Рішення № 6515269, 04.09.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 32/515 04.09.09

За позовом Комунального підприємства «Управління житлового господарства»Дарницького району міста Києва

До Державного підприємства «Будівельне управління Служби безпеки України»

Про виконання робіт згідно з гарантійним листом

Суддя ?Хрипун О.О. Представники сторін:

Від Позивача Дацюк І.І. предст., Ситніцький П.С. ю/к.відд.,

Від Відповідача Берездецький Ю.М. предст.,

Обставини справи:

Комунальне підприємство «Управління житлового господарства»Дарницького району міста Києва звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Державного підприємства «Будівельне управління Служби безпеки України»про зобовязання Відповідача виконати роботи по усуненню недоліків, виявлених при експлуатації житлового будинку № 152 по вул. Харківське шосе в місті Києві згідно з гарантійним листом.

В обґрунтування заявлених позовних вимог Позивач зазначив, що пунктом 4 розпорядження Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації за № 438 від 03.05.2007 «Про прийняття у комунальну власність територіальної громади Дарницького у м. Києві району відомчого житлового будинку № 152 по Харківському шосе»Комунальне підприємство «Управління житлового господарства»Дарницького району міста Києва зобовязано прийняти на баланс вказаний будинок від Відповідача, під час експлуатації якого Позивачем було виявлено ряд недоліків. Листом від 28.08.2007 № 19/12-316 останній гарантував протягом двох років виконання виявлених недоліків при експлуатації зазначеного житлового будинку, однак станом на час подання позовної заяви такі не усунув.

Відповідач письмових пояснень по суті спору не надав.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, Господарський суд міста Києва

В С Т А Н О В И В :

Розпорядженням Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації за № 438 від 03.05.2007 «Про прийняття у комунальну власність територіальної громади Дарницького у м. Києві району відомчого житлового будинку № 152 по Харківському шосе»прийнято від Служби безпеки України у комунальну власність територіальної громади Дарницького у місті Києві району відомчий житловий будинок № 152 (секції «В», «Б», «А»корпус 1) по Харківському шосе та індивідуальний тепловий пункт. Згідно з п. 2 вказаного розпорядження балансоутримувачем цього житлового будинку визначено Комунальне підприємство «Управління житлового господарства»Дарницького району міста Києва та зобовязано останнє прийняти цей будинок на баланс (п. 4 зазначеного розпорядження).

Згідно з Додатком до розпорядження Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації за № 438 від 03.05.2007 до комунальної власності територіальної громади Дарницького району у м. Києві приймається наступний відомчий будинок: житловий будинок № 152 секція «В»корпус 1 на Харківському шосе за винятком вбудовано-прибудованих приміщень, загальною площею 8505,00 кв.м, 2004 року побудови; житловий будинок № 152 секція «Б»корпус 1 на Харківському шосе та індивідуальний тепловий пункт за винятком вбудовано-прибудованих приміщень, загальною площею 8420,00 кв.м, 2005 року побудови; житловий будинок № 152 секція «А»корпус 1 на Харківському шосе за винятком вбудовано-прибудованих приміщень, загальною площею 8490,70 кв.м, 2007 року побудови.

11.05.2007 по Акту приймання-передачі відомчого житлового фонду у комунальну власність територіальної громади Дарницького у м. Києві району згідно з розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 06.10.2005 № 1850, від 28.02.2006 № 333 «Про прийняття-передачу відомчого жилого будинку, зовнішніх інженерних мереж Служби безпеки України»вказаний відомчий будинок був переданий Директором Департаменту господарського забезпечення СБ України, та прийнятий Головою Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації.

Судом встановлено, що гарантійним листом від 28.06.2007 № 19/12-316 Відповідач гарантував протягом двох років виконання виявлених недоліків при експлуатації зазначеного житлового будинку корпусу 1 секції «А» по Харківському шосе, 152.

Під час експлуатації вказаного житлового будинку Позивачем було виявлено ряд недоліків, що відображено в актах від 25.06.2008 та 14.07.2009, долучених до матеріалів справи, а саме: не проведено благоустрій прибудинкової території відповідно до проектної документації забудови; в секціях «А»та «Б»не ефективно працює витяжна вентиляція кухонь та вбиральних кімнат по квартирних стояках; на технічному поверсі дерев'яні конструкції не оброблені вогнезахисною рідиною; не виконано заміну на перехідних дверях балконів сходових клітин віконних петель на дверні; не встановлено ручки та замки на дверях сходових клітин перехідних балконів, сміттєзбірниках; в секціях «А», «Б», «В» не встановлені доводчики на дверях балконних переходів всіх поверхів; не загерметизований температурний (просадочний) стик секції «А», в результаті чого промерзають квартири; з моменту прийняття секції «А»не працюють рушникосушарки в квартирах; ліфти недосконалі, працюють з перебоями, особливо в секції «В», «А»; з моменту здачі будинку не працює опалення сходових клітин (не проведено пуско- налагоджувальні роботи); відсутнє освітлення прибудинкової території; не проведено штукатурні роботи технічних приміщень, не підключено опалення та не загерметизовано віконні проєми; відсутня витяжна вентиляція санітарно побутових приміщень конс'єржів секцій «А», «Б», «В», відсутня циркуляція гарячого водопостачання (між 11 та 12 поверхами відсутні з'єднуючі трубопроводи ГВП); відсутня документація на теплолічильник, який встановлено в ІТП, що не дає можливості його використання; відсутні пожежні рукава секцій «Б»та «В»; не обладнане місце для сміттєзбору на прибудинковій території. Відповідно до п. 1 ст. 173 Господарського кодексу України господарськими визнаються зобовязання, що виникають між субєктами господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один субєкт (зобовязана сторона, у тому числі боржник) зобовязаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію, тощо), або утриматися від певних дій, а іншій субєкт має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку.

Господарські зобовязання можуть виникати безпосередньо із закону або іншого нормативно-правового акта, що регулює господарську діяльність; з акту управління господарською діяльністю; з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать; внаслідок заподіяння шкоди суб'єкту або суб'єктом господарювання, придбання або збереження майна суб'єкта або суб'єктом господарювання за рахунок іншої особи без достатніх на те підстав; у результаті створення об'єктів інтелектуальної власності та інших дій суб'єктів, а також внаслідок подій, з якими закон пов'язує настання правових наслідків у сфері господарювання (п. 1 ст. 174 ГК України).

Частиною 1 статті 175 Господарського кодексу України передбачено, що майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобовязання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобовязана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

З наведеного вбачається, що між сторонами у даному спорі виникли господарські зобовязання майнового характеру, за якими одна із сторін зобовязана вчинити на користь іншої сторони певну роботу. Зобовязання по усуненню недоліків, виявлених при експлуатації житлового будинку № 152 по вул. Харківське шосе в місті Києві, виникли у звязку з передачею вказаного будинку на баланс Комунальне підприємство «Управління житлового господарства»Дарницького району міста Києва.

Згідно зі ст. 14 Цивільного кодексу України цивільні обовязки виконуються в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Позивач неодноразово звертався до Відповідача листами № 45/1196 від 28.07.2008, № 45/1319 від 21.08.2008 з вимогами про усунення виявлених недоліків, однак станом на час розгляду справи останнім дій, направлених на їх усунення, не здійснено. Доказів протилежного Відповідачем до суду не надано.

З огляду на вищевикладене суд прийшов до висновку, що позовні вимоги Позивача є законними, обґрунтованими, доведеними належними доказами, та такими, що підлягають задоволенню.

Статтею 15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частина 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ч. 2 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Державне мито, судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 32-34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобовязати Державне підприємство «Будівельне управління Служби безпеки України»(01021, м. Київ, вул. Шовковична, 13/2) виконати роботи по усуненню недоліків, виявлених при експлуатації житлового будинку № 152 по вул. Харківське шосе в місті Києві згідно з гарантійним листом № 19/12-316, виданим 28.08.2007 Департаментом господарського забезпечення будівельного управління Служби безпеки України.

Стягнути з Державного підприємства «Будівельне управління Служби безпеки України»(01021, м. Київ, вул. Шовковична, 13/2) на користь Комунального підприємства «Управління житлового господарства»Дарницького району міста Києва (02091, м. Київ, Харківське шосе, 148-а, код 31722755) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання та може бути оскаржене у порядку та строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя О.О.Хрипун

Дата підписання рішення: 23.10.2009