Рішення № 6349019, 22.10.2008, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.10.08 Справа № 22/183/08

Скиданова Ю.О.

За позовом Бердянського міжрайонного прокурора (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Дюміна, 61) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, - Бердянської міської ради, (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. I-ї Бердянської ради, 2)

До відповідача Приватного підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1)

Про стягнення заборгованості з орендної плати.

Суддя Ю.О. Скиданова

Представники сторін:

від позивача: Сарабєєва Н.О. довіреність № 173 від 03.07.2008 р.

від відповідача: не зявився

від прокурора: не зявився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

22.08.2008р. до господарського суду Запорізької області звернувся Бердянський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Бердянської міської ради з позовною заявою про стягнення 162897,17грн., які складаються з 158840,26грн. заборгованості за договором оренди від 11.09.2007р. та 4056,91грн. - пені.

22.08.2008р. порушено провадження по справі №22/183/08, судове засідання призначено на 16.10.2008р.

Ухвалою суду від 16.10.2008р., на підставі ст. 77 ГПК України, у звязку з неприбуттям представника відповідача та прокурора, розгляд справи відкладався до 22.10.2008р.

У судовому засіданні 22.10.2008р. розгляд справи судом закінчено, на підставі ст. 85 ГПК України суддею оголошено вступну та резолютивну частини рішення, за згодою представника позивача.

За письмовим клопотанням позивача судовий розгляд справи проведено без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги з підстав викладених у позові, обґрунтовує їх ст.ст. 121, 124 Конституції України, ст.ст. 24, 32 Закону України “Про оренду землі”, ст. 22, 28 Закону України “Про плату за землю”, просить суд позов задовольнити з наступних підстав. Між сторонами 11.09.2007р. було укладено договір оренди земельної ділянки, яким визначено, що річна орендна плата складає 1% від її нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Однак, станом на 01.08.2008р. орендар має заборгованість за період з листопаду 2007р. по липень 2008р. в сумі 158840,26грн. Окрім того позивачем на суму боргу нараховано пеню у сумі 4056,91 грн., які він просить стягнути з відповідача.

Відповідач вимоги суду викладені в ухвалі суду по справі №22/183/08 від 22.08.2008р. не виконав, відзив та інші витребувані документи суду не надав, свого повноважного представника в судове засідання не направив, двічі направляв до суду телеграми з проханням відкласти розгляд справи у звязку із хворобою.

Відповідач по справі є приватним підприємцем, таким чином, згідно зі ст. 28 ГПК України, повинен вести свої справи в господарському суді особисто або через представників, повноваження яких підтверджується нотаріально посвідченою довіреністю.

Оскільки нез'явлення сторони у справі не є перешкодою для розгляду справи по суті, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за необхідне розглянути спір за наявними у справі матеріалами в межах строку, передбаченого ст. 69 ГПК України.

При розгляді даного спору судом встановлено, що 11.09.2007р. між Бердянською міською радою (орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_3 (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки, що зареєстровано у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної Філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України”, про що у державному реєстрі вчинено запис від 25.10.2007р. за № 040726500391.

Згідно з п. 1 Договору, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку для розміщення та обслуговування підприємства, яка знаходиться в м. Бердянську, Запорізької області, по вулиці Героїв Сталінграду, будинок 3-д.

Статтею 2 Закону України “Про плату за землю” передбачено, що використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати.

Відповідно до п. 9 Договору річна орендна палата за земельну ділянку встановлюється у розмірі 1% від її грошової оцінки.

Згідно з п. 11 Договору орендна плата вноситься у такі строки: щомісяця до 30 числа, наступного за світним на рахунок позивача. Строки внесення орендної плати не є сталими і змінюються згідно з Законом України “Про державний бюджет”.

Статтею 174 ГК України передбачено, що господарські зобовязання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України та ст. 193 ГК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимогвідповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до п.1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно п.4 ч.1 ст. 24 Закону України “Про оренду землі” орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Як свідчать матеріали справи, відповідач свої зобовязання по договору належним чином не виконав, доказів належного виконання зобовязань за договором щодо оплати суду не надав.

Як встановлено у судовому засіданні, за ним рахується заборгованість з орендної плати за період з листопаду 2007р. по липень 2008 р. (включно) у сумі 158840,26грн. Таким чином, суд дійшов висновку, що вимога позивача про стягнення з відповідача 158840,26грн. основного боргу є обґрунтованою, підтверджується матеріалами у справі та підлягає задоволенню.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача 4056,91грн. пені за період з листопаду 2007р. по липень 2008 р.

ст. 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

п. 2 ст. 193 ГК України, встановлено, що порушення зобовязання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених ГК України, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Стаття 549 Цивільного кодексу України дає визначення неустойки, відповідно до якої неустойкою (штрафом пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові і разі порушення боржником зобовязання.

Згідно п.6 ст. 231 ГК України, штрафні санкції за порушення грошових зобовязань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Вимоги щодо стягнення заборгованості по пені позивач обґрунтовує п. 14 Договору, відповідно до якого у разі невнесення орендної плати у строки, визначені Договором, сплачується пеня у розмірі, який не може перевищувати ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку, тобто 120 відсотків облікової ставки НБУ суми заборгованості за кожен день прострочення.

Відповідно до ст. ст. 1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Отже, виходячи із змісту вищенаведених норм та змісту Договору щодо стягнення пені, суд дійшов висновку, що сторони не досягли згоди щодо розміру пені, оскільки облікова ставка НБУ є величиною змінною і необхідно зазначити, за який саме період вона береться.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення пені задоволенню не підлягають.

На підставі вищевикладеного суд позовні вимоги задовольняє частково.

Судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд:

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, іден. код НОМЕР_1) на користь Бердянської міської ради, (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. I-ї Бердянської ради, 2, р/р33212812700011, код платежу 13050200, банк ГУДКУ в Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34676953) 158840(сто пятдесят вісім вісімсот сорок)грн. 26коп. заборгованості з орендної плати. Видати наказ.

3.Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, іден. код НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Держказначейства України у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31119095700007, КБК 22090900, символ звітності банку 095) 1588(одна тисяча пятсот вісімдесят вісім)грн. 40коп. державного мита. Видати наказ

4.Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, іден. код НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Держказначейства України у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31212259700007, КБК 22050000, символ звітності банку 259) 115грн. 06 коп. витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу. Видати наказ.

5.В інший частині позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису.

Рішення оформлено і підписано згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 21.11.2008року.

Суддя Ю.О. Скиданова