Рішення № 6123294, 15.06.2009, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.06.09 Справа № 11/134пд

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ

до фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Перевальськ Луганської області

про стягнення 3357 грн. 53 коп., розірвання договору оренди та зобовязання орендаря звільнити орендоване приміщення

суддя Москаленко М.О.

секретар судового засідання Краснопольська Т.Б.

в присутності представників сторін:

від позивача Долгопола М.Є., дов. № 18-01-00105 від 13.01.09.;

від відповідача не прибув;

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди державного майна № 002818/09 від 28.12.2006 в сумі 3103 грн. 25 коп., пені в сумі 243 грн. 43 коп. та 3 % річних у розмірі 10 грн. 85 коп., а також про розірвання договору оренди державного майна № 002818/09 від 28.12.2006 та зобовязання орендаря звільнити орендоване приміщення, розташоване за адресою: м. Перевальськ, вул. Дзержинського, 25.

У судовому засіданні представником позивача позовні вимоги підтримані у повному обсязі.

Відповідач у справі в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, підтверджується наявним у матеріалах справи повідомленням № 439024 від 30.05.2009 про вручення поштового відправлення.

Відзив на позовну заяву та інші витребувані господарським судом матеріали відповідачем не надані, у звязку з чим на підставі приписів ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши обставини справи, вислухавши представника позивача, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд встановив таке.

28.12.2006 сторонами у справі був укладений договір оренди державного майна № 002818/09 (далі за текстом договір оренди), у відповідності з умовами пункту 1.1 якого Орендодавець (позивач у справі) передав, а Орендатор (відповідач у справі) прийняв у строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 75,0 кв.м, першого поверху чотириповерхової будівлі АБК (інв. № 35), яке перебуває на балансі ВП «Перевальський ремонтно-механічний завод»ДП «Луганськвугілля»та розташоване за адресою: Луганська область, м. Перевальськ, вул. Дзержинського, 25.

На виконання умов пункту 2.2 договору оренди сторонами 28.12.2006 було складено акт приймання передачі приміщення, яке є предметом договору оренди. Вказаний акт був складений без зауважень та заперечень та підписаний повноважними представниками сторін у справі.

Відповідно пункту 11.1. договору оренди сторонами встановлено строк дії договору з 28.12.2006 по 28.12.2007. В подальшому договір був продовжений в порядку передбаченому ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", а також п. 11.8 договору оренди, тобто за відсутністю заяви однієї з сторін про припинення цього договору.

У відповідності з умовами пункту 3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України № 786 від 04.10.1995, і з урахуванням змін до неї і складає за базовий місяць оренди жовтень 2006р. 250 грн. 61 коп. в місяць без урахування ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Згідно з пунктом 3.1.1 договору оренди 70 % від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 175 грн. 43 коп. перераховується до Державного бюджету України щомісячно, 30 % від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 75 грн. 18 коп. перераховується балансоутримувачу, не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Угодою № 1 від 16.04.2007 до розділу 3 договору оренди були внесені зміни та встановлено, що з моменту укладення цієї угоди відповідно до пункту 3.1. договору орендна плата складає за базовий місяць оренди січень 2007р. 517 грн. 42 коп. в місяць без урахування ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Згідно з пунктом 3.1.2 договору оренди 70 % від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 362 грн. 19 коп. перераховується до Державного бюджету України щомісячно, 30 % від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 155 грн. 23 коп. перераховується балансоутримувачу, не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним.

Згідно з пунктом 5.3 договору оренди, ст. 286 Господарського кодексу України, ст. 762 Цивільного кодексу України передбачено зобовязання відповідача вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до Державного бюджету України.

Вказані умови договору відповідачем своєчасно та у повному обсязі виконані не були, внаслідок чого за період з грудня 2006 по березень 2009 утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 11966 грн. 71 коп. Фактично відповідачем було сплачено заборгованість з орендної плати у розмірі 8863 грн. 46 коп. Залишок суми боргу складає 3103 грн. 25 коп.

У відповідності зі ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Згідно пункту 10.3 договору оренди передбачено відповідальність Орендаря за несвоєчасну сплату орендної плати у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми недоплати за кожний день прострочення платежу, при цьому нарахування пені здійснюється на суму боргу незалежно від часу його виникнення. А також 3 % річних від простроченої суми.

З урахуванням викладених вище позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача 243 грн. 43 коп. пені та 3 % річних у розмірі 10 грн. 85коп.

Розрахунок суми заборгованості підтверджений матеріалами справи, її обставинами та є обґрунтованим.

Загальна сума заборгованості, що заявлена позивачем до стягнення з відповідача, складає 3357 грн. 53 коп.

Факт виконання позивачем у справі зобовязань за договором оренди підтверджений матеріалами справи та її фактичними обставинами. Розрахунок суми заборгованості відповідача з орендної плати, а також суми пені та 3% річних зроблений позивачем на підставі умов укладеного сторонами договору та є обґрунтованим.

Заперечень на позов відповідач під час судового розгляду справи не надав, а також не скористався правом участі у судових засіданнях у даній справі його повноважного представника.

У відповідності із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання не допускається, зобовязання має виконуватися належним чином, зокрема, відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі невиконання сторонами своїх зобовязань на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути розірвано за рішенням суду.

Невиконання зобовязань за договором оренди державного майна є підставою для розірвання цього договору.

За таких обставин вимога про розірвання укладеного сторонами у справі договору оренди є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Також позивачем було заявлено вимогу про зобовязання відповідача звільнити вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 75,0 кв.м, яке перебуває на балансі ВП «Перевальський ремонтно-механічний завод»ДП «Луганськвугілля»та розташоване за адресою: Луганська область, м. Перевальськ, вул. Дзержинського, 25. Вказана вимога є обґрунтованою.

У відповідності із ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення.

Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, та визначено способи захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, право особи вимагати припинення дії, яка порушує право.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з віднесенням на відповідача судових витрат у справі на підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 525, 526, ч. 1 ст. 782, ст. 793 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичних осіб-підприємців ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1:

- на користь Державного бюджету України, на р/р 31112094700241 ГУДКУ у Луганській області, МФО 804013, код 24046917, заборгованість з орендної плати в сумі 3103 грн. 25 коп., пеню в сумі 243 грн. 43 коп. та 3 % річних у розмірі 10 грн. 85 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили;

- на користь Державного бюджету України на п/р 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, банк ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 витрати зі сплати державного мита в сумі 102 грн. 00 коп., видати наказ Перевальському відділенню Алчевської ОДПІ Луганської області після набрання рішенням законної сили;

- на користь Державного бюджету України на п/р 31211259700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, банк ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050000, витрати на інформаційно технічне забезпечення судового процесу в сумі 312 грн. 50 коп., видати наказ Перевальському відділенню Алчевської ОДПІ Луганської області після набрання рішенням законної сили.

3. Розірвати договір оренди державного майна № 002818/09 від 28.12.2006 року, укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області, пл. Героїв ВВВ, 3а, м. Луганськ, код 13398493 та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1.

4. Зобовязати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1, звільнити вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 75,0 кв.м, яке перебуває на балансі ВП «Перевальський ремонтно-механічний завод»ДП «Луганськвугілля»та розташоване за адресою: Луганська область, м. Перевальськ, вул. Дзержинського, 25, видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Дата підписання рішення 19.06.2009.

Суддя М.О. Москаленко

Помічник суддіС.В. Агафонова