Рішення № 6232339, 15.06.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 305

РІШЕННЯ

Іменем України

15.06.2009Справа №2-30/2805-2008 За позовом Кримського транспортного прокурора, м. Сімферополь, в інтересах держави в особі Державної адміністрації залізничного транспорту України, м. Київ, в особі Міністерства транспорту та зв'язку України, м. Київ, в особі Медичної служби Придніпровської залізниці, м. Київ, в особі її структурного підрозділу Відділкової клінічної лікарні на ст. Сімферополь, м. Сімферополь, вул. Київська, 142.

До відповідача Фірми «Порт» ЛТД, м. Сімферополь, вул. Фрунзе, 43/2.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Фонд майна АРК, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17.

Про усунення перешкод у користуванні майном.

Суддя Ловягіна Ю.Ю.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача Головченко, посв. №20, дов. від 08.01.08р. №26.

Від відповідача Шулайкіна Н.С., представник за дов., справі.

Від Фонду майна АРК не зявився.

Прокурор Івасенко, посвідчення №08147.

Суть спору: Кримський транспортний прокурор, м. Сімферополь, в інтересах держави в особі Державної адміністрації залізничного транспорту України, м. Київ, в особі Міністерства транспорту та зв'язку України, м. Київ, в особі Медичної служби Придніпровської залізниці, м. Київ, в особі її структурного підрозділу Відділкової клінічної лікарні на ст. Сімферополь, м. Сімферополь звернувся до господарського суду з позовом до відповідача - Фірми «Порт» ЛТД, м. Сімферополь про усунення перешкод у користуванні майном, шляхом зобовязання відповідача звільнити будівлю колишнього дитячого відділення, загальною площею 1193,8 кв.м., розташовану за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 142 та передати її позивачу по акту приймання-передачі.

Позовні вимоги прокурором мотивовані тим, що 29.11.2009р. між Фондом майна АРК та фірмою «Порт» ЛТД був укладений договір оренди б/н державного нерухомого майна. Як зазначено у позовній заяві строк дії договору закінчився 25.11.2007р. Фондом майна АРК на адресу фірми «Порт ЛТД» було направлено повідомлення про непродовження договірних відносин та необхідність по закінченню терміну дії договору повернути орендоване майно за актом приймання-передачі балансоутримувачу. Всупереч умовам п. 5.10 договору свої зобовязання відповідач щодо повернення орендованого приміщення після припинення дії договору не виконав, тому прокурор звернувся з позовом до суду про усунення перешкод у користуванні майном.

Відповідач проти позовних вимог заперечує з тих підстав, що орендованим майном не користується з 23.04.2007 р., оскільки з ініціативи керівництва балансоутримувача доступ Фірми «Порт» в приміщення припинено. Крім того, відповідач просить припинити провадження у справі на підставі ст. 80 ГПК України, оскільки прокурором неправильно визначений позивач Відділкова клінічна лікарня на ст. Сімферополь. Однак суд не задовольнив вказане клопотання з підстав його необґрунтованості та безпідставності.

Крім того, 13 травня 2009 р. відповідач заявив клопотання про зупинення провадження у справі на підставі ст. 79 ГПК України до набрання рішенням по справі № 2-26/10172.1-2008р. законної сили. Вказане клопотання суд також залишив без задоволення з наступного.

Рішенням по справі № 2-26/10172.1-2008 позов Кримського транспортного прокурора в інтересах держави в особі Фонду державного майна АР Крим задоволено, відповідача фірму «Порт ЛТД» виселено з займаних приміщень будівлі колишнього дитячого відділення, загальною площею 1193,8 кв.м., розташованих за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 142.

На підставі ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Проте, суд вважає, що справа № 2-26/10172.1-2008 не повязана з даною і ненабрання рішенням по справі № 2-26/10172.1-2008 законної сили не перешкоджає розгляду даної справи по суті.

Ухвалою господарського суду АРК від 21.05.2008 р. провадження у справі було зупинено до набрання рішенням по господарській справі №2-7/2497-2008 законної сили.

На підставі постанови Вищого господарського суду України від 17.02.2009 р. по справі № 2-7/2497-2008 рішення господарського суду від 25.04.2008 р. було скасовано, в позові відмовлено.

14 квітня 2009 року ухвалою господарського суду АРК провадження у справі поновлено.

Згідно зі ст. 75 ГПК України, господарський суд розглядає справу по наявним в ній матеріалам, яких достатньо для розгляду справи по суті. Інших доказів сторонами не представлено.

Дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд

в с т а н о в и в:

29 листопада 2005 року Фонд майна Автономної Республіки Крим (орендодавець) та фірма «Порт» ЛТД (орендар) уклали договір оренди державного нерухомого майна (а.с. 5-9).

Предмет договору обумовлений сторонами в п. 1.1. договору, згідно з яким Орендодавець на підставі наказу Фонду майна АРК від 16.11.2005р. №1006 «Про передачу державного нерухомого майна будівлі колишнього дитячого відділення літ. Б загальною площею 1193,8кв.м., що знаходиться на балансі Відділкової клінічної лікарні клінічної лікарні на ст. Сімферополь, розташованої за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 142, в оренду Фірмі «Порт» ЛТД і затвердження висновку субєкта оціночної діяльності про вартість майна» передає державне нерухоме майно будівлю колишнього дитячого відділення літ. Б загальною площею 1193,8кв.м.. що знаходиться на балансі Відділкової клінічної лікарні на ст. Сімферополь, розташовану за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 142, а Орендар приймає його у термінове платне користування за актом приймання-передачі. Майно передається з метою провадження підприємницької діяльності в галузі охорони здоровя.

Орендоване майно було передано орендарю на підставі акту прийому-передачі від 29.11.2005 р. (а.с. 10), який був підписаний балансоутримувачем на підставі п. 1.2 договору.

Строк дії договору встановлений сторонами в п. 10.1 договору з 29.11.2005р. до 27.11.2006р.

В пункті 10.6 договору сторони передбачили, що у разі відсутності заяви однієї із сторін договору протягом одного місяця після закінчення терміну його дії, про припинення дії або зміни умов цього договору, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

У звязку з відсутністю заперечень сторін по договору протягом одного місяця після закінчення терміну його дії, строк дії договору був продовжений до 25.11.2007р.

Листом за № 08-08/11291 від 12.11.2007р. Фонд майна Автономної Республіки Крим повідомив Фірму "Порт" ЛТД про припинення дії договору оренди з 25.11.2007 р. у зв'язку із тим, що строк дії вказаного договору закінчується саме 25.11.2007 р. Також у вказаному листі Фонд майна АР Крим попередив, що на підставі п. 2.5. договору відповідач повинен повернути орендоване майно балансоутримувачу. (а.с. 25).

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п. 10.7. договору, договір оренди припиняється в разі закінчення строку на який його було укладено.

Таким чином, враховуючи відсутність наміру орендодавця Фонду майна АР Крим на продовження строку дії спірного договору, про що свідчить лист останнього за № 08-08/11291 від 12.11.2007, договір оренди державного нерухомого майна від 29.11.2005р. укладений між Фондом майна Автономної Республіки Крим та фірмою „Порт ЛТД” припинив свою дію з 25.11.2007р. тобто з дати до якої він вважався продовженим.

Також суд звертає увагу на наступне. Відповідно до ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Як слідує з матеріалів справи, Фірма «Порт ЛТД» зверталася до господарського суду АР Крим до відповідача Фонду майна АР Крим, з участю третьої особи Відділкової клінічної лікарні на ст. Сімферополь, м. Сімферополь, вул. Київська, 142 з позовом про продовження строку дії договору оренди від 29.11.2005 р. та зобовязання відповідача узгодити локальний кошторис на проведення ремонтних робіт.

Постановою Вищого господарського суду України від 17.02.2009 р. рішення господарського суду від 25.04.2008 р. та постанова Севастопольського апеляційного господарського суду від 05.11.2008 р. по справі № 2-7/2497-2008 р. скасовані, в позові відмовлено (а.с 103 108).

Зокрема, в постанові Вищий господарський суд України зазначив, що на підставі ст. 76 ЦК України, ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п. 10.6. договору, договір оренди від 29.11.2005 р. не може бути продовженим, оскільки припинив свою дію в звязку з закінченням строку та небажанням Фонду майна АР Крим продовжувати його дію.

На підставі ст. 27 Закон України «Про оренду державного та комунального майна» в разі закінчення строку дії договору та відмови від його продовження орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві обєкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Пунктом 5.10. договору передбачено, що в разі припинення дії договору орендар зобовязаний повернути орендоване майно балансоутримувачу в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням фізичного зносу.

З викладеного, враховуючи що договір оренди від 29.11.2005 р. припинив свою дію, суд вважає, що вимоги балансоутримувача - Відділкової клінічної лікарні на ст.Сімферополь щодо повернення йому орендованого майна обґрунтовані, основані на нормах законодавства та умовах договору, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Не приймаються до уваги посилання відповідача на те, що в даний час він не користується орендованим майном, а тому немає предмету спору з наступного.

Пунктом 2.5. договору оренди від 29.11.2005р. встановлено, що у разі припинення дії цього договору, орендар зобовязаний повернути балансоутримувачу орендоване майно відповідно до порядку, встановленому при передачі майна орендарю за цим договором. Майно вважається повернутим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі.

Проте, в матеріалах справи відсутні докази (акти прийому-передачі, тощо) того, що відповідачем після припинення строку дії договору оренди тобто після 25.11.2007 р. орендовані приміщення повернуті балансоутримувачу, а відтак, вимоги Відділкової клінічної лікарні на ст.Сімферополь є обґрунтованими.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

У судовому засіданні, яке відбулося 15 червня 2009 р. були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Відповідно до ст. 84 ГПК України рішення оформлено та підписано 22 червня 2009р.

Керуючись ст. 49, 82 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов Кримського транспортного прокурора, м. Сімферополь, в інтересах держави в особі Державної адміністрації залізничного транспорту України, м. Київ, в особі Міністерства транспорту та зв'язку України, м. Київ, в особі Медичної служби Придніпровської залізниці, м. Київ, в особі її структурного підрозділу Відділкової клінічної лікарні на ст. Сімферополь задовольнити.

2.Усунути перешкоди в користуванні майном, зобовязавши фірму «Порт ЛТД» (м. Сімферополь, вул. Фрунзе, 43/2, ЄДРПОУ 16509496) звільнити будівлю колишнього дитячого відділення, загальною площею 1193,8кв.м., розташованою за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 142 та передати Відділкової клінічної лікарні на ст. Сімферополь за актом прийому-передачі.

3.Стягнути з Фірми «Порт» ЛТД, м. Сімферополь, вул. Фрунзе, 43/2 (р/р 26009257864001 в КРУ КБ «Приватбанк», МФО 384436, ЄДРПОУ 16509496) на користь Державного бюджету України (р/р 31115095700002 в банку одержувача ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, ЗКПО 34740405, код платежу 22090200) 102,00грн. державного мита.

4.Стягнути з Фірми «Порт» ЛТД, м. Сімферополь, вул. Фрунзе, 43/2 (р/р 26009257864001 в КРУ КБ «Приватбанк», МФО 384436, ЄДРПОУ 16509496) на користь Державного бюджету України (р/р 31218259700002 в УДК в м. Сімферополь ГУ ДКУ в АРК, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, ЗКПО 34740405, код платежу 22050000) 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримЛовягіна Ю.Ю.