Вайдман" (позивач у справі) та Суб'єктом підприємницької діяльностіСлобожаном Юрієм В'ячеславовичем (відповідач у справі) було укладено договір оренди приміщення (а.с. 11 - 14).

Стаття 759 ЦК України визначає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає, або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до п. 1.1 зазначеного договору, орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування частину другого поверху будівлі управління (старої контори) загальною площею 27,0 метри квадратних згідно додатку № 1 до даного договору, який є невід'ємною частиною.

Приміщення, що орендується, вважається переданим в оренду з моменту підписання акту здачі-приймання (п.2.2 договору).

Згідно до акту здачі - приймання від 10.03.2008р., позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування частину другого поверху будівлі управління (старої контори) загальною площею 27,0 метрів квадратних, що знаходиться по вул. Гагаріна, 2 в м.Малині Житомирської області.

Пунктом 3.1 договору оренди приміщення від 10.03.2008р. встановлено строк дії даного договору - до 31.12.2008р.

Угодою від 01.01.2009р. про внесення змін до договору оренди майна (а.с.33), сторонами було продовжено дію договору оренди приміщення від 10.03.2009р. до 31.12.2009р.

05.03.2009р. між Відкритим акціонерним товариством "Малинська паперова фабрика - Вайдман" та Суб'єктом підприємницької діяльностіСлобожаном Юрієм В'ячеславовичем було укладено угоду про внесення змін до договору оренди приміщення (а.с.17), у якій, сторони погодили викласти п. 1.1 договору оренди приміщення від 10.03.2008р. у наступній редакції: "Орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування частину другого поверху будівлі управління (старої контори) загальною площею 40,3 метри квадратних згідно додатку 1 до даного договору, який є його невід'ємною частиною."

Згідно з актом здачі-приймання від 05.03.2009р., позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування частину другого поверху будівлі управління (старої контори) загальною площею 13,3 метрів квадратних, що знаходиться по вул. Гагаріна, 2 в м.Малині Житомирської області (а.с.19).

Таким чином, з 05.03.2009р. загальна площа орендованого відповідачем у позивача приміщення становить 40,3 кв.м.

01.09.2009р. між сторонами було підписано угоду про припинення з 01.09.2009р. дії договору оренди приміщення від 10.03.2008р. (а.с.34).

Орендоване відповідачем приміщення було повернуте позивачу 01.09.2009р. згідно з актом приймання-передачі приміщення (а.с.35).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 ЦК України).

Пунктом 4.1 договору оренди приміщення від 10.03.2008р. сторони погодили, що щомісячний розмір орендної плати за приміщення, що орендується, становить 20 (двадцять) гривень (без урахування податку на додану вартість) за один квадратний метр.

Відповідно до п. 4.4, 4.5 договору оренди приміщення від 10.03.2008р., орендна плата сплачується орендарем у готівковому ( в касу орендодавця) або безготівковому (на розрахунковий рахунок орендодавця) порядку, що місячно не пізніше 15 числа місяця, за який проводиться розрахунок. Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків його господарської діяльності.

У позовній заяві позивач зазначає, що відповідач своє зобов'язання щодо сплати орендної плати починаючи з лютого 2009р. належним чином не виконував.

Так, згідно розрахунку (а.с. 4), за період з лютого 2009р. по серпень 2009р. (включно) позивачем було нараховано відповідачу орендну плату в сумі 6451,20грн., зокрема:

за лютий 2009р. - 648,20грн.,

за березень 2009р. - 967,20грн.

за квітень 2009р. - 967,20грн.,

за травень 2009р. - 967,20грн.,

за червень 2009р. - 967,20грн.,

за липень 2009р. - 967,20грн.,

за серпень 2009р. - 967,20грн.

Відповідач здійснив лише часткове погашення заборгованості в сумі 368,00грн., сплативши 06.05.2009р. - 268,00грн, що підтверджується прибутковим касовим ордером (а.с.36) та 11.08.2009р. - 100,00грн., що підтверджується випискою з особового рахунку позивача (а.с.38).

Таким чином, на момент пред'явлення позову до суду, у відповідача перед позивачем залишилась непогашеною заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 6083,20грн., зокрема:

за лютий 2009р. - 280,20грн., за березень 2009р. - 967,20грн., за квітень 2009р. - 967,20грн., за травень 2009р. - 967,20грн., за червень 2009р. - 967,20грн., за липень 2009р. - 967,20грн., за серпень 2009р. - 967,20грн.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги позивача в частині стягнення боргу по орендній платі в сумі 6083,20грн. обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача на свою користь пеню в сумі 3292,20грн. за прострочення відповідачем зобов'язання по сплаті орендної плати.

Як передбачено ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст. 549 ЦК України).

У відповідності до п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до п.8.1 договору оренди приміщення від 10.03.2008р. за несвоєчасну сплату орендної плати орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,5% від простроченої суми за кожен день прострочки.

Статтею 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Згідно із ст. 3 зазначеного Закону, розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Зважаючи на наведені норми та умови договору, господарський суд перевіривши поданий позивачем розрахунок пені (а.с.5), вважає, що обґрунтованим є нарахування відповідачу пені в сумі 389,27грн., а саме:

по орендній платі за лютий 2009р.:

- з 16.02.2009р. по 05.05.2009р. на суму 648,00грн. становить 33,66грн.,

- з 06.05.2009р. по 10.08.2009р. на суму 380,00грн. становить 23,05грн.,

- з 11.08.2009р. по 16.08.2009р. на суму 280,00грн. становить 0,77грн.;

по орендній платі за березень 2009р. з 16.03.2009р. по 01.09.2009р. на суму 967,20грн. становить 103,09грн.;

по орендній платі за квітень 2009р. з 16.04.2009р. по 01.09.2009р. на суму 967,20грн. становить 83,38грн.;

по орендній платі за травень 2009р. з 16.05.2009р. по 01.09.2009р. на суму 967,20 грн. становить 64,30грн.;

по орендній платі за червень 2009р. з 16.06.2009р. по 01.09.2009р. на суму 967,20грн. становить 44,64грн.;

по орендній платі за липень 2009р. з 16.07.2009р. по 01.09.2009р. на суму 967,20грн. становить 27,15грн.;

по орендній платі за серпень 2009р. з 16.08.2009р. по 01.09.2009р. на суму 967,20грн. становить 9,23грн.

Таким чином, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача пеня в сумі 389,27грн. У стягненні пені в сумі 2902,93грн. суд відмовляє за безпідставністю її нарахування.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач позовні вимоги не оспорив, доказів сплати заборгованості суду не надав.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підтверджуються належними доказами, що містяться в матеріалах справи та підлягають частковому задоволенню. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню 6083,20грн. заборгованості по орендній платі та 389,27грн. пені. У задоволенні позову в частині стягнення пені в сумі 2902,93грн. суд відмовляє.

Судові витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 549, 759 ЦК України, п. 6 ст. 232 ГК України, Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" та керуючись ст.ст. 49, 82 – 85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності Слобожана Юрія В'ячеславовича (11603, Житомирська область, м.Малин, вул. Кузнєцова, 32, ідентифікаційний код 3043806814)

на користь Відкритого акціонерного товариства "Малинська паперова фабрика-Вайдман" (11602, Житомирська область, м.Малин, вул. Приходька, 66, ідентифікаційний код 00278735):

- 6083,20грн. заборгованості по орендній платі,

- 389,27грн. пені,

- 69,68грн. витрат по сплаті державного мита,

- 161,22грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Відмовити в позові в частині стягнення 2902,93грн. пені.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Кравець С.Г.

Дата підписання рішення "05" листопада 2009 року.

Віддрукувати:

1- в справу,

2,3- сторонам.