Постанова № 6524188, 27.10.2009, Одеський апеляційний господарський суд

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

___________________

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" жовтня 2009 р.Справа № 29/6-09-279

Колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду у складі:

Головуючого судді: Петрова М.С.

Суддів:Разюк Г.П., Колоколова С.І.

при секретарі судового засідання: Ніколовій Г.П.

за участю представників сторін:

від позивача: Сафта П.І. - директор, паспорт серія КЕ № 092965 від 09.04.96 р.

від відповідачів: - Георгієва О.М., довіреності № 1360/02-09 від 15.09.09 р. та № 48/02-09 від13.01.09 р. (судові засідання від 29.09.09 р. та 13.10.09 р.)

- Сарсаков С.О., довіреності № 1565/02-09 від 26.10.09 р. та № 1463/02-09 від 06.10.09 р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Болградської міської ради Одеської області

на рішення господарського суду Одеської області від 23.07.2009 року

по справі № 29/6-09-279

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Продукт-Сервіс”

до відповідачів: 1. Болградської міської ради Одеської області

2.Виконавчого комітету Болградської міської ради Одеської області

про визнання права власності

В С Т А Н О В И Л А :

23.01.09 р. ТОВ “Продукт- сервіс” звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Болградської міської ради та виконавчого комітету Болградської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку площею 1591 кв.м., яка розташована за адресою: м. Болград, Одеської області, вул. Асена Хрістєва, 29.

Рішенням господарського суду Одеської області від 23.07.09 р. (суддя Аленін О.Ю.) позов ТОВ „Продукт Сервіс” задоволено, за останнім визнано право власності на земельну ділянку площею 1591 кв.м., яка розташована за адресою: м. Болград, Одеської області, вул. Асена Хрістєва, 29, а з відповідачів стягнуто судові витрати.

До вказаного висновку місцевий господарський суд дійшов з огляду на те, що на підставі договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки від 24.11.98 р., укладеного між виконкомом Болградської міської ради та ТОВ „Продукт Сервіс” та виконаного позивачем у повному обсязі, останній набув право власності на земельну ділянку площею 1591 кв.м., яка розташована за адресою: м. Болград, Одеської області, вул. Асена Хрістєва, 29. Крім того, господарський суд 1 інстанції також зазначив, що з переходом права власності на незавершений будівництвом магазин "Промтовари", розташований за адресою: 272800, Україна, Одеська обл., м. Болград, вул. Асена Хрістєва, 29, на земельній ділянці площею 1591 кв.м., до позивача перейшло і право власності на спірну земельну ділянку.

Не погоджуючись з рішенням місцевого господарського суду, Болградська міська рада звернулася до Одеського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати оскаржене рішення та відмовити ТОВ „Продукт Сервіс” у позові, оскільки воно винесено з порушенням норм матеріального та процесуального права.

В обґрунтування апеляційної скарги Болградська міська рада посилається на те, що місцевий господарський суд при вирішенні спору не врахував тієї обставини, що позивач не довів належними доказами факт оспорювання відповідачами його права власності на спірну земельну ділянку.

Скаржник також вважає, що господарський суд 1 інстанції неправомірно визнав за позивачем право власності на спірну земельну ділянку, оскільки договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки, на підставі якого судом визнано право власності, ґрунтується на незаконних рішенні № 181 від 19.06.1996р. та розпорядженні № 87 від 20.10.98 р. виконавчого комітету Болградської міської ради в, той час як чинним законодавством вирішення питань щодо земельних правовідносин належало до виключної компетенції пленарних засідань міських рад.

Наведене свідчить про те, що Болградська міська рада фактично доводить недійсність договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки від 24.11.98 р.

Позивач відзив на апеляційну скаргу не надав, але його представник в судовому засіданні просив залишити її без задоволення, вважаючи оскаржене рішення суду обґрунтованим та відповідаючим вимогам чинного законодавства.

Дослідивши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, вислухавши пояснення представників сторін та перевіривши правильність юридичної оцінки судом 1 інстанції встановлених фактичних обставин справи і застосування норм матеріального та процесуального права, судова колегія приходить до наступного.

19.06.1996 р. виконавчий комітет Болградської міської ради народних депутатів Одеської області прийняв рішення № 181, яким вирішив закріпити земельну ділянку площею 1591 кв.м під незавершений будівництвом комплекс магазинів по вул. Асена Хрістєва, 29, та при приватизації об’єкта по вул. Асена Хрістєва резидентами України передбачити реалізацію земельної ділянки у приватну власність.

01.12.1997 р. між Представництвом Фонду державного майна України в Болградському районі та товариством з обмеженою відповідальністю "Продукт-Сервіс" укладено договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом магазину "Промтовари", розташованого за адресою м. Болград, вул. Асена Хрістєва, 29, за яким ТОВ "Продукт-Сервіс" набуло права власності на незавершений будівництвом магазин "Промтовари", розташований за адресою: 272800, Україна, Одеська обл., м. Болград, вул. Асена Хрістєва, 29, на земельній ділянці площею 1591 кв.м.

При цьому слід зазначити, що ТОВ „Продукт Сервіс” відповідно із п.1.2 вказаного договору набуло право власності на об’єкт купівлі-продажу з моменту нотаріального посвідчення цього договору, тобто з 01.12.97 р. Цим же пунктом договору також передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить к покупцю з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки з Болградською міською радою.

27.03.1998р. незавершений будівництвом магазин "Промтовари" передано товариству з обмеженою відповідальністю "Продукт-Сервіс" за актом приймання-передачі.

20.10.1998р. на виконання свого рішення № 181 від 19.06.1996р. виконавчий комітет Болградської міської ради Одеської області видав розпорядження № 87 про продаж земельної ділянки площею 1591 кв.м, розташованої по вул. Асена Хрістєва, 29 товариству з обмеженою відповідальністю "Продукт-Сервіс".

24.11.1998р. між виконавчим комітетом Болградської міської ради та ТОВ "Продукт-Сервіс" укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, за умовами якого товариство з обмеженою відповідальністю придбало вказану земельну ділянку площею 1591 кв.м. Грошова оцінка купленої земельної ділянки склала 13842 грн.

Як вбачається із п.2.2 договору, вартість земельної ділянки у сумі 13842 грн. сплачена вже при підписанні договору із зазначенням номеру і дати платіжного доручення.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24.11.98 р. посвідчено державним нотаріусом Болградської державної нотаріальної контори –24.11.98 р.

Згідно із ст.30 ЗК УРСР 1990 р., який був чинним на момент укладання договорів купівлі-продажу незавершеного будівництвом магазину „Промтовари” та купівлі-продажу спірної земельної ділянки від 24.11.98 р., при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об’єктами переходить у розмірах, передбачених ст.67 цього Кодексу і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.

Як зазначалося вище, відповідно із п.1.2 договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом магазину „Промтовари” від 01.12.97 р. право власності на земельну ділянку переходить к покупцю з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Враховуючи те, що договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки від 24.11.98 р. був посвідчений державним нотаріусом 24.11.98 р., то право власності на спірну земельну ділянку ТОВ „Продукт Сервіс” набуло з 24.11.98 р., а тому місцевий господарський суд правомірно задовольнив позов ТОВ „Продукт Сервіс” до Болградської міської ради і визнав за позивачем право власності на спірну земельну ділянку.

Судова колегія не приймає до уваги доводи скаржника, якими він фактично оспорює договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки від 24.11.98 р., оскільки законність вказаного договору встановлено рішенням господарського суду Одеської області від 09.06.09 р., залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 21.07.09 р., по справі №6-22/30-08-687 за позовом Болградської міської ради до ТОВ „Продукт Сервіс” та виконавчого комітету Болградської міської ради про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.11.98 р. і цей факт відповідно із ст.35 ГПК України не потребує доведення знову.

Не заслуговують на увагу й доводи скаржника про те, що він не оспорював право власності позивача на спірну земельну ділянку, так як його фактичні дії свідчать про зворотне. Наявність справи №6-22/30-08-687 та даної справи, а також апеляційної скарги Болградської міської ради як раз свідчать про те, що остання оспорює право власності позивача на спірну земельну ділянку.

Як вбачається із позовної заяви ТОВ „Продукт Сервіс”, позов заявлено до Болградської міської ради та виконкому Болградської міської ради.

Згідно із ухвалою господарського суду Одеської області від 09.06.09 р. (т.2 а.с.22-23) по справі №6-22/30-08-687 за позовом Болградської міської ради до ТОВ „Продукт Сервіс” та виконавчого комітету Болградської міської ради про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.11.98 р. встановлено той факт, що виконком Болградської міської ради не є юридичною особою, у зв’язку із чим провадження у справі щодо виконкому Болградської міської ради припинено.

Відповідно із ст.35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Враховуючи вищенаведене, судова колегія вважає, що провадження у даній справі щодо виконкому Болградської міської ради також підлягає припиненню на підставі п.1 ст.80 ГПК України, оскільки останній згідно із ст.ст.1, 21 ГПК України не може бути стороною у справі.

За вищенаведених обставин, апеляційна скарга Болградської міської ради по суті підлягає залишенню без задоволення, а рішення господарського суду Одеської області від 23.07.09 р. слід змінити, припинивши провадження у справі щодо виконкому Болградської міської ради та поклавши судові витрати на Болградську міську раду.

Згідно із ст.49 ГПК України витрати по сплаті держмита за подачу апеляційної скарги покладаються на скаржника.

Керуючись ст.ст. 49,99,101-105 ГПК України, колегія суддів,-

П О С Т А Н О В И Л А:

1.Апеляційну скаргу Болградської міської ради Одеської області залишити без задоволення, рішення господарського суду Одеської області від 23.07.09 р. змінити, виклавши резолютивну частину в наступній редакції:

„Позов задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Продукт Сервіс” (68702, Одеська обл., м.Болград, вул. Училищна, 120, код 22500884) право власності на земельну ділянку площею 1591 кв. м., яка розташована за адресою: Одеська область, м. Болград, вул. Асена Хрістева,29.

Провадження у справі № 29/6-09-279 щодо виконавчого комітету Болградської міської ради Одеської області –припинити.

Стягнути з Болградської міської ради (68702, Одеська обл., м. Болград, вул. Госпітальна, 45, код 04057008) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Продукт Сервіс” (68702, Одеська обл., м.Болград, вул. Училищна, 120, код 22500884) державне мито у сумі 138 грн. 42 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн.

Видати наказ”.

2.Стягнути з Болградської міської ради (68702, Одеська обл, м.Болград, вул. Госпітальна, 45, код 04057008) на користь Державного бюджету України (ГУДКУ в Одеській області, рахунок № 31114095700008, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23213460) 26 грн. 71 коп. недоплаченого держмита за розгляд апеляційної скарги.

3.Видачу наказів доручити господарському суду Одеської області.

Постанова в порядку ст.105 ГПК України набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанову апеляційної інстанції може бути оскаржено в касаційному порядку.

Головуючий суддя М.С. Петров

Суддя Г.П. Разюк

Суддя С.І. Колоколов