Рішення № 6461608, 06.10.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.10.09 Справа № 4/146д/09

Суддя

За позовом Закритого акціонерного товариства “Василівкатепломережа”, (71600, м. Василівка Запорізької області, вул. Шевченка, 85-А)

До відповідача Приватного підприємця ОСОБА_2, ( юридична адреса: 71600, АДРЕСА_1; фактична адреса: 71600, АДРЕСА_2)

Про спонукання до укладання договору про забезпечення функціонування системи індивідуального (автономного) та центрального опалення

Суддя Зінченко Н.Г.

За участю представників сторін:

Від позивача: Работа О.О., довіреність № б/н від 09.02.2009р.;

Від відповідача : ОСОБА_4 . , довіреність № ВМС № 903061 від 12.05.2009р.;

ОСОБА_5, довіреність № ВМС 903110 від 22.05.2009р.

01.04.2009р. до господарського суду Запорізької області звернулося Закрите акціонерне товариство “Василівкатепломережа”, м. Василівка Запорізької області з позовною заявою до Приватного підприємця ОСОБА_2, м. Василівка Запорізької області про спонукання до укладення договору про забезпечення функціонування системи індивідуального (автономного) та центрального опалення нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 01.04.2009 р. порушено провадження у справі № 4/146д/09, судове засідання призначено на 14.05.2009р..У судовому засіданні оголошувалась перерва до 25.05.2009р., 01.06.2009р.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 01.06.2009р. провадження у справі № 4/146д/09 на підставі ст. 79 ГПК України зупинялося у звязку із призначенням судової технічної експертизи, проведення якої було доручено спеціалістам ТОВ “Проектно-конструкторська фірма “КОМТЕП Л.Т.Д. І КО” та ТОВ “Горизонт плюс”.

Ухвалою від 01.07.2009 р. провадження у справі № 4/146д/09 поновлено з 20.07.2009р. та призначено судове засідання на 20.07.2009р. Ухвалою суду від 20.07.2009р. за клопотанням представників сторін на підставі п. 4 ст. 69, ст.77 ГПК України продовжено процесуальний строк вирішення спору, оголошено перерву до 06.08.2009р. У судовому засіданні 06.08.2009р. оголошувалась перерва до 06.10.2009р.

У судовому засіданні 06.10.2009р. за згодою представників сторін оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові, в обґрунтування вимог вказує, що в 2002р. в приміщенні, яке знаходиться в житловому будинку за адресою АДРЕСА_1, відповідачем встановлено автономне опалення і в листопаді 2006р. представниками ЗАТ “Василівкатепломережа” за вищевказаною адресою складений акт про наявність теплоспоживаючих приборів і стояків, встановлених у магазині. По закінченню робіт по відключенню від централізованого опалення і складанні акту про відключення відповідач зобов'язаний був укласти Договір про забезпечення функціонування системи індивідуального (автономного) та центрального опалення. 11.03.2009р. позивачем був повторно направлений відповідачу проект Договору, однак пропозицію укласти договір відповідач залишив без уваги і ніяких заперечень щодо проекту не направляв. Відповідно до ч.3 ст.20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” споживач зобовязаний укласти договір на надання житлового комунальних послуг. Відповідно до п. 28 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630, всі споживачі, які встановили в багатоквартирному будинку індивідуальні (автономні) системи опалення оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку, відповідно до Методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних домів та визначенням плати за їх опалення. На підставі вказаних норм, ст.ст.638,641,649 ЦК України, ст.ст.179,180,181,187 ГК України просить позов задовольнити, зобовязати відповідача укласти договір про забезпечення функціонування системи індивідуального (автономного) та центрального опалення.

Відповідач позов не визнав з наступних підстав. У процесі виконання реконструкції квартири під магазин був складений акт від 03.09.2002р. щодо проведення огляду та встановлено, що батареї демонтовані, стояки ізольовані, у звязку з цим тепловикористання від тепловиділяючих приборів не відбувається. Відповідач вважає, що акт від 01.11.2006р., на який посилається позивач, складений представниками ЗАТ “Василівкатепломережа” без представника власника обєкту (магазину “Білочка”), не можна вважати дійсним, так як він суперечить акту від 03.09.2002р. Посилання позивача на ч.3 ст.20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” безпідставні, тому що на момент відключення відповідача у 2002р. не було вказаного Закону та “Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення”, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005р. №630. У звязку з тим, що на даний час діє норма Закону та п.28 зазначених Правил, всі споживачі, які встановили у багатоквартирному будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до Методики. Згідно з Методикою позивачем виконаний розрахунок , який для відповідача не досконалий, тому як технічні аспекти та величини виміру для пресічного громадянина не сприймаються як доведений факт. Крім того, розділом “Тарифи та оплата послуг” договору не передбачена сама плата за місяць, а позивач тільки посилається на тариф послуг 240,00грн./1 Гкал, кількість теплової енергії, виділяємої стояками 121,8 ккал/час та п.8.2 144,85 ккал/час. Відповідач вважає, що розділ “Тарифи та оплата послуг” не обґрунтований розрахунком згідно з Методикою, запропонований позивачем договір не відповідає умовам укладення господарського договору відповідно до п.3 ст.180 ГК України. Договір про забезпечення функціонування системи індивідуального та центрального опалення, надісланий позивачем на адресу відповідача, не відповідає істотним умовам договору (ч.1 ст.638 ЦК України), тому вважається неукладеним. Просить у позові відмовити.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до свідоцтва серії НОМЕР_2 ОСОБА_2 зареєстрований фізичною особою-підприємцем 13.12.1999р.

Згідно з свідоцтвом про право власності серії НОМЕР_3 від 17.05.2004р., Витягом про реєстрацію права власності НОМЕР_4 від 24.05.2004р. ОСОБА_2 є власником крамниці продовольчих товарів “Білочка” (вбудоване приміщення в житловому будинку), яке знаходиться в житловому будинку за адресою АДРЕСА_1. У звязку з встановленням системи автономного теплопостачання на підставі заяви ПП ОСОБА_2 від 21.06.2002р. приміщення магазину “Білочка” відключено від централізованого опалення, про що складено акт від 01.11.2006 р. Як вбачається з зазначеного акту, після демонтажу радіаторів опалення залишилися стояки Ду 20-3шт. х2,5м..

11.03.2009р. позивачем на адресу відповідача направлено проект договору про забезпечення функціонування системи індивідуального (автономного) опалення (2 примірника), що підтверджується відповідними поштовими документами (поштова квитанція, опис вкладення).

Проект договору відповідачем не був підписаний, в тому числі і з розбіжностями, як передбачається ст. 181 ГК України.

У звязку з чим спір було передано на вирішення суду.

Як встановлено в ході судового розгляду справи сторони не дійшли згоди відносно кількості теплової енергії , що виділяється стояками та внутрішньо будинковими системами теплопостачання в приміщеннях загального користування, зокрема підвалі.

З метою узгодження цього питання та визначення кількості теплової енергії від ізольованих стояків та місць загального користування магазину “Білочка”, судом призначалася судова технічна експертиза, проведення якої доручалось за пропозицією сторін ТОВ “Проектно- конструкторська фірма “Контеп Л.Т.Д. І Ко” та ТОВ “Горизонт плюс”.

20.08.2009р. з урахуванням проведеного спеціалізованою ліцензованою організацією ТОВ “Проектно-конструкторська фірма “КОМТЕП ЛТ.Д. і Ко.”, на вимогу суду, розрахунку тепловіддачі від трубопроводів системи опалення, що проходять в підвалі, та від стояків в приміщенні магазину , розташованого за спірною адресою, позивач повторно направив відповідачу два примірника договору (копію долучено до матеріалів справи).

Відповідач зазначений проект не розглянув і не підписав, протоколу розбіжностей на запропонований проект не направив.

Проаналізувавши наявні у справі документи, та вимоги законодавства, заслухавши представників сторін, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Приписами статті 179 ГК України встановлено, що укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язковим для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 3 ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг.

Згідно з п. 28 “Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення”, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005р. № 630 споживачі, які встановили в багатоквартирному будинку індивідуальні (автономні системи) опалення оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до Методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Відповідно до Методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення, затвердженої наказом Мін буду України 31.10.2006р. №359, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 27.11.2006р. за №1237/13111, позивачем було проведено розрахунок кількості теплоти на опалення місць загального користування для нежилого приміщення відповідача, що має окремий вхід, за формулою, що пропонується в цій Методиці.

В цілому умови запропонованого позивачем Договору відповідають Типовому договору , що є додатком до “Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення”, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005р. № 630

Таким чином, оскільки укладення договору в даному випадку між теплопостачальною організацією та споживачем послуг з теплопостачання є обовязковим та передбаченим чинним законодавством, суд вважає вимоги про спонукання ПП ОСОБА_2 до укладення договору про забезпечення функціонування системи індивідуального (автономного) опалення в редакції, запропонованій позивачем, такими, що підлягають задоволенню.

При цьому суд зазначає, що сторонам надавалася можливість укласти договір в порядку, передбаченому законодавством та передати на розгляд суду розбіжності, в разі їх виникнення. Однак, сторони не скористалися цим правом та переддоговірне врегулювання спору не провели. Відповідач не надав суду свою редакцію умов зазначеного договору, в частині розрахунку кількості теплової енергії, спожитої на опалення місць загального користування для його приміщення.

Згідно з ч.2 ст. 187 ГК України день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладання відповідного господарського договору.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

Вважати укладеним Договір про забезпечення функціонування системи індивідуального (автономного) опалення між приватним підприємцем ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та Закритим акціонерним товариством “Василівкатепломережа” ( код ЄДРПОУ 05541137) у наступній редакції:

ДОГОВОР

об обеспечении функционирования системы индивидуального (автономного) и центрального отопления

г.Васильевка

Закрытое акционерное общество “Васильевкатеплосеть”, в лице Председателя правления ОСОБА_8, действующего на основании Устава (далее - Сторона 1), с одной сторо ны, и Частный предприниматель ОСОБА_9 в лице ОСОБА_9, действующий на основании (далее - Сторона 2), с другой стороны,

С целью:

- реализации права Стороны 2 на отказ от получения услуг центрального отопления (далее - ЦО);

- защиты прав и законных интересов других потребителей услуг ЦО;

- обеспечения функционирования системы центрального теплоснабжения, бесперебойной работы инженерного оборудования соседних помещений, здания в целом, находящегося по адресу: г. Васильевка, ул. Чекиста, 7, руководствуясь “Правилами оказания услуг по центральному отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению”(утвержд. постановлением Каби нета Министров Украины от 21.07.05г. № 630) (далее - Правила), заключили настоящий договор о сле дующем:

Предмет договора

В соответствии с настоящим Договором в период эксплуатации индивидуального отопления:

1.Сторона 2 обязуется обеспечить температурный режим в занимаемом помещении согласно санитар ным нормам, а также своевременно оплачивать тепловую энергию, выделяемую стояками, а также внутридомовыми системами теплоснабжения в помещениях общего пользования (подвалы).

2.Сторона 1 обязуется обеспечить надлежащее функционирование системы ЦО дома, в котором нахо дится помещение Стороны 2.

Права и обязанности сторон

3.Сторона 2 имеет право на:

3.1.получение в установленном законодательством порядке информации о перечне услуг Стороны 1, их стоимость, общую сумму месячного платежа, структуру тарифов, нормативов (норм) потребления, режима оказания услуг, их потребительские свойства;

3.2.возмещение убытков, причиненных имуществу Стороны 2 и/или помещению вследствие противо правных действий Стороны 1;

3.3.ознакомление с нормативно-правовыми актами в сфере жилищно-коммунальных услуг.

4.Сторона 2 обязана:

4.1.оплачивать стоимость тепловой энергии, выделяемой стояками и внутридомовыми системами теп лоснабжения в помещениях общего пользования (подвалы) в установленные договором сроки;

4.2.обеспечить соблюдение температурного режима в занимаемом помещении согласно санитарным нормам;

4.3. для выполнения работ по подготовке внутридомовых сетей теплоснабжения к отопительным сезо нам, предоставлять представителю Стороны 1 возможность доступа к транзитным стоякам в соот ветствии с порядком их технического осмотра, установленного “Правилами содержания жилых до мов и придомовых территорий”(утвержд. приказом Госжилкоммунхоза Украины от 17.05.05г. № 76, зарегистрир. в Минюсте Украины 25.08.05г. № 927/11207);

4.4.соблюдать требования нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг;

4.5.своевременно проводить подготовку занимаемого помещения и его санитарно-технических приборов, устройств и оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период;

4.6.возмещать убытки, причиненные Стороне 1 и другим жителям дома, в результате нарушения технических условий эксплуатации системы индивидуального (автономного) теплоснабжения.

5.Сторона 1 имеет право:

5.1.требовать от Стороны 2 соблюдения нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг;

5.2.требовать от Стороны 2 своевременного устранения выявленных нарушений, связанных с ненад лежащей эксплуатацией системы индивидуального (автономного) теплоснабжения и требовать воз мещения убытков.

6.Сторона 1 обязана:

6.1.предоставлять Стороне 2 в установленном законодательством порядке информацию о перечне услуг, их стоимости, общую сумму месячного платежа, структуру тарифов, нормативов (норм) по требления, режима оказания услуг, их потребительские свойства;

6.2.возобновлять оказание услуг в полном объеме по заявлению за счет Стороны 2;

6.3.рассматривать в определенный законодательством срок претензии и жалобы Стороны 2 и прово дить соответствующий перерасчет размера платы за услуги в случае их неоказания или оказания не в полном объеме, снижения количественных и качественных показателей;

6.4.своевременно проводить за собственный счет работы по устранению выявленных неисправностей, связанных с получением услуг, возникших по его вине;

6.5.знакомить Сторону 2 с нормативно-правовыми актами в сфере жилищно-коммунальных услуг.

Тарифы на услуги и их общая стоимость

7. Количество тепловой энергии, выделяемой:

7.1.стояками 56 ккал/час;

7.2.внутридомовыми системами теплоснабжения в помещениях общего пользования (подвалы) 112 ккал/час;

8. Тариф за тепловою энергию состоит:

-за обслуживание присоединенной тепловой нагрузки 30184,00 гривень за 1 Гкал/час присоединенной тепловой нагрузки на протяжении календарного года;

-за 1 Гкал потребленной тепловой энергии 417,55гривень, в том числе НДС 69,59гривень.

-Месячная абонентная плата за обслуживание присоединенной тепловой нагрузки составит 0,000168 Гкал/час х 30184,00гривень = 5,07 грн. в т.ч. НДС 0,84 грн. ежемесячно на протяжении календарного года.

Ориентировочная общая сума по данному договору за календарный год составит: 5,07 грн. х12 = 60,84грн., в т.ч. НДС 10,14грн., кроме того ориентировочный от пуск тепловой энергии 0,315 Гкал х 417,55грн. = 131,53грн., в т.ч. НДС 21,92грн.

Общая сума оплаты ориентировочно составит 192,37грн., в т.ч. НДС 32,06грн.

9. Указанный тариф на тепловою энергию может измениться согласно решению органов местного са моуправления. В случае изменения тарифа, новый тариф является обязательным для обеих сторон с мо мента введения его в действие.

10.Плата за тепловую энергию при наличии средств учета тепловой энергии начисляется по их показа ниям в соответствии с пунктами 10-13 Правил.

Оплата потребленных услуг

11.Расчетным периодом является квартал. Платежи вносятся не позже 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

12.За несвоевременное внесение платы со Стороны 2 взыскивается пеня в размере двух учетных ставок НБУ .

Ответственность сторон

13.Сторона 2 несет ответственность в соответствии с законодательством и настоящим договором за:

13.1.несоблюдение требований нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг;

13.2.нарушение условий эксплуатации системы индивидуального теплоснабжения, которое привело к нарушению прав и законных интересов других жителей дома и Стороны 1, нанесению убытков имуществу и/или помещению, угрозе жизни или здоровью физических лиц, - путем возмещения убытков;

13.3 нарушение требований п.п. 4.2, 4.3, 4.5 настоящего Договора в виде штрафа в размере десяти не облагаемых налогом минимумов.

14. Сторона 1 несет ответственность в случае: 14.1. нарушения обязательств, установленных договором или законодательством.

Порядок разрешения споров

15. Споры между сторонами разрешаются путем переговоров или в судебном порядке.

Форс-мажорные обстоятельства

16. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору в случае наступления обстоя тельств непреодолимой силы (действие чрезвычайных ситуаций техногенного, природного или эко логического характера), в результате которых невозможно выполнение обязательств согласно усло виям Договора.

Срок действия договора

17.Настоящий договор заключается сроком на 1 год и вступает в силу со дня его заключения.

18.Договор считается ежегодно продленным, если нет у сторон законных оснований для отказа от на стоящего договора.

19.Договор может быть расторгнут досрочно в случае:

19.1.перехода права собственности (пользования) другому лицу;

19.2.невыполнения условий договора сторонами договора.

20.Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Местонахождение и реквизиты сторон ЗАО “Васильевкатеплосеть” Сторона 2 71600 г. Васильевка ул. Шевченко 85а _____

т/сч 2603433011658 ТВБВ №10007/0224 _____

Філії Запорізьке обласне управління Адрес: ____

ВАТ №”Ощадбанк” МФО 313957 _____

ЕГРПОУ 05541137 Текущий сет____

Тел. 8 (275) 7-54-68 _____

Тел.___

______В.В.Каджоян ________

2. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2, ( юридична адреса: 71600, АДРЕСА_1; фактична адреса: 71600м. АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Закритого акціонерного товариства “Василівкатепломережа” (71600, Запорізька область, м.Василівка, вул. Шевченко, 85-А, ЄДРПОУ 05541137, р/р 260343011658 в ТВБВ №10007/0224 філії- Запорізьке обласне управління ВАТ “Ощадбанк”, МФО 313957) суму 85 грн. витрат на державне мито, суму 118 грн. витрат на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя Н.Г.Зінченко

Рішення оформлено і підписано відповідно до вимог ст. 84 ГПК України

14 жовтня 2009р.