Рішення № 6533811, 28.10.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28.10.09 р.                     Справа № 43/222                               

Господарський суд Донецької області у складі судді І.В. Зубченко

При секретарі судового засідання (помічнику судді) Максимовій В.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом: Прокурора Центрально-Міського району м. Горлівки в інтересах держави в особі Горлівської міської ради, м. Горлівка

до відповідача: Релігійної громади Церкви Божої “Блага вість”, м. Горлівка

про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 7640,59грн., пені у розмірі 753,83грн.

В судовому засіданні брали участь:

прокурор: представник не з’явився

від позивача: Богомолова О.І. за дов. №1-4989 від 06.10.09р.

від відповідача: Ляшенко Л.М. за дов. №724146 від 27.10.09р.

Згідно із ст.69 ГПК України за ухвалою від 07.10.09р. справу розглянуто в більш тривалий термін.

СУТЬ СПРАВИ:

Прокурор Центрально-Міського району м. Горлівки в інтересах держави в особі Горлівської міської ради, м. Горлівка, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Релігійної громади Церкви Божої “Блага вість”, м. Горлівка про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 7640,59грн., пені у розмірі 753,83грн.

В обґрунтування заявлених вимог позивач та прокурор посилаються на порушення відповідачем умов договору про оренду нежитлових приміщень №17790007 від 02.03.07р. (із змінами та доповненнями) щодо оплати орендної плати; норми Закону України “Про оренду державного та комунального майна”№98/95-ВР від 14.03.1995р.

Як зазначено в позові, внаслідок неналежного виконання орендарем договірних зобов’язань за період з червня 2008р. по лютого 2009р. утворилась заборгованість з орендної плати в розмірі 7640,59грн.

На підставі пункту 3.4. договору про оренду нежитлових приміщень №17790007 від 02.03.07р. нарахована пеня у розмірі 753,83грн.

До суду наданий акт звіряння розрахунків від 27.08.09р., в якому сторони зафіксували наявність заборгованості за договором про оренду нежитлових приміщень №17790007 від 02.03.07р. у розмірі 7640,59грн.

У судовому засіданні відповідач визнав позовні вимоги, проте письмового відзиву суду не представив.

Заслухавши доводи сторін та прокурора, дослідивши наявні докази у справі, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Горлівською міською радою (далі – орендодавець) та Релігійною громадою Церкви Божої “Блага вість” (далі – орендар) був підписаний договір про оренду нежитлових приміщень №17790007 від 02.03.07р., згідно якого орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 532,69кв.м, яке розташоване за адресою: м. Горлівка, вул. Патона в будинку 1, під статутну діяльність.

Додатковою угодою від 15.12.08р. була зменшена загальна площа об’єкта оренди до 144,01кв.м, а додатковою угодою від 13.02.09р. площа орендованого об’єкта зменшена до 71,75кв.м.

Пунктом 3.1. договору встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Горлівки і складає у місяць 848,55грн., в т.ч. ПДВ – 141,43грн., який в платіжному дорученні орендаря вказується окремими рядками.

Згідно додаткової угоди від 15.12.08р. розмір орендної плати у місяць склав 368,79грн., у т.ч. ПДВ 61,47грн. Згідно додаткової угоди від 13.02.09р. розмір орендної плати у місяць склав 144,92грн., у т.ч. ПДВ 24,15грн.

Встановлену в п.3.1. орендну плату орендар зобов`язаний вносити шляхом перерахування на розрахунковий рахунок до 20 числа місяця, наступного за звітним (пункт 3.2. договору).

Згідно пункту 7.1. договору термін оренди встановлюється з 02.03.2007р. по 26.02.2010р.

Договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний у випадку невиконання сторонами своїх зобов`язань та в інших випадках, передбачених законодавством України (пункт 7.4. договору).

01.03.09р. відповідач звернувся до позивача з пропозицією припинити договір оренди нежитлового приміщення №17790007 від 02.03.07р. за адресою м. Горлівка – 25, вул. Патона, 1.

Сповіщенням про розірвання договору виконком міської ради розірвав договір оренди від 02.03.07р. №1779 на нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: м. Горлівка, вул. Патона, 1 з 01.03.09р.

Відповідно до статті 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) орендар зобов'язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до частини 1 статті 193 Господарського кодексу України та статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За приписами статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Приписи частини 7 статті 193 Господарського кодексу України та статті 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов’язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами статті 629 Цивільного кодексу України щодо обов’язковості договору для виконання сторонами.

Згідно статті 202 Господарського кодексу України та статті 598 Цивільного кодексу України зобов’язання припиняються виконанням, проведеним належним чином. Відповідачем не були виконані грошові зобов’язання, доказів припинення відповідних зобов’язань перед позивачем у будь-який інший передбачений законом спосіб, відповідачем до матеріалів справи не надано.

Таким чином, відповідач не мав підстав для ухилення від виконання обов’язку оплати орендної плати за період з з червня 2008р. по лютого 2009р. у розмірі 7640,59грн.

Прокурор та позивач також наполягають на стягненні з відповідача суми пені у розмірі 753,83

В обґрунтування вказаної вимоги посилаються на пункт 3.4. договору, відповідно до якого, за прострочення орендної плати орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми недоплати за кожен день прострочення платежів.

Статтею 546 Цивільного кодексу України встановлено, що виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею); договором може бути встановлений інший вид забезпечення виконання зобов’язання.

Відповідно до статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Судом перевірено дотримання позивачем вимог частини 6 статті 232 Господарського кодексу України щодо строків нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, внаслідок чого, вимога про сплату пені у розмірі 7640,59грн. підлягає задоволенню.

Згідно із положенням статті 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до статті 33 та 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Факт невиконання відповідачем взятих на себе зобов’язань підтверджений матеріалами справи.

Враховуючи викладене, суд задовольняє позовні вимоги Прокурора міста Горлівки в інтересах держави в особі Горлівської міської ради м. Горлівка до Релігійної громади Церкви Божої “Блага вість”, м. Горлівка про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 7640,59грн., пені у розмірі 753,83грн.

Керуючись нормами Закону України “Про оренду державного та комунального майна”№98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями), Цивільного кодексу України та Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 2, 4, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 35, 36, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Прокурора міста Горлівки в інтересах держави в особі Горлівської міської ради м. Горлівка до Релігійної громади Церкви Божої “Блага вість”, м. Горлівка про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 7640,59грн., пені у розмірі 753,83грн. - задовольнити повністю.

Стягнути з Релігійної громади Церкви Божої “Блага вість” (84624, Донецька обл., м. Горлівка, вул. Малинича, 36/34; ідентифікаційний код 25731348) на користь Горлівської міської ради м. Горлівка (84646, Донецька обл., м. Горлівка, пр. Перемоги, 67, ЄДРПОУ 24164887) заборгованість по орендній платі у розмірі 7640,59грн., пеню у розмірі 753,83грн.

Стягнути з Релігійної громади Церкви Божої “Блага вість” (84624, Донецька обл., м. Горлівка, вул. Малинича, 36/34; ідентифікаційний код 25731348) на користь Державного бюджету України суму державного мита у розмірі 102грн.

Стягнути з Релігійної громади Церкви Божої “Блага вість” (84624, Донецька обл., м. Горлівка, вул. Малинича, 36/34; ідентифікаційний код 25731348) на користь Державного бюджету України (розрахунковий рахунок №31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: код ЄДРПОУ 34686537, державний бюджет м. Донецьк, Ворошиловський район; призначення платежу: код бюджетної класифікації 22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236грн.

Видати накази після набрання чинності рішенням.

Суддя Зубченко І.В.                               

Надруковано 5 примірників: 1 - позивачу; 1 - відповідачу; 2 - прокуратурі; 1 - до справи.