Рішення № 6511206, 23.10.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 203

РІШЕННЯ

Іменем України

23.10.2009Справа №2-29/4585-2009 За позовом – Прокурора м. Армянська (96012, м. Арямянськ, мкр. Васильєва, буд. 1) в інтересах держави в особі: 1. Армянської міської ради (96012, м. Армянськ, вул. Сімферопольська, 7). 2. Відділу комунальної власності Армянської міської ради (96012, м. Армянськ, вул. Сімферопольська, 7).

До відповідача – Фізичної особи – підприємця Лєлякова Володимира Михайловича (96012, м. Армянськ, мкр. Василь’єва, буд. 26, кв. 87).

Про розірвання договору, спонукання до виконання певних дій та стягнення 3823,65 грн.

Суддя О.І. Башилашвілі

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – 1. Чекамов О. А., довіреність №5 від 26.02.2009р., представник.

2. не з’явився.

Від відповідача – не з’явився.

Прокурор – Сокол О. В.

Суть спору: Прокурор м. Армянська в інтересах держави в особі Армянської міської ради та Відділу комунальної власності Армянської міської ради звернувся до господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача - Фізичної особи – підприємця Лєлякова Володимира Михайловича, в якій просить суд: розірвати договір №11 від 23.11.2007р. про оренду комунального майна – вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 82,9 кв.м., розташованого за адресою м. Армянськ, вул. Іваніщева, 15, укладений між Відділом комунальної власності Армянської міської ради АР Крим та фізичною особою – підприємцем Лєляковим В. М.; стягнути з відповідача суму заборгованості по орендній платі в розмірі 3823,65 грн. та зобов’язати фізичну особу –підприємця Лєлякова В. М. звільнити нежитлові приміщення загальною площею 82,9 кв.м., розташовані за адресою м. Армянськ, вул. Іваніщева, 15.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не належним чином виконував зобов’язання за договором оренди та в наслідок чого за ним виникла заборгованість.

Прокурор та співпозивачі заявою від 06.10.2009р. вих.. №05/2470, змінили позовні вимоги та просять суд розірвати договір №11 від 23.11.2007р. про оренду комунального майна – вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 82,9 кв.м., розташованого за адресою м. Армянськ, вул. Іваніщева, 15, укладений між Відділом комунальної власності Армянської міської ради АР Крим та фізичною особою – підприємцем Лєляковим В. М.; стягнути з відповідача суму заборгованості по орендній платі в розмірі 823,65 грн. та зобов’язати фізичну особу –підприємця Лєлякова В. М. звільнити нежитлові приміщення загальною площею 82,9 кв.м., розташовані за адресою м. Армянськ, вул. Іваніщева, 15.

Позивач - Армянська міська рада, надав суду заяву вих.. № 02-08-19/2747 від 19.10.2009р., яка підтримана прокурором, про що свідчить його підпис на вказаній заяві, та згідно якої змінив позовні вимоги та в зв’язку з частковою сплатою суми боргу відповідачем, просить суд стягнути з відповідача суму заборгованості по орендній платі в розмірі 823,65 грн., а також вказаною заявою позивач відмовився від частини позовних вимог, а саме, щодо розірвання договору №11 від 23.11.2007р. про оренду комунального майна та щодо зобов’язання фізичну особу –підприємця Лєлякова В. М. звільнити нежитлове приміщення загальною площею 82,96 кв.м., розташоване за адресою м. Армянськ, вул. Іваніщева, 15, про що судом винисено ухвалу від 23.10.2009р. про припинення провадження по справі в цій частинні позовних вимог в порядку п. 4 ст. 80 ГПК України.

Суд, приймає уточнення позивача - Армянської міської ради, щодо предмета позову.

Відповідач в судове засідання не з’явився, відзив на позовну заяву не представив, про дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином – рекомендованою кореспонденцією. Про причини неявки суд не повідомив.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

          Розгляд справи відкладався відповідно до ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

У відповідності до ст. 32 Закону України «Про власність» Армянська міська рада є суб'єктом права комунальної власності.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішенням 25 сесії 23 скликання Армянської міської ради № 300 від 31.10.2001р. «Про вдосконалення порядку оренди комунального майна» затверджений порядок передачі в оренду майна комунальної власності, а також, відповідно до зазначеного рішення, Армянська міська рада доручила виконувати функції здачі в оренду майна відділу комунальної власності Армянської міської ради.

23.11.2007р. відповідно до Закону України «Про оренду державного й комунального майна», ст. 287 Господарського кодексу України, на підставі Положення про відділ комунальної власності виконавчого комітету Армянської міської ради, відділом комунальної власності Армянської міської ради (орендодавець) укладений договір оренди комунального майна №11 із Фізичною особою – підприємцем - Лєляковим Володимиром Михайловичем (орендар).

Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування вбудовані нежилі приміщення загальною площею 82,9 кв.м (вул. Іваніщева, 15), які знаходяться на балансі ГВУ ЖКГ. Приміщення використовується орендарем для організації автомобільного сервісу.

У виконання умов договору відповідачеві було передано вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 82,9 кв.м., розташовані за адресою - м. Армянськ, вул. Іваніщева, 15, які знаходяться на балансі Головного виробничого управління Житлового комунального господарства, що підтверджується актом прийому – передачі від 23.11.2007р. (а. с. 9).

Згідно п. 2.4.3 договору орендар зобов’язався до 20 числа наступного за звітним місяця і в повному обсязі вносити орендну плату, яка за згодою сторін вноситься в грошовій формі.

Згідно п. 7.1 договору встановлено, що він укладений строком на два роки одинадцять місяців та діє з 23.11.2007р. по 23.10.2010 р.

Згідно додаткової угоди від 14.03.2008р. до договору оренди сторони внесли зміни в наступні пункти договору: п. 1.1 - спеціалізація об’єкта – ремонт і пошив взуття і одягу; п. 4.2.2 – орендна ставка 5% та п. 4.1 – орендна плата становить 117,07 грн. (а. с. 10).

Відповідно до п. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Однак, відповідач в порушення умов договору не вносив орендну плату у передбаченні договором строки та розмірі, в зв'язку з чим за останнім виникла заборгованість в сумі 3844,19 грн., що підтверджується довідкою по нарахуванню та перерахуванню орендної плати станом на 01.08.2009р. (а. с. 11).

          Відповідно до ст.526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст.530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо в зобов'язанні встановлений термін його виконання, то воно підлягає виконанню в цей термін.

Відповідно до ч.1 ст.612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його в строк, встановлений законом або договором.

          Суд встановив, що відповідач не виконував грошові зобов’язання по сплаті орендної плати, у зв’язку з чим за ним виникла заборгованість в сумі 3844,19 грн., однак в ході розгляду справи відповідач здійснив часткове погашення суми боргу в розмірі 3 000,00 грн., та станом на день розгляду справи заборгованість відповідача складає 823,65 грн., що підтверджується довідкою від 24.09.2009р. вих.. №182/13-01-24 та банківськими виписками від 07.09.2009р. і 09.09.2009р. (а. с. 20-22) та в зв'язку з чим позивач уточнив позовні вимоги.

Згідно зі ст.33 ГПК України кожна сторона повинна доказати ті обставини на які вона посилається, як на підстави своїх вимог та заперечень.

Відповідач не використав права та не представив суду докази повної сплати суми боргу.

За викладених обставин, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, тому підлягають задоволенню в частині стягнення з відповідача суми боргу в розмірі 823,65 грн.

          Витрати по оплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на відповідача, згідно зі ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82–84 Господарського - процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Заяву позивача – Армянської міської ради та прокурора про зміну позовних вимог прийняти.

2.          Позов задовольнити.

3.          Стягнути з Фізичної особи – підприємця Лєлякова Володимира Михайловича (96012, м. Армянськ, мкр. Василь’єва, буд. 26, кв. 87, Ідентифікаційний номер 20010509880) на користь Армянської міської ради (96012, м. Армянськ, вул. Сімферопольська, 7, р/р 37323007000995 УДК АРК, МФО 824026, код ЄДРПО України 25954887) заборгованість по орендній платі в сумі 823,65 грн.

4.          Стягнути з Фізичної особи – підприємця Лєлякова Володимира Михайловича (96012, м. Армянськ, мкр. Василь’єва, буд. 26, кв. 87, Ідентифікаційний номер 20010509880) в дохід Державного бюджету України (п/рахунок 31115095700002, банк одержувач ДУ Державного казначейства України в АР Крим, м.Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополь, код платежу 22090200, код в ЄДРПО України 34740405) 102,00 грн. державного мита.

5.          Стягнути з Фізичної особи – підприємця Лєлякова Володимира Михайловича (96012, м. Армянськ, мкр. Василь’єва, буд. 26, кв. 87, Ідентифікаційний номер 20010509880) в дохід державного бюджету м. Сімферополя (п/рахунок 31218259700002 в УДК в м.Сімферополь ГУ Державного казначейства України в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, код отримувача 22050000, ОКПО 34740405) витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у господарському суді АР Крим в сумі 236,00 грн.

6.          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Башилашвілі О.І.