Рішення № 6357029, 07.09.2009, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"07" вересня 2009 р. справа № 5020-11/090

За позовом: Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради

(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

(АДРЕСА_1)

про стягнення заборгованості в сумі 6258,80 грн.

Суддя Дмитрієв В.Є.

За участю представників:

позивача - Ігнатенко В.В., довіреність б/н від 01.09.2009; Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради,

відповідач - не зявився, ФОП ОСОБА_1

СУТЬ СПОРУ:

Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради (далі позивач) звернувся до суду з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі відповідач) про стягнення заборгованості в сумі 6258,80 грн.

Ухвалою суду від 03.08.2009 позовна заява прийнята до розгляду та порушено провадження у справі №5020-11/090.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що договір оренди нерухомого майна №446-06 від 20.07.2006, укладений між Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, є нікчемним, оскільки сторонами не дотримана вимога закону про нотаріальне посвідчення договору.

Представник позивача в судовому засіданні 07.09.2009 на позовних вимогах наполягає, просить позов задовольнити.

Відповідач явку уповноваженого представника у судове засідання 07.09.2009 не забезпечив, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином та своєчасно, про причини неявки не повідомив, відзиву на позов не надав.

У звязку з викладеним, суд розглядає справу відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними у справі матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази, перевіривши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

20.07.2006 між Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради (Орендодавець) та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна №446-06 (далі Договір) (а.с. 7-8).

Відповідно до розділу 1 Договору з метою ефективного використання комунального майна і досягнення найвищих результатів господарської діяльності Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду майно вбудовані нежитлові приміщення цокольного поверху пятиповерхової будівлі, загальною площею 35,26 кв.м., розташовані за адресою: м.Севастополь, вул.Фадеева, 33-В, які перебувають на балансі РЕП-6 (далі Обєкт оренди).

Пунктом 4.4 Договору встановлений обовязок Орендаря своєчасно вносити орендну плату, а також здійснювати інші платежі, що повязані із користуванням Обєктом оренди, в тому числі оплату комунальних та експлуатаційних послуг.

Відповідно до пункту 3.2 Договору орендна плата перераховується Орендарем Орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця.

Згідно із положеннями частини першої статті 283 Господарського кодексу України та частини першої статті 759 Цивільного кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до частини другої статті 793 Цивільного кодексу України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно з пунктом 7.1 Договору даний Договір діє з моменту його підписання і до 20.07.20011, тобто на строк понад три роки, а тому підлягає нотаріальному посвідченню.

Крім того, пунктом 4.2 Договору встановлено, що Орендар зобовязаний при укладенні договору оренди строком на три роки і більше провести нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію даного договору в строки, встановлені діючим законодавством, та здійснити оплату послуг по підготовці документів, необхідних для нотаріального посвідчення.

Договір оренди нерухомого майна №446-06 від 20.07.2006, укладений між Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, нотаріально посвідчений не був.

Частиною першою статті 220 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Відповідно до частини другої статті 215 Цивільного кодексу України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Згідно з частиною першою статті 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Обєкт оренди, наданий відповідачу відповідно до Договору, фактично використовується ним з моменту підписання Договору по даний час.

На підставі вищевказаного, також здійснивши перевірку наданого позивачем (Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради) розрахунку суми заборгованості за фактичне користування Обєктом оренди, суд вважає заборгованість відповідача за фактичне користування Обєктом оренди в розмірі 6258,80 грн. за період з 01.08.2008 по 30.06.2009 доведеною та обґрунтованою.

Згідно зі статтями 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00 грн. і на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, відомості про рахунки в установах банків відсутні) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, буд. 5, до місцевого бюджету Ленінського району м. Севастополя на р/р 33213870700001 в УДК в м. Севастополі, МФО 824509, ОКПО 23895637) заборгованість за фактичне користування майном у розмірі 6258,80 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, відомості про рахунки в установах банків відсутні) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, буд. 5, ідентифікаційний код 25750044) витрати по сплаті державного мита у сумі 102,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.Є.Дмитрієв

Рішення оформлено відповідно до

вимог статті 84 Господарського

процесуального кодексу України і

підписано 09.09.2009

Розсилка:

1.Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради

(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

2.ФОП ОСОБА_1

(АДРЕСА_1)

3.Справа