Рішення № 6533239, 11.11.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.11.09р. Справа № 27/199-09

За позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ до Товариства  з обмеженою відповідальністю «ГП Дніпро-Співдружність», м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості в сумі 41968,97грн.                                                                                                     

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники:

від позивача – ОСОБА_2 дов. від 08.10.09р.

від відповідача –не з’явився

Суть спору:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернулася з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «ГП Дніпро-Співдружність»про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 41968,97грн. в тому числі: 38015,20грн. –орендна плата 3953,77грн. - неустойка.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що:

-          згідно з договором оренди приміщення №А401/08 від 01.07.2008р. позивачем надано ТОВ «ГП Дніпро-Співдружність»у тимчасове користування приміщення розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Батумська, 11;

-          в порушення умов договору відповідач систематично не вносив плату за користуванням приміщенням;

-          сума заборгованості з орендної плати за період з вересня 2008 року по липень 2009 року становить 38015,20грн.;

-          згідно з п.4.1 договору пеня за період з 11.09.2008р. по 23.07.2009р. складає 3953,77грн.

Відповідач відзив на позов не надав та не забезпечив явку представника в судове засідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, так як останній був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Так, згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 02.11.09р. адресою відповідача є: м. Дніпропетровськ, вул. Богдана Хмельницького, 4. Саме за вказаною адресою надсилалися ухвали суду від 10.08.2009р., 03.09.2009р., 24.09.2009р. і 08.10.2009р.

В судовому засіданні 03.11.2009р. за згодою представника позивача були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

встановив:

27.03.2008р. між приватним підприємцем ОСОБА_3 (Орендодавець) і приватним підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) було укладено договір №01/08 оперативної оренди нежитлових приміщень.

Згідно з п.п. 1.1, 1.2 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину третього поверху нежитлового приміщення, загальною площею 325,55кв.м., розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Батумська, 11.

Строк дії договору оренди з 01.04.08р. по 31.12.08р. (п.1.3 договору).

Відповідно до п.1.4 вказаного договору, орендовані приміщення використовуються для їх надання в оперативну оренду юридичним особам та приватним підприємцям відповідно до вимог діючого законодавства.

01.04.2008р. вказаними сторонами підписано акт прийому-передачі приміщення.

Додатковою угодою №1 від 01.05.2008р. викладено пункти 1.2 та 1.3 наведеного договору в наступній редакції:

«Характеристика приміщень:

-          третій, четвертий, п’ятий, сьомий поверхи загальною площею –616,80кв.м.;

-          підвал, бокс загальною площею –354кв.м.

Продовжено строк дії договору з 01.04.2008р. по 31.12.2009р.».   

На підставі вказаного договору, між приватним підприємцем ОСОБА_1 (Орендодавець) і товариством з обмеженою відповідальністю «ЮОНА-ГРУП» (Орендар) укладено договір оренди приміщень №А401/08 від 01.07.2008р.

Згідно з п.п.1.1 –1.3 вказаного договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне використання нежитлове приміщення загальною площею 17,50кв.м., кім. №308, що розташоване на 4 поверсі нежитлового будинку за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Батумська, 11. Строк оренди з 01.07.08р. по 31.05.09р.  

Відповідно до п.3.3 договору розмір орендної плати за строкове платне використання нежитлового приміщення загальною площею 48,80кв.м. складає 65грн. без ПДВ за 1кв.м. орендованої площі в місяць.   

Загальна сума орендної плати з урахуванням займаної площі складає 3172грн. без ПДВ в місяць.

Орендатор здійснює оплату щомісячної орендної плати на поточний рахунок орендодавця, який міститься в даному договорі та визначений сторонами, як його основний рахунок. Строк оплати орендної плати за даним договором визначається сторонами до 10 числа поточного місяця (п.3.4 договору).

Згідно з п.3.5 вказаного договору оренди, щомісячні платежі, зазначені в п.3.3 договору, нараховуються до моменту повного звільнення приміщення орендодавцем.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

-          суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання  відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

-          кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як зазначалось вище, 01.07.2008р. між фізичною особою  - підприємцем ОСОБА_1 (Орендодавець) і товариством з обмеженою відповідальністю «ГП Дніпро –Співдружність»(Орендар) укладено договір оренди приміщення

Позивач виконав свої зобов’язання та передав відповідачу в оренду приміщення згідно з пунктом 2.1 договору, що підтверджується актом прийому-передачі від 01.07.2008р.

Пунктом 2.3 договору встановлений обов’язок орендаря своєчасно і в повному обсязі здійснювати перерахування орендної плати орендодавцю.

Однак, в порушення умов договору відповідачем своєчасно не внесено орендну плату, що призвело до виникнення заборгованості за період з 01.08.2008р. по 01.07.2009р у розмірі 38015,20грн.

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, що передбачено ст.611 ЦК України.

Згідно з п.4.1 договору оренди приміщення №А401/08 від 01.07.2008р., за невиконання або неналежне виконання зобов’язання по договору у встановлений строк орендар сплачує неустойку у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який нараховується неустойка (пеня), від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Сума пені за період з 11.09.2008р. по 23.07.2009р. складає 3953,77грн.

Таким чином, неналежне виконання відповідачем зобов’язання за договором оренди є підставою для задоволення позовних вимог щодо стягнення заборгованості у розмірі 41968,97грн., з яких: основний борг –38015,20грн., пеня –3953,77грн.

Керуючись ст.ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.         

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ГП Дніпро – Співдружність»(49051, м. Дніпропетровськ, вул. Б. Хмельницького, б.4, код ЄДРПОУ 35680410) на користь фізичної особи  - підприємця ОСОБА_1 (49064, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) заборгованість у розмірі 41968,97грн., 419,69грн. –витрат по сплаті державного мита, 118грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя                     В.О.Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України - 09.11.2009р.