Рішення № 65188105, 27.02.2017, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/25738/16-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2017 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Козак О.В.,

при секретарі Слободянюк А.Ю.,

за участю: позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності. В обґрунтування свого позову позивач вказав, що за адресою вул.Львівське шосе,3 в м.Хмельницькому розташований жиловий будинок загальною площею 261,1 кв.м., житловою площею 144,2 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами. Йому на праві власності належить 47/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями, що складаються із: коридору, площею 3 кв.м.; коридору, площею 5,8 кв.м.; кухні, площею 9,6 кв.м.; житлової кімнати, площею 19,7 кв.м.; житлової кімнати, площею 20,4 кв.м.; ванни, площею 4,3 кв.м.; коридору, площею 4,3 кв.м.; коридору, площею 10,7 кв.м.; кухні, площею 9,7 кв.м.; ванни, площею 5,1 кв.м., житлової кімнати, площею 12,1 кв.м.; житлової кімнати, площею 19,7 кв.м.; сходової, площею 3,6 кв.м.; гардеробної, площею 3 кв.м.; житлової кімнати, площею 14,8 кв.м.; коридору, площею 5 кв.м.; кухні, площею 6,4 кв.м.; ванни, площею 2,1 кв.м.; житлової кімнати, площею 20,3 кв.м., всього загальною площею 179,6 кв.м., житловою площею 107 кв.м., а також вбиральні літера «И», гаража літера «К», гаража літера «М». Відповідно до висновку експерта №28/16 від 23.09.2016 року, його 47/100 частки житлового будинку №3 по вул.Львівське шосе в м.Хмельницькому можуть бути виділені в натурі, як окремий обєкт нерухомості.

Власниками іншої частини вказаного житлового будинку є ОСОБА_4, якій належить 68/300 частки, ОСОБА_5, якій належить 34/300 частки, ОСОБА_3В, якій належить 19/100 частки.

Земельна ділянка, на якій розташовані належні йому на праві власності 47/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, приватизована ним як окрема земельна ділянка з часткою 1/1. Оскільки, в провадженні Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області перебуває справа за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_1 про виділ в натурі належної їм частки, позивач просить його позов задоволити, поділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами вул.Львівське шосе,3 в м.Хмельницькому шляхом виділення зі складу спільної часткової власності належної йому 47/100 частки житлового будинку та припинити його право спільної часткової власності.

В судовому засіданні позивач та його представник подали заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої просили поділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами вул.Львівське шосе,3 в м.Хмельницькому шляхом виділення зі складу спільної часткової власності належної ОСОБА_1 47/100 частки житлового будинку, що складається з наступних приміщень: коридор 1-1, площею 3 кв.м.; коридор 1-2, площею 5,8 кв.м.; кухня 1-3 площею 9,6 кв.м.; житлова кімната 1-4 площею 19,7 кв.м.; житлова кімната 1-5, площею 20,4 кв.м.; ванна 1-6, площею 4,3 кв.м.; коридор 1-7 площею 4,3 кв.м.; коридор 1-8 площею 10,7 кв.м.; кухня 1-9 площею 9,7 кв.м.; ванна 1-10 площею 5,1 кв.м., житлова кімната 1-11 площею 12,1 кв.м.; житлова кімната 1-12 площею 19,7 кв.м.; сходова 1-13 площею 3,6 кв.м.; гардеробна 1-14 площею 3 кв.м.; житлова кімната 1-5, площею 14,8 кв.м.; коридор 1-16 площею 5 кв.м.; кухня 1-17, площею 6,4 кв.м.; ванна 1-18 площею 2,1 кв.м.; житлова кімната 1-19 площею 20,3 кв.м., всього загальною площею 179,6 кв.м., житловою площею 107 кв.м., а також вбиральні літера «И», гаража літера «К», гаража літера «М», погріб літера «б». Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок №3, по вул. Львівське шосе в м.Хмельницькому з надвірними будівлями і спорудами. Позовні вимоги просили задоволити з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечила проти задоволення позовних вимог.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не зявились подали заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється власником 47/100 частини житлового будинку №3 по вул.Львівське шосе в м.Хмельницькому, на підставі договору дарування від 19.04.1994 року, що підтверджується копією вказаного договору дарування та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №12546089 від 17.11.2006 року.

Згідно технічного паспорта на належну ОСОБА_1 частину вказаного житлового будинку, декларації про готовність до експлуатації обєкта від 30.06.2015 року, останнім було здійснено добудову до будинку, яка прийнята в експлуатацію, і на даний час в його користуванні знаходяться приміщення: коридор 1-1, площею 3 кв.м.; коридор 1-2, площею 5,8 кв.м.; кухня 1-3 площею 9,6 кв.м.; житлова кімната 1-4 площею 19,7 кв.м.; житлова кімната 1-5, площею 20,4 кв.м.; ванна 1-6, площею 4,3 кв.м.; коридор 1-7 площею 4,3 кв.м.; коридор 1-8 площею 10,7 кв.м.; кухня 1-9 площею 9,7 кв.м.; ванна 1-10 площею 5,1 кв.м., житлова кімната 1-11 площею 12,1 кв.м.; житлова кімната 1-12 площею 19,7 кв.м.; сходова 1-13 площею 3,6 кв.м.; гардеробна 1-14 площею 3 кв.м.; житлова кімната 1-5, площею 14,8 кв.м.; коридор 1-16 площею 5 кв.м.; кухня 1-17, площею 6,4 кв.м.; ванна 1-18 площею 2,1 кв.м.; житлова кімната 1-19 площею 20,3 кв.м., всього загальною площею 179,6 кв.м., житловою площею 107 кв.м., а також вбиральня літера «И», гараж літера «К», гараж літера «М», погріб літера «б».

Власником 68/300 частин даного житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями являється ОСОБА_4, на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 02.10.2008 року №4-4736 та від 02.10.2008 року №4-4738, виданими Першою Хмельницькою держнотконторою.

Власником 34/300 частин даного житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями являється ОСОБА_5, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.10.2008 року №4-4740, виданим Першою Хмельницькою держнотконторою.

З вказаних свідоцтв про право на спадщину за законом вбачається, що належна ОСОБА_4 та ОСОБА_5 34/100 частин житлового будинку складаються з: 2-3 кімната площею 21,0кв.м.; 2-2 прихожа площею 15,5 кв.м.; 2-1 коридор площею 6.5 кв.м., цегляний сарай літ «Д», цегляний льох літ. «З».

Власником 19/100 частини житлового будинку №3 по вул.Львівське шосе в м.Хмельницькому являється ОСОБА_3, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.03.1994 року, виданого Хмельницькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 1273.

Вищевикладені обставини підтверджуються: матеріалами інвентаризаційної справи на будинковолодіння №3 по вул.Львівьске шосе, в м.Хмельницькому; техпаспортом на будинок №3 по вул.Льівське шосе в м.Хмельницькому на імя ОСОБА_1; Витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно: №20655737 від 21.10.2008 року; №20655772 від 21.10.2008 року; №20655757 від 21.10.2008 року; №12546089 від 17.11.2006 року; листом Хмельницького БТІ від 14.02.2017 року №81/01-14.

Згідно висновку експерта №28/16 від 23.09.2016 року, домоволодіння, загальною площею 261,1 кв.м., житловою площею 144,2 кв.м., що розташоване по вул.Львівське шосе, 3 у м.Хмельницькому відповідають будівельним нормам. Приміщення фактично виділені та відокремлені в натурі в частці ОСОБА_1 47/100 (загальною площею 179,6кв.м., житловою площею 107 кв.м.), експлуатуються, як окремий самостійний обєкт та можуть бути виділені в натурі, як окремий обєкт нерухомості.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 21.04.2016 року № 57826072 вбачається, що за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,0575га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою вул.Львівське шосе,3 в м.Хмельницькому.

Згідно ч.4 ст.357 ЦК України співвласникжитлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.ч.1,3 ст.364 КЦ України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 321, 356- 358, 364 ЦК України, ст.41 Конституції України, суд-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 належних йому 47/100 частки житлового будинку по вул.Львівське шосе, 3 в м.Хмельницькому, а саме приміщення: коридор 1-1, площею 3 кв.м.; коридор 1-2, площею 5,8 кв.м.; кухня 1-3 площею 9,6 кв.м.; житлова кімната 1-4 площею 19,7 кв.м.; житлова кімната 1-5, площею 20,4 кв.м.; ванна 1-6, площею 4,3 кв.м.; коридор 1-7 площею 4,3 кв.м.; коридор 1-8 площею 10,7 кв.м.; кухня 1-9 площею 9,7 кв.м.; ванна 1-10 площею 5,1 кв.м., житлова кімната 1-11 площею 12,1 кв.м.; житлова кімната 1-12 площею 19,7 кв.м.; сходова 1-13 площею 3,6 кв.м.; гардеробна 1-14 площею 3 кв.м.; житлова кімната 1-5, площею 14,8 кв.м.; коридор 1-16 площею 5 кв.м.; кухня 1-17, площею 6,4 кв.м.; ванна 1-18 площею 2,1 кв.м.; житлова кімната 1-19 площею 20,3 кв.м., всього загальною площею 179,6 кв.м., житловою площею 107 кв.м., а також вбиральня літера «И», гараж літера «К», гараж літера «М», погріб літера «б».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок №3, по вул. Львівське шосе в м.Хмельницькому з надвірними будівлями і спорудами.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд, а особами, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: