Рішення № 6511272, 02.11.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 203

РІШЕННЯ

Іменем України

02.11.2009Справа №2-29/3835-2009 За позовом – Відкритого акціонерного товариства «Сімферопольський завод монтажних заготовлень» (95047, м. Сімферополь, вул. Вузлова, буд. 18, код ЄДРПО України 01412644). До відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю «Крим-1» (96012, м. Армянськ, вул. Сімферопольська, буд. 3).

Про стягнення 37813,10 грн. та спонукання до виконання певних дій.

Суддя О.І. Башилашвілі

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Бородкіна А. І., довіреність б/н від 27.01.2009р., представник.

Від відповідача – Бойко О. С., довіреність б/н від 02.07.2009р., представник.

Суть спору: Відкрите акціонерне товариство «Сімферопольський завод монтажних заготовлень», звернулося до господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Крим-1» про стягнення заборгованості в розмірі 37813,10 грн., з яких: 9339,82 грн. сума основного боргу по орендній платі, 18679,64 грн. – неустойка та 9793,64 грн. – пеня, та зобов’язати відповідача повернути позивачу майно з незаконного володіння.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та наполягав на задоволенні останніх, а також заявою від 29.09.2009р. вих. №22 уточнив предмет позову, а саме п. 3 прохальної частини позову, відносно переліку майна яке позивач просить повернути з незаконного володіння та просить суд зобов’язати відповідача повернути майно із незаконного володіння у відповідності з додатком №1 до акту прийому – передачі від 17.3.2000р., а саме: автодороги до під’їзду - кількістю 1, порядковий номер 4 згідно додатку №1; огорожа цеху –кількістю 1, порядковий номер 5 згідно додатку №1; майданчик підкранових шляхів – кількістю 1, порядковий номер 6 згідно додатку №1; підкранові шляхи – кількістю 1, порядковий номер 7 згідно додатку №1; зовнішня н/в кабельна мережа – кількістю 1, порядковий номер 8 згідно додатку №1; позамайданчикова кабельна мережа – кількістю 1, порядковий номер 9 згідно додатку №1; зовнішня госп. фек. каналізація – кількістю 1, порядковий номер 10 згідно додатку №1; зовнішня промив. Каналізація – кількістю 1, порядковий номер 11 згідно додатку №1; зовнішній госп. питний водопровід - кількістю 1, порядковий номер 13 згідно додатку №1; трансформатор силовий ТМ630/10 - кількістю 1, порядковий номер 1 згідно додатку №1; шафа ввідна КН-1 - кількістю 1, порядковий номер 15 згідно додатку №1; осередок високовольтний КСО-3М - кількістю 3, порядковий номер 16, 17, 18 згідно додатку №1; шафа силова СПМ-75 - кількістю 2, порядковий номер 19,20 згідно додатку №1; шафа відхідних мереж КН-2 - кількістю 2, порядковий номер 21,22 згідно додатку №1; компресор КСЄ – 5М - кількістю 1, порядковий номер 104 згідно додатку №1; агрегат фарбувальний ВД – 2600 - кількістю 1, порядковий номер 105 згідно додатку №1; елек. плита СНОЛ – 3,5 - кількістю 1, порядковий номер 106 згідно додатку №1; повітрозбирач ресивер - кількістю 2, порядковий номер 107, 108 згідно додатку №1; вентиляційна система - кількістю 1, порядковий номер 109 згідно додатку №1; пиловідсмоктувач ПА-218Б - кількістю 2, порядковий номер 110, 111 згідно додатку №1; агрегат фреоновий - кількістю 1, порядковий номер 112 згідно додатку №1; розривна машина УММ-5 - кількістю 1, порядковий номер 113 згідно додатку №1; блоки комутації - кількістю 2, порядковий номер 115 згідно додатку №1; стелаж для кутової сталі - кількістю 1, порядковий номер 116 згідно додатку №1; плита правильна 1000*1500 - кількістю 1, порядковий номер 117 згідно додатку №1; кондиціонер повітря БК-2500 - кількістю 1, порядковий номер 118 згідно додатку №1; автомат газ. води АТ-101 - кількістю 1, порядковий номер 119 згідно додатку №1; друкарська машинка Україна - кількістю 1, порядковий номер 120 згідно додатку №1; обчислювальна машинка Бистриця - кількістю 1, порядковий номер 121 згідно додатку №1; холодильник Апшерон - кількістю 1, порядковий номер 122 згідно додатку №1; холодильник Кристал - кількістю 1, порядковий номер 123 згідно додатку №1; холодильна камера КХС – 2 – 6 - кількістю 1, порядковий номер 124 згідно додатку №1, а також майно зазначене в додатку №2 до акту прийому – передачі від 17.03.2000р., за виключенням станка – розмотувач (вальци) в кількості - 1 одиниця (п. 9 розділу «Обладнання на зберігання»).

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконує свої зобов’язання в частині своєчасного повернення майна за договором оренди та сплати орендної плати.

Відповідач у відзиві на позов проти задоволення позову заперечує, посилається на наступне:

Листом від 23.11.06 р. позивач попередив відповідача про те, що договір оренди буде розірваний, оскільки склалась заборгованість по орендній платі. Відповідач провів погашення заборгованості по оренді і продовжував користуватися майном. Після погашення заборгованості по оренді позивач не наполягав на розірванні договору оренди.

28.02.08 р. позивач повідомив відповідача, що договір оренди розірвуть з 27.03.07 р., а виробнича ділянка, тобто майно, що орендується відповідачем, за адресою м. Армянськ вул. Північна Промзона 1 (с. Результатне, вул. Чумакова 7) продане 18.12.07р., громадянину Кобец В.А. і надалі всі взаємини по оренді майна відповідачеві необхідно вирішувати з гр. Кобец.

Відповідач посилається на те, що позивач тільки 28.02,08р. повідомив відповідача про одностороннє розірвання з 27.03.07р. договору оренди. Однак, при цьому відповідач до 28.02.08р. продовжував до 01.02.08р., сплачувати оренду плату.

Посилаючись на те, що оренда майна сплачена відповідачем по 01.02.08р. та це майно 18.12.07р. продане іншій особі, відповідач вважає позовні вимоги про стягнення 37813,10 грн., незаконними.

Крім того, відповідач посилається на те, що до продажу спірного майна, позивач повинен був звернутися до відповідача з проханням повернути майно, що орендується, проте цю вимогу порушив і листом від 28.02.06 р. повідомив про продаж виробничої ділянки. У свою чергу новий власник вимагав звільнити виробничу ділянку, що відповідач і зробив.

Відповідач вказує на те, що орендоване майно залишилося на виробничій ділянці, яка продана громадянину Кобец В.А., а позивач у свою чергу умисне не робив ніяких дій, щоб його забрати.

Розгляд справи відкладався в порядку ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

17 березня 2000 року між Відкритим акціонерним товариством «Сімферопольський завод монтажних заготовлень» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Крим-1» був укладений договір оренди.

Відповідно до умов договору ВАТ «Сімферопольський ЗМЗ» передає, а ТОВ «Крим-1» приймає в тимчасове користування виробничу ділянку та основні засоби, розташовані за адресою п. Ісходне, вул. Чумакова 7.

Згідно акту прийому-передачі від 17.03.00р. позивач передав відповідачу у тимчасове користування виробничу ділянку та основні засоби, розташовані за адресою п. Ісходне, вул. Чумакова 7.

Пунктом 8.4. договору оренди передбачено що в разі припинення дії договору ТОВ «Крим-1» зобов'язано передати в місячний строк по акту ВАТ «Сімферопольський ЗМЗ» основні засоби, провести кінцевий розрахунок з ВАТ «Сімферопольський ЗМЗ» по своїм зобов'язанням.

У разі звільнення території та майна без акту прийому-передачі, ТОВ «Крим-1» несе відповідальність за збиток, заподіяний майну та не звільняється від орендної плати до здачі майна по акту.

Суд не приймає заперечення відповідача та вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, у зв’язку з наступним.

З матеріалів справи вбачається, що листом від 23.11.2006р. вих. № 01/351 позивач повідомив відповідача, що у зв’язку з систематичним порушення умов договору оренди, зокрема за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань та порушення п.п. 2.1, 5.1 договору, договір оренди буде розірваний через 3 місяця з дня отримання відповідачем цього листа (а.с. 18).

Цей лист отриманий відповідачем 26.12.2006р., що підтверджується поштовим повідомленням.

Так, 27 березня 2007 року договір оренди від 17.03.2000р. був розірваний.

Однак, відповідач не виконав свого обов’язку та не повернув спірне майно позивачу, що підтверджується листами позивача від 06.03.2008р. та від 21.03.2008р. (а.с. 19-20), які містять вимоги про повернення майна та сплату неустойки.

Суд встановив, що дійсно між позивачем та громадянином Кобець В.В. 18.12.2007р. укладений договір купівлі-продажу нежитлових будівель, розташованих за адресою: АР Крим, м. Армянськ, вул. Північна Промзона, 1, перелік яких визначений у п. 1 договору (а.с. 97).

Однак, на думку суду наявність цього договору не позбавляла відповідача виконати свої зобов’язання по договору оренди.

Наявний в матеріалах справи лист позивача від 28.02.2008р., на думку суду, не може бути підставою для відмови у позові, оскільки цей лист лише містить пропозицію позивача вирішувати у подальшому взаємовідносини по оренді із новим власником.

Частина 2 ст. 795 ЦК України, чітко встановлює, що повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач не використав свого права на представив суду належним чином оформлений акт прийому передачі спірного майна ані позивачу, ані новому власнику.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України.

Положення ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язує сторону вжити заходів, які необхідні для належного виконання нею зобов'язань, враховуючи інтереси другої сторони. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Так, за період з 01.01.2004 року по 30.06.2009 року, відповідач не сплатив орендну плату з урахуванням індексу інфляції згідно п. 5.2 договору оренди в розмірі 9339,82 грн., що підтверджується розрахунком (а.с. 3-4).

На підставі положень ст. 785 Цивільного кодексу України, позивач розрахував неустойку в розмірі подвійної плати за користування майном за час прострочення, у сумі 18679,64 грн.

Згідно п. 5.3. договору, за несвоєчасну оплату орендної плати, орендар сплачує пеню в розмірі 0,5% від суми недоїмки за кожен день прострочення.

Позивачем розрахована пеня в сумі 9793,64 грн. (а.с. 4).

Враховуючи викладене та те, що відповідач досі не передав спірне майно позивачу, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, у повному обсязі.

Витрати по оплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на відповідача, згідно зі ст. 49 ГПК України.

Вступну та резолютивну частину рішення оголошено в судовому засіданні – 02.11.2009р.

Повний текст рішення оформлено та підписано – 03.11.2009р.

Керуючись статтями 49,82–85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Заяву ВАТ «Сімферопольський завод монтажних заготовлень» від 29.09.2009р. про уточнення переліку майна – прийняти.

2. Позов задовольнити.

          3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Крим-1» (96012, АР Крим, м.Армянськ, вул. Сімферопольська, 3, код в ЄДРПО України 16325425) на користь Відкритого акціонерного товариства «Сімферопольський завод монтажних заготовлень» (95047, АР Крим м. Сімферополь вул. Вузлова, 18, код в ЄДРПО України 01412644) заборгованість в сумі 9339,82 грн., неустойку в сумі 18679,64 грн., пеню 9793,64 грн.

4. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Крим-1» (96012, АР Крим, м.Армянськ, вул. Сімферопольська, 3, код в ЄДРПО України 16325425) повернути Відкритому акціонерному товариству «Сімферопольський завод монтажних заготовлень» (95047, АР Крим м. Сімферополь вул. Вузлова, 18, код в ЄДРПО України 01412644) майно із незаконного володіння, відповідно до додатку №1 до акту прийому – передачі від 17.3.2000р., а саме: автодороги до під’їзду - кількістю 1, порядковий номер 4 згідно додатку №1; огорожа цеху –кількістю 1, порядковий номер 5 згідно додатку №1; майданчик підкранових шляхів – кількістю 1, порядковий номер 6 згідно додатку №1; підкранові шляхи – кількістю 1, порядковий номер 7 згідно додатку №1; зовнішня н/в кабельна мережа – кількістю 1, порядковий номер 8 згідно додатку №1; позамайданчикова кабельна мережа – кількістю 1, порядковий номер 9 згідно додатку №1; зовнішня госп. фек. каналізація – кількістю 1, порядковий номер 10 згідно додатку №1; зовнішня промив. Каналізація – кількістю 1, порядковий номер 11 згідно додатку №1; зовнішній госп. питний водопровід - кількістю 1, порядковий номер 13 згідно додатку №1; трансформатор силовий ТМ630/10 - кількістю 1, порядковий номер 1 згідно додатку №1; шафа ввідна КН-1 - кількістю 1, порядковий номер 15 згідно додатку №1; осередок високовольтний КСО-3М - кількістю 3, порядковий номер 16, 17, 18 згідно додатку №1; шафа силова СПМ-75 - кількістю 2, порядковий номер 19,20 згідно додатку №1; шафа відхідних мереж КН-2 - кількістю 2, порядковий номер 21,22 згідно додатку №1; компресор КСЄ – 5М - кількістю 1, порядковий номер 104 згідно додатку №1; агрегат фарбувальний ВД – 2600 - кількістю 1, порядковий номер 105 згідно додатку №1; елек. плита СНОЛ – 3,5 - кількістю 1, порядковий номер 106 згідно додатку №1; повітрозбирач ресивер - кількістю 2, порядковий номер 107, 108 згідно додатку №1; вентиляційна система - кількістю 1, порядковий номер 109 згідно додатку №1; пиловідсмоктувач ПА-218Б - кількістю 2, порядковий номер 110, 111 згідно додатку №1; агрегат фреоновий - кількістю 1, порядковий номер 112 згідно додатку №1; розривна машина УММ-5 - кількістю 1, порядковий номер 113 згідно додатку №1; блоки комутації - кількістю 2, порядковий номер 115 згідно додатку №1; стелаж для кутової сталі - кількістю 1, порядковий номер 116 згідно додатку №1; плита правильна 1000*1500 - кількістю 1, порядковий номер 117 згідно додатку №1; кондиціонер повітря БК-2500 - кількістю 1, порядковий номер 118 згідно додатку №1; автомат газ. води АТ-101 - кількістю 1, порядковий номер 119 згідно додатку №1; друкарська машинка Україна - кількістю 1, порядковий номер 120 згідно додатку №1; обчислювальна машинка Бистриця - кількістю 1, порядковий номер 121 згідно додатку №1; холодильник Апшерон - кількістю 1, порядковий номер 122 згідно додатку №1; холодильник Кристал - кількістю 1, порядковий номер 123 згідно додатку №1; холодильна камера КХС – 2 – 6 - кількістю 1, порядковий номер 124 згідно додатку №1, а також майно зазначене в додатку №2 до акту прийому – передачі від 17.03.2000р., за виключенням станка – розмотувач (вальци) в кількості - 1 одиниця (п. 9 розділу «Обладнання на зберігання»).

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Крим-1» (96012, АР Крим, м.Армянськ, вул. Сімферопольська, 3, код в ЄДРПО України 16325425) на користь Відкритого акціонерного товариства «Сімферопольський завод монтажних заготовлень» (95047, АР Крим м. Сімферополь вул. Вузлова, 18, код в ЄДРПО України 01412644) витрати по сплаті державного мита в сумі 463,13 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 315,00 грн.

          6. Накази видати після набрання рішенням суду законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Башилашвілі О.І.