Рішення № 6165998, 15.05.2008, Бориспільський міськрайонний суд Київської області

Справа №2-1406/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.05.2008 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі

головуючого судді Левченко А.В.

при секретарі Банасько І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ревне» до ОСОБА_1 про розірвання попереднього договору купівлі-продажу земельної ділянки, а також за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ревне», Товариства з обмеженою відповідальністю «Злагода» про визнання дійсним договору міни, -

ВСТАНОВИВ:

02.04.2008 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В своїй позовній заяві він зазначив, що підставою для розірвання попереднього договору купівлі-продажу від 10 січня 2008 року є зміна обставин, які не можуть бути усунуті ТОВ «Ревне» самостійно. У зв'язку з цим позивач не може виконати свої зобов'язання за попереднім договором купівлі-продажу земельної ділянки, укладеним з ОСОБА_2, оскільки на момент укладення попереднього договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10 січня 2008 року земельна ділянка, яку ОСОБА_2 мав набути у власність на істотних умовах, передбачених вищевказаним попереднім договором купівлі-продажу земельної ділянки, не належала на праві власності ТОВ «Ревне». Позивач мав намір набути зазначену земельну ділянку у власність за договором міни, істотні умови якого передбачені попереднім договором міни від 04 січня 2008 року, укладеним між ТОВ «Ревне» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Злагода». Як стверджує позивач, ТОВ «Злагода» ухилилося від нотаріального посвідчення договору міни, тому ТОВ «Ревне» не набуло у власність земельну ділянку, яку ТОВ «Ревне» зобов'язалося передати у власність ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу, істотні умови якого передбачені попереднім договором купівлі-продажу земельної ділянки від 10 січня 2008 року, а тому ТОВ «Ревне» змушене звернутися до суду з позовом до ОСОБА_1 про розірвання попереднього договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10 січня 2008 року у зв'язку з істотною зміною обставин.

Відповідач з позовом не згоден та звернувся до суду з зустрічним позовом до ТОВ «Ревне» та ТОВ «Злагода», в якому ОСОБА_1 просив у задоволенні первісного позову ТОВ «Ревне» відмовити, визнати дійсним договір міни, укладений між ТОВ «Ревне» та ТОВ «Злагода». На думку ОСОБА_1, визнання договору міни дійсним захистить його права за попереднім договором купівлі-продажу від 10 січня 2008 року. В судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник ТОВ «Ревне» в судовому засіданні позов підтримав повністю, судові витрати просив покласти на ОСОБА_1, зустрічний позов не визнав повністю.

Представник ТОВ «Злагода» в судове засідання не з"явився. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином та надав до суду заяву, в якій підтверджує факт ухилення від нотаріального посвідчення договору міни та просить суд вирішити справу за відсутності ТОВ «Злагода».

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що в задоволенні позову позивача ТОВ «Ревне» необхідно відмовити, зустрічний позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.

Між ТОВ «Ревне» і ОСОБА_1 10 січня 2008 року було укладено попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки. Відповідно до зазначеного попереднього договору купівлі-продажу земельної ділянки, ТОВ «Ревне» зобов'язалося не пізніше 10 січня 2009 року укласти з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу земельної ділянки, яку воно повинно було набути у власність за договором міни, що мав бути укладений між ТОВ «Ревне» та ТОВ «Злагода».

Згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки, істотні умови якого передбачені попереднім договором купівлі-продажу земельної ділянки від 10 січня 2008 року, ТОВ «Ревне» зобов'язалося передати у власність ОСОБА_1 земельну ділянку, належну ТОВ «Злагода» на момент укладення попереднього договору купівлі-продажу від 10 січня 2008 року, а ОСОБА_1 зобов'язався прийняти у власність вказану земельну ділянку та оплатити її договірну ціну.

Судом встановлено, що сторони у попередньому договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 10 січня 2008 року досягли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Крім того, суд встановив, що за попереднім договором міни, укладеним між ТОВ «Ревне» та ТОВ «Злагода» 04 січня 2008 року, сторони вказаного попереднього договору міни взяли на себе зобов'язання не пізніше 04 липня 2008 року укласти та нотаріально посвідчити договір міни, за яким ТОВ «Ревне» зобов'язалося передати у власність ТОВ «Злагода» земельні ділянки, належні ТОВ «Ревне» на підставі державного акта на право колективної власності на землю серії KB №000004, виданого 29 грудня 1996 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №4 та державного акта на право колективної власності на землю серії KB №000003, виданого 29 грудня 1996 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №3.

ТОВ «Злагода», в свою чергу, зобов'язалося передати у власність ТОВ «Ревне» земельні ділянки, належні ТОВ «Злагода» на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №983261, виданого 24 грудня 2007 року і зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020732500011; державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №983263, виданого 24 грудня 2007 року і зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020732500010; державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №983316, виданого 24 грудня 2007 року і зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020732500007 та державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №983319, виданого 24 грудня 2007 року і зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020732500006, та сплатити різницю між вартістю обмінюваних земельних ділянок.

Судом досліджено правовстановлюючі документи сторін на право власності на земельні ділянки та взято до уваги те, що ТОВ «Ревне» є правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства «Комунар». Відповідно до п.п. 1.5 п.1 Статуту ТОВ «Ревне», товариство з обмеженою відповідальністю «Ревне» є правонаступником сільськогосподарського виробничого кооперативу «Ревне». В свою чергу, сільськогосподарський виробничий кооператив «Ревне» створено, як правонаступник колективного сільськогосподарського підприємства пайовиків «Ревне», що є одним з правонаступників КСП «Комунар». Причому, колективне сільськогосподарське підприємство пайовиків «Ревне» є правонаступником, який утворився в результаті перетворення КСП «Комунар» в КСПП «Ревне», що підтверджується тим, що у КСП «Комунар» та КСПП «Ревне» (а в подальшому також у сільськогосподарського виробничого кооперативу «Ревне» та власне у ТОВ «Ревне») однаковий ідентифікаційний код.

Однаковість ідентифікаційних кодів вказаних юридичних осіб підтверджується дослідженими судом доказами, зокрема витягами з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) за №21-10/5641-1 від 02.10.2006 року, №21-10/6603-2 та №21-10/6603-3 від 10.11.2006 року, виданих Головним міжрегіональним управлінням статистики у м. Києві, а також Договором №12-ВП безоплатної передачі майна цілісного майнового комплексу радгоспу «Комунар» від 1996 року, довідкою №485/2007 р. з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ), виданою управлінням статистики у Бориспільському районі 11.12.2007 року, з яких встановлено, що ТОВ «Ревне» присвоєно ідентифікаційний код 00849646, який співпадає з ідентифікаційним кодом реорганізованих СВК «Ревне», КСПП «Ревне» та КСП «Комунар».

В свою чергу, відповідно до ч. 2 п. 15 положення про створення єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 22 січня 1996 року №118 (в редакції, що діяла на момент реорганізації КСП «Комунар» та створення КСПП «Ревне») - у разі перереєстрації (створення) суб'єкта господарської діяльності, що є правонаступником прав і майнових зобов'язань свого попередника, за ним зберігається ідентифікаційний код попередника. Як зазначено в п.6 Положення про створення Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 22 січня 1996 року №118 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 22 червня 2005 p. N 499, що є чинною на момент цього судового розгляду), ідентифікаційний код зберігається за суб'єктом, якому він присвоєний, протягом усього періоду його існування і є єдиним. У разі перетворення юридичної особи за правонаступником зберігається її ідентифікаційний код. У разі припинення юридичної особи шляхом приєднання до іншої юридичної особи та створення на базі юридичної особи, що припинилася, відокремленого підрозділу ідентифікаційний код такої юридичної особи залишається за відокремленим підрозділом. В інших випадках припинення юридичної особи присвоєння її ідентифікаційного коду новоствореним суб'єктам забороняється.

Таким чином, суд приходить до висновку, що ТОВ «Ревне», як правонаступник КСП «Комунар», має всю сукупність повноважень власника земельної ділянки (земельних ділянок), право власності на яку (які) посвідчується державним актом на право колективної власності на землю серії KB №000003, виданим 29 грудня 1996 року та зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №3 та державним актом на право колективної власності на землю серії KB №000004, виданим 29 грудня 1996 року та зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №4, та може укладати відповідні правочини щодо земельних ділянок, право власності на які посвідчується цими державними актами.

Також судом дано правову оцінку тому факту, що ТОВ «Ревне» та ТОВ «Злагода» не є сільськогосподарськими підприємствами, а є несільськогосподарськими підприємствами. Зокрема, відповідно до абз. 12 ст. 1 Закону України «Про стимулювання розвитку сільського господарства на період 2001-2004 років», сільськогосподарським підприємством (включаючи селянське (фермерське), рибальське та рибницьке господарства) є юридична особа, основним видом діяльності якої є вирощування та переробка сільськогосподарської продукції, виручка від реалізації якої становить не менше 50 відсотків загальної суми виручки.

Відповідно до довідки №22252/06 з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ), виданої Головним міжрегіональним управлінням статистики у м. Києві 30.11.2006 року, вирощування та переробка сільськогосподарської продукції не є основним видом діяльності ТОВ «Злагода», отже, ТОВ «Злагода» не є сільськогосподарським підприємством.

Відповідно до довідки №485/2007р. з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ), виданої управлінням статистики у Бориспільському районі 11.12.2007 року, вирощування та переробка сільськогосподарської продукції не є основним видом діяльності ТОВ «Ревне», отже, ТОВ «Ревне» також не являється сільськогосподарським підприємством.

Пунктом «г» ч.3 ст. 22 Земельного кодексу України від 25.10.2001 року передбачено, що несільськогосподарські підприємства мають право отримати у власність земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення підсобного сільського господарства. Згідно зі ст. 37 Земельного кодексу України приватні несільськогосподарські підприємства, установи та організації можуть набувати у власність або оренду землі сільськогосподарського та іншого призначення для ведення підсобного господарства.

Таким чином, судом встановлено наявність всіх правових підстав для укладення попереднього договору міни від 04 січня 2008 року та встановлено, що істотні умови основного договору міни, які передбачені сторонами в Попередньому договорі міни від 04 січня 2008 року, відповідають вимогам чинного законодавства України, і укладення основного договору міни на вказаних істотних умовах є правомірним.

04 січня 2008 року ТОВ «Злагода», на виконання п.5 попереднього договору міни, сплатило на користь ТОВ «Ревне» 5 000 (п'ять тисяч) гривень, що підтверджується актом приймання-передачі до попереднього договору міни від 04 січня 2008 року. Таким чином, враховуючи те, що сплачена ТОВ «Злагода» сума коштів є частиною різниці між вартістю земельних ділянок, які є предметом договору міни, суд приходить до висновку, що відбулося часткове виконання договору міни.

Відповідно до п.6 попереднього договору міни, договір міни укладається шляхом пропозиції однієї зі сторін укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Судом встановлено, що 04 лютого 2008 року ТОВ «Ревне» надіслало на адресу ТОВ «Злагода» лист, у якому запропонувало ТОВ «Злагода» укласти договір міни на істотних умовах, що викладені у попередньому договорі міни від 04 січня 2008 року. Пропозиція ТОВ «Ревне» укласти договір міни містила істотні умови майбутнього договору міни, відсилаючи до істотних умов, визначених попереднім договором міни від 04 січня 2008 року.

Суд вважає, що зазначена пропозиція укласти договір міни достовірно виражала намір ТОВ «Ревне» бути зобов'язаним за договором міни в разі прийняття пропозиції ТОВ «Злагода». Таким чином, суд оцінює лист ТОВ «Ревне» від 04 лютого 2008 року як такий, що являє собою оферту відповідно до вимог ст. 641 ЦК України.

Листом від 12 лютого 2008 року ТОВ «Злагода» надіслало відповідь про прийняття оферти ТОВ «Ревне» від 04 лютого 2008 року. Судом встановлено, що лист від 12 лютого 2008 року містив повну і безумовну згоду ТОВ «Злагода» відносно прийняття пропозиції (оферти) ТОВ «Ревне» укласти договір міни. Тому суд вважає, що лист ТОВ «Злагода» від 12 лютого 2008 року відповідає вимогам ч. 1 ст. 642 ЦК України та є акцептом.

Отже, надані письмові докази у повній мірі підтверджують той факт, що ТОВ «Злагода» і ТОВ «Ревне» домовилися щодо усіх істотних умов договору міни, часткове виконання якого відбулося. При цьому суд встановив, що зміст зазначеного договору міни, який включає погоджені сторонами істотні умови договору, відповідає вимогам чинного законодавства.

Суд приймає до уваги те, що відповідно до п.7 попереднього договору міни від 04 січня 2008 року «Договір підлягає нотаріальному посвідченню. Нотаріальне посвідчення здійснюється за письмовим повідомленням сторін або їх уповноваженими представниками про час і місце нотаріального посвідчення. Сторона 2 зобов'язана повідомити Сторону 1 або її уповноваженого представника про нотаріальне посвідчення Договору не пізніше як за дві доби до дати нотаріального посвідчення.»

Судом встановлено, що на виконання вищевказаного п.7 попереднього договору міни, 15 лютого 2008 року ТОВ «Ревне» направило ТОВ «Злагода» лист, яким повідомило про час та місце нотаріального посвідчення договору міни. Листом від 21 лютого 2008 року ТОВ «Злагода» повідомило ТОВ «Ревне» про те, що ТОВ «Злагода» не направило своїх представників для нотаріального посвідчення договору міни, а питання щодо дати та місця нотаріального посвідчення договору міни буде розглянуто пізніше.

Суд приходить до висновку про наявність факту ухилення ТОВ «Злагода» від нотаріального посвідчення договору міни, оскільки, погодившись на укладення вказаного договору та погодивши всі його істотні умови, ТОВ «Злагода» не вчинило дій, спрямованих на добросовісне виконання взятих на себе зобов'язань.

Враховуючи викладене, суд вбачає обґрунтованими вимоги зустрічного позову ОСОБА_1, який є зацікавленою особою щодо визнання дійсним договору міни, укладеного між ТОВ «Ревне» та ТОВ «Злагода», оскільки визнання зазначеного вище договору міни дійсним захистить права ОСОБА_1 за попереднім договором купівлі-продажу земельної ділянки від 10 січня 2008 року.

На підставі встановлених вище обставин, враховуючи положення ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, відповідно до якої, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, суд доходить висновку про наявність всіх підстав для задоволення зустрічного позову ОСОБА_1 та визнання дійсним договору міни, укладеного між ТОВ «Ревне» та ТОВ «Злагода» відповідно до істотних умов, викладених у попередньому договорі міни від 04 січня 2008 року.

За таких обставин суд не вбачає неможливості виконання зобов'язань ТОВ «Ревне» за попереднім договором купівлі-продажу земельної ділянки від 10 січня 2008 року, а тому не вбачає підстав для розірвання зазначеного попереднього договору.

Крім того, з ТОВ «Ревне» та ТОВ «Злагода» , відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, на користь ОСОБА_1 слід стягнути відповідно до задоволених позовних вимог понесені позивачем судові витрати по справі, а саме 51 грн. судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Враховуючи викладене вище та керуючись ч.2 ст. 220, ст. ст. 641, 642, 715, 716 ЦК України, ст.ст. 1,3, 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У позові Товариства з обмеженою відповідальністю «Ревне» до ОСОБА_1 про розірвання попереднього договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10 січня 2008 року відмовити повністю.

Зустрічний позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ревне» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Злагода» про визнання договору міни дійсним задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір міни, який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Злагода» (ідентифікаційний код 31088106, АДРЕСА_1), за договором - СТОРОНА 1, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ревне» (ідентифікаційний код 00849646, Київська область, Бориспільський район, село Ревне, вулиця Бориспільська, будинок 7), за договором - СТОРОНА 2, на наступних умовах:

«1. На умовах, визначених даним Договором, СТОРОНА 1 зобов'язується передати у власність СТОРОНІ 2, а СТОРОНА 2 прийняти у власність земельні ділянки для ведення підсобного сільського господарства (далі - «Земельні ділянки СТОРОНИ 1»), а СТОРОНА 2 в свою чергу зобов'язується передати у власність СТОРОНІ 1, а СТОРОНА 1 прийняти у власність земельні ділянки для ведення підсобного сільського господарства (далі - «Земельні ділянки СТОРОНИ 2»).

1.1. Під Земельними ділянками СТОРОНИ 1, зазначеними в п. 1 цього договору, розуміється:

номером 3221281601:01:019:0007, розташована на території Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області (далі - «Земельна ділянка-1 СТОРОНИ 1»).

Право власності на Земельну ділянку-1 СТОРОНИ 1 посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №983319, виданим 24 грудня 2007 року і зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020732500006.

Цільове призначення (використання) Земельної ділянки-1 СТОРОНИ 1 - для ведення підсобного сільського господарства;

- земельна ділянка, площею 2,3273 га земель під господарськими будівлями і дворами, з кадастровим номером 3221281601:01:027:0039, розташована на території Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області (далі - «Земельна ділянка-2 СТОРОНИ 1»).

Право власності на Земельну ділянку-2 СТОРОНИ 1 посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №983316, виданим 24 грудня 2007 року і зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020732500007.

Цільове призначення (використання) Земельної ділянки-2 СТОРОНИ 1 - для ведення підсобного сільського господарства;

- земельна ділянка, площею 3,1933 га земель під господарськими будівлями і дворами, з кадастровим номером 3221281600:08:005:0006, розташована на території Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області (далі - «Земельна ділянка-3 СТОРОНИ 1»).

Право власності на Земельну ділянку-3 СТОРОНИ 1 посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №983263, виданим 24 грудня 2007 року і зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020732500010.

Цільове призначення (використання) Земельної ділянки-3 СТОРОНИ - для ведення підсобного сільського господарства;

- земельна ділянка, площею 2,2326 га земель під господарськими будівлями і дворами, з кадастровим номером 3221281601:01:022:0008, розташована на території Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області (далі - «Земельна ділянка-4 СТОРОНИ 1»).

Право власності на Земельну ділянку-4 СТОРОНИ 1 посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №983261, виданим 24 грудня 2007 року і зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020732500011.

Цільове призначення (використання) Земельної ділянки-4 СТОРОНИ 1 - для ведення підсобного сільського господарства.

1.2. Під Земельними ділянками СТОРОНИ 2, зазначеними в п. 1 цього договору, розуміється:

• - земельна ділянка, місце розташування якої визначається згідно з кадастровим планом, що є невід'ємною частиною цього договору, площею 0,3678 га земель під господарськими будівлями і дворами, що є частиною земельної ділянки загальною площею 2162,9 га, розташованої на території Мартусівської сільської ради Бориспільського району Київської області (далі - «Земельна ділянка-1 СТОРОНИ 2»);

• - земельна ділянка, місце розташування якої визначається згідно з кадастровим планом, що є невід'ємною частиною цього договору, площею 0,4459 га земель під господарськими будівлями і дворами, що є частиною земельної ділянки загальною площею 2162,9 га, розташованої на території Мартусівської сільської ради Бориспільського району Київської області (далі - «Земельна ділянка-2 СТОРОНИ 2»);

• - земельна ділянка, місце розташування якої визначається згідно з кадастровим планом, що є невід'ємною частиною цього договору, площею 0,3595 га земель під господарськими будівлями і дворами, що є частиною земельної ділянки загальною площею 2162,9 га, розташованої на території Мартусівської сільської ради Бориспільського району Київської області (далі - «Земельна ділянка-3 СТОРОНИ 2»);

• - земельна ділянка, місце розташування якої визначається згідно з кадастровим планом, що є невід'ємною частиною цього договору, площею 0,3908 га земель під господарськими будівлями і дворами, що є частиною земельної ділянки загальною площею 2162,9 га, розташованої на території Мартусівської сільської ради Бориспільського району Київської області (далі - «Земельна ділянка-4 СТОРОНИ 2»):

• - земельна ділянка, місце розташування якої визначається згідно з кадастровим планом, що є невід'ємною частиною цього договору, площею 0,3645 га земель під господарськими будівлями і дворами, що є частиною земельної ділянки загальною площею 2162,9 га, розташованої на території Мартусівської сільської ради Бориспільського району Київської області (далі - «Земельна ділянка-5 СТОРОНИ 2»);

• - земельна ділянка, місце розташування якої визначається згідно з кадастровим планом, що є невід'ємною частиною цього договору, площею 21,4442 га пасовищ, що є частиною земельної ділянки загальною площею 2162,9 га, розташованої на території Мартусівської сільської ради Бориспільського району Київської області (далі - «Земельна ділянка-6 СТОРОНИ 2»);

• - земельна ділянка, місце розташування якої визначається згідно з кадастровим планом, що є невід'ємною частиною цього договору, площею 10,0358 га пасовищ, що є частиною земельної ділянки загальною площею 2162,9 га, розташованої на території Мартусівської сільської ради Бориспільського району Київської області (далі - «Земельна ділянка-7 СТОРОНИ 2»);

• - земельна ділянка, місце розташування якої визначається згідно з кадастровим планом, що є невід'ємною частиною цього договору, площею 3,2178 га пасовищ, що є частиною земельної ділянки загальною площею 2162,9 га, розташованої на території Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області (далі - «Земельна ділянка-8 СТОРОНИ 2»);

• - земельна ділянка, місце розташування якої визначається згідно з кадастровим планом, що є невід'ємною частиною цього договору, площею 1,2141 га пасовищ, що є частиною земельної ділянки загальною площею 2162,9 га, розташованої на території Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області (далі - «Земельна ділянка-9 СТОРОНИ 2»).

• - земельна ділянка, місце розташування якої визначається згідно з кадастровим планом, що є невід'ємною частиною цього договору, площею 2,5057 га земель під господарськими будівлями і дворами, що є частиною земельної ділянки загальною площею 1907,6 га, розташованої на території Процівської сільської ради Бориспільського району Київської області (далі - «Земельна ділянка-10 СТОРОНИ 2»).

Земельні ділянки СТОРОНИ 2 відносяться до земель сільськогосподарського призначення.

Право власності на Земельні ділянки 1,2,3,4,5,6,7,8,9, СТОРОНИ 2 посвідчується Державним актом на право колективної власності на землю серії KB №000004, виданим 29 грудня 1996 року та зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №4. Право власності на Земельну ділянку-10 СТОРОНИ 2 посвідчується Державним актом на право колективної власності на землю серії KB №000003, виданим 29 грудня 1996 року та зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №3.

2. Гарантії Сторін.

1. 2.1. СТОРОНА 1 (у тому числі в особі представника) гарантує, що на момент укладення даного Договору, Земельні ділянки СТОРОНИ 1 належать СТОРОНІ 1 на праві власності, не перебувають під забороною відчуження, арештом, не є предметом застави та іншим засобом забезпечення виконання зобов'язань перед будь-якими фізичними або юридичними особами, державними органами і державою.

2. 2.2. СТОРОНА 1 (у тому числі в особі представника) гарантує, що Земельні ділянки СТОРОНИ 1 належать до категорії земель, які можуть бути призначені для міни згідно із законодавством України, вільні від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, до підписання цього Договору нікому іншому не продані, не заставлені, в спорі не перебувають.

3. 2.3. СТОРОНА 1 (у тому числі в особі представника) гарантує, що на момент підписання цього Договору будь-які заборони на відчуження і обмеження щодо використання Земельних ділянок СТОРОНИ 1 за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо) відсутні.

4. 2.4. СТОРОНА 1 (у тому числі в особі представника) стверджує, що повідомила СТОРОНУ 2 про всі істотні обставини, які мають відношення до Земельних ділянок СТОРОНИ 1 та могли вплинути на волевиявлення СТОРОНИ 2 щодо укладення цього Договору.

5. 2.5. СТОРОНА 2 (у тому числі в особі представника) гарантує, що на момент укладення даного Договору, Земельні ділянки СТОРОНИ 2 належать СТОРОНІ 2 на праві власності, не перебувають під забороною відчуження, арештом, не є предметом застави та іншим засобом забезпечення виконання зобов'язань перед будь-якими фізичними або юридичними особами, державними органами і державою.

6. 2.6. СТОРОНА 2 (у тому числі в особі представника) гарантує, що Земельні ділянки СТОРОНИ 2 належать до категорії земель, які можуть бути призначені для міни згідно із законодавством України, вільні від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, до підписання цього Договору нікому іншому не продані, не заставлені, в спорі не перебувають.

7. 2.7. СТОРОНА 2 (у тому числі в особі представника) гарантує, що на момент підписання цього Договору будь-які заборони на відчуження і обмеження щодо використання Земельних ділянок СТОРОНИ 2 за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо) відсутні.

8. 2.8. СТОРОНА 2 (у тому числі в особі представника) стверджує, що повідомила СТОРОНУ 1 про всі істотні обставини, які мають відношення до Земельних ділянок СТОРОНИ 2 та могли вплинути на волевиявлення СТОРОНИ 1 щодо укладення цього Договору.

3. За домовленістю Сторін Земельні ділянки СТОРОНИ 1 обмінюються за цим договором за ціною, яка становить 206 823 (двісті шість тисяч вісімсот двадцять три) гривні 15 копійок, без ПДВ. При чому:

Земельна ділянка-1 СТОРОНИ 1 обмінюється за цим договором за ціною, яка становить 46 589 (сорок шість тисяч п'ятсот вісімдесят дев'ять ) гривень 92 копійки, без ПДВ;

Земельна ділянка-2 СТОРОНИ 1 обмінюється за ціною, яка становить 48 144 (сорок вісім тисяч сто сорок чотири) гривні 65 копійок, без ПДВ;

Земельна ділянка-3 СТОРОНИ 1 обмінюється за ціною, яка становить 65 883 (шістдесят п'ять тисяч вісімсот вісімдесят три) гривні 76 копійок, без ПДВ;

Земельна ділянка-4 СТОРОНИ 1 обмінюється за ціною, яка становить 46 204 (сорок шість тисяч двісті чотири) гривні 82 копійки, без ПДВ.

4. За домовленістю Сторін Земельні ділянки СТОРОНИ 2 обмінюються за цим договором за ціною, яка становить 834 067 (вісімсот тридцять чотири тисячі шістдесят сім) гривень 25 копійок, без ПДВ. При чому:

Земельна ділянка-1 СТОРОНИ 2 обмінюється за ціною, яка становить 7 603 (сім тисяч шістсот три) гривні 46 копійок, без ПДВ;

Земельна ділянка-2 СТОРОНИ 2 обмінюється за ціною, яка становить 9 218 (дев'ять тисяч двісті вісімнадцять) гривень 00 копійок, без ПДВ;

Земельна ділянка-3 СТОРОНИ 2 обмінюється за ціною, яка становить 7 431 (сім тисяч чотириста тридцять одна) гривня 87 копійок, без ПДВ;

Земельна ділянка-4 СТОРОНИ 2 обмінюється за цим договором за ціною, яка становить 8 078 (вісім тисяч сімдесят вісім) гривень 93 копійки, без ПДВ;

Земельна ділянка-5 СТОРОНИ 2 обмінюється за ціною, яка становить 7 535 (сім тисяч п'ятсот тридцять п'ять) гривень 24 копійки, без ПДВ;

Земельна ділянка-6 СТОРОНИ 2 обмінюється за ціною, яка становить 443 311 (чотириста сорок три тисячі триста одинадцять) гривень 87 копійок, без ПДВ;

Земельна ділянка-7 СТОРОНИ 2 обмінюється за ціною, яка становить 207 468 (двісті сім тисяч чотириста шістдесят вісім) гривень 19 копійок, без ПДВ;

Земельна ділянка-8 СТОРОНИ 2 обмінюється за ціною, яка становить 66 520 (шістдесят шість тисяч п'ятсот двадцять) гривень 97 копійок, без ПДВ;

Земельна ділянка-18 СТОРОНИ 2 обмінюється за ціною, яка становить 25 098 (двадцять п'ять тисяч дев'яносто вісім) гривень 86 копійок, без ПДВ.

Земельна ділянка-19 СТОРОНИ 2 обмінюється за ціною, яка становить 51 799 (п'ятдесят одна тисяча сімсот дев'яносто дев'ять) гривень 86 копійок, без ПДВ.

5. Право власності на Земельні ділянки СТОРОНИ 1 у СТОРОНИ 2 виникає після отримання СТОРОНОЮ 2 державного акту (державних актів) на право власності на земельну ділянку та його (їх) державної реєстрації. Цей Договір є підставою для видачі СТОРОНІ 2 державного акту (державних актів) на право власності на Земельні ділянки СТОРОНИ 1.

6. Право власності на Земельні ділянки СТОРОНИ 2 у СТОРОНИ 1 виникає після отримання СТОРОНОЮ 1 державного акту (державних актів) на право власності на земельну ділянку та його (їх) державної реєстрації. Цей Договір є підставою для видачі СТОРОНІ 1 державного акту (державних актів) на право власності на Земельні ділянки СТОРОНИ 2. 1. 7. Витрати, пов'язані з оформленням та підписанням Договору, несе СТОРОНА 2.

1. 8. Кожна зі Сторін зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором та сприяти іншій зі Сторін у виконанні її обов'язків.

9. СТОРОНА 1 зобов'язана сплатити СТОРОНІ 2 різницю між вартістю Земельних ділянок СТОРОНИ 1 та вартістю Земельних ділянок СТОРОНИ 2 у розмірі 627 244 (шістсот двадцять сім тисяч двісті сорок чотири) гривень 10 копійок, без ПДВ, протягом двохсот банківських днів з моменту укладення цього Договору. 1. 10. СТОРОНА 1 зобов'язана в порядку, визначеному п. 9 цього Договору, сплатити СТОРОНІ 2 різницю між вартістю Земельних ділянок СТОРОНИ 1 та вартістю Земельних ділянок СТОРОНИ 2 за вирахуванням суми, сплаченої СТОРОНОЮ 1 відповідно до п.5 Попереднього договору міни від 04 січня 2008 року.

2. 11. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов'язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. Якщо відповідний спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку.

3. 12. Даний Договір діє протягом строку, що є достатнім для реального та належного виконання Сторонами своїх зобов'язань за цим Договором.»

Стягнути з ТОВ «Ревне» (ідентифікаційний код 00849646, Київська область, Бориспільський район, село Ревне, вулиця Бориспільська, будинок 7) та з ТОВ «Злагода» (ідентифікаційний код 31088106, АДРЕСА_1) солідарно на користь ОСОБА_1 судового збору у розмірі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення та наступної подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.