Рішення № 6459881, 12.10.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.10.09 р.                     Справа № 29/257пд                               

Суддя господарського суду Донецької області Джарти В.В.          

при секретарі судового засідання Косенко Ю.В.          

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

За позовом: Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Лілея” м. Слов’янськ

До відповідача: Слов’янської міської ради м. Слов’янськ

Предмет спору: про зобов’язання вчинити певні дії

за участю

представників сторін:

Від позивача: Самохіна В.В. – по дов.

Від відповідача: Непьянов І.В. – по дов.

СУТЬ СПРАВИ:          

Позивач, Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Лілея” м. Слов’янськ, звернувся до господарського суду з позовом до Слов’янської міської ради м. Слов’янськ про зобов’язання вчинити певні дії, а саме зобов’язання відповідача укласти договір з позивачем №001-КР від 15.07.2009 р. Про участь у проведенні капітального ремонту у житловому будинку де створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на не підписання відповідачем проекту договору № 001-КР від 15.07.2009 р. „Про участь у проведенні капітального ремонту у житловому будинку де створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі та надав витребувані судом додаткові документи.

Відповідач надав відзив відповідно до якого, останній просить суд припинити провадження по справі у зв’язку з тим, що спір не підлягає вирішенню у господарських судах. Крім того, відповідач у своєму відзиві повідомляє, що звернення позивача із запропонованим проектом договору було розглянуто Управлінням житлово-комунального господарства Слов’янської міської ради за дорученням виконкому міської ради і надано відповідь листом від 05.08.2009 р. № 01-8/557. В зазначеному листі було роз’яснено, що кошти передбачені міським бюджетом на капітальний ремонт житлового фонду у 2009 році було розподілено, тому питання про проведення капітального ремонту будинку розташованого по вул. Урицького, 3 буде розглянуто в наступному році.

Клопотання щодо фіксації судового процесу сторони не заявляли, у зв’язку з чим, розгляд справи здійснювався без застосування засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 81-1 ГПК України.

Заслухавши у судовому засіданні представників сторін, розглянувши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, суд встановив:

Рішенням Виконавчого комітету Слов’янської міської ради № 154/1 від 18.03.2009 р. „Про реєстрацію Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Лілея” було зареєстровано Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Лілея” на базі будинку № 3 по вул. Урицького. Свідоцтво про державну реєстрацію було видано Виконавчим комітетом Слов’янської міської ради 18.03.2009 р. про що свідчить запис в Єдиному реєстрі об’єднань співвласників багатоквартирного будинку за номером 04052821/023. 10.04.2009 р.

На підставі рішення № 385/1 від 17.06.2009 р. Виконавчого комітету Слов’янської міської ради, відповідно до акту приймання-передачі від 30.07.2009 р. з балансу Комунального підприємства „ЖЕК №1” було передано майно комунальної власності територіальної громади м. Слов’янська – житловий будинок, розташований за адресою вул. Урицького, 3, м. Слов’янськ на баланс позивача.

10.07.2009 р. було проведено загальні збори членів ОСББ „Лілея” про що свідчить протокол загальних зборів № 2, який міститься в матеріалах справи. На вказаних зборах було прийнято рішення щодо проведення капітального ремонту в будинку без виселення мешканців. Як вбачається зі змісту позовної заяви, будинок № 3 по вул. Урицького введено в експлуатацію в 1965 році. За весь час його експлуатації, ні частковий, ні загальний капітальний ремонт колишній власник не проводив.

За змістом ст. 24 Закону України „Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” колишній власник, на балансі якого перебуває багатоквартирний будинок до передачі на баланс об’єднанню, бере участь в організації та фінансуванні першого після передачі на баланс капітального ремонту будинку відповідно до законодавства.

Участь колишнього власника у фінансуванні поточних ремонтів майна, що перебуває у спільній власності об’єднання, здійснюється за договором або рішенням суду.

За змістом ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності, виконуються на підставі договорів.

За приписами п. 7 ст. 179 Господарського кодексу України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Відповідно до п. 1 ст. 181 Господарського кодексу України вбачається, що проект договору може бути запропонований будь-якої з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Проект договору №001-КР від 15.07.2009 р. Про участь у проведенні капітального ремонту у житловому будинку де створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку в двох примірниках з додатками та супровідним листом від 21.07.2009 р. було вручено відповідачу 27.07.2009 р. про що свідчить відмітка на примірнику супровідного листа, який залучено до матеріалів справи.

За приписами п.3 ст. 181 Господарського кодексу України сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог ч.1 зазначеної статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь у двадцятиденний строк після одержання договору.

Вказаний проект договору відповідачем не підписаний до теперішнього часу, у зв’язку з чим позивач звернувся до суду з позовом щодо зобов’язання відповідача укласти договір на запропонованих ним умовах.

У відзиві, який надійшов на адресу господарського суду Донецької області 09.09.2009 р. відповідач посилається на ті обставини, що запропонований проект договору складено позивачем на власний розсуд, а не на підставі типового або примірного договору, який би був затверджений повноважним органом державної виконавчої влади, і тому не може бути визнано договором, укладання якого є обов’язковим для однієї із сторін.

Крім того, відповідач повідомляє, що звернення позивача із запропонованим проектом договору було розглянуто Управлінням житлово-комунального господарства Слов’янської міської ради за дорученням виконкому міської ради і надано відповідь листом від 05.08.2009 р. № 01-8/557, в якому повідомляє, що питання про проведення капітального ремонту будинку буде розглянуто у наступному році.

В письмових поясненнях на відзив відповідача, які були надані в засіданні суду 14.09.2009 р., позивач наполягає на тих обставинах, що відповідь Слов’янської міської ради, яка була надіслана листом, позивачем не отримано. Отже про наміри Слов’янської міської ради виділити грошові кошти на капітальний ремонт будинку, позивачу не відомо.

Відповідно до ст.ст. 4-2, 4-3 ГПК України правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом. Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Згідно ст.ст. 33-34 ГПК України кожна сторона з допомогою належних та допустимих доказів повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З огляду на наведене, жодних доказів щодо відправлення відповідачем листа від 05.08.2009 р. № 01-8/557 на адресу позивача суду на момент винесення рішення не представлено.

Відповідно до п.4 ст. 181 Господарського кодексу України за наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Таким чином, відповідач не був позбавлений можливості підписати проект договору з протоколом розбіжностей та надіслати на адресу позивача, але не виконав цих дій.

Суд дійшов висновку, що укладення договору в 2009 році не може бути перешкодою для здійснення ремонту в 2010 році.

З огляду на вище викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними належним чином з правової та доказової точки зору та такими, що підлягають задоволенню.

На клопотання відповідача стосовно того, що спір не підлягає вирішенню у господарських судах, суд зазначає наступне, згідно рекомендацій президії Вищого господарського суду України від 27.06.2007 р. № 04-5/120 „Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам” – господарський спір підвідомчий господарському суду, зокрема, за таких умов: участь у спорі суб’єкта господарювання.

З огляду на наведене, суд відмовляє у задоволенні клопотання відповідача щодо припинення провадження у справі.

Відповідно до статті 49 ГПК України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача в повному обсязі.

За згодою сторін у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення в порядку ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ч.1 ст. 67, 179, 181 Господарського кодексу України, Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”, рекомендацій президії Вищого господарського суду України від 27.06.2007 р. № 04-5/120 „Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Лілея” м. Слов’янськ до Слов’янської міської ради м. Слов’янськ про зобов’язання вчинити певні дії – задовольнити.

Зобов’язати Слов’янську міську раду м. Слов’янськ (ЄДРПОУ 04052821) укласти договір в редакції проекту договору № 001-КР від 15.07.2009 р. запропонованій позивачем.

Стягнути з Слов’янської міської ради м. Слов’янськ (84100 Донецька область, м. Слов’янськ, пл. Жовтневої революції, 2, ЄДРПОУ 04052821) на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Лілея” м. Слов’янськ (84122 Донецька область, м. Слов’янськ, вул. Урицького, 3, ЄДРПОУ 36368645) 85,00 грн. – державне мито, 236,00 грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його підписання до Донецького апеляційного господарського суду.

Повний текст рішення оформлений та підписаний 12.10.2009 р.

Суддя