Рішення № 62406088, 31.10.2016, Ківерцівський районний суд Волинської області

Справа № 158/2154/16-ц

Провадження № 2/0158/791/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/ЗАОЧНЕ/

31 жовтня 2016 р. м. Ківерці

Ківерцівський районний суд Волинської області

в складі : головуючого судді - Корецької В.В.

при секретарі - Процик Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ківерці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною, визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною, визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування позову посилається на те, що 09.08.2012 року між нею та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в с. Озеро, по вул. Молодіжна, 24а, Ківерцівського району Волинської області.

Продаж вищевказаного житлового будинку вчинено за 5000 грн., які сплачені при підписанні договору. Після чого їй було передано всі наявні документи на будинок: рішення Ківерцівського районного суду Волинської області від 23.07.2012 року, свідоцтво про забудову, ключі від будинку.

На даний час вона разом із родиною проживає у вказаному житловому будинку.

При складанні договору купівлі-продажу квартири сторонам було розяснено про цей договір, що він має бути нотаріально посвідчений, однак від цієї пропозиції відповідачі відмовилися.

На сьогоднішній день позивач ОСОБА_1 проживає разом із сімєю у вказаному будинку, без належно оформленого права власності. Оскільки усі істотні умови договору купівлі-продажу між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 виконані, та відбулося повне виконання договору, просить визнати вищевказаний договір дійсним та визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити та розгляд справи проводити у її відсутності. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує /а.с.25/.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, відповідно до положень ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про смерть серії І-БВ №056693 виданого Славутським відділом РАЦС Хмельницької області 12.03.1997 року, за актовим записом №82, ОСОБА_5 помер 11.03.1997 року /а.с.9/.

Згідно рішення Ківерцівського районного суду Волинської області від 23.07.2012 року в цивільній справі № 0305/1413/2012 (провадження №2/0305/517/2012) за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 визнано право власності кожній по 1/6 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у с. Озеро, по вул. Молодіжній, 24, Ківерцівського району Волинської області, яке набрало законної сили 08.08.2012 року /а.с.6-8/.

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії І-ЕГ №338317 від 26.06.1982 року виданого Озерською сільською радою народних депутатів, актовий запис №15, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 26.06.1982 року уклали шлюб.

Як вбачається з витягу з погосподарської книги №2 за 2016-2020 рік виданої Озерською сільською радою Ківерцівського району Волинської області за вих. № 997 від 12.10.2016 року по особовому рахунку №05-0167, згідно рішення суду від 23.07.2012 року будинок з надвірними будівлями і спорудами належить співвласникам по 1/6 ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 і їм присвоєна адреса: с. Озеро, вул. Молодіжна, 24А, Ківерцівського району Волинської області /а.с.10/.

09.08.2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого продавець, власники ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а покупець ОСОБА_1 купила належний продавцям на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за 5000 гривень, які були сплачені до підписання договору /а.с.5/.

Сторонами у справі вказані обставини не заперечуються і вони підтверджуються належними та допустимими доказами, що є у матеріалах справи.

Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України „ Про судову практику в справах про визнання угод недійсними," та на підставі ст. 220 ЦК України, відповідно до якої, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

На підставі викладеного, суд прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною, визнання права власності на нерухоме майно, обґрунтований та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10,11, 12, 57, 60, 61, 57, 174, 212, 214 ЦПК України, ст.ст. 220, 316, 317, 328, 334, 346, 392, 526, 640, 655, 657 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною, визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований в с. Озеро вул. Молодіжній, 24а, Ківерцівського району Волинської області, укладений 09 серпня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований в с. Озеро вул. Молодіжній, 24а, Ківерцівського району Волинської області.

Судові витрати по справі покласти на позивача ОСОБА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Ківерцівський районний суд до апеляційного суду у Волинській області протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які були відсутні під час проголошення рішення, з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ківерцівського районного суду В.В. Корецька