Рішення № 6390707, 18.05.2009, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

___________

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "18" травня 2009 р. Справа № 2/553

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого - судді Тимошенка О.М.

при секретарі Стародуб Л.Ф.

за участю представників сторін

від позивача Сємьонов В.В. (довіреність від 20.03.09)

від відповідача не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Діавест-Київ" (м.Київ)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (м.Бердичів)

про стягнення 23858,77 грн.

Позивачем пред'явлено позов про стягнення на його користь з відповідача 23858,77грн., з яких: 15301,33грн. боргу за оренду нежитлового приміщення, 5927,65грн. штрафу за порушення сплати орендної плати, 1887,43грн. боргу за комунальні послуги, 742,45грн. штрафу за порушення сплати за комунальні послуги.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, про причину неявки суд не повідомив, про день розгляду справи був повідомлений належним чином.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

06 грудня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Діавест-Київ" (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (орендар) був укладений договір оренди, на виконання умов якого орендодавець (позивач) передав в оренду орендарю (відповідач) частину нежилого приміщення площею 65кв.м.за адресою:м.Бердичів,вул.Свердлова,1/2 строком на два роки триста шістдесят чотири дня.

Відповідно до ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За п.1.5 договору, розмір орендної плати встановлюється у розмірі 8523,50грн. з урахуванням ПДВ, який щомісяця підлягає індексації. Орендна плата починає сплачуватись з моменту підписання акту прийому-передачі приміщення щомісяця до 15 числа поточного місяця.

Крім того, сторони у п.1.6 договору передбачили, що орендар зобов'язаний сплачувати вартість комунальних послуг. Оплата комунальних послуг здійснюється на протязі трьох днів після отримання рахунку. За користування електроенергією оплата здійснюється згідно показників лічильника.

Акти прийому-передачі приміщення були складені сторонами 08.12.08р. та 02.02.09р. (а.с.12-13).

Для оплати за оренду приміщення та комунальні послуги позивач направив відповідачу рахунки на загальну суму 17188,76грн. (а.с.17-20). До суду не представлено доказів їх оплати.

Внаслідок неналежного виконання умов договору, у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість за період з грудня 2008 по січень 2009, за оренду приміщення в сумі 15301,33грн., за комунальні послуги в сумі 1887,43грн.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України).

Таким чином, суд вважає позовні вимоги позивача в частині стягнення основного боргу за оренду приміщення в сумі 15301,33грн. та за комунальні послуги в сумі 1887,43грн. обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить на підставі п.5.1 договору, стягнути з відповідача 2% штрафу за порушення строків розрахунків, що згідно розрахунку позивача , за період з грудня 2008 по січень 2009, становить 5927,65грн. за прострочення по оплаті за оренду приміщення,742,45грн. за прострочення по оплаті за комунальні послуги.

Відповідно до ч.1 ст. 546, ч.1 ст. 548 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Пунктом 5.1 договору передбачено, що орендар за кожний день порушення строку перерахування орендної плати та платежів за комунальні послуги сплачує штраф у розмірі 2% від суми орендної плати.

Згідно з ч.1, 2 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання .

Оскільки пунктом 5.1 Договору розмір неустойки визначається в залежності від кількості днів прострочення то ця неустойка фактично є пенею а не штрафом.

Відповідно до Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Таким чином, розмір пені згідно розрахунку проведеного на підставі нормативно-довідкової таблиці комп'ютерної програми "Законодавство":

- за прострочення по оплаті за оренду приміщення за 37днів за грудень місяць 2008 становить 160,35грн.;

- за прострочення по оплаті за оренду приміщення за 6днів за січень місяць 2009 становить 34,33грн.;

- за прострочення по оплаті комунальних послуг за 31 день за грудень місяць 2008р. становить 24,39грн.

Розраховуючи пеню суд виходить з періоду, який позивач зазначив в свому розрахунку.

Загальний розмір пені становить 219,07 грн. і підлягає стягненню.

Відповідно до ст.525,526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином , відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів сплати боргу не надав, у судове засідання не з'явився.

Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково в сумі 17407,83грн. , з яких: 15301,33грн. боргу по орендній платі, 1887,43грн. боргу за комунальні послуги, 219,07грн. пені. В решті позову суд відмовляє за необгрунтованістю.

Витрати, пов'язані з оплатою державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача пропорційно сумі задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 82 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1; ідент. номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Діавест-Київ" (03039, м.Київ, проспект 40-річчя Жовтня, 46/1А; код 30214807) - 15301,33грн. боргу по орендній платі, 1887,43грн. боргу за комунальні послуги, 219,07грн. пені, 174,08грн. витрат на оплату державного мита, 86,10грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Тимошенко О.М.

Віддрукувати: 3 прим.