Рішення № 6357046, 11.08.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.08.09 Справа № 13/291/09

Суддя

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя

до: Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Енергодар Запорізької області

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Державний заклад «Спеціалізована медико-санітарна частина №1», м.Енергодар Запорізької області

про зобов'язання повернути майно, яке було предметом договору оренди від 29.12.2006р. та стягнення неустойки в сумі 4 950,60 грн.

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: Прохода І.В.довіреність №01/184від30.12.08

Від відповідача: ОСОБА_3довіреність №4916від10.08.09

ОСОБА_1паспорт СА №НОМЕР_2від17.07.98

Від ІІІ особи:Не з'явився Розглядається позовна Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області до Приватного підприємця ОСОБА_1 про зобовязання Приватного підприємця ОСОБА_1, повернути балансоутримувачу державному закладу «Спеціалізована медико-санітарна частина № 1», майно, яке було предметом договору оренди від 29.12.06 № 2243/д, а саме: вбудовані в перший поверх будинку швидкої допомоги нежитлові приміщення (літера А-2, приміщення №№ 15, 16, 17) загальною площею по внутрішньому обміру 40,5 кв.м., відповідно до плану поверху та експлікації приміщень з технічного паспорту будинку, розташованого за адресою: м. Енергодар, вул. Комсомольська, 14 та стягнення з приватного підприємця ОСОБА_1, на користь державного бюджету неустойку, за період з 22.12.08 по 26.05.09, в сумі 4950,60 грн. Позивач підтримав позовні вимоги і пояснив, що відповідач втратив підстави для займання орендованого приміщення після закінчення терміну його дії, але добровільно його не звільняє. Просив також стягнути з відповідача нараховану неустойку у відповідності до ст. 785 ЦК України та п. 9.9 Договору. Відповідач позов не визнав. У відзиві на позов зазначив, що по закінченню терміну дії Договору вважав його діючим, так як протягом місяця після цього не отримував заяви від позивача про припинення Договору. Крім того, він отримав згоду Балансоутримувача на подальшу оренду майна, та сплачував орендну плату повністю. Представник відповідача у судовому засіданні підтвердив заперечення проти позову та просив суду у його задоволенні відмовити.

Залучена до участі у справі третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державний заклад “Спеціалізована медико-санітарна частина №1” просила суд розглядати справу без її участі.

Клопотання третьої особи задоволено судом.

Розглянувши матеріали справи та документи, надані сторонами додатково, заслухавши представників сторін, суд,

В С Т А Н О В И В :

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (надалі Орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (надалі Орендар) укладено договір оренди державного нерухомого майна № 2243/д від 29.12.2006р. (надалі Договір).

Згідно з п.1.1. Договору, Орендарю було передано, в строкове платне користування, державне нерухоме майно, а саме: вбудовані в перший поверх будинку швидкої допомоги нежитлові приміщення (літера А-2, приміщення №№ 15, 16, 17), загальною площею по внутрішньому обміру 40,5 кв.м. (надалі Майно), відповідно до плану поверху та експлікації приміщень з технічного паспорту будинку, розташованого за адресою: м. Енергодар, вул. Комсомольська, 14.

Орендоване Майно знаходиться на балансі державного закладу «Спеціалізована медико-санітарна частина № 1»(надалі Балансоутримувач).

Відповідно до п.10.1. Договору, він укладений з 29.12.2006р. по 25.12.2007р.

Відповідно до п. 10.6. Договору, термін дії Договору продовжений до 21.12.2008р.

Відповідно до п.10.6. Договору, в разі відсутності заяви однієї із сторін, про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення його терміну дії, при наявності згоди Балансоутримувача, та відповідного висновку органу, уповноваженого управляти майном балансоутримувача, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Відповідно до п.10.5. Договору, термін його дії припинений з 21.12.2008р., у звязку із закінченням строку, на який його було укладено. На адресу Орендаря, у встановлений строк, регіональне відділення надіслало лист від 19.01.2009р. № 13-13-00282, з повідомленням про вручення, щодо повернення орендованого майна до державної власності, шляхом підписання акту прийому-передачі, який підтверджує фактичне повернення орендованого майна.

Згідно зі статтею 73 Закону України «Про Державний бюджет України на 2009 рік», державне майно, яке було предметом договору оренди, в подальшому може бути передане в оренду виключно на конкурсних засадах. Після закінчення строку дії договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обовязки, бере участь у конкурсі на отримання права оренди державного та комунального майна.

Станом на 05.06.2009р. орендоване приміщення, по вищезазначеному Договору, не звільнено, акт прийому-передачі державного майна не підписаний.

Таким чином, суд вважає, що будь-які правові підстави у відповідача займати раніш орендоване приміщення, відсутні і він зобов'язаний повернути балансоутримувачу державному закладу “Спеціалізована медико-санітарна частина №1” майно, а саме: вбудовані в перший поверх будинку швидкої допомоги нежитлові приміщення (літера А-2, приміщення №№ 15, 16, 17), загальною площею по внутрішньому обміру 40,5 кв.м., відповідно до плану поверху та експлікації приміщень з технічного паспорту будинку, розташованого за адресою: м. Енергодар, вул. Комсомольська, 14.

Заперечення відповідача стосовно того, що він не отримував лист від 19.01.2009р. №13-13-00282 не взяті судом до уваги, так як у цьому випадку важлива наявність заяви з боку позивача про припинення Договору після закінчення його терміну дії. Наявність заяви підтверджена у судовому засіданні доказами, наданими позивачем.

В той же час, суд вважає також доведеним факт, що відповідач не отримував заяви від 19.01.2009р. №13-13-00282, а отже не звільнював майно після закінчення терміну дії договору, вважаючи, що термін дії його продовжений.

Суд вважає, що позивачем не доведена відмова відповідача від повернення орендованого майна, а отже, відсутні підстави для нарахування неустойки.

За таких обставин, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково, в частині зобов'язання Приватного підприємця ОСОБА_1, повернути балансоутримувачу державному закладу «Спеціалізована медико-санітарна частина № 1», майно, яке було предметом договору оренди від 29.12.2006р. № 2243/д.

В іншій частині вимог, щодо стягнення неустойки, вимоги позивача задоволенню не підлягають.

З відповідача також підлягають стягненню 85,00 грн. державного мита, та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобов'язати Приватного підприємця ОСОБА_1 (71500, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) повернути балансоутримувачу державному закладу «Спеціалізована медико-санітарна частина № 1»(71502, Запорізька область, м. Енергодар, вул. Будівельників, 33, код ЄДРПОУ 34247637), майно, яке було предметом договору оренди від 29.12.06 № 2243/д, а саме: вбудовані в перший поверх будинку швидкої допомоги нежитлові приміщення (літера А-2, приміщення №№ 15, 16, 17) загальною площею по внутрішньому обміру 40,5 кв.м., відповідно до плану поверху та експлікації приміщень з технічного паспорту будинку, розташованого за адресою: м.Енергодар, вул. Комсомольська, 14.

В іншій частині позовних вимог у задоволенні відмовити.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (71500, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України державне мито у розмірі 85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп. Перерахування здійснити на р/р №31119095700007 отримувача: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095. Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (71500, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу. Перерахування здійснити на р/р №31212259700007 банк отримувач: Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145 код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259. Видати наказ.

Рішення підготовлено у повному обсязі і підписано 17.08.2009р.

СуддяВ.Г. Серкіз