Рішення № 6462808, 07.09.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 51/409 07.09.09 За позовом Управління освіти Шевченківської районної у місті Києві державної адміністрації до Національного педагогічного університету ім. М.П. Драгоманова про стягнення 82681, 75 грн.           Суддя Пригунова А.Б.

Представники:

від позивача: Севостьянова В.В.

від відповідача: Білошицька В.О.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

          Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з вимогою стягнути з відповідача заборгованість за оренду приміщення у розмірі 82681, 75 грн. відповідно до договору оренди нежилих приміщень територіально громади Шевченківського району міста Києва № 111/ОД від 01.12.2008 р. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов зазначеного договору в частині сплати орендних платежів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.07.09 р. порушено провадження у даній справі, призначено її до розгляду у судовому засіданні на 27.07.09 р. за участю представників сторін, яких зобов’язано надати суду певні документи.

У процесі провадження у справі відповідач подав відзив на позовну заяву, у якому частково погоджується з позовними вимогами та зазначає, що заборгованість виникла не з вини Національного педагогічного університету ім. М.П. Драгоманова, а у зв’язку з відмовою Міністерства економіки України у погодженні процедури закупівлі в одного учасника відповідно до умов, визначених Положенням про закупівлю товарів, робіт і послуг за державні кошти, затвердженого наказом Міністерства економіки України від 15.04.2008 р. № 128.

Розгляд справи відкладався через нез’явлення у судове засідання повноважного представника позивача, неналежне виконання сторонами вимог суду та необхідність витребування нових доказів у справі.

У даному судовому засіданні представник позивача подав заяву про збільшення розміру позовних вимог, у якій просить стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення № 111/ОД від 01.02.2008 р. у розмірі 117013, 22 грн. Зазначена заява була прийнята судом до розгляду.

Представник відповідача підтримав свою позицію, викладену у відзиві на позовну заяву.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 07.09.09 р. за згодою представників сторін судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.02.2008 р. між Управлінням освіти Шевченківської районної у місті Києві державної адміністрації та Національним педагогічним університетом ім. М.П. Драгоманова укладено договір оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району міста Києва № 111/ОД, за умовами якого позивач зобов’язався на підставі розпорядження Шевченківської районної у місті Києві державної адміністрації № 1753 від 05.12.2007 р. передати, а відповідач –прийняти у тимчасове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 2166, 2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саратівска, 20 для розміщення Інституту корекційної педагогіки та психології.

Пунктами 2.1., 2.3., 2.4. договору передбачено, що за користування об’єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату, розмір якої за перший місяць складає 12997, 20 грн., а за кожний наступний місяць – з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць та сплачується починаючи з дати підписання договору, незалежно від наслідків господарської діяльності щомісячно не пізніше 25-го числа поточного місяця.

Крім того, пунктом 2.7. договору встановлено, що відповідач сплачує позивачу компенсацію за користування земельною ділянкою.

Строк дії договору, відповідно до п. 8.2., встановлений до 01.12.2010 р.

При цьому пунктом 8.2. договору також передбачено, що у разі початку комплексного капітального ремонту та відселення школи-інтернату необхідно буде звільнити орендоване приміщення.

02.04.2008 р. сторони уклали додаткову угоду до договору № 111/ОД від 01.02.2008 р. зі строком дії до 31.12.2008 р., якою встановили, що загальна сума договору становить 142969, 20 грн.

Факт передачі об’єкту оренди відповідачу сторонами не заперечується.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач зазначає, що відповідач, починаючи з 01.01.2009 р. припинив сплачувати орендну плату за користування приміщенням, у зв’язку з чим у нього виникла заборгованість, яка станом на 19.08.2009 р. складає 117013, 22 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частинами 1, 3, 5 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов’язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містяться і в Господарському кодексі України. Так, відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідач зазначає, що для подальшої оплати договору у 2009 році потрібно було укласти нову додаткову угоду, яка б визначала загальну суму договору, яка становить 156000, 00 грн. та відповідно до Положенням про закупівлю товарів, робіт і послуг за державні кошти, затвердженого наказом Міністерства економіки України від 15.04.2008 р. № 128 тягне за собою процедуру закупівлі у одного учасника та потребує погодження в Міністерстві економіки України.

Згідно з твердженням відповідача, заборгованість по сплаті орендних платежів за користування приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саратівска, 20 виникла не з вини Національного педагогічного університету ім. М.П. Драгоманова, а у зв’язку з відмовою Міністерства економіки України у погодженні процедури закупівлі в одного учасника.

Суд не погоджується з такою позицією відповідача з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно з п. 3.2. Порядку погодження застосування процедури торгів з обмеженою участю та процедури закупівлі в одного учасника, затвердженого наказом Міністерства економіки України від 15.04.2008 р. № 128 (чинний на момент звернення відповідача з листом для погодження процедури закупівлі у одного учасника) у разі застосування процедури закупівлі в одного учасника до Міністерства економіки України подається техніко-економічне обґрунтування застосування процедури закупівлі в одного учасника.

У відповідності до п. 83 Положення про закупівлю товарів, робіт і послуг за державні кошти, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2008 р. № 921 процедура закупівлі у одного учасника застосовується замовником після погодження в установленому порядку з уповноваженим органом у випадках, передбачених цим положенням.

Договором оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району міста Києва № 111/ОД від 01.02.2008 р. встановлено розмір орендної плати за перший місяць користування приміщенням, а також встановлено порядок визначення розміру орендної плати на майбутнє.

При цьому зазначений договір не містить умов щодо необхідності погодження розміру орендної плати з Міністерством економіки України та застосування процедури закупівлі в одного учасника у відповідності з Положенням про закупівлю товарів, робіт і послуг за державні кошти, затвердженого наказом Міністерства економіки України від 15.04.2008 р. № 128.

Таким чином, беручи до уваги, що термін дії договору встановлено до 01.12.2010 р. та він чинний як на момент виникнення заборгованості, так і станом на день розгляду справи, його умови, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов’язковим для виконання сторонами.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що відповідачем було порушено умови договору оренди № 111/ОД від 01.02.2008 р. щодо порядку внесення орендних платежів, а також положення ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 614 Цивільного кодексу України, особа, яка порушила зобов‘язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов‘язань. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов‘язання.

Відповідачем не доведено належними та допустимими доказами відсутність його вини у порушення зобов’язання, а його посилання на необхідність застосування процедури закупівлі в одного учасника за рахунок державних коштів не знайшло підтвердження, оскільки в матеріалах справи відсутні докази на підтвердження погодження в установленому порядку з уповноваженим органом необхідності застосування процедури закупівлі у одного учасника.

Зважаючи на вищевикладене, вимоги позивача підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 32, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги Управління освіти Шевченківської районної у місті Києві державної адміністрації задовольнити.

2. Стягнути з Національного педагогічного університету ім. М.П.Драгоманова (01030, м. Київ, вул. Пирогова, 9, код ЄДРПОУ 02125295), з будь-якого рахунку виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення на користь Управління освіти Шевченківської районної у місті Києві державної адміністрації (04119, м. Київ, вул. Зоологічна, 6-а, код ЄДРПОУ 26087599) заборгованість по орендним платежам у розмірі 117013, 22 (сто сімнадцять тисяч тринадцять грн. 22 коп.) грн. 1170, 13 (одна тисяча сто сімдесят грн. 13 коп.) грн. –державного мита та 312, 50 (триста дванадцять грн. 50 коп.) грн. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржене в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

СуддяПригунова А.Б.           Дата підписання: 14.09.2009 р.