Рішення № 6463544, 21.10.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 31/348 21.10.09 За позовом          Товариства з обмеженою відповідальністю "Серпень-Груп", м. Українка До                    Товариства з обмеженою відповідальністю " УРАЛ", м. Київ Про                    визнання договору дійсним Суддя Качан Н.І.

Представники:

Від позивача          Нагорний А.К., Судина Р.П. –пред. по довір.

Від відповідача          Бігунов І.Ф. - директор

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся з позовом про визнання Договору № 103 від 11.03.2004р щодо купівлі-продажу майна дійсним.

          Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.08.2009р. порушено провадження у справі та призначено судове засідання на 29.09.2009р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.09.2009р., розгляд справи було відкладено на 21.10.2009р., у зв’язку з неявкою представників відповідача.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача проти задоволення позову не заперечував, по суті визнав вимоги і пояснив ,що своєчасно договір не був нотаріально посвідченим проте сторони домовилися про всі істотні умови Договору та провели належну передачу майна і закінчили розрахунки .

Судом, у відповідності до вимог ст. 81-1 ГПК України, складалися протоколи судових засідань, які долучені до матеріалів справи.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, всебічно і повно з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об’єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення представників учасників процесу, Господарський суд міста Києва, - ВСТАНОВИВ:

Між відповідачем та ТОВ «Кадастр-2000», правонаступником якого є позивач (відповідно Статуту ТОВ «Серпень-Груп», належним чином засвідчена копія якого додана до матеріалів справи), укладено Договір №103 купівлі-продажу майна від 11.03.2004р.

Відповідно до п.1 Договору відповідач, як продавець, зобов'язався продати, а позивач, як покупець, купити БМЗ - (склад під будівельні матеріали), розташований: за адресою Київська області, Обухівській р-н, м. Українка, Промзона на ділянці, що розміщена в межах промислової площадки Трипільської ТЕС в районі розміщення бетонного заводу і золовідвалу №1.

Загальна вартість майна визначається у Специфікації №1 яка є невід'ємною частиною цього договору. Відповідно до Специфікації №1 на купівлю-продаж майна до договору №103 від 11.03.2004р., вартість БМЗ - складу під будівельні матеріали, - становить 5 300 грн.

Відповідно до п. 2 Договору сторони узгодили та передбачили , що вартість майна оплачується безготівковим порядком переказу суми визначеної у Специфікації №1 до цього договору на розрахунковий рахунок продавця.

Фактичний розрахунок за Договором проведено покупцем у повному обсязі, що підтверджується виписками установи банку з особового рахунку платника від 05.07.2004р. та від 09.07.2004р., копії яких долучені до матеріалів справи та засвідчують наведені факти.

Відповідно до п. 3 Договору, фактична передача майна має відбутися протягом 3 (трьох) днів з проведення оплати покупцем суми згідно Специфікації №1 до цього договору на розрахунковий рахунок продавця за Актом прийому-передачі майна.

Відповідно до Акту прийому-передачі б/н від 15.06.2004р., згідно Договору №103 купівлі-продажу майна від 11.03.2004р. продавець передав, а покупець прийняв БМЗ -(склад під будівельні матеріали), розташований: за адресою Київська області, Обухівській р-н, м. Українка, Промзона на ділянці, що розміщена в межах промислової площадки Трипільської ТЕС в районі розміщення бетонного заводу і золовідвалу №1. Загальна площа складу становить 360 кв.м., а висота 6 м.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Договір, який підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення ( ч. 3 ст.640 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Разом з тим, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, то суд може визнати такий договір дійсним.

Як вбачається з Договору №103 купівлі-продажу майна від 11.03.2004р. сторони домовились щодо усіх істотних умов договору та передбачили у ньому такі істотні умови як об'єкт купівлі-продажу; ціна договору; порядок проведення розрахунків.

Умови Договору сторонами виконанні повністю, що підтверджується виписками установи банку з особового рахунку платника від 05.07.2004р., від 09.07.2004р. та Актом прийому-передачі б/н від 15.06.2004р.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою нотаріально посвідчити укладений договір.

Проте, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення Договору, що підтверджується листами позивача №19/1 від «15»січня 2007 р., №22/1 від «29»січня 2007 р., №37/1 від «19»листопада 2007 р. з вимогою нотаріально посвідчити укладений договір.

Згідно з ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Разом з тим, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

За таких обставин, позов визнається судом доведеним, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Враховуючи, що відповідно до ст. 44 ГПК України позивачем понесені судові витрати, пов’язані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та сплати державного мита, то зазначені витрати відшкодовуються за рахунок відповідача (ст. 49 ГПК України).

Керуючись ст. 220 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Договором сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним Договір №103 купівлі-продажу майна укладений сторонами від 11.03.2004р.

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «УРАЛ»(04210, м. Київ, проспект Героїв Сталінграда, буд. 45, Код ЄДРПОУ 32346827) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Серпень-Груп»(08720, Київська область, Обухівський р-н, м. Українка, вул. Промислова, 8, код ЄДРПОУ 31313963), - з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 85 (вісімдесят п’ять) грн. - державного мита та 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                                                              Н. І. Качан