Рішення № 6327046, 02.04.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 30/13502.04.09 За позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 До Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації права власності на обєкти нерухомого майна»

Про визнання права власності та зобовязання вчинити дії

Суддя Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача ОСОБА_1

Від відповідача не зявився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації права власності на обєкти нерухомого майна»про зобовязання відповідача на підставі рішення постійно діючого Третейського суду при Асоціації «Український правовий альянс» у справі № 10-92/08 від 21.08.08. зареєструвати право власності на обєкт нерухомого майна нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 405,7 кв. м за позивачем та присвоїти даному обєкту відповідну літеру.

Позовні вимоги мотивовані тим, що своєю відмовою зареєструвати право власності Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на обєкт нерухомого майна нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 405,7 кв. м, відповідач не визнає право власності позивача на спірне майно.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.03.09. порушено провадження у справі № 30/135, розгляд справи було призначено на 12.03.09. о 16-15.

Представник відповідача в судове засідання 12.03.09. не зявився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі № 30/135 від 02.03.09. не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.03.09. розгляд справи № 30/135 на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було відкладено на 20.03.09. о 10-15.

Представник відповідача в судове засідання 20.03.09. повторно не зявився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі № 30/135 від 02.03.09. не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.03.09. розгляд справи № 30/135 на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було відкладено на 02.04.09. о 16-40.

В судовому засіданні 02.04.09. позивачем на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України було подано суду заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 просить суд:

- визнати за позивачем право власності на нерухоме майно загальною площею 405,7 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

- зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»зареєструвати за позивачем право власності на обєкт нерухомої власності площею 405,7 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, позивач в усній формі просить суд покласти судові витрати на Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1.

Представник відповідача в судове засідання 02.04.09. втретє без поважних причин не зявився, письмового відзиву на позов не надав.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду її судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (Розяснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.07.97. № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні за згодою позивача було оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення позивача, Господарський суд міста Києва, -

В С Т А Н О В И В :

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Постійно діючого третейського суду при асоціації «Український правовий альянс»від 21.08.08. у справі № 10-92/08 за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 було визнано право приватної власності на обєкт нерухомого майна нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 405,7 кв. м

З матеріалів справи вбачається, що позивач звернувся до відповідача з проханням зареєструвати право власності на спірний обєкт нерухомості, але отримав відмову (лист № 52010 від 11.12.08.), яка мотивована відсутністю технічного паспорту на спірне нерухоме майно.

В звязку з вищевикладеним, позивач вважає, що відповідач своїми діями порушує його право власності на спірне майно, не дозволяючи здійснювати повноцінне користування, володіння та розпорядження ним.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до Наказу Міністерства юстиції України від 07.02.02. N 7/5 «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», було установлено, що до прийняття Верховною Радою України та набрання чинності Законом України про державну реєстрацію прав на об'єкти нерухомого майна бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

З матеріалів справи вбачається, що Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернувся до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації права власності на обєкти нерухомого майна»з проханням зареєструвати право власності на спірний обєкт нерухомості загальною площею 405,7 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, але отримав відмову (лист № 52010 від 11.12.08.) в реєстрації спірного майна, в звязку з відсутністю технічного паспорту на спірне нерухоме майно.

Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 разом із заявою про реєстрацію права власності було також подано у відповідно до норм Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно рішення Постійно діючого третейського суду при асоціації «Український правовий альянс»від 21.08.08. у справі № 10-92/08, яке є правовстановлюючим документом.

У відповідності до п. 1.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02. N 7/5, встановлено, що реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.

Слід зазначити, що разом із заявою на проведення технічної інвентаризації до БТІ подаються відповідні правовстановлюючі документи, на підставі яких повинна проводитись технічна інвентаризація.

При цьому, відповідач не визнає та не приймає заяви на проведення технічної інвентаризації на підставі рішення третейського суду, тому що вважає, що зазначене вище рішення Постійно діючого третейського суду при асоціації «Український правовий альянс»від 21.08.08. у справі № 10-92/08 не є правовстановлюючим документом, на підставі якого БТІ повинно проводити технічну інвентаризацію та в подальшому державну реєстрацію прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до п. 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно передбачено, що для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи (додаток 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Такими документами згідно з додатком 1 до п. 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно визначено рішення судів, третейських судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна.

Таким чином, судом встановлено, що рішення Постійно діючого третейського суду при асоціації «Український правовий альянс»від 21.08.08. у справі № 10-92/08 є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на нерухоме майно загальною площею 405,7 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги позивача щодо визнання за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно загальною площею 405,7 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є обґрунтованими, а отже такими, що підлягають задоволенню.

Щодо вимог позивача про зобовязання відповідача - Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна»зареєструвати за позивачем право власності на обєкт нерухомої власності площею 405,7 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 суд встановив наступне.

Згідно ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а саме право власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 1.3, 1.4, 1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02. N 7/5, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням обєктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулась до БТІ.

Обовязковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном.

Як встановлено судом, з метою реєстрації права власності на нежиле приміщення, позивач звернувся до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна», але позивачу було відмовлено у реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу

Відповідно до ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України, відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Згідно з ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна»є належним відповідачем у справі, оскільки відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Як свідчать матеріали справи, а саме відмова відповідача зареєструвати право власності позивачу на об'єкт нерухомості свідчить про те, що відповідач не визнає права власності позивача на об'єкт нерухомості, який належить позивачу.

Таким чином, суд вважає, що заявлені позивачем вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати у відповідності до усного клопотання позивача покладаються на Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 задовольнити повністю.

2.Визнати за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на нерухоме майно загальною площею 405,7 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

3.Зобовязати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна»(м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-в, код ЄДРПОУ 03359836) зареєструвати за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на обєкт нерухомої власності площею 405,7 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

4. Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

5. Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до вимог ст. 84 ГПК України.

Суддя Т.М.Ващенко

ВИРІШИВ:

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його складання та підписання в повному обсязі до Київського апеляційного господарського суду або протягом місяця до Вищого господарського суду України.

Суддя